Šis modernus, 2 miegamųjų ir 2 vonios kambarių butas įsikūręs Nueva Andalucía, vos už kelių žingsnių nuo Viduržemio jūros kranto. Tai nekilnojamojo turto objektas, atitinkantis aukštus kokybės ir patogumo standartus, tinkantis tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek investicijoms. Projektas pasižymi puikia statybos kokybe ir apgalvotu išplanavimu, užtikrinančiu komfortišką buitį.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Nueva Andalucía, gerai žinomoje ir gyvybingoje vietovėje netoli Marbeljos. Jis yra arti jūros ir pakrantės, bet taip pat patogiai pasiekiamas nuo miesto centro, uosto ir įvairių paslaugų, tokių kaip parduotuvės ir restoranai, esančių pėsčiomis.
Šis būstas skirtas asmenims ar poroms, vertinantiems arti jūros esančią lokaciją, gerai išvystytą infrastruktūrą ir patogų susisiekimą. Tai praktiškas pasirinkimas ieškantiems gyvenamosios vietos su galimybe lengvai pasiekti paplūdimius, prekybos centrus ir laisvalaikio objektus.
Nekilnojamasis turtas yra baigtas statyti, paruoštas gyventi. Tai reiškia, kad nėra laukimo laikotarpio, susijusio su statybomis, ir pirkėjai gali nedelsdami keltis į savo naujus namus ar pradėti juos nuomoti.
Šis projektas nepasiūlo tiesioginio vaizdo į jūrą iš visų kambarių, nes yra įsikūręs urbanistinėje zonoje. Tai nėra atokioje, privačioje teritorijoje, todėl bendras aplinkos triukšmo lygis gali būti aukštesnis nei atokiuose kaimo vietovėse.
Ref: VL349928
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas puikiai tinka tiems, kurie ieško praktiško sprendimo Costa del Sol regione. Jis idealiai tinka asmenims, norintiems gyventi arti jūros ir visų svarbiausių paslaugų, tokių kaip parduotuvės, restoranai ir sveikatos priežiūros įstaigos, esančių pasiekiamose ranka. Jei ieškote antrojo būsto, kurį galėtumėte naudoti atostogoms, arba norite įsigyti nekilnojamojo turto su nuomos potencialu, ši vieta yra tinkamas pasirinkimas. Tai taip pat gali būti puiki galimybė tiems, kurie nori investuoti į regioną, pasižymintį stabiliu turistų srautu ir nuolat augančia paklausa.
Nekilnojamasis turtas pasižymi aukštos kokybės apdaila ir apgalvotu dizainu. Bute įrengtos modernios oro kondicionavimo sistemos, užtikrinančios komfortišką temperatūrą ištisus metus. Integruotos spintos suteikia papildomos vietos daiktams laikyti. Tiek priekinė, tiek privataus kiemo terasa leidžia mėgautis lauko erdve. Namuose yra atskira patalpa sandėliavimui ir požeminis parkingas. Prie bendrosios infrastruktūros priskiriamas bendras baseinas ir sodai, kurie papildo gyvenimo kokybę. Galimybė pritaikyti būstą įrengiant trečią miegamąjį kambarį suteikia lankstumo.
Šio 2 miegamųjų buto kaina prasideda nuo 795 000 eurų. Jis yra baigtas statyti ir paruoštas gyventi. Būsto kaina atspindi jo patogią lokaciją arti jūros, didelį plotą (162 m²) ir kokybišką apdailą. Dėl populiarios vietovės ir galimybių nuomoti, šis turtas gali būti vertinamas kaip patraukli investicija. Galimybė konvertuoti į 3 miegamųjų kambarį gali padidinti turto vertę ateityje.
Gyvenimas Nueva Andalucía, Malagoje, siūlo dinamišką aplinką su daugybe kasdienių patogumų. Jūsų dienotvarkė gali prasidėti ryto kava viename iš daugybės netoliese esančių kavinių, o pietūs – viename iš gausybės restoranų, siūlančių įvairias virtuves. Parduotuvės ir būtiniausių reikmenų parduotuvės yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis, taip pat greta yra vaistinė ir bankomatų paslaugos. Tarp jūsų namų ir paplūdimio yra tik keli šimtai metrų, todėl spontaniškos išvykos prie jūros ar pasivaikščiojimas pakrante taps kasdienybe. Dėl puikaus susisiekimo ir arti esančių transporto mazgų, kelionės po regioną ar į oro uostą yra patogios.
Gyvenimas Nueva Andalucía suteikia galimybę mėgautis Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdu. Būstas yra įsikūręs urbanistinėje zonoje, kurios privalumas yra visų reikalingų paslaugų pasiekiamumas pėsčiomis. Netoliese yra didelis restoranų ir kavinių pasirinkimas, todėl vakarieniauti ar susitikti su draugais bus lengva. Parduotuvės, vaistinės ir bankai yra pasiekiami per kelias minutes. Didelis tarptautinių mokyklų pasirinkimas netoli projekto (pvz., British International School) daro šią vietovę patrauklia šeimoms. Jūros artumas (Playa de Puerto Banús vos už 301 metro) leidžia mėgautis pakrante bet kuriuo metu.
Šis žemėlapis vizualizuoja Nueva Andalucía vietą, pabrėžiant jos artumą prie jūros, pagrindinių kelių ir svarbiausių lankytinų vietų, tokių kaip Puerto Banús ir golfo aikštynai. Tai padeda suprasti būsto strateginę padėtį tarp urbanistinio centro ir pakrantės pramogų.
Nueva Andalucía yra strateginėje vietoje Vakarų Costa del Sol, į vakarus nuo Marbeljos. Šis rajonas yra žinomas dėl savo prabangos, artumo prie golfo aikštynų ir uosto. Jis siūlo miesto patogumus, tačiau išlaiko artimą ryšį su gamta ir jūra. Miestelis yra patogiai nutolęs nuo Malagos oro uosto, palengvinantis keliones. Jis yra šalia kitų svarbių Costa del Sol miestų, tokių kaip Estepona ir Fuengirola, leidžiantis lengvai tyrinėti regiono įvairovę.
Šis nekilnojamasis turtas siūlo puikų susisiekimą ir patogią prieigą prie įvairių paslaugų. Nuo Malagos Costa del Sol oro uosto (AGP) iki būsto yra apie 45 kilometrai, o tai užtikrina patogų tarptautinių skrydžių pasiekiamumą. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro, o kiti, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar, yra pasiekiami per 2.2 km. Golfo mėgėjams netoliese yra kelios garsios aikštynai, įskaitant Golf Los Naranjos (2 km). Parduotuvės ir vaistinės yra pasiekiamos pėsčiomis, o didesni prekybos centrai bei ligoninė – trumpo atstumo kelionės automobiliu. Viešojo transporto stotelės ir linijos yra lengvai pasiekiamos, palengvinančios judėjimą regione.
| Iki paplūdimio | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía regione vyrauja Viduržemio jūros klimatas, pasižymintis švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja tarp 12-27°C, o saulėtų valandų skaičius per metus siekia apie 3856. Tai reiškia, kad klimatas yra palankus daugumai lauko veiklų ištisus metus. Plaukimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Būsto aukštis virš jūros lygio yra 7 metrai, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra 0.0%, todėl teritorija yra plokščia ir lengvai pasiekiama.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Ši vieta yra ideali aktyviam laisvalaikiui. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro. Kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ir Playa de Nagüeles (3.1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Regionas yra žinomas dėl daugybės golfo aikštynų, tarp kurių yra Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Be to, netoliese yra sporto centrai, tokie kaip Polideportivo San Pedro (2.5 km), ir uostai, tokie kaip Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), siūlantys įvairias vandens sporto ir pramogų galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra strateginėje vietoje Vakarų Costa del Sol, į vakarus nuo Marbeljos. Šis rajonas yra žinomas dėl savo prabangos, artumo prie golfo aikštynų ir uosto. Jis siūlo miesto patogumus, tačiau išlaiko artimą ryšį su gamta ir jūra. Miestelis yra patogiai nutolęs nuo Malagos oro uosto, palengvinantis keliones. Jis yra šalia kitų svarbių Costa del Sol miestų, tokių kaip Estepona ir Fuengirola, leidžiantis lengvai tyrinėti regiono įvairovę.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 97 mm |
| Kovas | 14.3°C | 85 mm |
| Balandis | 16.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 43 mm |
| Birželis | 22.3°C | 11 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 19 mm |
| Spalis | 19.1°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 104 mm |
Lygus
Palyginus su kitais Costa del Sol regiono projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 219.950 EUR), Lantana Residencial Mijas (nuo 205.000 EUR) ar Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259.000 EUR), šis butas Nueva Andalucía yra aukštesnės kainų kategorijos, tačiau tai atspindi jo didesnį plotą (162 m²), prestižinę lokaciją ir tiesioginę prieigą prie paslaugų bei paplūdimio. Nors minėti projektai siūlo patrauklias kainas, jie dažnai yra nutolę nuo pagrindinių centrų arba turi mažesnį plotą. Nueva Andalucía regionas yra vertinamas dėl savo aukšto lygio paslaugų, golfo infrastruktūros ir artumo prie Puerto Banús, kas pateisina aukštesnę kainą. Investuotojams, ieškantiems didesnio grąžos potencialo ir stabilios paklausos, šis projektas gali pasiūlyti daugiau nei pigesni variantai nutolusiuose rajonuose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
