Tento byt se 2 ložnicemi a 2 koupelnami v Nueva Andalucía, Marbella, o celkové rozloze 130 m², je v dobrém stavu. Nachází se v dokončeném obytném komplexu, obklopeném udržovanými společnými zahradami a velkým bazénem. Byt je orientován na východ, jihovýchod a jih, nabízí výhled na zahradu a nádvoří, což jej činí ideálním místem pro užívání si španělského slunce. Díky své pohodlné poloze a kompletnímu vybavení je to atraktivní nákupní příležitost.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt se nachází v Nueva Andalucía, živé čtvrti Marbella s rozvinutým městským prostředím a vybavením v docházkové vzdálenosti. Blízkost pláží a slavného přístavu Puerto Banús zajišťuje obyvatelům pohodlný životní styl na pobřeží.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, které hledají pohodlný a pohodlný životní styl. Zařízený interiér, včetně světlého obývacího a jídelního prostoru s prosklenou terasou, zajišťuje celoroční pohodlné bydlení. Klimatizace poskytuje další komfort.
Nemovitost je dokončená, což znamená, že se kupující mohou nastěhovat ihned bez čekání. Budova je v dobrém stavu, dobře udržovaná a těží ze stávajících společných prostor, jako jsou zahrady a bazén.
Kuchyň tohoto bytu vyžaduje renovaci, což dává majiteli příležitost ji modernizovat podle svých osobních preferencí. Ačkoli je vybavení v blízkosti, přístup do velkých městských center nebo hlavních dopravních uzlů může vyžadovat určitou dobu cestování.
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří hledají pohodlný životní styl na prémiovém místě v Marbelle. Je vhodný pro ty, kteří hledají druhý domov nebo trvalé bydliště, díky blízkosti mezinárodních škol a sportovišť. Pro investory je okamžitá dostupnost a potenciál příjmu z pronájmu atraktivní. Pohodlný design s prosklenou terasou a celoroční klimatizací, spolu s blízkými obchody a golfovými hřišti, z něj činí praktickou volbu pro různé životní styly.
Byt je v dobrém stavu, ale kuchyň vyžaduje renovaci, což dává majiteli příležitost k personalizaci. Je vybavena klimatizací pro studený a teplý vzduch, která zajišťuje pohodlí po celý rok. Byt má vestavěné skříně a prodává se plně zařízený, připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Byt orientovaný na východ, jihovýchod a jih nabízí výhled na zahradu a nádvoří. Komplex je dobře udržovaný a má společný bazén a krásné zahrady.
Tento byt se 2 ložnicemi je nabízen za 470 000 €. Nemovitost je dokončená a připravená k okamžitému nastěhování. Díky své vynikající poloze a dobrému stavu představuje atraktivní investiční příležitost v oblasti Marbella. Velký bazén a dobře udržované zahrady v rámci komplexu zvyšují hodnotu nemovitosti.
Nueva Andalucía je oblíbená rezidenční čtvrť v Marbelle, která se nachází v proslulém „zlatém golfovém trojúhelníku“. Tato oblast je známá svými kvalitními byty, vilami a prestižními mezinárodními školami. Je to oblíbená destinace pro ty, kteří milují golf, gurmánské jídlo a plážový život. Komplex, ve kterém se byt nachází, nabízí zabezpečený vstup, ohromující společné zahrady a velký bazén, což vytváří atmosféru klidu a relaxace. Nedaleký supermarket Mercadona, stejně jako různé obchody, restaurace a banky, zajišťuje snadnost každodenního života. Z této lokality je snadný přístup do živého Puerto Banús a jeho přístavu, který nabízí luxusní nákupy, stravování a noční život.
Oblast Nueva Andalucía nabízí pohodlný městský život s mnoha zařízeními v docházkové vzdálenosti. Je vzdálen pouhých 353 metrů od supermarketu a 64 metrů od lékárny. V oblasti se nachází 70 restaurací a 10 kaváren, které nabízejí obyvatelům rozmanité možnosti stravování. Blízkost mezinárodních škol, jako je British International School (4,2 km), z něj činí atraktivní volbu pro rodiny. Poloha v blízkosti slavných pláží, jako je Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), a také několika golfových hřišť, poskytuje hojné příležitosti k rekreaci.
Tento byt se nachází v Nueva Andalucía, oblíbené čtvrti Marbella, známé svou blízkostí golfových hřišť, pláží a služeb. Tato mapa zvýrazňuje vzdálenost nemovitosti od hlavních orientačních bodů, jako je přístav Puerto Banús, pláže a golfové kluby.
Nueva Andalucía, nacházející se v provincii Málaga, je součástí Costa del Sol, známé svými nádhernými plážemi, prvotřídními golfovými hřišti a živým nočním životem. Tato oblast se nachází na západ od slavného přístavu Puerto Banús a na východ od centra města Marbella. Poloha bytu nabízí snadný přístup k oběma těmto pulzujícím centrům a zároveň si užívá klid Nueva Andalucía.
Byt se nachází v vynikající lokalitě, pouhých 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús a 2,2 km od pláže Playa Canina Ventura del Mar. Pro golfové nadšence je golfový klub Los Naranjos vzdálen pouhé 2,0 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km, což zajišťuje snadnou dostupnost. Veřejná doprava je zajištěna 10 linkami a 50 zastávkami, což usnadňuje pohyb. Kromě toho je nabíjecí stanice pro elektromobily vzdálena 368 metrů a lékárna 64 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,1 °C, která se pohybuje mezi 12 °C a 27 °C. Každoročně zde svítí 3 856 hodin slunce, což znamená, že si slunce můžete užívat po většinu roku. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, přičemž teplota vody obvykle přesahuje 20 °C. Nadmořská výška je pouhých 7 metrů nad mořem a blízkost pobřeží zajišťuje mírné a příjemné klima.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Byt se nachází v blízkosti několika pláží, včetně Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Golfoví nadšenci si mohou užít hru v golfovém klubu Los Naranjos (2,0 km), na cvičné dráze The Range (2,0 km) nebo v Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). V oblasti se nacházejí také sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro (2,5 km), které nabízejí různá sportovní zařízení. Vyhlídka Mirador del Muelle de Honor (0,9 km) nabízí výhledy.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, nacházející se v provincii Málaga, je součástí Costa del Sol, známé svými nádhernými plážemi, prvotřídními golfovými hřišti a živým nočním životem. Tato oblast se nachází na západ od slavného přístavu Puerto Banús a na východ od centra města Marbella. Poloha bytu nabízí snadný přístup k oběma těmto pulzujícím centrům a zároveň si užívá klid Nueva Andalucía.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL225432
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) je tento byt v Nueva Andalucía nabízen za 470 000 €. Alba Benalmádena v Benalmádeně má vyšší počáteční cenu 699 000 €. Nueva Andalucía je strategicky umístěna mezi letišti Málaga a Gibraltar, v blízkosti slavného přístavu Puerto Banús, který nabízí luxusní nákupy a stravování. Estepona, známá svou pobřežní promenádou a starým městem, nabízí jiný životní styl, často s konkurenceschopnějšími cenami. Benalmádena, která se nachází mezi Málagou a Fuengirolou, přitahuje kupující hledající pobřežní letovisko a dobrou dopravní dostupnost. Cena této nemovitosti odráží její prestiž v prémiové lokalitě Marbella, blízkost golfových hřišť a pláží a potenciál pro zvýšení hodnoty prostřednictvím modernizace kuchyně. Nemovitosti v Esteponě často nabízejí lepší poměr ceny a výkonu, zatímco nemovitosti v Benalmádeně jsou ceněny pro svou pohodlnou polohu a rekreační atmosféru.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID