Stanovanjski projekt v Nueva Andalucía ponuja sodobno bivanje v bližini obale in vseh ključnih storitev. Ta nepremičnina z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, ki obsega 162 m², je zasnovana za udobno življenje in ponuja praktično izkoriščen prostor. Objekt je že dokončan, kar omogoča takojšnjo vselitev ali začetek investicijske dejavnosti. Nahaja se v varnem kompleksu, ki zagotavlja mir in zasebnost, hkrati pa omogoča hiter dostop do območij za prosti čas in mestnih dobrin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško umeščen v Nueva Andalucía, rezidenčno območje zahodno od Marbelle. Neposredna bližina obale in mestnih storitev na dosegu roke zagotavlja dinamično okolje. Območje je dobro povezano z regionalno infrastrukturo, kar olajšuje dostop do letališča in drugih pomembnih lokacij.
Ta apartma je zasnovan za posameznike ali pare, ki iščejo udobje in praktičnost na sončni lokaciji. S svojo bližino plaž, trgovin in restavracij ter možnostjo preureditve v tri spalnice, ustreza različnim življenjskim slogom, od stalnega prebivališča do počitniške hiše ali investicije.
Projekt je že dokončan, kar pomeni, da je nepremičnina takoj na voljo za uporabo. Ni potrebe po čakanju na gradnjo ali dokončanje. Ta status omogoča hitro prevzemanje in začetek bivanja ali oddajanja v najem, kar je prednost za kupce, ki želijo čim prej izkoristiti svojo naložbo.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje z vseh strani, kljub bližini plaže. Čeprav je mogoče preurediti v tri spalnice, trenutna konfiguracija nudi dve. Zemljišče ni neposredno ob plaži, temveč v bližini obalne cone. Dostop do določenih storitev ali plaže morda zahteva krajšo vožnjo ali sprehod.
Ref: VL349928
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo življenjski slog, kjer so osnovne potrebe in možnosti za prosti čas na dosegu roke. Idealen je za tiste, ki cenijo bližino plaže, saj je Playa de Puerto Banús oddaljena le 301 meter. Tudi ljubitelji golfa bodo uživali v bližini vrhunskih igrišč, kot je Los Naranjos (2,0 km). Projekt je dobra izbira za investitorje zaradi svoje lokacije v območju z visoko povpraševanjem po najemih, kar potrjuje tudi razpoložljiva najemna licenca. Obenem je primeren za pare ali manjše družine, ki si želijo udobno in praktično bivališče v sončnem okolju, s potrebnimi storitvami, kot so supermarketi in lekarne, v neposredni bližini. Možnost pretvorbe v tri spalnice ponuja fleksibilnost za rastoče potrebe.
Apartma je dokončan v odličnem stanju, kar nakazuje visoko kakovost gradnje in zaključnih del. Notranjost se ponaša z modernim dizajnom, kar je razvidno iz fotografij, ki prikazujejo sodobne kopalnice in prostorne bivalne prostore. Vgrajene omare zagotavljajo dodatno shranjevalno kapaciteto, medtem ko pokrita in zasebna terasa nudita zunanji prostor za sprostitev. Uporaba kakovostnih materialov je pričakovana glede na cenovni razred in lokacijo. Klimatska naprava skrbi za udobje skozi vse leto. Položaj terase omogoča zahodno orientacijo, kar pomeni uživanje v popoldanskem soncu, medtem ko je zadnja terasa primerna za jutranje sonce.
Cena za to dvosobno stanovanje v Nueva Andalucía se začne pri 795.000 €. Ta cena odraža lokacijo v priljubljeni soseski blizu plaže in golf igrišč. Trenutno je nepremičnina na voljo za takojšnjo vselitev, saj je gradnja zaključena. Možnost preureditve v tri spalnice lahko vpliva na potencialno vrednost nepremičnine na trgu najema ali prodaje. Število enot v projektu in specifična razpoložljivost sobosti in kopalnic se lahko razlikujeta, zato je priporočljivo preveriti trenutno stanje za točno ponudbo.
Nueva Andalucía, znana tudi kot 'Dolina golfov', je dinamično območje, ki ponuja edinstveno mešanico življenjskega slogov. Projekt se nahaja v neposredni bližini obale in mestnega utripa, kar omogoča lahek dostop do plaž, restavracij in nakupovalnih centrov, ki so vsi na dosegu pešpoti ali kratke vožnje. Hkrati je območje znano po svojih vrhunskih golf igriščih, kot sta Los Naranjos in Las Brisas, ki so le streljaj stran. Ta kombinacija mestnih udobij in možnosti za rekreacijo ustvarja živahno, a hkrati sproščeno okolje, primerno za tiste, ki cenijo aktivno preživljanje prostega časa in bližino vseh osnovnih storitev, vključno z lekarnami in bankami, ki so v neposredni bližini.
Bivanje v Nueva Andalucía ponuja dinamično vsakdanje življenje. S supermarketi, lekarnami in bankami v neposredni bližini, so osnovne potrebe lahko hitro zadovoljene. Območje je poznano po visoki koncentraciji restavracij (70 v radiju 2 km) in kavarn (10), kar zagotavlja bogato kulinarično ponudbo. Bližina plaže Playa de Puerto Banús (301 m) omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti in sprehodov ob obali. Infrastruktura je dobro razvita, z več kot 50 postajami javnega prevoza v bližini, kar povečuje mobilnost. Medtem ko je območje živahno, zagotavlja tudi mirne kotičke za sprostitev, kot so skupni vrtovi v kompleksu.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle. Poudarja bližino plaže, marine Puerto Banús ter številnih golf igrišč in restavracij v okolici. Zemljevid ponuja vizualni pregled dostopnosti do storitev in rekreacijskih možnosti, ki so na voljo v tem priljubljenem območju Costa del Sol.
Nueva Andalucía se nahaja na strateški lokaciji zahodno od centra Marbelle, v smeri proti Esteponi. To območje je znano kot 'Zlati trikotnik', ki ga povezuje z ekskluzivnima soseskama, kot sta Marbella in Benahavís. Bližina glavne obalne ceste A-7 omogoča enostaven dostop do drugih mest na Costa del Sol, kot so Fuengirola, Benalmádena in Nerja na vzhodu, ter Estepona in Sotogrande na zahodu. Ta centralna, a hkrati mirna lega, omogoča uživanje v vseh prednostih življenja ob morju, hkrati pa zagotavlja bližino naravnih lepot in podeželskih območij v zaledju.
Lokacija projekta v Nueva Andalucía omogoča izredno dobro povezanost. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter. Golf igrišča, kot sta Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, so dosegljiva v približno 2 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. V radiju 1,9 km je bolnišnica, medtem ko je supermarket oddaljen le 353 metrov. Lokalna infrastruktura vključuje tudi skoraj 70 restavracij, 4 lekarne in 4 banke v bližini 2 km, kar zagotavlja popolno udobje v vsakdanjem življenju.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía uživa v tipičnem sredozemskem podnebju s povprečnimi temperaturami med 12°C in 27°C skozi vse leto. Povprečna letna temperatura znaša 19,1°C, z bogatimi 3.856 sončnimi urami letno. To omogoča dolgo obdobje za uživanje na prostem, zlasti med 5-mesečnim plavalnim sezono, ko je temperatura morja primerna. Projekt se nahaja na nadmorski višini 7 metrov, z ravnim terenom do plaže, kar prispeva k prijetnemu in dostopnemu okolju. Visoko število sončnih ur in blago podnebje omogočata uživanje v zunanjih aktivnostih skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Nueva Andalucía ponuja širok spekter možnosti za prosti čas. Najbližja plaža je Playa de Puerto Banús (301 m), sledijo Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Za ljubitelje golfa je na voljo več vrhunskih igrišč, vključno z Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). V bližini je tudi več športnih centrov, kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km). Poleg tega so v bližini marine, kot je Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), ki nudijo dodatne možnosti za vodne športe in rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja na strateški lokaciji zahodno od centra Marbelle, v smeri proti Esteponi. To območje je znano kot 'Zlati trikotnik', ki ga povezuje z ekskluzivnima soseskama, kot sta Marbella in Benahavís. Bližina glavne obalne ceste A-7 omogoča enostaven dostop do drugih mest na Costa del Sol, kot so Fuengirola, Benalmádena in Nerja na vzhodu, ter Estepona in Sotogrande na zahodu. Ta centralna, a hkrati mirna lega, omogoča uživanje v vseh prednostih življenja ob morju, hkrati pa zagotavlja bližino naravnih lepot in podeželskih območij v zaledju.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na obali Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €219.950) ali Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), se ta nepremičnina v Nueva Andalucía nahaja v dražjem cenovnem segmentu, kar je posledica prestižne lokacije blizu Marbelle in Puerto Banús. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) ponuja bolj dostopno vstopno točko v podobno obalno okolje, vendar Nueva Andalucía izstopa z neposredno bližino plaže (301 m) in urbane infrastrukture. Medtem ko lahko projekti v Torre del Mar ali Mijas ponujajo večjo vrednost glede na ceno na kvadratni meter, je ta nepremičnina usmerjena k kupcem, ki iščejo ekskluzivnost, vrhunsko lokacijo in dostop do vrhunskih dobrin, kot so marine in golf igrišča, kar upravičuje višjo ceno. Naložbeni potencial v tej regiji je močan zaradi stalnega turističnega povpraševanja in privlačnosti za mednarodne kupce.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
