Ez a kulcsrakész lakás Nueva Andalucíában, Málaga tartományban a kényelem és a remek elhelyezkedés kombinációját kínálja. Egy jól bevált lakóépület második emeletén helyezkedik el, 2 hálószobával és 2 fürdőszobával. Az ingatlan bútorozva kerül értékesítésre, és tartozik hozzá egy parkolóhely valamint egy tároló, ami kényelmes választássá teszi azok számára, akik spanyolországi otthonra vágynak. Pozíciójából könnyen elérhetők Marbella és a környező tengerparti terület szolgáltatásai.
Az olyan területeken lévő új fejlesztésekhez képest, mint Estepona (Etherna Homes 2, induló ár 321 000 €) vagy Mijas (Lantana Residencial, induló ár 205 000 €), ez a használt lakás Nueva Andalucíában 475 000 €-ért más piaci szegmenst képvisel. Míg azok a projektek modern építést kínálnak, ez az ingatlan kulcsrakész, és egy beváltabb, prémium elhelyezkedésben van, Marbella látnivalói közelében. Magasabb áron kerül értékesítésre, mint a parthoz távolabbi vagy kevésbé központi városokban lévő fejlesztések, mint Torre del Mar (Aquamar, induló ár 269 950 €). A rögzített ár a beköltözésre kész állapotot és a népszerű, fejlett zárt lakóparkon belüli elhelyezkedést tükrözi, ami vonzó lehet azoknak a vásárlóknak, akik azonnali hozzáférést és bevált szolgáltatásokat helyeznek előtérbe az újépítésű ingatlanok jellemzőivel szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Nueva Andalucíában található, egy fejlett városi területen, számos szolgáltatással. Puerto Banús közelsége (1,0 km légvonalban) és a különböző strandok azt jelentik, hogy a tengerparti látnivalók könnyen elérhetők. A környék számos szolgáltatással rendelkezik, beleértve az éttermeket, üzleteket és egészségügyi létesítményeket 2 km-es körzetben.
A lakás a gyakorlati életmódra lett tervezve, 2 hálószobával, 2 fürdőszobával és egy teljesen felszerelt konyhával. A nappali egy teraszra nyílik, ahonnan a közös kertre és a medencére nyílik kilátás. A beépített szekrények, a légkondicionálás, a parkolóhely és a tároló hozzájárulnak a lakók kényelmi igényeinek kielégítéséhez.
Ez egy kulcsrakész lakás, ami azt jelenti, hogy az építkezés befejeződött, és az ingatlan azonnali beköltözésre kész. Eredetileg 2000-ben készült el, így egy bevált épületnek számít a Nueva Andalucía területén, azonnali hozzáférést kínálva egy jövőbeli építési ütemterv helyett.
Ez az ingatlan nem kínál újépítésű ingatlanokra jellemző előnyöket, például az újabb épületekre jellemző modern energiahatékonysági szabványokat. A hirdetés nem részletezi a csökkent mozgásképességű személyek számára biztosított akadálymentesítési megoldásokat, és nincs említés okosotthon-technológia integrálásáról a lakás meglévő rendszereiben.
Ez a lakás azoknak lehet megfelelő, akik egyedül vagy kis családként a Costa del Sol jól összekötött területén keresnek otthont. Az azonnali elérhetősége vonzóvá teszi azok számára, akik hosszas építési várakozás nélkül szeretnének költözni. A bútorozott állapot és a hozzá tartozó kényelmi szolgáltatások, mint a parkolóhely és a tároló, előnyösek lehetnek azoknak a vásárlóknak, akik egyszerű vásárlási és beköltözési folyamatot keresnek. Szolgálhat állandó otthonként, nyaralóként, vagy akár befektetési ingatlanként is, tekintettel a terület népszerűségére és a forrásadatokban említett meglévő bérlőkre.
A lakást jó állapotúnak írják le, beépített szekrényekkel és teljesen felszerelt konyhával. Légkondicionálással (fűtés-hűtési szivattyú) van ellátva a klímavezérlés érdekében. Az ingatlan saját terasszal rendelkezik, ahonnan a közös kertre és a medencére nyílik kilátás. Bár az anyagokra vonatkozó konkrét részletek, mint a padlóburkolat, a konyhapult vagy a fürdőszobai szerelvények, nem szerepelnek, a lift megléte és az általánosan jó állapot a 2000-es építési évnél megfelelő kivitelezési színvonalat sugall.
Ennek a 2 hálószobás lakásnak az irányára 475 000 €. Mivel használt ingatlanról van szó, ez egy rögzített ár, nem a tárgyalás kiindulópontja. Az ingatlan kulcsrakész, ami azonnali megvásárolhatóságra és beköltözhetőségre utal. Ez az ár a Nueva Andalucía keresett területén való elhelyezkedését tükrözi, Marbella látnivalói és szolgáltatásainak közelében. A kínálat tartalmaz egy parkolóhelyet és egy tárolót, ami növeli az összértéket.
Nueva Andalucía egy jól bevált lakónegyed, amely a Marbellához és Puerto Banúshoz való közelségéről ismert. Ez a lakás egy olyan zárt lakóparkban található, amely közös kerttel és közös medencével rendelkezik, így a lakók helyi szabadidős létesítményekhez jutnak. A környező terület jó ellátottságú, magas étteremsűrűséggel (69 db 2 km-en belül) és alapvető szolgáltatásokkal, mint gyógyszertárak és bankok. A tömegközlekedés is elérhető, 50 megálló és 10 vonal szolgálja ki a környéket, megkönnyítve a közlekedést a régióban. A városi környezet azt jelenti, hogy a mindennapi élet számos szolgáltatással és élénk helyi hangulattal fonódik össze.
Nueva Andalucía dinamikus lakókörnyezetet kínál, amelyet a tengerparti látnivalók és a városi szolgáltatások közelsége jellemez. 2 km-es körzetben a lakók hozzáférnek 69 étteremhez, 10 kávézóhoz, 4 bankhoz és 3 gyógyszertárhoz, ami jól kiépült helyi infrastruktúrára utal. A terület a szabadidős tevékenységek központja is, a közelben golfpályákkal, sportközpontokkal és jachtkikötőkkel. A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar, 2,6 km-re található, és a strand felé vezető út nagyon sík. Az éghajlat enyhe, az átlaghőmérséklet 12–26 °C között mozog, az éves átlaghőmérséklet pedig 19,2 °C, ami az év jelentős részében támogatja a szabadtéri tevékenységeket.
A térkép kiemeli Nueva Andalucía stratégiai pozícióját a Marbella területén. Megmutatja a Puerto Banúshoz és a tengerparthoz való közelséget, valamint azokat a lakónegyedeket és szolgáltatásokat, amelyek a Costa del Sol e részét jellemzik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a lakás Nueva Andalucíában található, Marbella város egyik kerületében, a Costa del Solon, Dél-Spanyolországban. A vibráló tengerparti sáv és a Sierra Blanca hegyek között helyezkedik el, egyensúlyt kínálva a szolgáltatások és a természeti környezet között. Elhelyezkedésének köszönhetően könnyen elérhetők a nagyobb városközpontok, mint Marbella (7 km) és a tartományi székhely, Málaga (54 km), amelyek szélesebb körű szolgáltatásokhoz és kulturális látnivalókhoz biztosítanak hozzáférést.
A lakás kiváló pozíciójú a legfontosabb szolgáltatások és közlekedési kapcsolatok eléréséhez. A Puerto Deportivo José Banús jachtkikötő mindössze 1,0 km-re van, és több strand, köztük a Playa Canina Ventura del Mar, 2,6 km-es légvonalbeli távolságon belül található. A nagyobb városok, mint Marbella, 7 km-re vannak. Légi közlekedéshez a Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 45 km-re található. A tömegközlekedés könnyen elérhető, 50 megálló és 10 vonal szolgálja ki a területet, és az alapvető szolgáltatások, mint az egészségügyi központok és az iskolák is a közelben vannak.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía elhelyezkedése a Costa del Solra jellemző mediterrán éghajlatot élvezi. A havi átlaghőmérsékletek 12 °C-tól a hűvösebb hónapokban 26 °C-ig terjednek a melegebb időszakokban, az éves átlaghőmérséklet pedig 19,2 °C. A strandszezon jellemzően körülbelül 6 hónapig tart, mivel a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A terület alacsonyan fekszik, 10 méterrel a tengerszint felett, ami hozzájárul az általánosan sík terephez, különösen a közeli strandok felé. A régió bőséges napsütésben részesül, ami a szabadtéri életmódot segíti.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók kényelmesen hozzáférnek a tengerparti és szabadidős tevékenységekhez. A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar, 2,6 km-re található, sík terepen megközelíthető. Más strandok, mint a Playa de Nagüeles, szintén a közelben vannak. A golf szerelmesei számára több golfpálya is néhány kilométeren belül elérhető, beleértve a Real Club de Las Brisast 2,3 km-re. Sportlétesítmények, mint a Polideportivo San Pedro, 2,9 km-re találhatók. A közeli Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) jachtkikötői létesítményeket és kapcsolódó szabadidős lehetőségeket kínál.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL495694
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID