关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Nueva Andalucía，一个充满活力的城市区域，靠近海滨。许多便利设施，包括商店和餐厅，均在步行距离之内。该区域还靠近著名的海滩和高尔夫球场，为居民提供了丰富的休闲选择。
这套公寓非常适合寻求舒适便利生活方式的个人或小家庭。两间卧室提供充足的空间，而三间浴室则增加了便利性。翻新后的室内设计营造出温馨的氛围，私人露台是放松和娱乐的理想场所。
该公寓已完工并经过精心翻新，可立即入住。翻新工程确保了现代化的设计和高品质的装修，为居民提供舒适便捷的居住环境。该物业是现有建筑中的一部分，提供已完成的居住体验。
该物业不设私人花园或游泳池，但设有共用泳池。虽然靠近海滩，但最近的海滩（Playa de Puerto Banús）有 301 米。公寓位于城市环境中，可能存在城市噪音。未提供特定停车位信息，但通常与此类物业相关。
Ref: VL375848
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓非常适合那些寻求西班牙南部充满活力的生活方式的人。对于那些重视便利性的人来说，其靠近商店、餐厅和药房（均在步行距离内）的地理位置是一个重要优势。海滩（如 Playa de Puerto Banús，301 米）近在咫尺，非常适合喜欢海边散步或日光浴的人。高尔夫爱好者会发现自己身处马贝拉高尔夫谷的中心地带，拥有多个顶级球场（2.0 公里以内）。该公寓也适合那些寻求交通便利的人，距离马拉加机场（45 公里）不远，并且有 10 条公共交通线路可供选择。翻新后的内部和共用泳池为度假屋或永久居所提供了舒适的居住环境。
该公寓经过精心翻新，采用高品质的材料和现代化的设计。虽然具体细节未详细说明，但“近期翻新”和“优良”的状况表明了对精装修的关注。可预见的是，电器、固定装置和饰面都得到了升级，以提供舒适且具有视觉吸引力的生活空间。公寓拥有中央供暖和空调，确保全年的舒适度。带家具的衣柜增加了实用性，而私人露台则提供了户外空间。社区提供共用泳池，进一步提升了生活品质。
该公寓的起价为 574,000 欧元，提供 2 间卧室和 3 间浴室，占地 100 平方米。这个价格点反映了该物业位于 Nueva Andalucía 受欢迎地区的位置以及其近期翻新的高品质。该公寓目前已完工，可供购买。价格可能会因具体楼层、视野或附加功能而有所不同。建议联系销售团队了解详细的可用性和价格。
Nueva Andalucía 是一个融合了城市便利性和靠近海岸的独特目的地。该地区拥有丰富的餐厅、商店和银行，确保日常生活顺畅无阻。步行即可到达海滩，如 Playa de Puerto Banús，为海滨休闲提供了便利。该区域以其高尔夫球场而闻名，如 Real Club de Golf Las Brisas，吸引了运动爱好者。尽管位于一个充满活力的区域，但该公寓的起居空间和共用设施（包括泳池）为居民提供了宁静的休憩之所。该位置方便前往马贝拉和周围的城镇，提供了融合城市生活和海滨度假的理想生活方式。
Nueva Andalucía 是马贝拉一个繁华的住宅区，位于著名的“高尔夫谷”内。该区域以其高尔夫球场、豪华别墅和公寓而闻名。便利设施就在附近，包括超市（353 米）、药房（64 米）和一家医院（1.9 公里）。马贝拉的餐厅、商店和夜生活场所距离酒店仅有很短的车程。海滩，如 Playa de Puerto Banús，距离酒店约 301 米。虽然靠近繁华区域，但该社区提供宁静的环境，拥有共用泳池和维护良好的花园。
此地图显示了 Nueva Andalucía 的位置，马贝拉的一处住宅区。它突出了该公寓靠近海滩、高尔夫球场、餐厅和商店的优越地理位置。
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，这是一个以其迷人的海岸线和充满活力的生活方式而闻名的地区。该区域西面靠近著名的波多黎各 Banús 码头，东面靠近马贝拉镇。它坐落在著名的“高尔夫谷”的中心，周围环绕着众多高尔夫球场。该位置提供了一种独特的融合，将海滨的便利性与内陆高尔夫天堂的宁静结合起来。
该公寓地理位置优越，可轻松前往各种便利设施。最近的海滩，Playa de Puerto Banús，距离酒店仅 301 米。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar，距离 2.2 公里。高尔夫爱好者可以在 2.0 公里内到达 Los Naranjos 高尔夫球场。超市（353 米）和药房（64 米）非常近，便于日常购物。马贝拉国际机场距离酒店约 45 公里，方便国际旅行。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交车站，交通便利。驾车人士可以轻松前往周边地区。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，最高可达 27°C，最低为 12°C。每年有 3,856 小时的日照，为户外活动提供了充足的机会。5 个月（≥20°C）的舒适泳季，非常适合在海滩和共用泳池享受。该公寓位于海拔 7 米处，靠近海岸，享受宜人的海风。地形平坦，坡度为 0%，便于前往海滩。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近多个海滩，包括仅 301 米外的 Playa de Puerto Banús。其他受欢迎的海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) 和 Playa de Nagüeles (3.1 km)，也方便前往。高尔夫爱好者将发现自己身处天堂，距离 Los Naranjos 高尔夫球场 (2.0 km) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) 等多个著名球场仅几步之遥。该地区还提供其他休闲活动，如 Polideportivo San Pedro (2.5 km) 的体育中心和 Mirador del Muelle de Honor (0.9 km) 的观景点。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，这是一个以其迷人的海岸线和充满活力的生活方式而闻名的地区。该区域西面靠近著名的波多黎各 Banús 码头，东面靠近马贝拉镇。它坐落在著名的“高尔夫谷”的中心，周围环绕着众多高尔夫球场。该位置提供了一种独特的融合，将海滨的便利性与内陆高尔夫天堂的宁静结合起来。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens (起价 €418,800) 和 Aby Upper (起价 €320,000) 相比，此 Nueva Andalucía 公寓的起价为 574,000 欧元。虽然 Estepona 的项目价格较低，但 Nueva Andalucía 的地理位置靠近马贝拉和波多黎各 Banús 的高端区域，提供了更高的便利性和生活方式价值。Alba Benalmadena（起价 €699,000）的价格更高，可能提供不同的设施或更高的规格。Nueva Andalucía 的优势在于其核心位置，靠近著名的“高尔夫谷”和丰富的社交场所，这使得 574,000 欧元的定价与其提供的生活方式和便利性相符。Estepona 的项目虽然价格更实惠，但可能需要更长的交通时间才能到达马贝拉等主要中心。
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