Această vilă individuală întreținută impecabil, situată în prestigosul cartier Nagüeles din Málaga, reprezintă o oportunitate semnificativă pentru cumpărătorii exigenți. Cu o suprafață locuibilă considerabilă de 390 m² pe un teren de 1026 m², această locuință gata de mutare oferă cinci dormitoare și șase băi. Proprietatea se mândrește cu o stare excelentă și este amplasată într-un cartier consolidat, oferind un echilibru între intimitate și accesibilitate. Prețul cerut fix reflectă poziția actuală a proprietății pe piață.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Nagüeles, o enclavă rezidențială căutată din Málaga, această vilă beneficiază de proximitatea față de facilități esențiale și puncte recreative. Locația oferă un mediu echilibrat, fiind aproape de centrele urbane, păstrând totodată un sentiment de liniște. Poziția sa permite acces convenabil la întreaga regiune Costa del Sol.
Proiectată pentru confort și funcționalitate, această vilă se adresează rezidenților care caută spații generoase de locuit și facilități moderne. Amplasamentul susține atât viața de familie, cât și primirea oaspeților, cu dormitoare și băi numeroase. Facilități precum încălzirea prin pardoseală și piscina privată îmbunătățesc experiența de locuit pe tot parcursul anului, răspunzând dorinței de o casă bine echipată.
Această proprietate este o locuință consolidată, gata de mutare, ceea ce înseamnă că este complet construită și disponibilă pentru ocupare imediată. Deși nu este o construcție nouă în sensul clasic al vânzărilor off-plan, starea sa excelentă sugerează că a fost bine întreținută sau recent renovată. Data indicativă de finalizare în 2026 este un detaliu legat de fazele anterioare ale proiectului, nu de disponibilitatea actuală.
Această vilă este o locuință existentă la preț fix, ceea ce înseamnă că prețul afișat este suma definitivă cerută și nu face obiectul structurilor de preț „de la” comune în ansamblurile rezidențiale noi. Nu oferă opțiunile de personalizare din etapa incipientă tipice achizițiilor off-plan. Proprietatea se vinde ca atare, fără posibilitatea de modificări de design inițiate de cumpărător în timpul construcției.
Ref: VL836212
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă este potrivită pentru persoane sau familii care caută o locuință de înalte specificații într-o zonă exclusivă și consolidată din Málaga. Corespunde nevoilor celor care acordă prioritate intimității, spațiilor generoase și priveliștilor panoramice, inclusiv vedere la mare și la munte. Cumpărătorii care caută o proprietate gata de mutare, care nu necesită renovare sau construcție imediată, vor aprecia acest statut de locuință gata de mutare. Facilitățile precum piscina privată încălzită, sauna și terasa pe acoperiș răspund unui stil de viață care valorizează leisure-ul și confortul. Proximitatea locației față de Golden Mile, centrul orașului Marbella și Puerto Banús sugerează că este potrivită pentru rezidenți care apreciază accesul la scene sociale vibrante, gastronomie rafinată și facilități de lux, dar preferă să locuiască într-un cadru mai liniștit. Este, de asemenea, o alegere potrivită pentru cei care primesc des oaspeți, având în vedere numărul generos de dormitoare și băi și spațiile extinse de locuit. Starea proprietății și facilitățile cuprinzătoare susțin adecvarea sa pentru rezidență pe termen lung, nu doar pentru utilizare sezonieră.
Vila prezintă o stare excelentă, semn al unei construcții de înaltă calitate și al unei întrețineri asidue. Facilitățile cheie care contribuie la calitatea și confortul său includ încălzirea prin pardoseală, extinsă și la băi, asigurând o căldură constantă. Controlul climatului este gestionat cuprinzător prin aer condiționat (cald/rece), alături de un sistem de încălzire centrală și un șemineu pentru atmosferă și căldură suplimentară. Integrarea unui sistem de automatizare a locuinței sugerează o abordare modernă a locuitului, permițând gestionarea eficientă a diverselor funcții ale proprietății. Ferestrele mari sunt un element de design proeminent, maximizând lumina naturală și conectând vizual spațiile interioare cu terasele exterioare, grădina și piscina privată încălzită. Prezența unei saune adaugă o dimensiune de tip spa rezidenței. Terasa pe acoperiș oferă un spațiu privat elevat pentru relaxare și pentru a savura priveliștile extinse. Materialele și finisajele, deși nu sunt detaliate explicit, sunt presupuse a fi la un standard congruent cu prezentarea generală și nivelul de preț al proprietății, cu accent pe spații de locuit luminoase și o bucătărie modernă, complet echipată.
Această vilă individuală este oferită la un preț fix de 6.500.000 €. Ca locuință existentă, acesta reprezintă prețul cerut definitiv, nu un punct de plecare pentru negociere sau personalizare. Proprietatea este gata de mutare, adică complet construită și disponibilă pentru ocupare imediată. Suprafața locuibilă substanțială de 390 m² și terenul de 1026 m² sunt factori semnificativi în evaluare. Venitul median provincial este de 16.450 €, plasând această proprietate în segmentul superior al pieței, semn al locației și facilităților sale exclusive. Disponibilitatea este imediată pentru un cumpărător pregătit să plătească prețul cerut.
Nagüeles, situat în municipalitatea Málaga, oferă un cadru rezidențial caracterizat de excludivitate și confort. Zona oferă un mediu liniștit, în contrast puternic cu centrele urbane agitate, dar rămâne remarcabil de accesibilă. Rezidenții beneficiază de o densitate mare de facilități pe o rază de 2 km, inclusiv 14 restaurante și 2 farmacii, ceea ce indică o localitate bine deservită. Prezența a 41 de școli primare și 28 de școli secundare, alături de 5 centre medicale, subliniază adecvarea zonei pentru familii și rezidenți pe termen lung. Cu 4.399 de tranzacții imobiliare anual în provincie, zona este activă, dar stabilă. Vila însăși, cu cei 390 m² de spațiu locuibil pe un teren de 1026 m², oferă spații interioare și exterioare private semnificative, completate de facilități precum piscină privată încălzită, saună și terasă pe acoperiș, facilitând un stil de viață confortabil și bogat în facilități. Această locație este întărită de împrejurimile naturale și oportunitățile recreative. Altitudinea de 66 de metri deasupra nivelului mării oferă un microclimat plăcut și contribuie la priveliștile panoramice. Proximitatea față de plaje precum Playa de Nagüeles (1,9 km) și zone recreative precum lecțiile de golf The Range (2,2 km) și diverse puncte de belvedere îmbogățește experiența de locuit de zi cu zi. Integrarea tehnologiei moderne, inclusiv un sistem de automatizare a locuinței, asigură un standard de locuit contemporan.
Împrejurimile imediate ale acestei vile în Nagüeles, Málaga, oferă un echilibru între liniștea rezidențială și accesul convenabil la viața urbană. Situată într-o zonă exclusivă, proprietatea oferă o experiență de locuit privată. Altitudinea de 66 de metri contribuie la un mediu plăcut și oferă priveliști notabile. Pe o rază de 2 km, rezidenții au acces la 14 restaurante, 2 farmacii și 1 cafenea, sugerând o zonă locală bine echipată pentru nevoile zilnice. Contextul mai larg al provinciei Málaga dezvăluie o regiune dinamică, cu 4.399 de tranzacții imobiliare pe an, indicând o piață imobiliară robustă. Proximitatea față de servicii esențiale precum 5 centre medicale și numeroase instituții de învățământ (41 de școli primare, 28 de școli secundare) consolidează adecvarea zonei pentru familii și rezidenți pe termen lung. Locația echilibrează locuitul pașnic cu conectivitatea la ofertele de stil de viață vibrant al Costa del Sol, inclusiv plaje și porturi de agrement, toate la îndemână.
Locația vilei în Nagüeles, Málaga, este poziționată strategic în wider regiunea Costa del Sol. Această zonă beneficiază de adiacența la Marbella, oferind acces la infrastructură și facilități consacrate. Harta evidențiază proximitatea față de puncte cheie de interes, inclusiv plaje, terenuri de golf și legături majore de transport precum aeroportul Málaga-Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Această vilă este situată în Nagüeles, un district din orașul vibrant Málaga, pe Costa del Sol din Spania. Poziția sa oferă un echilibru între facilitățile unui oraș mare și mediul mai exclusiv și liniștit al unei enclave rezidențiale. Málaga, cu populația sa substanțială de 579.076 de locuitori, oferă un hub cultural și economic bogat la aproximativ 51 km în linie dreaptă. Proximitatea vilei față de Marbella (4 km în linie dreaptă) o plasează lângă un alt oraș-cheie de coastă cunoscut pentru stilul său de viață de lux și facilitățile sale. Această locație strategică permite rezidenților acces ușor la ofertele diverse ale Costa del Sol, de la plajele renumite și terenurile de golf la porturile de agrement animate și scenele gastronomice sofisticate, locuind totodată într-un cartier liniștit și elegant.
Această vilă individuală oferă o conectivitate excelentă la facilitățile regionale cheie. Cea mai apropiată plajă, Playa de Nagüeles, se află la aproximativ 1,9 km, cu alte opțiuni precum Playa de Casablanca la 2,1 km. Pentru pasionații de golf, lecțiile de golf The Range sunt accesibile la 2,2 km, în timp ce terenuri consacrate precum Real Club de Golf Las Brisas se află la 3,8 km. Porturile de agrement, precum Puerto Deportivo Virgen del Carmen din Marbella, sunt la 3,8 km de proprietate. Școlarizarea internațională este asigurată de British International School, la doar 1,6 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este accesibil la aproximativ 42 km în linie dreaptă. Transportul public este deservit de 12 linii cu 50 de stații în proximitate, facilitând deplasările locale. Deși distanțele rutiere pot varia, distanțele în linie dreaptă sugerează acces convenabil la o gamă largă de facilități, plaje și noduri de transport, susținând atât un stil de viață relaxat, cât și o conectivitate practică.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima din Nagüeles, Málaga, este caracteristică regiunii mediteraneene, oferind un mediu favorabil pe tot parcursul anului. Temperaturile medii lunare variază de la 12°C în lunile mai reci la 26°C în perioadele mai calde, cu o temperatură medie anuală de 18,9°C. Sezonul de înot, definit de temperaturile apei de cel puțin 20°C, durează de obicei 5 luni, permițând o utilizare prelungită a piscinei private. Zona beneficiază de soare din abundență, contribuind la atractivitatea regiunii. Situată la o altitudine de 66 de metri deasupra nivelului mării, vila este poziționată pentru a capta brize blânde și oferă priveliști panoramice care includ adesea și marea, și munții din jur. Clima susține locuitul în aer liber și activitățile recreative pentru o parte semnificativă a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Rezidenții acestei vile sunt bine poziționați pentru a se bucura de facilitățile de coastă ale Costa del Sol. La distanță scurtă, plaje precum Playa de Nagüeles (1,9 km) și Playa de Casablanca (2,1 km) oferă recreere accesibilă la mare. Regiunea se mândrește cu plaje cu Steag Albastru, Los Monteros (Adelfas) și Puerto Banús-Levante fiind recunoscute pentru calitatea lor. Golful este o atracție proeminentă, cu lecțiile de golf The Range (2,2 km) și Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km) în apropiere. Pentru sporturi acvatice și leisure, mai multe porturi de agrement, inclusiv Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) și Puerto Deportivo José Banus (4,1 km), sunt accesibile. În plus, facilități sportive precum cluburile de tenis și padel, cum ar fi Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km), sunt disponibile, acoperind diverse activități sportive. Combinația de plaje, terenuri de golf și centre sportive oferă o gamă cuprinzătoare de opțiuni recreative.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 80 mm |
| Februarie | 13.4°C | 47 mm |
| Martie | 14.4°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 70 mm |
| Mai | 19.6°C | 27 mm |
| Iunie | 23.4°C | 6 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.6°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.3°C | 72 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 89 mm |
| Decembrie | 13.7°C | 80 mm |
Comparată cu alte oferte rezidențiale din regiunea Costa del Sol, această vilă individuală din Nagüeles, Málaga, iese în evidență prin prețul cerut fix de 6.500.000 €, plasând-o în segmentul ultra-lux. Ansambluri precum Aquamar în Torre del Mar, Lantana Residencial în Mijas și Etherna Homes 2 în Estepona au prețuri semnificativ mai mici, de la 205.000 € la 321.000 €, și reprezintă proiecte de construcții noi cu suprafețe locuibile și terenuri mai mici. Această vilă, fiind o locuință existentă în stare excelentă, oferă disponibilitate imediată și 390 m² substanțiali de spațiu locuibil pe un teren de 1026 m², caracteristici rare în construcțiile noi mai ieftine. Locația sa în Nagüeles, o zonă rezidențială consolidată și exclusivă, o diferențiază și de proiectele din Torre del Mar sau Mijas, care se află de obicei în alte segmente de piață și zone geografice. Facilitățile cuprinzătoare din vila însăși, precum piscina privată încălzită, sauna și terasele extinse, indică un standard de trai superior asociat adesea cu locații prime precum Sierra Blanca, unde această proprietate este situată, și impun un nivel de preț care reflectă această exclusivitate și calitate consacrată.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
LV
ID