Tento byt připravený k nastěhování v Nueva Andalucía, Málaga, nabízí spojení komfortu a skvělé lokality. Nachází se ve druhém patře dobře zavedené obytné budovy a má 2 ložnice a 2 koupelny. Nemovitost se prodává zařízená a zahrnuje parkovací stání a komoru, což z ní činí pohodlnou volbu pro ty, kdo hledají bydlení ve Španělsku. Jeho poloha poskytuje přístup k vybavenosti Marbelle a okolního pobřežního regionu.
Ve srovnání s novostavbami v oblastech jako Estepona (Etherna Homes 2, od 321 000 €) nebo Mijas (Lantana Residencial, od 205 000 €) představuje tento starší byt v Nueva Andalucía za 475 000 € odlišný tržní segment. Zatímco tyto projekty nabízejí moderní výstavbu, tato nemovitost je připravena k nastěhování a nachází se v zaběhlejší, vyhledávané lokalitě poblíž atrakcí Marbelly. Je dražší než projekty dále od pobřeží nebo v méně centrálních městech jako Torre del Mar (Aquamar, od 269 950 €). Pevná cena odráží její stav připravený k nastěhování a polohu v populární, rozvinuté rezidenci, což může oslovit kupující, kteří upřednostňují okamžitý přístup a zavedenou vybavenost před prvky novostaveb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Nueva Andalucía v zastavěné městské oblasti s mnoha službami. Blízkost Puerto Banús (1,0 km vzdušnou čarou) i různých pláží znamená, že pobřežní atrakce jsou snadno dostupné. Oblast má širokou škálu služeb, včetně restaurací, obchodů a zdravotnických zařízení v okruhu 2 km.
Byt je navržen pro praktické bydlení a má 2 ložnice, 2 koupelny a plně vybavenou kuchyň. Obývací pokoj se otevírá na terasu s výhledem do společných zahrad a na bazén. Vybavení jako vestavěné skříně, klimatizace, parkovací stání a komora pokrývá běžné potřeby obyvatel z hlediska komfortu a pohodlí.
Jde o byt připravený k nastěhování, což znamená, že výstavba je dokončena a nemovitost je k dispozici k okamžitému nastěhování. Původně dokončen v roce 2000, představuje zavedenou stavbu v oblasti Nueva Andalucía a nabízí okamžitou dostupnost, nikoli budoucí termín dokončení.
Tato nemovitost nenabízí výhody nové výstavby, jako jsou moderní standardy energetické účinnosti typické pro novostavby. Inzerát neuvádí konkrétní prvky bezbariérového přístupu pro osoby se sníženou pohyblivostí a není zmíněna ani integrace chytré domácnosti do stávajících systémů bytu.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo menší rodiny hledající bydlení v dobře propojené oblasti Costa del Sol. Okamžitá dostupnost je přitažlivá pro ty, kdo se chtějí přestěhovat bez dlouhého čekání na dokončení výstavby. Zařízený stav a zahrnuté vybavení jako parkovací stání a komora mohou být přínosem pro kupující hledající přímočarý nákup a nastěhování. Může sloužit jako trvalé bydlení, rekreační útočiště nebo případně investiční nemovitost, a to vzhledem k popularitě oblasti a přítomnosti stávajících nájemníků uvedených v podkladových datech.
Byt je popisován jako v dobrém stavu, s prvky jako vestavěné skříně a plně vybavená kuchyně. Zahrnuje klimatizaci s chlazením i topením pro regulaci teploty. Nemovitost má soukromou terasu s výhledem do společných zahrad a na bazén. Přestože nejsou uvedeny konkrétní detaily o materiálech jako podlahy, kuchyňské desky nebo koupelnové armatury, přítomnost výtahu a celkově dobrý stav naznačují standard provedení odpovídající roku výstavby, tedy přibližně 2000.
Požadovaná cena za tento 2-ložnicový byt je 475 000 €. Jde o starší nemovitost s pevnou cenou, nikoli výchozí bod pro vyjednávání. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená okamžitou dostupnost k nákupu i nastěhování. Cena odráží její polohu v vyhledávané oblasti Nueva Andalucía, poblíž atrakcí a vybavenosti Marbelly. Nabídka zahrnuje parkovací stání a komoru, což zvyšuje celkovou hodnotu.
Nueva Andalucía je dobře zavedená obytná oblast známá svou blízkostí Marbelly a Puerto Banús. Tento byt se nachází v rezidenci se společnými zahradami a bazénem, která obyvatelům poskytuje volnočasové vybavení na místě. Okolní oblast je dobře obsluhovaná, s vysokou hustotou restaurací (69 v okruhu 2 km) a základním vybavením jako lékárny a banky. Dostupná je i veřejná doprava, 50 zastávek a 10 linek obsluhuje tuto lokalitu a usnadňuje pohyb v regionu. Městské prostředí znamená, že každodenní život je propojen s různými službami a živou místní atmosférou.
Nueva Andalucía nabízí dynamické prostředí pro život charakteristické blízkostí pobřežních atrakcí a městských služeb. V okruhu 2 km mají obyvatelé přístup k 69 restauracím, 10 kavárnám, 4 bankám a 3 lékárnám, což svědčí o dobře rozvinuté místní infrastruktuře. Oblast je také centrem volnočasu, s golfovými hřišti, sportovními centry a přístavy pro jachty v okolí. Nejbližší pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je vzdálena 2,6 km a sklon k pláži je velmi mírný. Podnebí je mírné, s průměrnými teplotami 12–26 °C a ročním průměrem 19,2 °C, což podporuje venkovní aktivity po významnou část roku.
Mapa zdůrazňuje strategickou polohu Nueva Andalucía v oblasti Marbelly. Zobrazuje blízkost klíčových lifestyle destinací jako Puerto Banús a pobřeží, jakož i hustotu obytných zón a vybavenosti, které charakterizují tuto část Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento byt se nachází v Nueva Andalucía, čtvrti v obci Marbella na Costa del Sol v jižním Španělsku. Leží mezi živým pobřežním pásem a horami Sierra Blanca a nabízí rovnováhu mezi vybaveností a přírodním okolím. Jeho poloha zajišťuje snadný dosah větších městských center jako Marbella (7 km) a hlavního města provincie, Málagy (54 km), s přístupem k širší nabídce služeb a kulturních atrakcí.
Byt je dobře umístěn z hlediska přístupu ke klíčovým službám a dopravním spojením. Marina Puerto Deportivo José Banús je vzdálena jen 1,0 km a několik pláží, včetně Playa Canina Ventura del Mar, je do 2,6 km vzdušnou čarou. Větší města jako Marbella jsou 7 km daleko. Pro leteckou dopravu je letiště Málaga-Costa del Sol přibližně 45 km daleko. Veřejná doprava je snadno dostupná, s 50 zastávkami a 10 linkami obsluhujícími oblast, a základní služby jako zdravotní střediska a školy jsou také v blízkosti.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v Nueva Andalucía využívá středomořského podnebí charakteristického pro Costa del Sol. Průměrné měsíční teploty se pohybují od 12 °C v chladnějších měsících po 26 °C v teplejších obdobích, s ročním průměrem 19,2 °C. Koupací sezóna obvykle trvá asi 6 měsíců, protože teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. Oblast leží v nízké nadmořské výšce 10 metrů nad hladinou moře, což přispívá k obecně rovinatému terénu, zejména směrem k blízkým plážím. Region má dostatek slunečního svitu, což umožňuje život orientovaný venku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k pobřežním a rekreačním aktivitám. Nejbližší pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je 2,6 km daleko a je přístupná po rovinatém terénu. Další pláže jako Playa de Nagüeles jsou také poblíž. Pro milovníky golfu je v několika kilometrech více hřišť, včetně Real Club de Las Brisas ve vzdálenosti 2,3 km. Sportovní zařízení jako Polideportivo San Pedro jsou 2,9 km daleko. Nedaleká marina Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) nabízí zařízení pro jachty a související volnočasové možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL495694
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID