Tato exkluzivní samostatně stojící vila se nachází v prestižní lokalitě Rocío de Nagüeles, vyhledávané rezidenční oblasti v Marbelli. Kombinuje současný design, soukromí a komfort a hodí se pro ty, kdo hledají sofistikovaný středomořský životní styl. Vila se pyšní působivým výhledem na moře a hory ze své vyvýšené polohy s orientací na jih, což zajišťuje hojnost přirozeného slunečního svitu. Blízkost centra Marbelly, promenády a mezinárodních škol spolu s krátkou jízdou autem do Puerto Banús z ní činí ideální místo pro odpočinek i společenský život.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve vyhlášené čtvrti Rocío de Nagüeles ve vyvýšené poloze s orientací na jih, která nabízí panoramatický výhled na moře i hory. Tato lokalita spojuje klidný rezidenční život s pohodlným přístupem k městskému vybavení. Poloha zajišťuje dostatek přirozeného světla a silné propojení s okolní krajinou, typické pro Zlatou míli Marbelly.
Tato nemovitost je určena náročným kupujícím, kterým záleží na komfortu, soukromí a možnostech společenského života. Se šesti ložnicemi a sedmi koupelnami rozloženými do tří podlaží nabízí dostatek prostoru pro rodinu i hosty. Rozsáhlé spodní podlaží poskytuje vyhrazené wellness a volnočasové zázemí včetně posilovny, sauny a vinného sklípku, což odpovídá životnímu stylu na vysoké úrovni.
Tato vila je starší, připravená k nastěhování nemovitost, tedy plně dokončená a k dispozici k okamžitému nastěhování. Ačkoli je postavena podle moderních standardů, datum dokončení je uvedeno jako „Dokončeno 2026“, což naznačuje čerstvou či velmi čerstvou výstavbu splňující současné požadavky a kvalitativní standardy.
Jde o existující, plně dostavěnou nemovitost, nikoli o novostavbu ve výstavbě. Neumožňuje koupi z plánu ani úpravy podle developera v průběhu výstavby. K dispozici je pouze tato konkrétní nabídka bez možnosti výběru jiných jednotek, jak je u novostaveb obvyklé.
Ref: VL596693
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům i rodinám hledajícím prostornou rezidenci s vysokým standardem v nejlepší lokalitě Marbelly. Hodí se pro ty, kdo oceňují soukromí, dostatek prostoru pro hosty a luxusní životní styl s vyhrazeným wellness zázemím jako posilovna a sauna. Konfigurace vily s více ložnicemi s vlastní koupelnou ji činí vhodnou pro vícegenerační soužití či časté hostování. Blízkost mezinárodních škol vyhovuje rodinám s dětmi, které potřebují vzdělání v angličtině. Pro ty, kdo si cení pohodlí a dostupnosti jak rafinovaného volného času (maríny, golfová hřiště), tak městských center (centrum Marbelly), představuje tato vila přesvědčivou nabídku. Stav připraveno k nastěhování znamená okamžitou obyvatelnost, což vyhovuje kupujícím, kteří nechtějí čekat na výstavbu či úpravy.
Vila demonstruje důraz na kvalitní provedení a moderní technologie v celém obytném prostoru o rozloze 570 m². Mezi prvky patří podlahové vytápění a kompletní klimatizace s chlazením i topením, která zajišťuje celoroční komfort. Integrace chytré domácnosti a pokročilého alarmu zvyšuje pohodlí a bezpečí. Designové prvky jako sofistikované architektonické osvětlení, stropní design a dřevěné podlahy v ložnicích přispívají k elegantnímu vzhledu. Velká dvojsklová okna maximalizují přirozené světlo a poskytují výhled do zahrady a na bazén, vestavěné skříně nabízejí praktické úložné řešení. Koupelny jsou provedeny na vysoké úrovni, mnohé s vlastní koupelnou u ložnice, a nemovitost zahrnuje i technickou místnost pro vyšší funkčnost.
Tato samostatně stojící vila je nabízena za fixní požadovanou cenu 4 950 000 €. Jako starší nemovitost je cena nevyjednatelná a odráží současnou tržní hodnotu nemovitosti této úrovně a lokalizace. Vila má šest ložnic a sedm koupelen s obytnou plochou 570 m² na pozemku o výměře 1050 m². Vzhledem k parametrům nemovitosti a prvotřídní adrese na Zlaté míli tato cena odráží její exkluzivitu a komplexní vybavení včetně vlastního bazénu, posilovny a sauny. K dispozici je pouze tato jediná nemovitost bez variant ceny či výbavy, protože jde o dokončenou rezidenci.
Rocío de Nagüeles je etablovaná luxusní rezidenční enkláva na Zlaté míli Marbelly, známá svým soukromím a blízkostí základních služeb. Poloha vily znamená, že každodenní život může zahrnovat klidné procházky k místním restauracím a kavárnám nebo rychlý přístup k pláži Playa de Nagüeles vzdálené necelé 2 km. Oblast má hustou síť vybavenosti, včetně 14 restaurací a 2 lékáren v okruhu 2 km, což dokládá její pohodlí. Přítomnost mezinárodní školy v blízkosti (1,6 km) je pro rodiny významnou výhodou. Ačkoli lokalita nabízí klidné prostředí, její poloha zajišťuje také efektivní spojení s rušným centrem Marbelly a slavnou marinou Puerto Banús, což umožňuje dynamický životní styl rovnovážící klid s přístupem k živé společenské scéně a službám.
Nagüeles, část proslulé Zlaté míli Marbelly, nabízí životní styl definovaný exkluzivitou a pohodlím. Oblast je charakteristická luxusními vilami, vzrostlými zahradami a blízkostí Středozemního moře i hor Sierra Blanca. Obyvatelé mají klidné prostředí a zároveň jsou jen několik minut od rušného centra Marbelly a luxusu Puerto Banús. Bezprostřední okolí (do 2 km) poskytuje přístup ke 14 restauracím a 14 kavárnám spolu se základními službami jako lékárny a zdravotní střediska. Pro rodiny přítomnost British International School do 1,6 km zjednodušuje každodenní logistiku. Vyvýšená poloha nabízí příjemné výhledy a přispívá klidné atmosféře, zatímco celkově nízká kriminalita a pocit komunity zvyšují přitažlivost této rezidenční oblasti.
Tato mapa zvýrazňuje polohu vily v Nagüeles, exkluzivní čtvrti na Zlaté míli Marbelly. Znázorňuje blízkost nemovitosti ke klíčovému vybavení včetně pláží, golfových hřišť, marin a mezinárodních škol. Kontext mapy zdůrazňuje konektivitu oblasti a rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a přístupem ke kosmopolitním atrakcím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nagüeles je strategicky umístěno na bohaté Zlaté míli Marbelly, prestižní oblasti na Costa del Sol. Tato poloha ji řadí mezi dynamické město Málaga (51 km na východ) a oblast Gibraltarského průlivu. Nabízí pohodlný přístup k hlavnímu vybavení Marbelly (4 km) a luxusnímu zábavnímu průmyslu Puerto Banús (4,1 km). Širší Costa del Sol je známá rozsáhlými plážemi, mnoha golfovými hřišti a živou mezinárodní komunitou, což z této vily činí bránu k životnímu stylu regionu.
Vila má vynikající dopravní dostupnost. Nachází se přibližně 1,9 km od pláže Playa de Nagüeles a 2,1 km od pláže Playa de Casablanca, další pláže s modrou vlajkou jsou v dosahu. Milovníci golfu mají několik hřišť v okruhu 4,6 km, včetně Real Club de Golf Las Brisas. Pro mezinárodní cestování je letiště Málaga dostupné zhruba 42 km (vzdušnou čarou). Centrum Marbelly je pohodlně blízko (4 km vzdušnou čarou) a Puerto Banús je jen krátkou jízdou autem (4,1 km po vzdálenosti k marině). Veřejná doprava je k dispozici s 50 zastávkami na 12 linkách obsluhujících oblast a nemovitost zahrnuje soukromé parkování až pro tři auta. Dobíjení elektromobilů je k dispozici na Marbella Supercharger (1,5 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Nagüeles v Marbelli je typicky středomořské, s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C do 26 °C a ročním průměrem 18,9 °C. To umožňuje dlouhou plaveckou sezónu, kdy teplota vody zůstává nad 20 °C přibližně pět měsíců v roce. Lokalita ve výšce 66 m n. m. profituje z mírného mořského vánku a je chráněna pobřežními horami. Hojné slunce je znakem regionu s vysokým ročním průměrem slunečních hodin. Krajina tvořená vzrostlými borovicemi a středomořskými zahradami přispívá k příjemnému přírodnímu prostředí po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají snadný přístup k pobřeží, Playa de Nagüeles je vzdálena 1,9 km a Playa de Casablanca 2,1 km. Marbella se může pochlubit také dvěma plážemi s modrou vlajkou: Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante. Pro milovníky golfu je v blízkosti několik renomovaných hřišť včetně The Range (2,2 km) a Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km). Oblast nabízí i různorodé sportovní aktivity, tenisové a padlové kluby jako Club de Tenis y Padel EL Mirador ve vzdálenosti 2,7 km, stejně jako lezecké zázemí. Maríny jako Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbellle (3,8 km) a Puerto Deportivo José Banus (4,1 km) poskytují možnosti pro vodní sporty.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 80 mm |
| Únor | 13.4°C | 47 mm |
| Březen | 14.4°C | 154 mm |
| Duben | 16.4°C | 70 mm |
| Květen | 19.6°C | 27 mm |
| Červen | 23.4°C | 6 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 7 mm |
| Září | 23.6°C | 28 mm |
| Říjen | 20.3°C | 72 mm |
| Listopad | 15.9°C | 89 mm |
| Prosinec | 13.7°C | 80 mm |
Ve srovnání s jinými nemovitostmi v regionu tato samostatně stojící vila v Nagüeles vyniká fixní požadovanou cenou 4 950 000 €, což ji řadí do vyššího segmentu trhu. Zatímco srovnatelné projekty jako Acqua Gardens nebo Aby Upper v Esteponě nabízejí vstupní ceny od 320 000 € do 524 600 €, představují byty či menší řadové domy. Alba Benalmadena s cenou od 648 000 € spadá rovněž do jiné kategorie. Tato vila v Nagüeles však poskytuje prostorné rozměry (obytná plocha 570 m²), velký pozemek (1050 m²) a šest ložnic, což ji odlišuje jako prémiovou prostornou rezidenci. Její lokalizace na Zlaté míli Marbelly, celosvětově uznávané luxusní adrese, ji dále odlišuje od projektů v oblastech jako Estepona či Benalmádena, které jsou sice populární, ale nepojují stejné renomé ani bezprostřední blízkost hlavních atrakcí Marbelly a špičkového vybavení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR