Πρόκειται για ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων, που βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, Μάλαγα. Με εμβαδόν 162 τ.μ., αυτό το ακίνητο προσφέρει ευρύχωρη διαβίωση σε μια δημοφιλή περιοχή. Η θέση του, κοντά σε παραλίες και αστικές ανέσεις, το καθιστά ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και ευκολίας. Η περιοχή είναι γνωστή για την ευχάριστη κλιματική της ζώνη και τις ποικίλες δραστηριότητες αναψυχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή, σε μια αστική περιοχή όπου οι καθημερινές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2χλμ) είναι ένα καθοριστικό χαρακτηριστικό. Επιπλέον, η εύκολη πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακεία (64μ) υποδηλώνει την πρακτικότητα της τοποθεσίας για την καθημερινή ζωή.
Αυτό το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε οικιστικές ανάγκες που εστιάζουν στην άνεση και την προσβασιμότητα. Με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, προσφέρει επαρκή χώρο για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια. Η διάταξη με ενιαίο χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας και οι δύο βεράντες, μία μπροστά και μία πίσω, παρέχουν ευέλικτους εξωτερικούς χώρους. Η δυνατότητα μετατροπής σε 3 υπνοδωμάτια καλύπτει πιθανές μελλοντικές ανάγκες.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί και είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για ένα υπάρχον διαμέρισμα σε άριστη κατάσταση. Η διαθεσιμότητα άδειας ενοικίασης υποδηλώνει ότι μπορεί να χρησιμοποιηθεί για επενδυτικούς σκοπούς άμεσα, χωρίς αναμονή για κατασκευή ή παράδοση. Η κατάσταση 'Excellent' σύμφωνα με τα χαρακτηριστικά ενισχύει την άμεση αξιοποίησή του.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει την ησυχία απομονωμένης αγροτικής κατοικίας, καθώς βρίσκεται σε αστική περιοχή με υψηλή πυκνότητα ανέσεων και κατοικιών. Δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, αν και υπάρχουν κοινόχρηστοι χώροι. Η περιοχή Nueva Andalucía, αν και συνδέεται καλά, δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βουνό ή φύση όπως ορεινές περιοχές. Επίσης, η παρουσία πολλών τουριστικών σημείων μπορεί να επηρεάσει την ηρεμία σε περιόδους αιχμής.
Ref: VL349928
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν έναν συνδυασμό εύκολης πρόσβασης σε παραλίες και αστικές ανέσεις, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους επιθυμούν μια ενεργή μεσογειακή ζωή. Είναι ιδανικό για όσους σχεδιάζουν να το χρησιμοποιήσουν ως δεύτερη κατοικία ή ως βάση για περιστασιακές διακοπές, εκτιμώντας την εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 10 καφέ και 4 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Για επενδυτές, η εγκεκριμένη άδεια ενοικίασης, σε συνδυασμό με τη δημοτικότητα της περιοχής, προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας εισοδήματος. Επίσης, οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ). Η δυνατότητα μετατροπής σε 3 υπνοδωμάτια το καθιστά επίσης ελκυστικό για οικογένειες που μπορεί να χρειαστούν επιπλέον χώρο στο μέλλον, ή για όσους θέλουν να μεγιστοποιήσουν τις δυνατότητες ενοικίασης. Η δυτική του προσανατολισμός υπόσχεται ευχάριστες απογευματινές ώρες στις βεράντες.
Το ακίνητο περιγράφεται ως 'Excellent' κατάσταση, υποδηλώνοντας υψηλό επίπεδο συντήρησης και ποιότητας. Τα χαρακτηριστικά αναφέρουν εντοιχισμένες ντουλάπες, οι οποίες προσφέρουν πρακτική αποθήκευση και συμβάλλουν στην οργάνωση του χώρου. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, προσαρμόζοντας το εσωτερικό περιβάλλον στις αλλαγές της εξωτερικής θερμοκρασίας, που κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 27°C. Η ύπαρξη καλυμμένης βεράντας προσφέρει έναν προστατευμένο εξωτερικό χώρο, κατάλληλο για χρήση ανεξαρτήτως καιρικών συνθηκών, ενώ η ιδιωτική βεράντα ενισχύει την αίσθηση του προσωπικού χώρου. Η παροχή υπόγειου χώρου στάθμευσης και αποθήκης αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, προσφέροντας ασφάλεια για το όχημα και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Η σύγχρονη αισθητική των μπάνιων, όπως φαίνεται στις εικόνες, υποδηλώνει ποιοτικά υλικά και σύγχρονο σχεδιασμό.
Η τιμή για αυτό το διαμέρισμα στην Nueva Andalucía ξεκινά από €795.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία σε μια επιθυμητή περιοχή, την εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, καθώς και την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο, καθώς η κατασκευή του έχει ολοκληρωθεί. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, καθώς πρόκειται για ένα συγκεκριμένο διαμέρισμα. Για όσους αναζητούν επενδυτικές ευκαιρίες, η ύπαρξη άδειας ενοικίασης μπορεί να αποτελέσει πρόσθετο κίνητρο. Η δυνατότητα μετατροπής σε 3 υπνοδωμάτια προσφέρει επιπλέον ευελιξία στη διαμόρφωση και πιθανή αύξηση της αξίας.
Η Nueva Andalucía, όπως υποδηλώνει η ονομασία της, προσφέρει μια σύγχρονη ερμηνεία της Ανδαλουσιανής ζωής, συνδυάζοντας την εγγύτητα στην πολυσύχναστη ακτογραμμή με την άνεση των αστικών υποδομών. Αυτό το διαμέρισμα, με την τοποθεσία του μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús, προσφέρει έναν καθημερινό ρυθμό ζωής όπου η θάλασσα είναι άμεσα προσβάσιμη. Η γύρω περιοχή είναι ζωντανή, με μεγάλο αριθμό εστιατορίων (70 εντός 2χλμ), καφέ (10) και τράπεζες (4), δημιουργώντας ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες και οι δραστηριότητες αναψυχής ικανοποιούνται εύκολα. Η γειτνίαση με σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακεία (64μ) ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινότητας. Το ακίνητο διαθέτει δύο βεράντες, μια μπροστινή και μια πίσω, παρέχοντας ευελιξία για την απόλαυση του ήλιου καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα και οι κήποι ενισχύουν την αίσθηση της κοινότητας και προσφέρουν επιπλέον χώρους χαλάρωσης. Η γεωγραφική θέση, μόλις 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, εξασφαλίζει μια αίσθηση εγγύτητας με το υδάτινο στοιχείο.
Η ζωή στην Nueva Andalucía προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία μεταξύ αστικού περιβάλλοντος και μεσογειακής ακτογραμμής. Η περιοχή διαθέτει εξαιρετική πυκνότητα παροχής υπηρεσιών, με 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ σε ακτίνα μόλις 2 χιλιομέτρων, γεγονός που σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται χωρίς την ανάγκη μακρινών μετακινήσεων. Η εγγύτητα σε παραλίες, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά, ενθαρρύνει έναν τρόπο ζωής εστιασμένο στη θάλασσα. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών OV καθιστά την κινητικότητα εντός της περιοχής και προς γειτονικές πόλεις εφικτή, αν και η αυτοκινητιστική πρόσβαση παραμένει κρίσιμη, δεδομένης της απόστασης 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα. Η χαμηλή υψομετρική διαφορά (7μ) και η μηδενική κλίση προς την παραλία (0.0%) συμβάλλουν στην ευκολία μετακίνησης και στην προσβασιμότητα. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες 12-27°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, επιτρέπει την απόλαυση εξωτερικών δραστηριοτήτων σχεδόν όλο το χρόνο, με ένα άνετο κολυμβητικό σαββατοκύριακο που διαρκεί 5 μήνες.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Nueva Andalucía, Μάλαγα, τοποθετείται στρατηγικά εντός μιας ζωντανής αστικής περιοχής, με άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες ανέσεις και πληθώρα υπηρεσιών. Η οπτική απεικόνιση θα αναδείξει την εγγύτητά του στην ακτογραμμή, τις κύριες οδικές αρτηρίες και τα πολλά σημεία ενδιαφέροντος, όπως γήπεδα γκολφ και μαρίνες, τονίζοντας την ευκολία πρόσβασης και την ποικιλία των διαθέσιμων δραστηριοτήτων.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στη δυτική ακτή της Costa del Sol, δυτικά της πόλης της Marbella. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ του κοσμοπολίτικου Puerto Banús, διάσημου για την μαρίνα και την νυχτερινή ζωή του, και των πιο ήσυχων παραθαλάσσιων περιοχών προς το San Pedro de Alcántara. Απέχει 45 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και τον διεθνή αερολιμένα της, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση. Η περιοχή αυτή αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης περιοχής γνωστής για την υψηλή συγκέντρωση γηπέδων γκολφ, από όπου προέρχεται και η ονομασία 'Golf Valley'. Η εγγύτητα σε κύριους οδικούς άξονες διευκολύνει τις μετακινήσεις προς άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Estepona στα δυτικά και η Fuengirola στα ανατολικά.
Η πρόσβαση στην Nueva Andalucía είναι βολική, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) να απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα αεροπορικώς. Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 2.2 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ). Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα, με σούπερ μάρκετ στα 353 μέτρα και φαρμακείο στα 64 μέτρα. Το νοσοκομείο είναι προσβάσιμο σε 1.9 χιλιόμετρα, ενώ η κοντινότερη EV-laadpaal βρίσκεται στα 368 μέτρα. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών OV υποδεικνύει κάποια προσβασιμότητα με μέσα μαζικής μεταφοράς, αν και η αυτονομία με αυτοκίνητο είναι συχνά προτιμότερη στην περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και χαρακτηρίζεται από 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται άνετα μεταξύ 12°C και 27°C κατά τη διάρκεια του έτους, επιτρέποντας την απόλαυση εξωτερικών δραστηριοτήτων σε μεγάλο βαθμό. Η εγγύτητα στη θάλασσα, με την πλησιέστερη παραλία στα 301 μέτρα, συμβάλλει σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 5 μήνες, χάρη στις θερμοκρασίες του νερού που παραμένουν ευχάριστες. Η χαμηλή υψομετρική θέση (7μ) και η επίπεδη τοπογραφία (0.0% κλίση προς την παραλία) καθιστούν την περιοχή εύκολα προσβάσιμη και ευχάριστη για πεζούς και ποδηλάτες, χωρίς τις έντονες κλιματικές διαφοροποιήσεις που μπορεί να παρατηρηθούν σε ορεινές ή πιο ηπειρωτικές περιοχές. Ο μεγάλος αριθμός ωρών ηλιοφάνειας εγγυάται ένα φωτεινό και ζεστό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες δυνατότητες για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús, με απόσταση μόλις 301 μέτρα, είναι η πλησιέστερη, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) προσφέρουν περαιτέρω επιλογές. Αυτές οι παραλίες, σε συνδυασμό με το μεγάλο κολυμβητικό σαββατοκύριακο 5 μηνών, καθιστούν τη θάλασσα κεντρικό σημείο της ζωής. Η περιοχή είναι επίσης κόμβος για τους λάτρεις του γκολφ, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range golf lessons (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) σε πολύ κοντινή απόσταση. Για όσους αναζητούν άλλες αθλητικές δραστηριότητες, το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ) βρίσκονται εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ), ενισχύει τις θαλάσσιες δραστηριότητες και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στη δυτική ακτή της Costa del Sol, δυτικά της πόλης της Marbella. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ του κοσμοπολίτικου Puerto Banús, διάσημου για την μαρίνα και την νυχτερινή ζωή του, και των πιο ήσυχων παραθαλάσσιων περιοχών προς το San Pedro de Alcántara. Απέχει 45 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και τον διεθνή αερολιμένα της, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση. Η περιοχή αυτή αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης περιοχής γνωστής για την υψηλή συγκέντρωση γηπέδων γκολφ, από όπου προέρχεται και η ονομασία 'Golf Valley'. Η εγγύτητα σε κύριους οδικούς άξονες διευκολύνει τις μετακινήσεις προς άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Estepona στα δυτικά και η Fuengirola στα ανατολικά.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, η Nueva Andalucía ξεχωρίζει για τον συνδυασμό αστικής ζωντάνιας και εύκολης πρόσβασης στην ακτογραμμή. Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) ή το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το διαμέρισμα στην Nueva Andalucía έχει υψηλότερη τιμή εκκίνησης (€795.000), αντικατοπτρίζοντας την προνομιακή του θέση και τα χαρακτηριστικά του. Η Nueva Andalucía, γνωστή και ως 'Golf Valley', προσφέρει μια διαφοροποιημένη εμπειρία σε σχέση με τις πιο ήσυχες ή αναπτυσσόμενες περιοχές όπως η Torre del Mar ή η Estepona, προσφέροντας άμεση εγγύτητα σε διεθνώς αναγνωρισμένα γήπεδα γκολφ και την κοσμοπολίτικη μαρίνα του Puerto Banús. Ενώ τα άλλα αναφερόμενα έργα μπορεί να είναι πιο προσιτά ή να βρίσκονται σε νεότερες αναπτύξεις, αυτό το ακίνητο προσφέρει την ωριμότητα μιας εδραιωμένης περιοχής με εξαιρετική υποδομή και άμεση πρόσβαση σε υψηλού επιπέδου εγκαταστάσεις, όπως εστιατόρια και αθλητικά κέντρα. Η δυνατότητα μετατροπής σε 3 υπνοδωμάτια και η ύπαρξη άδειας ενοικίασης αποτελούν πρόσθετα στοιχεία που διαφοροποιούν την επενδυτική του προοπτική από απλές κατοικίες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
