Αυτό το ετοιμοπαράδοτο διαμέρισμα στη Nueva Andalucía, Málaga, συνδυάζει άνεση και εξαιρετική τοποθεσία. Βρίσκεται στον δεύτερο όροφο ενός καθιερωμένου πολυκατοικίας και διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Το ακίνητο πωλείται επιπλωμένο και περιλαμβάνει θέση στάθμευσης και αποθήκη, αποτελώντας μια πρακτική επιλογή για όσους αναζητούν κατοικία στην Ισπανία. Η θέση του παρέχει πρόσβαση στις ανέσεις της Marbella και της γύρω παραλιακής περιοχής.
Σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα κατοικιών σε περιοχές όπως η Estepona (Etherna Homes 2, από €321.000) ή η Mijas (Lantana Residencial, από €205.000), αυτό το υφιστάμενο διαμέρισμα στη Nueva Andalucía με €475.000 αντιπροσωπεύει διαφορετικό τμήμα αγοράς. Ενώ εκείνα τα έργα προσφέρουν σύγχρονη κατασκευή, αυτό το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο και βρίσκεται σε πιο καθιερωμένη, κεντρική τοποθεσία κοντά στα αξιοθέατα της Marbella. Έχει υψηλότερη τιμή από συγκροτήματα πιο μακριά από την ακτή ή σε λιγότερο κεντρικές πόλεις όπως η Torre del Mar (Aquamar, από €269.950). Η σταθερή τιμή αντικατοπτρίζει την κατάσταση άμεσης χρήσης του και την τοποθεσία του εντός δημοφιλούς, ανεπτυγμένου συγκροτήματος, μπορώντας να προσελκύσει αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην άμεση πρόσβαση και τις καθιερωμένες ανέσεις αντί για χαρακτηριστικά νέας κατασκευής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, σε αναπτυγμένη αστική περιοχή με πλήθος ανέσεων. Η εγγύτητά του στο Puerto Banús (1,0 χλμ. σε ευθεία γραμμή) και σε διάφορες παραλίες σημαίνει ότι τα παραλιακά αξιοθέατα είναι εύκολα προσβάσιμα. Η περιοχή διαθέτει πληθώρα υπηρεσιών, όπως εστιατόρια, καταστήματα και μονάδες υγείας σε απόσταση έως 2 χλμ.
Το διαμέρισμα είναι σχεδιασμένο για πρακτική διαβίωση, με 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Το σαλόνι ανοίγει σε βεράντα με θέα στους κοινόχρηστους κήπους και την πισίνα. Παροχές όπως εντοιχιζόμενες ντουλάπες, κλιματισμός, θέση στάθμευσης και αποθήκα καλύπτουν τις συνήθεις ανάγκες των κατοίκων για άνεση και ευκολία.
Πρόκειται για ετοιμοπαράδοτο διαμέρισμα, δηλαδή οι κατασκευαστικές εργασίες έχουν ολοκληρωθεί και το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση χρήση. Ολοκληρώθηκε αρχικά το 2000 και αποτελεί καθιερωμένη κατασκευή εντός της περιοχής Nueva Andalucía, προσφέροντας άμεση διαθεσιμότητα αντί για μελλοντική παράδοση.
Το ακίνητο αυτό δεν προσφέρει πλεονεκτήματα νέας κατασκευής, όπως τα σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης που συναντώνται συνήθως σε νεότερα κτίσματα. Η αγγελία δεν αναφέρει συγκεκριμένες δυνατότητες προσβασιμότητας για άτομα με μειωμένη κινητικότητα, ούτε γίνεται λόγος για ενσωμάτωση τεχνολογίας έξυπνου σπιτιού στα υπάρχοντα συστήματα του διαμερίσματος.
Το διαμέρισμα αυτό ταιριάζει σε ιδιώτες ή μικρές οικογένειες που αναζητούν κατοικία σε καλά συνδεδεμένη περιοχή της Costa del Sol. Η άμεση διαθεσιμότητά του το κάνει ελκυστικό για όσους θέλουν να μετακομίσουν χωρίς πολυχρόνια αναμονή κατασκευής. Η επιπλωμένη κατάσταση και οι παροχές όπως θέση στάθμευσης και αποθήκη είναι ωφέλιμες για αγοραστές που επιθυμούν απλή διαδικασία αγοράς και μετακόμισης. Μπορεί να χρησιμεύσει ως μόνιμη κατοικία, εξοχικό ή ενδεχομένως επενδυτικό ακίνητο, δεδομένης της δημοφιλίας της περιοχής και της ύπαρξης ενοικιαστών που αναφέρονται στα δεδομένα πηγής.
Το διαμέρισμα περιγράφεται ως σε καλή κατάσταση, με παροχές όπως εντοιχιζόμενες ντουλάπες και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Διαθέτει κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης (αντλία θερμότητας) για τη ρύθμιση της θερμοκρασίας. Το ακίνητο έχει ιδιωτική βεράντα με θέα στους κοινόχρηστους κήπους και την πισίνα. Ενώ δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες για υλικά όπως δάπεδα, πάγκοι κουζίνας ή εξαρτήματα μπάνιου, η ύπαρξη ανελκυστήρα και η γενικά καλή κατάσταση υποδηλώνουν επίπεδο φινιρίσματος κατάλληλο για τη χρονιά κατασκευής του, γύρω στο 2000.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια είναι €475.000. Ως υφιστάμενο σπίτι, πρόκειται για σταθερή τιμή και όχι για σημείο εκκίνησης διαπραγμάτευσης. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, δηλαδή άμεσα διαθέσιμο για αγορά και χρήση. Η τιμολόγηση αυτή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία του σε περιζήτητη περιοχή της Nueva Andalucía, κοντά στα αξιοθέατα και τις ανέσεις της Marbella. Η προσφορά περιλαμβάνει θέση στάθμευσης και αποθήκη, προσθέτοντας στη συνολική αξία.
Η Nueva Andalucía είναι καθιερωμένη κατοικική περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της στη Marbella και το Puerto Banús. Το διαμέρισμα βρίσκεται εντός συγκροτήματος με κοινόχρηστους κήπους και κοινόχρηστη πισίνα, παρέχοντας στους κατοίκους χώρους αναψυχής επιτόπου. Η γύρω περιοχή είναι καλά εξυπηρετημένη, με υψηλή πυκνότητα εστιατορίων (69 εντός 2 χλμ.) και βασικών ανέσεων όπως φαρμακεία και τράπεζες. Τα δημόσια μέσα μεταφοράς είναι επίσης προσβάσιμα, με 50 στάσεις και 10 γραμμές να εξυπηρετούν την περιοχή, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός της περιφέρειας. Το αστικό περιβάλλον σημαίνει ότι η καθημερινότητα συνδυάζεται με ποικίλες υπηρεσίες και μια έντονη τοπική ατμόσφαιρα.
Η Nueva Andalucía προσφέρει ένα δυναμικό περιβάλλον διαβίωσης που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά του στα παραλιακά αξιοθέατα και τις αστικές υπηρεσίες. Σε απόσταση 2 χλμ., οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 69 εστιατόρια, 10 καφέ, 4 τράπεζες και 3 φαρμακεία, γεγονός που δείχνει καλά ανεπτυγμένη τοπική υποδομή. Η περιοχή είναι επίσης κόμβος αναψυχής, με γήπεδα γκολφ, αθλητικά κέντρα και μαρίνα κοντά. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar, απέχει 2,6 χλμ., και η κλίση προς την παραλία είναι πολύ επίπεδη. Το κλίμα είναι ήπιο, με μέσες θερμοκρασίες από 12 έως 26°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C, που ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες για μεγάλο μέρος του έτους.
Ο χάρτης αναδεικνύει τη στρατηγική θέση της Nueva Andalucía εντός της περιοχής της Marbella. Δείχνει την εγγύτητα σε βασικούς προορισμούς τρόπου ζωής όπως το Puerto Banús και την ακτογραμμή, καθώς και την πυκνότητα κατοικικών ζωνών και ανέσεων που χαρακτηρίζει αυτό το τμήμα της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια συνοικία του δήμου Marbella, στην Costa del Sol της νότιας Ισπανίας. Τοποθετείται ανάμεσα στη ζωντανή παραλιακή λωρίδα και τα βουνά Sierra Blanca, προσφέροντας ισορροπία ανέσεων και φυσικού περιβάλλοντος. Η τοποθεσία του το φέρνει σε εύκολη πρόσβαση με μεγαλύτερα αστικά κέντρα όπως η Marbella (7 χλμ.) και η πρωτεύουσα του νομού, Málaga (54 χλμ.), παρέχοντας πρόσβαση σε ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών και πολιτιστικών αξιοθέατων.
Το διαμέρισμα είναι πολύ καλά τοποθετημένο για πρόσβαση σε βασικές ανέσεις και συγκοινωνιακούς κόμβους. Η μαρίνα Puerto Deportivo José Banús απέχει μόλις 1,0 χλμ., και διάφορες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar, βρίσκονται σε ευθεία απόσταση 2,6 χλμ. Μεγάλες πόλεις όπως η Marbella απέχουν 7 χλμ. Για αεροπορικές μετακινήσεις, το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 45 χλμ. Τα δημόσια μέσα μεταφοράς είναι εύκολα διαθέσιμα, με 50 στάσεις και 10 γραμμές να εξυπηρετούν την περιοχή, ενώ βασικές υπηρεσίες όπως κέντρα υγείας και σχολεία βρίσκονται επίσης κοντά.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία στη Nueva Andalucía επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα που χαρακτηρίζει την Costa del Sol. Οι μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τους πιο δροσερούς μήνες έως 26°C στις θερμότερες περιόδους, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί συνήθως περίπου 6 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή υπερβαίνει τους 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε χαμηλό υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, συμβάλλοντας σε γενικά επίπεδο έδαφος, ιδίως προς τις κοντινές παραλίες. Η περιοχή απολαμβάνει άφθονη ηλιοφάνεια, ευνοώντας έναν τρόπο ζωής προσανατολισμένο στην ύπαιθρο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κάτοικοι έχουν βολική πρόσβαση σε παραλιακές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar, απέχει 2,6 χλμ. και προσβάθεται μέσω επίπεδης διαδρομής. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Nagüeles βρίσκονται επίσης κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα βρίσκονται σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένου του Real Club de Las Brisas στα 2,3 χλμ. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro απέχουν 2,9 χλμ. Το κοντινό Puerto Deportivo José Banús (1,0 χλμ.) προσφέρει εγκαταστάσεις μαρίνα και σχετικές επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Ref: VL495694
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID