Апартамент с две спални, разположен в престижния район Нуева Андалусия, близо до Марбея. Имотът предлага модерни удобства и удобен достъп до местни атракции, което го прави привлекателен вариант за постоянно или ваканционно пребиваване. Близостта до плажове, голф игрища и градски удобства подчертава неговото привлекателно местоположение.
В сравнение с други предложения в района на Коста дел Сол, този апартамент в Нуева Андалусия се отличава с комбинацията от местоположение, удобства и потенциал за отдаване под наем. Цената от 650 000 евро за 175 кв.м., две спални и две бани е в съответствие с пазара за имоти от средно-висок клас в търсени зони като Марбея. Проекти като Aquamar в Торе дел Мар (от €219,950), Lantana Residencial в Мийхас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) предлагат по-достъпни опции, но обикновено в различни райони с различно ниво на престиж и достъп до ключови локации като Пуерто Банус. Имотът в Нуева Андалусия предлага предимство поради близостта си до оживени центрове, голф игрища и плажове, което повишава неговата привлекателност както за лично ползване, така и за инвестиция. Готовият статут също го отличава от проекти в процес на строителство. Възможността за краткосрочни наеми е значителен фактор, който може да не е наличен във всички общности.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Нуева Андалусия, този апартамент предлага директен достъп до крайбрежната зона и градската среда. Всички основни удобства са на пешеходно разстояние, което осигурява удобство за ежедневния живот. Близостта до Пуерто Банус допълнително засилва привлекателността на местоположението.
Жилището е подходящо за лица и семейства, търсещи комфорт и достъпност. Двете спални с бани, просторната всекидневна и терасата задоволяват нуждите от лично пространство и възможности за отдих. Възможността за краткосрочно отдаване под наем допълва инвестиционния потенциал.
Сградата е завършена, което позволява незабавно настаняване. Този готов за нанасяне имот елиминира времето за чакане, свързано с ново строителство, и предоставя възможност за бързо придобиване на жилище.
Имотът не разполага с директен достъп до плажа, въпреки че е в близост. Възможностите за гледка към морето са частични, а не панорамни. Не е посочена информация относно частна градина или басейн.
Този апартамент е подходящ за купувачи, които търсят имот в оживен, но същевременно спокоен район на Коста дел Сол. Идеален е за семейства или двойки, които ценят удобството на градския живот, но желаят да бъдат близо до морето и голф игрища. Наличието на две паркоместа и възможност за краткосрочно отдаване под наем го правят привлекателен и за инвеститори. Хора, които планират да прекарват значителна част от годината в Испания, ще оценят комфорта на готово за нанасяне жилище с всички необходими удобства. Също така, за тези, които търсят имот с потенциал за генериране на доход чрез наем, особено през туристическия сезон, този апартамент предлага добри перспективи поради локацията си и правилата за краткосрочни наеми.
Апартаментът се отличава с модерен дизайн и висококачествени материали. Всекидневната и трапезарията са просторни и с директен достъп до голяма тераса с южно изложение, предлагаща гледка към зеленина и частичен изглед към морето. Двете спални са със самостоятелни бани, като едната разполага с вана с хидромасаж и биде, а другата, с просторен душ. Кухнята е модерно оборудвана предимно с уреди Bosch и има отделно перално помещение с възможност за директен достъп до терасата. Електрически щори на всички прозорци и централна климатизация (отопление и охлаждане) осигуряват допълнителен комфорт. Има изобилие от вградени гардероби, което е рядкост при модерните апартаменти.
Представеният апартамент е с цена от 650 000 евро. Пространството от 175 кв.м. включва две спални и две бани, което го позиционира в сегмента на средно-високия клас жилища в района. Предлагат се две частни паркоместа и голямо складово помещение. Мебелите са нови и подлежат на договаряне. Имотът е готов за нанасяне, което е значително предимство за купувачите, търсещи бързо придобиване. Възможността за краткосрочни наеми с минимален престой от 15 дни може да осигури допълнителен доход.
Нуева Андалусия, разположена западно от Марбея, е известна жилищна зона, която предлага баланс между спокойствие и достъп до градски удобства. Районът е особено привлекателен за любителите на голфа, като наблизо се намират няколко първокласни голф игрища. Урбанизацията Vista Real, където се намира имотът, осигурява 24-часова охрана и поддържани общи пространства, включително басейни. Ежедневният живот тук се характеризира с лесен достъп до широка гама от услуги, от супермаркети и аптеки до ресторанти и кафенета, всички на пешеходно разстояние. Близостта до пристанището Пуерто Банус добавя възможности за развлечения и пазаруване от висок клас. Зелените площи и близостта до брега допринасят за средиземноморския начин на живот, предлагайки възможности за разходки и спорт.
Животът в Нуева Андалусия предлага комбинация от градски удобства и средиземноморски лайфстайл. На пешеходно разстояние имате на разположение множество ресторанти (70), кафенета (10), банки (4), както и аптеки (4) и зъболекари (1). Разстоянието до най-близкия плаж, Playa de Puerto Banús, е само 301 метра, а до Playa Canina Ventura del Mar, 2.2 км. Супермаркет е на 353 метра, а болница, на 1.9 км. Електрическа зарядна станция е на 368 метра, а аптека, на 64 метра, което улеснява ежедневието. Общата височина от 7 метра над морското равнище осигурява приятен климат без екстремни температури.
Разположението на апартамента в Нуева Андалусия, Марбея, предоставя лесен достъп до крайбрежната ивица и всички градски удобства. Близостта до известни голф игрища и Марина Пуерто Банус подчертава луксозния начин на живот в района.
Нуева Андалусия е добре позиционирана западно от оживения град Марбея. Този район е част от Златния триъгълник, който включва още Марбея и Бенахавис. Близостта до пристанището Пуерто Банус, известно с луксозните си яхти, магазини и ресторанти, е ключов фактор за привлекателността на тази локация. Районът предлага лесен достъп до основни пътни артерии, свързващи го с други градове по крайбрежието, както и с вътрешността на Андалусия.
Апартаментът е на 45 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което осигурява добра свързаност с международни дестинации. Плажове като Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) са леснодостъпни. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) са на близко разстояние. Градски удобства като супермаркет (353 м) и болница (1.9 км) са на пешеходно разстояние. Наличието на 50 спирки на обществения транспорт и 10 линии допълнително подобрява мобилността в района.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с температури, вариращи между 12°C и 27°C през годината, със средна годишна температура от 19.1°C. Районът получава приблизително 3,856 слънчеви часа годишно, което го прави подходящ за дейности на открито през по-голямата част от годината. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 5 месеца. Местоположението на 7 метра над морското равнище и равният терен до плажа (0.0% наклон) допринасят за комфортната жилищна среда.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до брега е едно от основните предимства на този имот. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) също са леснодостъпни. Регионът е известен и с голф игрищата си, като на разстояние около 2 км се намират Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. Спортните центрове като Polideportivo San Pedro (2.5 км) и CrossFit Marbella (3.5 км) предлагат възможности за активен отдих. Магическите гледки към морето от терасата допълват преживяването.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е добре позиционирана западно от оживения град Марбея. Този район е част от Златния триъгълник, който включва още Марбея и Бенахавис. Близостта до пристанището Пуерто Банус, известно с луксозните си яхти, магазини и ресторанти, е ключов фактор за привлекателността на тази локация. Районът предлага лесен достъп до основни пътни артерии, свързващи го с други градове по крайбрежието, както и с вътрешността на Андалусия.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL540407
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
