Diese bezugsfertige Wohnung in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine Kombination aus Komfort und Lage. Sie befindet sich im zweiten Stock eines etablierten Wohngebäudes und verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Immobilie wird möbliert verkauft und umfasst einen Stellplatz und einen Abstellraum, was sie zu einer praktischen Option für alle macht, die eine Residenz in Spanien suchen. Die Lage ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten von Marbella und dem umliegenden Küstengebiet.
Verglichen mit Neubauprojekten in Gebieten wie Estepona (Etherna Homes 2, ab €321.000) oder Mijas (Lantana Residencial, ab €205.000), repräsentiert diese Bestandswohnung in Nueva Andalucía zum Preis von €475.000 ein anderes Marktsegment. Während diese Projekte moderne Bauweise bieten, ist diese Immobilie bezugsfertig und liegt in einer etablierteren, erstklassigen Lage nahe den Attraktionen von Marbella. Sie ist höher bepreist als Entwicklungen weiter von der Küste oder in weniger zentralen Städten wie Torre del Mar (Aquamar, ab €269.950). Der feste Preis spiegelt ihren bezugsfertigen Status und ihre Lage in einer beliebten, erschlossenen Wohnanlage wider, was potenziell Käufer anspricht, die sofortigen Zugang und etablierte Annehmlichkeiten gegenüber Neubau-Merkmalen priorisieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Nueva Andalucía gelegen, befindet sich die Wohnung in einem erschlossenen städtischen Gebiet mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Puerto Banús (1,0 km Luftlinie) und verschiedenen Stränden bedeutet, dass die Küstenattraktionen leicht zugänglich sind. Das Gebiet verfügt über eine Reihe von Dienstleistungen, darunter Restaurants, Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen im Umkreis von 2 km.
Die Wohnung ist für praktisches Wohnen konzipiert und verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine vollständig ausgestattete Küche. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer Terrasse mit Blick auf die Gemeinschaftsgärten und den Pool. Enthaltene Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke, Klimaanlage, ein Stellplatz und ein Abstellraum erfüllen die üblichen Bedürfnisse der Bewohner an Komfort und Bequemlichkeit.
Dies ist eine bezugsfertige Wohnung, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Ursprünglich im Jahr 2000 fertiggestellt, repräsentiert sie eine etablierte Bauweise im Gebiet Nueva Andalucía, mit sofortiger Verfügbarkeit statt einer zukünftigen Bauzeit.
Diese Immobilie bietet nicht die Vorteile eines Neubaus, wie moderne Energieeffizienzstandards, die typischerweise in neueren Bauten zu finden sind. Das Angebot nennt keine spezifischen Barrierefreiheitsmerkmale für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, und es gibt keine Erwähnung einer Smart-Home-Technologie-Integration in den bestehenden Systemen der Wohnung.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die eine Residenz in einem gut angebundenen Gebiet der Costa del Sol suchen. Ihre sofortige Verfügbarkeit macht sie attraktiv für alle, die ohne lange Bauwartezeit umziehen möchten. Der möblierte Zustand und enthaltene Annehmlichkeiten wie ein Stellplatz und ein Abstellraum können für Käufer von Vorteil sein, die einen unkomplizierten Kauf- und Einzugsprozess suchen. Sie könnte als dauerhafter Wohnsitz, als Ferienrückzugsort oder potenziell als Investmentimmobilie dienen, angesichts der Beliebtheit des Gebiets und der im Quellenmaterial erwähnten bestehenden Mieter.
Die Wohnung wird als in gutem Zustand befindlich beschrieben, mit Ausstattungsmerkmalen wie Einbauschränken und einer vollständig ausgestatteten Küche. Sie verfügt über eine Klimaanlage (Warm-/Kaltwärmepumpe) zur Klimaregelung. Die Immobilie verfügt über eine private Terrasse mit Blick auf die Gemeinschaftsgärten und den Pool. Während spezifische Details zu Materialien wie Bodenbelägen, Küchenarbeitsplatten oder Badezimmervorrichtungen nicht angegeben sind, deuten der Aufzug und der allgemein gute Zustand auf einen Ausstattungsstandard hin, der für das Baujahr um 2000 angemessen ist.
Der Angebotspreis für diese 2-Schlafzimmer-Wohnung beträgt €475.000. Als Bestandsimmobilie ist dies ein fester Preis, kein Ausgangspunkt für Verhandlungen. Die Immobilie ist bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Bezug bedeutet. Der Preis spiegelt ihre Lage in einem begehrten Gebiet von Nueva Andalucía wider, nahe den Attraktionen und Annehmlichkeiten von Marbella. Das Angebot umfasst einen Stellplatz und einen Abstellraum, was das Gesamtwertangebot erhöht.
Nueva Andalucía ist ein etabliertes Wohngebiet, bekannt für seine Nähe zu Marbella und Puerto Banús. Diese Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit Gemeinschaftsgärten und einem Swimmingpool, die den Bewohnern Freizeiteinrichtungen vor Ort bietet. Die Umgebung ist gut versorgt, mit einer hohen Dichte an Restaurants (69 innerhalb von 2 km) und wichtigen Annehmlichkeiten wie Apotheken und Banken. Auch der öffentliche Nahverkehr ist zugänglich, mit 50 Haltestellen und 10 Linien, die das Gebiet bedienen und die Fortbewegung in der Region erleichtern. Das städtische Umfeld bedeutet, dass das tägliche Leben mit einer Vielzahl von Dienstleistungen und einer lebendigen lokalen Atmosphäre verbunden ist.
Nueva Andalucía bietet eine dynamische Wohnkultur, geprägt von der Nähe zu Küstenattraktionen und städtischen Dienstleistungen. Im Umkreis von 2 km haben die Bewohner Zugang zu 69 Restaurants, 10 Cafés, 4 Banken und 3 Apotheken, was auf eine gut ausgebaute lokale Infrastruktur hindeutet. Das Gebiet ist auch ein Zentrum für Freizeit, mit Golfplätzen, Sportzentren und Yachthäfen in der Nähe. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist 2,6 km entfernt, und das Gefälle zum Strand ist sehr flach. Das Klima ist mild, mit Durchschnittstemperaturen von 12-26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C, was Outdoor-Aktivitäten für einen erheblichen Teil des Jahres ermöglicht.
Die Karte hebt die strategische Position von Nueva Andalucía im Gebiet von Marbella hervor. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Lifestyle-Zielen wie Puerto Banús und der Küstenlinie sowie die Dichte der Wohngebiete und Annehmlichkeiten, die diesen Teil der Costa del Sol prägen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung befindet sich in Nueva Andalucía, einem Distrikt der Gemeinde Marbella, an der Costa del Sol in Südspanien. Sie liegt zwischen dem lebendigen Küstenstreifen und dem Sierra-Blanca-Gebirge und bietet eine Balance aus Annehmlichkeiten und natürlicher Umgebung. Ihre Lage bringt sie in Reichweite größerer städtischer Zentren wie Marbella (7 km) und der Provinzhauptstadt Málaga (54 km), was den Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und kulturellen Attraktionen ermöglicht.
Die Wohnung ist gut positioniert für den Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen. Der Yachthafen Puerto Deportivo José Banús ist nur 1,0 km entfernt, und mehrere Strände, darunter Playa Canina Ventura del Mar, liegen innerhalb von 2,6 km Luftlinie. Größere Städte wie Marbella sind 7 km entfernt. Für Flugreisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 45 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut verfügbar, mit 50 Haltestellen und 10 Linien, die das Gebiet bedienen, und wichtige Dienstleistungen wie Gesundheitszentren und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nueva Andalucía profitiert vom Mittelmeerklima, das für die Costa del Sol charakteristisch ist. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12°C in den kühleren Monaten bis 26°C in wärmeren Perioden, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Badesaison dauert typischerweise etwa 6 Monate, da die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten. Das Gebiet liegt auf einer niedrigen Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel, was zum allgemein flachen Terrain beiträgt, insbesondere in Richtung der nahegelegenen Strände. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was ein outdoor-orientiertes Leben ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben bequemen Zugang zu Küsten- und Freizeitaktivitäten. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist 2,6 km entfernt und über ein flaches Gefälle erreichbar. Andere Strände wie Playa de Nagüeles liegen ebenfalls in der Nähe. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere Plätze innerhalb weniger Kilometer, darunter der Real Club de Las Brisas in 2,3 km Entfernung. Sporteinrichtungen wie das Polideportivo San Pedro sind 2,9 km entfernt. Der nahegelegene Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) bietet Yachthafeneinrichtungen und zugehörige Freizeitoptionen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL495694
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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