Diese exklusive freistehende Villa liegt in der renommierten Wohngegend Rocío de Nagüeles, einem sehr begehrten Wohngebiet in Marbella. Mit einer Kombination aus modernem Design, Privatsphäre und Komfort eignet sich diese Immobilie für alle, die einen anspruchsvollen mediterranen Lebensstil suchen. Die Villa besticht durch beeindruckende Meer- und Bergblicke aus ihrer erhöhten, südausgerichteten Position, die reichlich natürliches Sonnenlicht garantiert. Die Nähe zum Stadtzentrum von Marbella, zur Promenade und zu internationalen Schulen sowie die kurze Fahrzeit nach Puerto Banús machen sie perfekt für Erholung und zugleich für ein lebhaftes Gesellschaftsleben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In der angesehenen Wohnlage Rocío de Nagüeles gelegen, bietet die Villa eine erhöhte Position mit Südausrichtung und panoramiche Meer- und Bergblicke. Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit bequemem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Platzierung sorgt für reichlich Tageslicht und eine starke Verbindung zur umgebenden Landschaft, wie sie für Marbellas Golden Mile typisch ist.
Diese Immobilie ist für anspruchsvolle Käufer konzipiert, die Komfort, Privatsphäre und Unterhaltung priorisieren. Mit sechs Schlafzimmern und sieben Bädern auf drei Ebenen bietet sie reichlich Platz für Familie und Gäste. Das umfangreiche Untergeschoss verfügt über dedizierte Wellness- und Freizeiteinrichtungen, darunter ein Fitnessraum, eine Sauna und ein Weinkeller, und erfüllt somit Ansprüche an einen hochwertigen Lebensstil.
Diese Villa ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, das heißt, sie ist vollständig fertiggestellt und kann sofort bezogen werden. Obwohl nach modernen Standards gebaut, wird das Fertigstellungsdatum mit 'Fertiggestellt 2026' angegeben, was auf eine neue oder sehr neue Bauweise hindeutet, die den aktuellen Spezifikationen und Qualitätsmaßstäben entspricht.
Dies ist eine bestehende, vollständig errichtete Immobilie und kein Neubauprojekt in Bau. Es werden keine Kaufoptionen vom Reißbrett oder vom Bauträger verwaltete Anpassungen während der Bauphase angeboten. Die Verfügbarkeit beschränkt sich auf dieses konkrete feste Angebot, ohne flexible Wohnungsauswahl, wie sie bei Neubauprojekten üblich ist.
Ref: VL596693
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die eine großzügige, hochwertige Residenz in erstklassiger Marbella-Lage suchen. Sie passt zu allen, die Privatsphäre, viel Raum für Gäste und einen luxuriösen Lebensstil mit dedizierten Wellness-Einrichtungen wie Fitnessraum und Sauna schätzen. Die Aufteilung mit mehreren Schlafzimmern mit eigenem Bad macht sie für Mehrgenerationen-Wohnen oder häufigen Gästeempfang geeignet. Die Nähe zu internationalen Schulen kommt Familien mit Kindern entgegen, die englischsprachigen Unterricht benötigen. Darüber hinaus bietet diese Villa ein überzeugendes Angebot für alle, die Komfort und Zugang sowohl zu gehobener Freizeit (Yachthäfen, Golfplätze) als auch zu Stadtzentren (Marbella) schätzen. Der bezugsfertige Status bedeutet sofortige Nutzbarkeit, ideal für Käufer, die nicht auf Bau oder Anpassungen warten möchten.
Diese Villa zeigt auf ihren 570 m² Wohnfläche durchgehend hochwertige Veredelungen und moderne Technik. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung sowie eine umfassende Klimaanlage (warm/kalt) für ganzjährigen Komfort. Die Integration eines Heimautomations-Systems und einer modernen Alarmanlage erhöht Komfort und Sicherheit. Gestaltungselemente wie anspruchsvolle Architekturbeleuchtung, Deckengestaltungen und Holzfußböden in den Schlafzimmern tragen zu einer eleganten Ästhetik bei. Große Doppelverglasungsfenster maximieren das Tageslicht und bieten Garten- und Poolblicke, mentre Einbauschränke praktische Stauraumlösungen bieten. Die Bäder sind auf hohem Niveau fertiggestellt, viele mit eigenem Bad, und die Immobilie verfügt über einen Hauswirtschaftsraum für zusätzliche Funktionalität.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €4.950.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie ist dieser Preis nicht verhandelbar und spiegelt die aktuelle Marktbewertung für eine Immobilie dieser Klasse und Lage wider. Die Villa verfügt über sechs Schlafzimmer und sieben Bäder sowie eine stattliche Wohnfläche von 570 m² auf einem 1050 m² großen Grundstück. Angesichts der Ausstattung und der erstklassigen Golden-Mile-Adresse reflektiert dieser Preispunkt ihre Exklusivität und umfangreichen Annehmlichkeiten, darunter ein Privatpool, Fitnessraum und Sauna. Verfügbar ist diese eine Immobilie, ohne Preis- oder Ausstattungsvariationen, da es sich um eine fertige Residenz handelt.
Rocío de Nagüeles ist eine etablierte, gehobene Wohnenklave an Marbellas Golden Mile, bekannt für ihre Privatsphäre und Nähe zu wichtigen Dienstleistungen. Dank der Lage der Villa kann der Alltag gemütliche Spaziergänge zu lokalen Restaurants und Cafés umfassen oder schnellen Zugang zum Strand Playa de Nagüeles bieten, weniger als 2 km entfernt. Die Gegend profitiert von einer hohen Dichte an Annehmlichkeiten, darunter 14 Restaurants und 2 Apotheken im Umkreis von 2 km, was ihren Komfort unterstreicht. Die Nähe einer internationalen Schule (1,6 km) ist ein großer Vorteil für Familien. Trotz der ruhigen Umgebung gewährleistet die Lage auch eine gute Anbindung an Marbellas lebhaftes Zentrum und den glamourösen Yachthafen Puerto Banús und ermöglicht einen dynamischen Lebensstil, der Ruhe mit Zugang zu lebendigen sozialen Szenen und Dienstleistungen verbindet.
Nagüeles, Teil von Marbellas berühmter Golden Mile, bietet einen Lebensstil geprägt von Exklusivität und Komfort. Die Gegend ist bekannt für ihre gehobenen Villen, ausgewachsenen Gärten und die Nähe zum Mittelmeer sowie zur Sierra Blanca. Die Bewohner genießen eine ruhige Umgebung und sind nur wenige Minuten von Marbellas lebhaftem Zentrum und dem Luxus von Puerto Banús entfernt. Das unmittelbare Umfeld (innerhalb von 2 km) bietet Zugang zu 14 Restaurants und 14 Cafés sowie wichtigen Dienstleistungen wie Apotheken und Gesundheitszentren. Für Familien erleichtert die Nähe der British International School innerhalb von 1,6 km den Alltag. Die erhöhte Lage bietet angenehme Ausblicke und trägt zu einer serene Atmosphäre bei, während die insgesamt niedrige Kriminalitätsrate und das Gemeinschaftsgefühl die Attraktivität als Wohngebiet steigern.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Nagüeles, einem exklusiven Viertel an Marbellas Golden Mile. Sie illustriert die Nähe der Immobilie zu wichtigen Annehmlichkeiten, darunter Strände, Golfplätze, Yachthäfen und internationale Schulen. Der Kontext der Karte betont die Anbindung des Gebiets und das Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnlage und Zugang zu kosmopolitischen Attraktionen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nagüeles liegt strategisch günstig an der wohlhabenden Golden Mile von Marbella, einem erstklassigen Gebiet an der Costa del Sol. Diese Lage bringt es zwischen die dynamische Stadt Málaga (51 km östlich) und die Region der Straße von Gibraltar. Es bietet bequemen Zugang zu Marbellas Kernangeboten (4 km) und zur High-End-Freizeit von Puerto Banús (4,1 km). Die breitere Costa del Sol ist bekannt für ihre ausgedehnten Strände, zahlreiche Golfplätze und eine lebendige internationale Gemeinschaft, was diese Villa zu einem Tor zu den Lifestyle-Angeboten der Region macht.
Diese Villa bietet eine hervorragende Anbindung. Sie liegt etwa 1,9 km vom Playa de Nagüeles und 2,1 km vom Playa de Casablanca entfernt, weitere Blue-Flag-Strände sind in der Nähe erreichbar. Golfbegeisterte finden mehrere Plätze im Umkreis von 4,6 km, darunter Real Club de Golf Las Brisas. Für internationale Reisen ist der Flughafen Málaga in etwa 42 km Luftlinie erreichbar. Marbellas Stadtzentrum liegt bequem nah (4 km Luftlinie), und Puerto Banús ist nur eine kurze Fahrt entfernt (4,1 km bis zum Yachthafen). Öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen auf 12 Linien erschließen die Gegend, und die Immobilie umfasst private Parkplätze für bis zu drei Autos. EV-Laden ist am Marbella Supercharger (1,5 km) verfügbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nagüeles, Marbella, ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C bis 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,9°C. Das ermöglicht eine lange Badesaison, mit Wassertemperaturen, die etwa fünf Monate im Jahr über 20°C bleiben. Die Lage, 66 Meter über dem Meeresspiegel, profitiert von sanften Meeresbrisen und ist von den Küstengebirgen geschützt. Reichlich Sonnenschein ist ein Markenzeichen der Region mit hohen jährlichen Sonnenstunden. Die Landschaft bietet ausgewachsene Kiefern und mediterrane Gärten, die ganzjährig zu einer angenehmen natürlichen Umgebung beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben einfachen Zugang zur Küste, mit Playa de Nagüeles nur 1,9 km und Playa de Casablanca 2,1 km entfernt. Marbella verfügt zudem über zwei Blue-Flag-Strände: Los Monteros (Adelfas) und Puerto Banús-Levante. Für Golfbegeisterte liegen mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter The Range (2,2 km) und Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km). Die Gegend bietet auch vielfältige Sportmöglichkeiten, mit Tennis- und Padelclubs wie Club de Tenis y Padel EL Mirador nur 2,7 km entfernt, alongside Kletteranlagen. Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marbella (3,8 km) und Puerto Deportivo José Banus (4,1 km) bieten Optionen für Wassersport.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 80 mm |
| Februar | 13.4°C | 47 mm |
| März | 14.4°C | 154 mm |
| April | 16.4°C | 70 mm |
| Mai | 19.6°C | 27 mm |
| Juni | 23.4°C | 6 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 28 mm |
| Oktober | 20.3°C | 72 mm |
| November | 15.9°C | 89 mm |
| Dezember | 13.7°C | 80 mm |
Im Vergleich zu anderen Immobilien der Region hebt sich diese freistehende Villa in Nagüeles durch ihren festen Angebotspreis von €4.950.000 ab, was sie im oberen Marktsegment platziert. Während vergleichbare Projekte wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona Einstiegspreise von €320.000 bis €524.600 bieten, handelt es sich dort um Wohnungen oder kleinere Reihenhäuser. Alba Benalmadena, ab €648.000, gehört ebenfalls in eine andere Kategorie. Diese Villa in Nagüeles bietet jedoch stattlichen Raum (570 m² Wohnfläche), ein großes Grundstück (1050 m²) und sechs Schlafzimmer, was sie als premium, großzügige Residenz auszeichnet. Ihre Lage an Marbellas Golden Mile, einer weltweit anerkannten Luxusadresse, unterscheidet sie zusätzlich von Projekten in Gegenden wie Estepona oder Benalmádena, die, so populär sie auch sind, nicht dasselbe Prestige oder die unmittelbare Nähe zu Marbellas Kernattraktionen und High-End-Annehmlichkeiten bieten.
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