To takoj vseljivo stanovanje v Nueva Andalucíji, Málagi, ponuja kombinacijo udobja in odlične lokacije. Nahaja se v drugem nadstropju dobro uveljavljene stanovanjske stavbe in ima 2 spalnici ter 2 kopalnici. Nepremičnina se prodaja opremljena in vključuje parkirno mesto ter shrambo, kar jo naredi prikladno možnost za tiste, ki iščejo rezidenco v Španiji. Njena lega omogoča dostop do ponudbe Marbelle in obalnega območja.
V primerjavi z novogradnjami na območjih, kot so Estepona (Etherna Homes 2, od 321.000 €) ali Mijas (Lantana Residencial, od 205.000 €), to obstoječe stanovanje v Nueva Andalucíji za 475.000 € predstavlja drugačen tržni segment. Medtem ko ti projekti ponujajo moderno gradnjo, je ta nepremičnina takoj vseljivo in se nahaja na bolj uveljavljeni, prestižni lokaciji blizu znamenitosti Marbelle. Cena je višja od razvoj, dlje od obale ali v manj osrednjih mestih, kot je Torre del Mar (Aquamar, od 269.950 €). Fiksna cena odraža njegov status takoj vseljivega in lego znotraj priljubljenega, razitega naselja, kar je lahko privlačno za kupce, ki dajejo prednost takojšnjemu dostopu in uveljavljenim ugodnostim pred značilnostmi novogradnje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Nueva Andalucíji, v razvitem urbanem območju s številnimi ugodnostmi. Bližina Puerto Banúsa (1,0 km v zračni črti) in raznih plaž pomeni, da so obalne znamenitosti lahko dostopne. Območje ima vrsto storitev, vključno z restavracijami, trgovinami in zdravstvenimi ustanovami v radiju 2 km.
Stanovanje je zasnovano za praktično bivanje in ima 2 spalnici, 2 kopalnici ter popolnoma opremljeno kuhinjo. Dnevna soba se odpira na teraso s pogledom na skupne vrtove in bazen. Vključene ugodnosti, kot so vgrajene omare, klimatska naprava, parkirno mesto in shramba, pokrivajo pogoste potrebe stanovalcev po udobju in priročnosti.
To je takoj vseljivo stanovanje, kar pomeni, da je gradnja končana in je nepremičnina pripravljena za takojšnjo vselitev. Prvotno dokončano leta 2000 predstavlja uveljavljeno gradnjo v območju Nueva Andalucía in ponuja takojšnjo razpoložljivost namesto prihodnjega roka gradnje.
Ta nepremičnina ne ponuja prednosti novogradnje, kot so moderni standardi energetske učinkovitosti, značilni za novejše gradnje. Oglas ne navaja posebnih elementov dostopnosti za osebe z omejeno gibljivostjo, ni pa navedena niti integracija pametne domače tehnologije v obstoječe sisteme stanovanja.
To stanovanje je primerno za posameznike ali majhne družine, ki iščejo rezidenco v dobro povezanem območju Costa del Sol. Njegova takojšnja razpoložljivost je privlačna za tiste, ki se želijo preseliti brez dolgega čakanja na gradnjo. Opremljenost in vključene ugodnosti, kot sta parkirno mesto in shramba, so lahko v pomoč kupcem, ki iščejo preprost nakup in vselitev. Služiti bi lahko kot stalni dom, počitniško zatočišče ali potencialno investicijska nepremičnina, glede na priljubljenost območja in prisotnost obstoječih najemnikov, navedenih v izvornih podatkih.
Stanovanje je opisano kot v dobrem stanju, z elementi, kot so vgrajene omare in popolnoma opremljena kuhinja. Vključuje klimatsko napravo (gretje in hlajenje) za uravnavanje klime. Nepremičnima ima zasebno teraso s pogledom na skupne vrtove in bazen. Čeprav posebni podatki o materialih, kot so tla, kuhinjski pulti ali kopalniška oprema, niso navedeni, vključitev dvigala in splošno dobro stanje nakazujeta standard zaključnih del, primeren letu gradnje, okoli 2000.
Zahtevana cena za to stanovanje z 2 spalnicami znaša 475.000 €. Ker gre za obstoječi dom, je cena fiksna in ne izhodiščna točka za pogajanja. Nepremičnina je takoj vseljivo, kar nakazuje takojšnjo razpoložljivost za nakup in vselitev. Cena odraža njeno lego v iskanem območju Nueva Andalucía, blizu znamenitosti in ugodnosti Marbelle. Ponudba vključuje parkirno mesto in shrambo, kar povečuje skupno vrednost.
Nueva Andalucía je dobro uveljavljeno stanovanjsko območje, znano po bližini Marbelle in Puerto Banúsa. To stanovanje se nahaja znotraj naselja s skupnimi vrtovi in bazenom, kar stanovalcem nudi možnosti za oddih na samem mestu. Okolje je dobro oskrbovano, z veliko gostoto restavracij (69 v radiju 2 km) in bistvenimi ugodnostmi, kot so lekarne in banke. Na voljo je tudi javni prevoz, s 50 postajališči in 10 linijami, ki oskrbujejo kraja, kar olajša gibanje po regiji. Urbana lega pomeni, da je vsakdanje življenje prepleteno z raznovrstnimi storitvami in živahnim lokalnim vzdušjem.
Nueva Andalucía ponuja dinamično življenjsko okolje, zaznamovano z bližino obalnih znamenitosti in urbanih storitev. V radiju 2 km imajo stanovalci dostop do 69 restavracij, 10 kavarne, 4 bank in 3 lekarn, kar kaže na dobro podprto lokalno infrastrukturo. Območje je tudi središče prostega časa, z golf igrišči, športnimi centri in marinami v bližini. Najbližja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je oddaljena 2,6 km, naklon proti plaži pa je zelo ravninski. Podnebje je mile, s povprečnimi temperaturami od 12–26 °C in povprečno letno temperaturo 19,2 °C, kar omogoča dejavnosti na prostem večji del leta.
Zemljevid poudarja strateški položaj Nove Andalucíje v območju Marbelle. Prikazuje bližino ključnih destinacij za življenjski slog, kot sta Puerto Banús in obala, ter gostoto stanovanjskih območij in ugodnosti, ki zaznamujejo ta del Coste del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
To stanovanje se nahaja v Nueva Andalucíji, četrti v občini Marbella, na Costa del Sol v južni Španiji. Leži med živahno obalno cono in gorovjem Sierra Blanca, kar ponuja ravnovesje med ugodnostmi in naravnim okoljem. Njegova lega ga postavlja v lahek doseg večjih urban središč, kot sta Marbella (7 km) in pokrajinsko glavno mesto Málaga (54 km), kar omogoča dostop do širše ponudbe storitev in kulturnih znamenitosti.
Stanovanje je dobro pozicionirano za dostop do ključnih ugodnosti in prometnih povezav. Marina Puerto Deportivo José Banús je le 1,0 km oddaljena, več plaž, vključno s Playa Canina Ventura del Mar, pa je v 2,6 km zračne razdalje. Večja mesta, kot je Marbella, so 7 km oddaljena. Za letalski promet je letališče Málaga-Costa del Sol približno 45 km oddaljeno. Javni prevoz je zlahka dostopen, s 50 postajališči in 10 linijami, ki oskrbujejo območje, bistvene storitve, kot so zdravstveni domovi in šole, pa so prav tako v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega v Nueva Andalucíji ima ugodnosti sredozemskega podnebja, značilnega za Costa del Sol. Povprečne mesečne temperature se gibljejo od 12 °C v hladnejših mesecih do 26 °C v toplejših obdobjih, povprečna letna temperatura pa je 19,2 °C. Sezona kopanja običajno traja približno 6 mesecev, saj temperature vode dosežejo ali presegajo 20 °C. Območje leži na nizki nadmorski višini 10 metrov, kar prispeva k splošno ravninskemu terenu, zlasti proti bližnjim plažam. Regija prejema obilico sonca, kar omogoča življenjski slog na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Stanovalci imajo prikladen dostop do obalnih in rekreacijskih dejavnosti. Najbližja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je 2,6 km oddaljena in dostopna po ravninski poti. Druge plaže, kot je Playa de Nagüeles, so prav tako v bližini. Za ljubitelje golfa je več igrišč v nekaj kilometrih, vključno z Real Club de Las Brisas na 2,3 km. Športni objekti, kot je Polideportivo San Pedro, so 2,9 km oddaljeni. Bližnja marina Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) nudi marine in pripadajoče možnosti za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL495694
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID