Nueva Andalucía, Málaga'daki bu anahtar teslim daire, konfor ve konumun birleşimini sunuyor. Köklü bir yerleşim binasının ikinci katında yer alan dairede 2 yatak odası ve 2 banyo bulunuyor. Gayrimenkul eşyalı olarak satılıyor ve bir otopark yeri ile depoyu içeriyor; bu da İspanya'da bir konut arayanlar için pratik bir seçenek haline getiriyor. Konumu, Marbella'nın ve çevre sahil bölgesinin olanaklarına erişim sağlıyor.
Estepona (Etherna Homes 2, €321.000 başlangıç fiyatı) veya Mijas (Lantana Residencial, €205.000 başlangıç fiyatı) gibi bölgelerdeki yeni projelerle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía'daki bu €475.000 değerindeki mevcut daire farklı bir pazar segmentini temsil ediyor. Söz konusu projeler modern inşaat sunarken, bu gayrimenkul anahtar teslimdir ve Marbella'nın cazibe merkezlerine yakın, daha köklü ve prime bir konumda yer alıyor. Sahilden daha uzak veya Torre del Mar (Aquamar, €269.950 başlangıç fiyatı) gibi daha az merkezi kasabalardaki projelerden daha yüksek fiyatlı. Sabit fiyat, hemen taşınmaya hazır durumunu ve popüler, gelişmiş bir güvenlikli sitedeki konumunu yansıtıyor; bu da yeni inşaat özellikleri yerine hemen erişim ve köklü olanakları önceliklendiren alıcıları çekebilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'da yer alan daire, çok sayıda olanak bulunan gelişmiş bir kentsel alanda konumlanıyor. Puerto Banús'a (düz hat 1,0 km) ve çeşitli plajlara yakınlığı sayesinde sahildeki cazibe merkezlerine kolayca ulaşılabiliyor. Bölge; 2 km yarıçap içinde restoranlar, dükkânlar ve sağlık kuruluşları dahil çok çeşitli hizmetlerden faydalanıyor.
Daire, pratik bir yaşam için tasarlanmıştır; 2 yatak odası, 2 banyo ve tam donanımlı bir mutfağa sahiptir. Salon, ortak bahçelere ve havuza bakan bir terasa açılıyor. Gömme dolaplar, klima, otopark yeri ve depo gibi dahil özellikler, sakinlerin konfor ve kullanışlılık ihtiyaçlarını karşılıyor.
Bu, anahtar teslim bir dairedir; yani inşaat tamamlanmış ve gayrimenkul hemen taşınmaya hazırdır. Orijinal olarak 2000 yılında tamamlanan bina, Nueva Andalucía bölgesinde köklü bir yapıyı temsil ediyor ve gelecekte bir teslim tarihi yerine hemen kullanılabilirlik sunuyor.
Bu gayrimenkul, daha yeni projelerde tipik olarak bulunan modern enerji verimliliği standartları gibi sıfır inşaat avantajları sunmamaktadır. İlan, hareket kısıtlılığı olan bireyler için belirli erişilebilirlik özelliklerini detaylandırmamaktadır ve dairenin mevcut sistemlerinde akıllı ev teknolojisi entegrasyonuna dair bir bilgi yoktur.
Bu daire, Costa del Sol'un iyi bağlantılı bir bölgesinde konut arayan bireyler veya küçük aileler için uygundur. Hemen kullanılabilir olması, uzun bir inşat beklemeden taşınmak isteyenler için cazip kılıyor. Eşyalı durumu ve otopark yeri ile depo gibi dahil olanaklar, sorunsuz bir satın alma ve taşınma süreci arayan alıcılar için faydalı olabilir. Bölgenin popülaritesi ve kaynak verilerinde belirtilen mevcut kiracıların varlığı göz önüne alındığında, daimi bir ev, tatil evi veya potansiyel bir yatırım gayrimenkulu olarak kullanılabilir.
Daire, gömme dolaplar ve tam donanımlı mutfak gibi özellikleriyle iyi durumda olarak tanımlanıyor. İklim kontrolü için sıcak/soğuk pompalı klima bulunuyor. Gayrimenkulün, ortak bahçelere ve havuza bakan özel bir terası var. Zemin kaplaması, mutfak tezgâhı veya banyo armatürleri gibi malzemelere dair spesifik detaylar verilmese de, asansörün bulunması ve genel olarak iyi durum, 2000 civarındaki inşat yılına uygun bir tamamlanma standardına işaret ediyor.
Bu 2 yatak odalı dairenin istenen fiyatı €475.000'dir. Mevcut bir konut olarak bu sabit bir fiyattır, pazarlık için bir başlangıç noktası değildir. Gayrimenkul anahtar teslimdir, yani satın alma ve yerleşim için hemen kullanılabilirlik anlamına gelir. Bu fiyatlandırma, Marbella'nın cazibe merkezlerine ve olanaklarına yakın, Nueva Andalucía'nın aranan bir bölgesindeki konumunu yansıtıyor. Teklif, genel değer önerisini güçlendiren bir otopark yeri ve depoyu içeriyor.
Nueva Andalucía, Marbella ve Puerto Banús'a yakınlığıyla bilinen köklü bir yerleşim bölgesidir. Bu daire, sakinlere yerinde leisure imkânları sunan, ortak bahçelere ve yüzme havuzuna sahip bir site içinde yer alıyor. Çevre bölge iyi hizmet alıyor; 2 km içinde yoğun restoran yoğunluğu (69 restoran) ve eczane, banka gibi temel olanaklar mevcut. Toplu taşıma da erişilebilir durumda; bölgeye hizmet veren 50 durak ve 10 hat, bölge içinde hareketi kolaylaştırıyor. Kentsel konum, günlük yaşamın çeşitli hizmetlerle ve canlı bir yerel atmosferle iç içe geçtiği anlamına geliyor.
Nueva Andalucía, sahil cazibe merkezlerine ve kentsel hizmetlere yakınlığıyla karakterize edilen dinamik bir yaşam ortamı sunuyor. 2 km yarıçap içinde sakinler, 69 restoran, 10 kafe, 4 banka ve 3 eczaneye erişebiliyor; bu da iyi desteklenmiş bir yerel altyapıya işaret ediyor. Bölge aynı zamanda boş zamanın merkezi; yakınlarda golf sahaları, spor merkezleri ve marineler bulunuyor. En yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km uzaklıkta ve plaja doğru eğim çok düzdür. İklim ılımandır; ortalama sıcaklıklar 12-26°C arasında değişir ve yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C'dir, bu da yılın önemli bir bölümünde açık hava etkinliklerini destekler.
Harita, Nueva Andalucía'nın Marbella bölgesindeki stratejik konumunu vurguluyor. Puerto Banús ve kıyı şeridine yakınlığı ile Costa del Sol'un bu bölümünü karakterize eden yerleşim bölgelerinin ve olanakların yoğunluğunu gösteriyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu daire, güney İspanya'daki Costa del Sol'da, Marbella belediyesine bağlı Nueva Andalucía bölgesinde yer alıyor. Canlı sahil şeridi ile Sierra Blanca dağları arasında konumlanmış ve olanaklar ile doğal çevre arasında bir denge sunuyor. Konumu, Marbella (7 km) ve il merkezi Málaga (54 km) gibi daha büyük kentsel merkezlere kolay erişim sağlıyor ve daha geniş bir hizmet ile kültürel cazibe yelpazesine erişim sunuyor.
Daire, temel olanaklara ve ulaşım bağlantılarına erişim için iyi konumlanmıştır. Puerto Deportivo José Banús marinesi sadece 1,0 km uzaklıkta ve Playa Canina Ventura del Mar dahil birçok plaj 2,6 km düz hat mesafesi içinde. Marbella gibi büyük şehirler 7 km uzaklıkta. Hava yolculuğu için Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 45 km uzaklıkta. Toplu taşıma kolayca mevcut; bölgeye hizmet veren 50 durak ve 10 hat var, ayrıca sağlık merkezleri ve okullar gibi temel hizmetler de yakın mesafede.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía'daki konum, Costa del Sol'e özgü Akdeniz ikliminden faydalanıyor. Aylık ortalama sıcaklıklar serin aylarda 12°C'den sıcak dönemlerde 26°C'ye kadar değişiyor; yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C. Yüzme sezonu tipik olarak yaklaşık 6 ay sürüyor, çünkü su sıcaklıkları 20°C'ye ulaşıyor veya üzerinde seyrediyor. Bölge, deniz seviyesinden yalnızca 10 metre yükseklikte ve düşük bir rakıma sahiptir; bu da özellikle yakın plajlara doğru genelde düz bir araziye katkıda bulunuyor. Bölge bol güneş alıyor ve bu da açık havaya yönelik bir yaşam tarzını kolaylaştırıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler, sahil ve rekreasyon etkinliklerine uygun erişime sahip. En yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km uzaklıkta ve düz bir eğimle ulaşılıyor. Playa de Nagüeles gibi diğer plajlar da yakın. Golf meraklıları için, 2,3 km'deki Real Club de Las Brisas dahil birçok saha birkaç kilometre içinde. Polideportivo San Pedro gibi spor tesisleri 2,9 km uzaklıkta. Yakındaki Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) marina olanakları ve ilişkili eğlence seçenekleri sunuyor.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL495694
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID