Ovaj useljivi stan u Nueva Andalucíji, Málaga, nudi spoj udobnosti i odlične lokacije. Smješten na drugom katu dobro utemeljene stambene zgrade, ima 2 spavaće sobe i 2 kupaonice. Nekretnina se prodaje namještena i uključuje parkirno mjesto i spremište, što je čini praktičnom opcijom za one koji traže prebivalište u Španjolskoj. Njezin položaj omogućuje pristup sadržajima Marbelle i okolnog obalnog područja.
U usporedbi s novogradnjama u područjima poput Estepona (Etherna Homes 2, od 321.000 €) ili Mijas (Lantana Residencial, od 205.000 €), ovaj postojeći stan u Nueva Andalucíji po cijeni od 475.000 € predstavlja drugi segment tržišta. Dok ti projekti nude modernu gradnju, ova je nekretnina useljiva i smještena na utemeljenijoj, prestižnijoj lokaciji u blizini atrakcija Marbelle. Cijena je viša nego kod razvoja dalje od obale ili u manje središnjim gradovima poput Torre del Mar (Aquamar, od 269.950 €). Fiksna cijena odražava njezin status spremne za useljenje i lokaciju unutar popularne, razvijene urbanizacije, što bi moglo privući kupce kojima je prioritet trenutni pristup i utemeljeni sadržaji umjesto značajki novogradnje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u Nueva Andalucíji, stan se nalazi u razvijenom urbanom području s brojnim sadržajima. Njegova blizina luci Puerto Banús (1,0 km zračne linije) i raznim plažama znači da su obalne atrakcije lako dostupne. Područje ima širok raspon usluga, uključujući restorane, trgovine i zdravstvene ustanove u radijusu od 2 km.
Stan je dizajniran za praktičan život, s 2 spavaće sobe, 2 kupaonice i potpuno opremljenom kuhinjom. Dnevni boravak otvara se na terasu s pogledom na zajedničke vrtove i bazen. Uključeni sadržaji poput ugradbenih ormara, klima-uređaja, parkirnog mjesta i spremišta zadovoljavaju uobičajene potrebe stanara za udobnošću i praktičnošću.
Ovo je useljivi stan, što znači da je izgradnja dovršena i da je nekretnina spremna za trenutno useljenje. Izvorno dovršen 2000. godine, predstavlja utemeljenu gradnju u području Nueva Andalucía, nudeći trenutnu dostupnost umjesto budućeg roka izgradnje.
Ova nekretnina ne nudi prednosti novogradnje, poput modernih standarda energetske učinkovitosti koji su tipični za novije gradnje. Oglas ne navodi posebne značajke pristupačnosti za osobe s smanjenom pokretljivošću, a nema ni spomena o integraciji pametne kuće u postojeće sustave stana.
Ovaj stan je prikladan za pojedince ili male obitelji koje traže prebivalište u dobro povezanom području Coste del Sol. Njegova trenutna dostupnost čini ga privlačnim za one koji se žele preseliti bez dugog čekanja na izgradnju. Status namještenosti i uključeni sadržaji poput parkirnog mjesta i spremišta mogu biti korisni kupcima koji traže jednostavan postupak kupnje i useljenja. Mogao bi služiti kao stalni dom, odmorište ili potencijalno investicijska nekretnina, s obzirom na popularnost područja i prisutnost postojećih stanara navedenih u izvornim podacima.
Stan je opisan kao u dobrom stanju, sa značajkama poput ugradbenih ormara i potpuno opremljene kuhinje. Uključuje klima-uređaj (grijanje i hlađenje) za regulaciju klime. Nekretnina ima privatnu terasu s pogledom na zajedničke vrtove i bazen. Iako posebni detalji o materijalima poput podova, kuhinjskih ploča ili kupaonskih armatura nisu navedeni, postojanje dizala i općenito dobro stanje sugeriraju standard završne obrade primjeren godini izgradnje, oko 2000.
Tražena cijena za ovaj stan s 2 spavaće sobe iznosi 475.000 €. Kao postojeći dom, ovo je fiksna cijena, a ne polazna točka za pregovore. Nekretnina je useljiva, što ukazuje na trenutnu dostupnost za kupnju i useljenje. Ova cijena odražava njezinu lokaciju u traženom području Nueva Andalucíje, u blizini atrakcija i sadržaja Marbelle. Ponuda uključuje parkirno mjesto i spremište, što povećava ukupnu vrijednost.
Nueva Andalucía je dobro utemeljeno stambeno područje poznato po blizini Marbelle i Puerto Banúsa. Ovaj stan nalazi se unutar urbanizacije koja nudi zajedničke vrtove i bazen, čime stanari imaju rekreacijske sadržaje na samom mjestu. Okolno područje je dobro opskrbljeno, s velikom gustoćom restorana (69 u radijusu od 2 km) i osnovnim sadržajima poput ljekarni i banaka. Javni prijevoz je također dostupan, sa 50 postaja i 10 linija koje opslužuju lokalitet, olakšavajući kretanje u regiji. Urbano okruženje znači da je svakodnevni život isprepleten s raznovrsnim uslugama i živahnom lokalnom atmosferom.
Nueva Andalucía nudi dinamično životno okruženje obilježeno blizinom obalnih atrakcija i urbanim uslugama. U radijusu od 2 km stanari imaju pristup 69 restorana, 10 kafića, 4 banke i 3 ljekarne, što ukazuje na dobro razvijenu lokalnu infrastrukturu. Područje je i središte rekreacije, s golf igralištima, sportskim centrima i marinama u blizini. Najbliža plaža, Playa Canina Ventura del Mar, udaljena je 2,6 km, a nagib prema plaži je vrlo blag. Klima je blaga, s prosječnim temperaturama od 12-26°C i prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C, što podržava aktivnosti na otvorenom tijekom značajnog dijela godine.
Karta ističe strateški položaj Nueva Andalucíje u području Marbelle. Prikazuje blizinu ključnih odredišta za život poput Puerto Banúsa i obale, kao i gustoću stambenih zona i sadržaja koji karakteriziraju ovaj dio Coste del Sol.
Približno područje · točna adresa na upit
Ovaj stan smješten je u Nueva Andalucíji, četvrti u općini Marbella, na Costi del Sol u južnoj Španjolskoj. Nalazi se između živahnog obalnog pojasa i planina Sierra Blanca, nudeći ravnotežu između sadržaja i prirodnog okruženja. Njegova lokacija stavlja ga u laku dostupnost većih urbanih središta poput Marbelle (7 km) i pokrajinskog glavnog grada Málage (54 km), omogućujući pristup širem rasponu usluga i kulturnih atrakcija.
Stan je dobro pozicioniran za pristup ključnim sadržajima i prometnim vezama. Marina Puerto Deportivo José Banús udaljena je samo 1,0 km, a nekoliko plaža, uključujući Playa Canina Ventura del Mar, nalazi se unutar 2,6 km zračne linije. Veći gradovi poput Marbelle udaljeni su 7 km. Za zračni put, zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 45 km. Javni prijevoz je lako dostupan, sa 50 postaja i 10 linija koje opslužuju područje, a osnovne usluge poput domova zdravlja i škola također su u blizini.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija u Nueva Andalucíji koristi od sredozemne klime karakteristične za Costu del Sol. Prosječne mjesečne temperature kreću se od 12°C u hladnijim mjesecima do 26°C u toplijim razdobljima, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Sezona kupanja obično traje oko 6 mjeseci, jer temperature vode dostižu ili prelaze 20°C. Područje je na niskoj nadmorskoj visini od 10 metara, što pridonosi općenito ravnom terenu, posebno prema obližnjim plažama. Regija prima obilje sunca, omogućujući život orijentiran na boravak na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Stanari imaju praktičan pristup obalnim i rekreacijskim aktivnostima. Najbliža plaža, Playa Canina Ventura del Mar, udaljena je 2,6 km, dostupna preko blagog nagiba. Druge plaže poput Playa de Nagüeles također su u blizini. Za ljubitelje golfa, više igrališta nalazi se unutar nekoliko kilometara, uključujući Real Club de Las Brisas na 2,3 km. Sportski objekti poput Polideportivo San Pedro udaljeni su 2,9 km. Obližnja marina Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) nudi marinske sadržaje i prateće rekreacijske opcije.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL495694
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID