Tato precizně udržovaná samostatně stojící vila v prestižní oblasti Nagüeles v Málaze představuje významnou příležitost pro náročné kupující. S velkorysou obytnou plochou 390 m² na pozemku o výměře 1026 m² nabízí tato nemovitost připravená k nastěhování pět ložnic a šest koupelen. Nemovitost se pyšní výborným stavem a nachází se v zavedené čtvrti, která spojuje soukromí s dostupností. Pevná požadovaná cena odráží současné postavení nemovitosti na trhu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vklíněná v Nagüeles, vyhledávané rezidenční enklávě v Málaze, tato vila těží z blízkosti základního zázemí i míst pro rekreaci. Lokalita nabízí vyvážené prostředí, blízko městských center a zároveň s pocitem klidu. Poloha umožňuje pohodlný přístup do celého regionu Costa del Sol.
Navržena s důrazem na komfort a funkčnost, tato vila vyhovuje obyvatelům hledajícím prostorné obytné prostory a moderní vymoženosti. Dispozice podporují rodinný život i společenské události, s dostatkem ložnic a koupelen. Vybavení jako podlahové vytápění a vlastní bazén zlepšují celoroční bydlení a naplňují touhu po dobře vybaveném domově.
Tato nemovitost je zavedený domov připravený k nastěhování, což znamená, že je plně dostavěná a k dispozici k okamžitému nastěhování. Ačkoli nejde o novostavbu v tradičním smyslu prodeje z plánu, její výborný stav naznačuje pečlivou údržbu nebo nedávnou modernizaci. Indikativní datum dokončení 2026 se týká starších fází projektu, nikoli současné dostupnosti.
Tato vila je starší nemovitost s pevnou cenou, což znamená, že uvedená cena je závazná požadovaná částka a nejde o cenovou strukturu „cena od“, běžnou u nových projektů. Nabízí včasné možnosti úprav typické pro koupi nemovitosti ve výstavbě. Nemovitost se prodává tak, jak je, bez možnosti designových změn iniciovaných kupujícím během výstavby.
Ref: VL836212
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila se hodí pro jednotlivce či rodiny hledající rezidenci vysoké úrovně v zavedené, exkluzivní oblasti Málagy. Odpovídá potřebám těch, kdo upřednostňují soukromí, prostorné bydlení a panoramatické výhledy, včetně výhledu na moře a hory. Kupující hledající nemovitost připravenou k nastěhování bez nutnosti okamžité rekonstrukce či výstavby ocení její status připravenosti k nastěhování. Vybavení jako vlastní vyhřívaný bazén, sauna a střešní terasa odpovídá životnímu stylu, který si cení odpočinku a komfortu. Blízkost Golden Mile, centra Marbelle a Puerto Banús naznačuje vhodnost pro obyvatele, kteří oceňují přístup k živé společenské scéně, gurmánským zážitkům a luxusnímu vybavení, ale preferují bydlení v klidnějším prostředí. Je také vhodnou volbou pro ty, kdo často hostí, vzhledem k počtu ložnic a koupelen a rozlehlým obývacím prostorům. Stav nemovitosti a komplexní vybavení podporují její vhodnost pro dlouhodobé bydlení, nikoli pouze sezónní využití.
Vila vykazuje výborný stav, který svědčí o kvalitní konstrukci a pečlivé údržbě. Klíčové prvky přispívající ke kvalitě a komfortu zahrnují podlahové vytápění (U/F vytápění), zasahující i do koupelen (U/F vytápění v koupelnách), které zajišťuje rovnoměrné teplo. Klimatizace je komplexně řešena klimatizací s chlazením i topením, spolu s ústředním topením a krbovými kamny pro atmosféru a doplňkové teplo. Integrace systému chytré domácnosti naznačuje moderní přístup k bydlení umožňující efektivní správu různých funkcí nemovitosti. Velká okna jsou výrazným designovým prvkem, maximalizují přirozené světlo a vizuálně propojují interiérové prostory s venkovními terasami, zahradou a vlastním vyhřívaným bazénem. Přítomnost sauny dodává rezidenci wellness rozměr. Střešní terasa poskytuje zvýšený soukromý prostor k odpočinku a užívání si rozsáhlých výhledů. Materiály a povrchy, i když nejsou výslovně detailně popsány, lze předpokládat na úrovni odpovídající celkové prezentaci a ceně nemovitosti, s důrazem na světlé obytné prostory a moderní plně vybavenou kuchyni.
Tato samostatně stojící vila je nabízena za pevnou cenu 6 500 000 €. Jako starší nemovitost jde o závaznou požadovanou cenu, nikoli výchozí bod pro vyjednávání či přizpůsobení. Nemovitost je připravena k nastěhování, tedy plně dostavěná a k dispozici k okamžitému užívání. Velkorysá obytná plocha 390 m² a výměra pozemku 1026 m² jsou významnými faktory jejího ocenění. Medián příjmů v provincii činí 16 450 €, což řadí tuto nemovitost do vyššího segmentu trhu, což svědčí o její exkluzivní poloze a vybavení. Dostupnost je okamžitá pro kupujícího připraveného zaplatit požadovanou cenu.
Nagüeles, nacházející se v obci Málaga, nabízí rezidenční prostředí charakterizované exkluzivitou a pohodlím. Oblast poskytuje klidné prostředí, výrazný kontrast k rušným center měst, a přesto zůstává pozoruhodně dostupná. Obyvatelé těží z vysoké hustoty vybavenosti v okruhu 2 km, včetně 14 restaurací a 2 lékáren, což svědčí o dobře obsloužené lokalitě. Přítomnost 41 základních a 28 středních škol spolu s 5 zdravotními středisky podtrhuje vhodnost pro rodiny a dlouhodobé obyvatele. S 4 399 transakcemi s bydlením ročně v provincii je oblast aktivní, ale stabilní. Samotná vila, s 390 m² obytné plochy na pozemku 1026 m², nabízí významné soukromé venkovní i vnitřní prostory, doplněné prvky jako vlastní vyhřívaný bazén, sauna a střešní terasa, které umožňují pohodlný život plný vymožeností. Lokalitu dále zlepšuje přírodní okolí a rekreační příležitosti. Nadmořská výška 66 metrů poskytuje příjemné mikroklima a přispívá k panoramatickým výhledům. Blízkost pláží jako Playa de Nagüeles (1,9 km) a rekreačních oblastí jako golfové lekce The Range (2,2 km) a různých vyhlídek obohacuje každodenní život. Integrace moderních technologií, včetně systému chytré domácnosti, zajišťuje současný standard bydlení.
Nejbližší okolí této vily v Nagüeles, Málaga, nabízí spojení rezidenčního klidu a pohodlného přístupu k městskému životu. V exkluzivní oblasti poskytuje nemovitost soukromé bydlení. Nadmořská výška 66 metrů přispívá k příjemnému prostředí a nabízí pozoruhodné výhledy. V okruhu 2 km mají obyvatelé přístup ke 14 restauracím, 2 lékárnám a 1 kavárně, což naznačuje dobře vybavenou lokalitu pro každodenní potřeby. Širší kontext provincie Málaga odhaluje dynamický region s 4 399 transakcemi s bydlením ročně, což ukazuje na robustní trh s nemovitostmi. Blízkost základních služeb jako 5 zdravotních středisek a mnoha vzdělávacích institucí (41 základních, 28 středních škol) posiluje vhodnost oblasti pro rodiny a dlouhodobé obyvatele. Lokalita vyvažuje klidné bydlení s dostupností živého životního stylu Costa del Sol, včetně pláží a přístavů pro jachty, všechny v dosahu.
Poloha vily v Nagüeles, Málaga, je strategicky umístěna v rámci širšího regionu Costa del Sol. Tato oblast těží z sousedství s Marbellou, což zajišťuje přístup ke zavedené infrastruktuře a vybavenosti. Mapa zdůrazňuje blízkost klíčových bodů zájmu, včetně pláží, golfových hřišť a významných dopravních spojení jako letiště Málaga-Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tato vila se nachází v Nagüeles, čtvrti živého města Málaga na španělské Costa del Sol. Její poloha nabízí rovnováhu mezi vybaveností velkého města a exkluzivnějším, klidnějším prostředím rezidenční enklávy. Málaga se svou početnou populací 579 076 obyvatel poskytuje bohaté kulturní a ekonomické centrum přibližně 51 km vzdušnou čarou. Blízkost vily k Marbelle (4 km vzdušnou čarou) ji řadí do sousedství dalšího klíčového pobřežního města známého luxusním životním stylem a vybaveností. Tato strategická poloha umožňuje obyvatelům snadný přístup k rozmanitým nabídkám Costa del Sol, od proslulých pláží a golfových hřišť po rušné přístavy a rafinované gastronomické scény, a to při bydlení v klidné, prestižní čtvrti.
Tato samostatně stojící vila nabízí vynikající dopravní spojení s klíčovými regionálními zařízeními. Nejbližší pláž, Playa de Nagüeles, je vzdálena přibližně 1,9 km, další možnosti jako Playa de Casablanca leží 2,1 km daleko. Pro golfové nadšence jsou dostupné golfové lekce The Range ve vzdálenosti 2,2 km, zatímco zavedená hřiště jako Real Club de Golf Las Brisas jsou 3,8 km daleko. Přístavy pro jachty, jako je Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbelle, se nacházejí 3,8 km od nemovitosti. Mezinárodní školství zajišťuje British International School ve vzdálenosti pouhých 1,6 km. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je dosažitelné přibližně 42 km vzdušnou čarou. Veřejnou dopravu zajišťuje 12 linek s 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje místní cestování. I kdyby se silniční vzdálenosti lišily, přímé vzdálenosti naznačují pohodlný přístup k široké škále vybavenosti, pláží a dopravních uzlů, což podporuje pohodlný životní styl i praktickou dostupnost.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Nagüeles, Málaga, je typické pro středomořský region a nabízí příznivé prostředí po celý rok. Průměrné měsíční teploty se pohybují od 12 °C v chladnějších měsících do 26 °C v teplejších obdobích, s průměrnou roční teplotou 18,9 °C. Koupací sezóna, definovaná teplotou vody 20 °C a více, obvykle trvá 5 měsíců a umožňuje prodloužené využívání vlastního bazénu. Oblast těží z dostatku slunečního svitu, což přispívá k její přitažlivosti. V nadmořské výšce 66 metrů je vila postavena tak, aby zachytávala jemné vánky a nabízela panoramatické výhledy, které často zahrnují moře i okolní hory. Podnebí podporuje venkovní život a rekreační aktivity po významnou část roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé této vily jsou výborně situováni, aby využívali pobřežní vybavenost Costa del Sol. V krátké vzdálenosti nabízejí pláže jako Playa de Nagüeles (1,9 km) a Playa de Casablanca (2,1 km) dostupnou rekreaci u moře. Region se může pyšnit plážemi s Modrou vlajkou, přičemž Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante jsou oceněny za svou kvalitu. Golf je výraznou atrakcí, s golfovými lekcemi The Range (2,2 km) a Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km) v okolí. Pro vodní sporty a volný čas je přístupných několik přístavů pro jachty, včetně Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) a Puerto Deportivo José Banus (4,1 km). Dále jsou k dispozici sportoviště jako tenisové a padel kluby, například Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km), které vyhovují různým aktivitám. Kombinace pláží, golfových hřišť a sportovních center poskytuje komplexní nabídku rekreačních možností.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 80 mm |
| Únor | 13.4°C | 47 mm |
| Březen | 14.4°C | 154 mm |
| Duben | 16.4°C | 70 mm |
| Květen | 19.6°C | 27 mm |
| Červen | 23.4°C | 6 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 7 mm |
| Září | 23.6°C | 28 mm |
| Říjen | 20.3°C | 72 mm |
| Listopad | 15.9°C | 89 mm |
| Prosinec | 13.7°C | 80 mm |
Ve srovnání s jinými rezidenčními nabídkami v regionu Costa del Sol vyniká tato samostatně stojící vila v Nagüeles, Málaga, svou pevnou požadovanou cenou 6 500 000 €, která ji řadí do ultra-luxusního segmentu. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Estepone jsou výrazně levnější, s cenami od 205 000 do 321 000 €, a představují novostavby s menšími obytnými plochami a pozemky. Tato vila je starší nemovitost ve výborném stavu s okamžitou dostupností a velkorysými 390 m² obytné plochy na pozemku 1026 m², vlastnosti, které jsou u levnějších novostaveb vzácné. Její poloha v Nagüeles, zavedené a exkluzivní rezidenční oblasti, ji dále odlišuje od projektů v Torre del Mar či Mijas, které jsou typicky v jiných tržních segmentech a geografických zónách. Komplexní vybavení v samotné vile, jako vlastní vyhřívaný bazén, sauna a rozsáhlé terasy, svědčí o vyšším standardu bydlení, který je často spojován s prvoligovými lokalitami jako Sierra Blanca, kde se nemovitost nachází, a opravňuje cenu odrážející tuto exkluzivitu a zavedenou kvalitu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
LV
ID