Ova ekskluzivna samostojeća vila smještena je u prestižnom naselju Rocío de Nagüeles, vrlo traženoj stambenoj četvrti u Marbelli. Nekretnina nudi spoj suvremenog dizajna, privatnosti i udobnosti te je namijenjena onima koji traže profinjeni mediteranski način života. Vila se ponosi impresivnim pogledom na more i planine sa svog uzvišenog, južno orijentiranog položaja, osiguravajući obilje prirodnog sunčevog svjetla. Blizina središta Marbelle, šetnice i međunarodnih škola, uz kratku vožnju do Puerto Banúsa, savršeno je pozicionira i za odmor i za živahno društveno život.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u uglednom Rocío de Nagüelesu, vila zauzima uzvišen položaj s južnom orijentacijom, nudeći panoramske vidike na more i planine. Ova lokacija balansira miran stambeni život s praktičnim pristupom gradskim sadržajima. Položaj osigurava obilje prirodnog svjetla i snažnu povezanost s okolnim krajolikom, što je karakteristično za Marbellinu Zlatnu milju.
Ova nekretnina dizajnirana je za zahtjevne kupce kojima su prioritet udobnost, privatnost i zabava. Sa šest spavaćih soba i sedam kupaonica raspoređenih na tri razine, nudi obilje prostora za obitelj i goste. Prostrana donja razina sadrži namjenske wellness i rekreacijske prostorije, uključujući teretanu, saunu i vinoteku, prilagođene životnom stilu visokog standarda.
Ova vila je useljiva, postojeća nekretnina, što znači da je u potpunosti dovršena i dostupna za neposredno useljenje. Iako je građena prema modernim standardima, datum dovršetka naveden je kao „Dovršeno 2026“, što implicira recentnu ili vrlo recentnu izgradnju koja ispunjava trenutne specifikacije i kvalitetne standarde.
Ovo je postojeća, u potpunosti izgrađena nekretnina, a ne projekt novogradnje u tijeku. Ne nudi mogućnost kupnje nekretnine u izgradnji ni prilagodbe od strane investitora tijekom faze gradnje. Dostupnost je ograničena na ovo konkretno fiksno ponudu, bez fleksibilnog odabira jedinica kakav je uobičajen u novogradnjama.
Ref: VL596693
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina namijenjena je pojedincima ili obiteljima koji traže prostranu rezidenciju visokih specifikacija na vrhunskoj lokaciji u Marbelli. Pogodna je za one koji cijene privatnost, obilan prostor za zabavu i luksuzan način života, s namjenskim wellness sadržajima poput teretane i saune. Konfiguracija vile s više spavaćih soba s vlastitom kupaonicom čini je pogodnom za život više generacija ili često primanje gostiju. Blizina međunarodnih škola namijenjena je obiteljima s djecom kojoj treba obrazovanje na engleskom jeziku. Nadalje, za one koji cijene praktičnost i pristup i profinjenom odmoru (marine, golf igrališta) i gradskim središtima (centar Marbelle), ova vila nudi uvjerljivu ponudu. Status useljivo znači da je spremna za neposredno useljenje, što odgovara kupcima koji ne žele čekati gradnju ili prilagodbe.
Ova vila pokazuje predanost vrhunskim završnim radovima i modernoj tehnologiji na svih 570 m² stambenog prostora. Značajke uključuju podno grijanje te sveobuhvatan klima-uređaj (grijanje i hlađenje), osiguravajući udobnost tijekom cijele godine. Integracija pametne kuće i naprednog alarmnog sustava povećava praktičnost i sigurnost. Dizajnerski elementi poput sofisticirane arhitektonske rasvjete, dizajna stropova i drvenih podova u spavaćim sobama doprinose elegantnoj estetici. Veliki prozori s dvostrukim staklom koriste se za maksimiziranje prirodnog svjetla i pogled na vrt i bazen, dok ugrađeni ormari nude praktična rješenja za pohranu. Kupaonice su dovršene prema visokim standardima, mnoge s vlastitom kupaonicom uz spavaću sobu, a nekretnina uključuje i praonicu rublja za dodatnu funkcionalnost.
Ova samostojeća vila nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od 4.950.000 €. Kao postojeća nekretnina, cijena nije predmet pregovora i predstavlja trenutnu tržišnu valorizaciju za nekretninu ovog kalibra i lokacije. Vila ima šest spavaćih soba i sedam kupaonica, s prostranim stambenim prostorom od 570 m² na parceli od 1050 m². S obzirom na specifikacije nekretnine i vrhunsku adresu na Zlatnoj milji, ova cijena odražava njezinu ekskluzivnost i sveobuhvatne sadržaje, uključujući privatni bazen, teretanu i saunu. Dostupna je samo ova jedinstvena nekretnina, bez varijacija u cijeni ili značajkama jer je riječ o dovršenoj rezidenciji.
Rocío de Nagüeles je etablirana, elitna stambena enklava na Marbellinoj Zlatnoj milji, poznata po privatnosti i blizini osnovnih usluga. Lokacija ove vile znači da svakodnevni život može uključivati lagane šetnje do lokalnih restorana i kafića ili brz pristup plaži Playa de Nagüeles, udaljenoj tek nešto manje od 2 km. Područje ima visoku gustoću sadržaja, uključujući 14 restorana i 2 ljekarne u radijusu od 2 km, što naglašava njegovu praktičnost. Blizina međunarodne škole (1,6 km) značajna je prednost za obitelji. Iako nudi mirno okruženje, položaj također osigurava učinkovitu povezanost s živahnim središtem Marbelle i glamuroznom marinom Puerto Banús, omogućujući dinamičan način života koji balansira mir s pristupom živahnoj društvenoj sceni i uslugama.
Nagüeles, dio poznate Marbelline Zlatne milje, nudi način života definiran ekskluzivnošću i praktičnošću. Područje karakteriziraju elitne vile, zreli vrtovi i blizina i Sredozemnog mora i planina Sierra Blanca. Stanovnici uživaju u mirnom okruženju, a istovremeno su udaljeni svega nekoliko minuta od živahnog središta Marbelle i luksuza Puerto Banúsa. Neposredna okolica (unutar 2 km) nudi pristup 14 restorana i 14 kafića, uz osnovne usluge poput ljekarni i domova zdravlja. Za obitelji, prisutnost British International School unutar 1,6 km pojednostavljuje svakodnevnu logistiku. Uzvišeni položaj nudi ugodne vidike i pridonosi mirnoj atmosferi, dok općenito niska stopa kriminaliteta i osjećaj zajednice povećavaju privlačnost ovog stambenog područja.
Ova karta ističe lokaciju vile u Nagüelesu, ekskluzivnom kvartu na Marbellinoj Zlatnoj milji. Ilustrira blizinu nekretnine ključnim sadržajima, uključujući plaže, golf igrališta, marine i međunarodne škole. Kontekst karte naglašava povezanost područja i ravnotežu između mirnog stambenog okruženja i pristupa kozmopolitskim atrakcijama.
Približno područje · točna adresa na upit
Nagüeles je strateški pozicioniran na bogatoj Zlatnoj milji Marbelle, vrhunskom području Costa del Sola. Ova lokacija smještena je između dinamičnog grada Málage (51 km istočno) i regije Gibraltarskog tjesnaca. Nudi praktičan pristup osnovnim sadržajima Marbelle (4 km) i elitnom sadržaju Puerto Banúsa (4,1 km). Šira regija Costa del Sol poznata je po prostranim plažama, brojnim golf igralištima i živahnoj međunarodnoj zajednici, što ovu vilu čini vratima prema životnom stilu regije.
Ova vila nudi izvrsnu povezanost. Nalazi se približno 1,9 km od plaže Playa de Nagüeles i 2,1 km od plaže Playa de Casablanca, a u blizini su dostupne i druge plaže s Plavom zastavom. Ljubitelji golfa imaju više igrališta u radijusu od 4,6 km, uključujući Real Club de Golf Las Brisas. Za međunarodna putovanja, zračna luka Málaga dostupna je na oko 42 km (zračnom linijom). Centar Marbelle je praktično blizu (4 km zračne linije), a Puerto Banús je tek kratka vožnja (4,1 km do marine). Javni prijevoz dostupan je s 50 stajališta na 12 linija koje opslužuju područje, a nekretnina uključuje privatno parkiranje za do tri automobila. Punjenje električnih vozila dostupno je na Marbella Supercharger (1,5 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Nagüelesu u Marbelli tipično je mediteranska, s prosječnim mjesečnim temperaturama u rasponu od 12°C do 26°C i prosječnom godišnjom temperaturom od 18,9°C. To omogućuje dugu sezonu kupanja, s temperaturom vode koja ostaje iznad 20°C otprilike pet mjeseci godišnje. Lokacija, smještena na 66 metara nadmorske visine, koristi blage morske povjetarce i zaklonjena je obalnim planinama. Obilje sunčanih sati zaštitni je znak regije, s visokim prosjekom godišnjih sunčanih sati. Krajobraz krasi zrelo borovo drveće i mediteranski vrtovi, pridonoseći ugodnom prirodnom okruženju tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Stanovnici imaju lagan pristup obali, s plažom Playa de Nagüeles na samo 1,9 km i Playa de Casablanca na 2,1 km. Marbella se također ponosi s dvije plaže s Plavom zastavom: Los Monteros (Adelfas) i Puerto Banús-Levante. Za ljubitelje golfa, više poznatih igrališta je u neposrednoj blizini, uključujući The Range (2,2 km) i Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km). Područje nudi i raznovrsne sportske aktivnosti, s teniskim i padel klubovima poput Club de Tenis y Padel EL Mirador na samo 2,7 km, uz sadržaje za penjanje. Marine poput Puerto Deportivo Virgen del Carmen u Marbelli (3,8 km) i Puerto Deportivo José Banus (4,1 km) nude mogućnosti za nautičke aktivnosti.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 80 mm |
| Veljača | 13.4°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 154 mm |
| Travanj | 16.4°C | 70 mm |
| Svibanj | 19.6°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.4°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 7 mm |
| Rujan | 23.6°C | 28 mm |
| Listopad | 20.3°C | 72 mm |
| Studeni | 15.9°C | 89 mm |
| Prosinac | 13.7°C | 80 mm |
U usporedbi s drugim nekretninama u regiji, ova samostojeća vila u Nagüelesu ističe se fiksnom traženom cijenom od 4.950.000 €, što je svrstava u viši segment tržišta. Dok usporedivi projekti poput Acqua Gardens ili Aby Upper u Estemoni nude ulazne cijene od 320.000 do 524.600 €, oni predstavljaju stanove ili manje kuće u nizu. Alba Benalmadena, s cijenom od 648.000 €, također spada u drugu kategoriju. Ova vila u Nagüelesu, međutim, nudi znatan prostor (570 m² stambene površine), veliku parcelu (1050 m²) i šest spavaćih soba, izdvajajući se kao vrhunska, prostrana rezidencija. Njezina lokacija na Marbellinoj Zlatnoj milji, globalno prepoznatoj luksuznoj adresi, dodatno je razlikuje od projekata u područjima poput Estepone ili Benalmádene koja, iako popularna, nemaju isti prestiž ni neposrednu blizinu glavnih atrakcija i elitnih sadržaja Marbelle.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR