Apartament modern cu 2 dormitoare și 2 băi, situat în Nueva Andalucía, Málaga. Proprietatea oferă spații de locuit și de luat masa în plan deschis, o terasă frontală și o terasă privată pe spate, toate într-o comunitate securizată. Cu finisaje de înaltă calitate și acces la facilități comune, acest apartament reprezintă o opțiune atractivă pentru cei care caută confort și un stil de viață mediteranean.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat într-o zonă urbană vibrantă din Nueva Andalucía, acest apartament beneficiază de proximitatea față de numeroase facilități. Amplasarea sa permite accesul facil la plaje, restaurante și zone comerciale, creând un mediu de viață convenabil și dinamic. Este un punct de plecare excelent pentru explorarea regiunii.
Acest apartament răspunde nevoilor celor care caută un spațiu de locuit funcțional și luminos, cu posibilitatea de a extinde configurația la 3 dormitoare. Terasele oferă spații exterioare suplimentare pentru relaxare. Prezența unei licențe de închiriere îl face, de asemenea, o alegere potrivită pentru investitori.
Apartamentul este gata de locuit, oferind o oportunitate imediată de mutare sau investiție. Fiind o proprietate existentă, caracteristicile sale de construcție și finisajele reflectă standardele epocii sale, cu posibilitatea de adaptare la cerințele moderne, conform preferințelor proprietarului.
Acest proiect nu oferă facilități noi de construcție sau personalizări extinse. Finisajele sunt cele prezente la momentul achiziției. De asemenea, deși locația este centrală, nu oferă izolarea completă de mediul urban, fiind integrată într-o zonă cu activitate susținută.
Ref: VL349928
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește persoanelor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-o locație vibrantă și bine conectată. Cei care apreciază un stil de viață activ, cu acces la plajă, restaurante și activități sportive, vor găsi aici un mediu propice. De asemenea, este o opțiune strategică pentru investitori, datorită licenței de închiriere și cererii ridicate în zonă. Familiile cu copii pot beneficia de proximitatea față de școli internaționale, iar pasionații de golf au la dispoziție mai multe terenuri renumite în imediata apropiere. Flexibilitatea de a configura apartamentul în 3 dormitoare îl face adaptabil la diverse nevoi familiale sau de spațiu.
Apartamentul prezintă finisaje de înaltă calitate, reflectând standardele construcțiilor moderne din regiune. Interiorul dispune de aer condiționat pentru un confort termic optim pe tot parcursul anului. Bucătăria și băile sunt amenajate cu elemente funcționale și estetice. Dormitoarele beneficiază de dulapuri încorporate, optimizând spațiul de depozitare. Terasele, atât cea privată din spate, cât și cea frontală, oferă spații exterioare extinse, perfecte pentru relaxare și socializare. Comunitatea dispune de piscină comună și grădini amenajate, contribuind la calitatea vieții rezidenților. Opțiunea de conversie într-un apartament cu 3 dormitoare oferă flexibilitate suplimentară.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de 795.000 €. Fiind o proprietate existentă și gata de locuit, disponibilitatea este imediată. Prețul reflectă locația sa în Nueva Andalucía, o zonă premium pe Costa del Sol, și caracteristicile apartamentului, inclusiv suprafața generoasă de 162 m² și cele 2 dormitoare. Variațiile de preț pot apărea în funcție de eventuale renovări sau finisaje adăugate ulterior de către proprietar, însă prețul actual reprezintă valoarea percepută pe piața imobiliară locală.
Nueva Andalucía este o zonă rezidențială recunoscută pe Costa del Sol, situată la vest de Marbella. Această locație combină avantajele proximității față de plajă și portul de agrement Puerto Banús cu accesul la terenuri de golf de renume și o varietate de restaurante și magazine. Viața de zi cu zi aici este caracterizată de un ritm alert, dar relaxat, specific stilului mediteranean. Fiind o zonă urbanizată, oferă tot confortul necesar, de la supermarketuri și farmacii la centre sportive și școli internaționale, toate accesibile în proximitate. Comunitatea securizată asigură liniște și siguranță, completând experiența locuirii într-un mediu activ și bine conectat.
Viața în Nueva Andalucía înseamnă acces la o gamă largă de servicii și activități. La doar câteva minute de mers pe jos se află supermarketuri, farmacii, bănci și cafenele, facilitând gestionarea treburilor zilnice. Proximitatea față de plajele din Puerto Banús și posibilitatea de a ajunge rapid la centre sportive și de agrement completează oferta. Rețeaua de transport public, cu 50 de opriri în apropiere, asigură o mobilitate sporită, chiar și fără autoturism personal. Cele peste 3.800 de ore de soare pe an și sezonul de înot extins pe 5 luni contribuie la un stil de viață outdoor deosebit.
Harta prezintă amplasarea strategică a apartamentului în Nueva Andalucía, o zonă premium din Marbella. Se evidențiază proximitatea față de plaje, portul Puerto Banús, terenuri de golf de renume și o rețea densă de servicii și facilități, confirmând accesibilitatea și oportunitățile de petrecere a timpului liber.
Nueva Andalucía este o suburbie rezidențială prosperă situată la vest de centrul orașului Marbella, pe Costa del Sol. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și liniștea unei zone rezidențiale. Este cunoscută ca fiind 'Valea Golfului' datorită numărului mare de terenuri de golf de clasă mondială din apropiere. De asemenea, se află în imediata vecinătate a portului de lux Puerto Banús, un centru al vieții sociale și al cumpărăturilor de lux, consolidându-și statutul de locație premium în regiunea Málaga.
Apartamentul este situat strategic în Nueva Andalucía, la 301 metri de Playa de Puerto Banús și la 2.2 km de Playa Canina Ventura del Mar. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 45 km, oferind acces facil la destinații internaționale. Pentru cumpărături, un supermarket este la 353 metri, iar o farmacie la 64 metri. Pasionații de golf au la dispoziție numeroase opțiuni, precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Rețeaua de transport public, cu 10 linii disponibile, și prezența a 50 de stații în apropiere, facilitează deplasarea în regiune.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din regiunea Málaga este mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.1°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Zona beneficiază de un număr impresionant de 3.856 de ore de soare pe an, ceea ce extinde sezonul de activități în aer liber. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 7 metri deasupra nivelului mării și panta neutră spre plajă (0.0%) indică o locație plană, ușor accesibilă. Aceste condiții climatice favorabile permit bucuria de activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Locația oferă acces facil la plaje, cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús, la 301 metri. Alte plaje populare din apropiere includ Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km). Pentru pasionații de golf, terenuri de renume precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) se află la distanțe scurte. Zona dispune și de centre sportive, cum ar fi Polideportivo San Pedro (2.5 km), și de porturi de agrement, inclusiv Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), oferind o gamă variată de opțiuni recreative.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este o suburbie rezidențială prosperă situată la vest de centrul orașului Marbella, pe Costa del Sol. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și liniștea unei zone rezidențiale. Este cunoscută ca fiind 'Valea Golfului' datorită numărului mare de terenuri de golf de clasă mondială din apropiere. De asemenea, se află în imediata vecinătate a portului de lux Puerto Banús, un centru al vieții sociale și al cumpărăturilor de lux, consolidându-și statutul de locație premium în regiunea Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, cum ar fi Aquamar din Torre del Mar (începând de la 219.950 €), Lantana Residencial din Mijas (începând de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 din Estepona (începând de la 259.000 €), acest apartament din Nueva Andalucía se poziționează la un segment de preț superior. Această diferență de preț se explică prin locația sa premium, în apropierea de Puerto Banús și terenuri de golf de faimă internațională, precum și prin suprafața generoasă și facilitățile oferite. În timp ce proiectele menționate oferă opțiuni mai accesibile, adesea în zone în curs de dezvoltare sau mai îndepărtate de centrele de lux, apartamentul din Nueva Andalucía se adresează unui cumpărător care prioritizează proximitatea față de servicii de înaltă calitate, un stil de viață sofisticat și potențialul de apreciere a valorii într-o zonă consacrată. Licența de închiriere adaugă un strat suplimentar de atractivitate pentru investitori, justificând prețul mai ridicat prin randamentul potențial.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
