Апартамент с две спални, разположен в престижния район Нуева Андалусия, близо до Марбея. Имотът предлага модерни удобства и удобен достъп до местни атракции, което го прави привлекателен вариант за постоянно или ваканционно пребиваване. Близостта до плажове, голф игрища и градски удобства подчертава неговото привлекателно местоположение.
В сравнение с други предложения в района на Коста дел Сол, този апартамент в Нуева Андалусия се отличава с комбинацията от местоположение, удобства и потенциал за отдаване под наем. Цената от 650 000 евро за 175 кв.м., две спални и две бани е в съответствие с пазара за имоти от средно-висок клас в търсени зони като Марбея. Проекти като Aquamar в Торе дел Мар (от €219,950), Lantana Residencial в Мийхас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) предлагат по-достъпни опции, но обикновено в различни райони с различно ниво на престиж и достъп до ключови локации като Пуерто Банус. Имотът в Нуева Андалусия предлага предимство поради близостта си до оживени центрове, голф игрища и плажове, което повишава неговата привлекателност както за лично ползване, така и за инвестиция. Готовият статут също го отличава от проекти в процес на строителство. Възможността за краткосрочни наеми е значителен фактор, който може да не е наличен във всички общности.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Нуева Андалусия, този апартамент предлага директен достъп до крайбрежната зона и градската среда. Всички основни удобства са на пешеходно разстояние, което осигурява удобство за ежедневния живот. Близостта до Пуерто Банус допълнително засилва привлекателността на местоположението.
Жилището е подходящо за лица и семейства, търсещи комфорт и достъпност. Двете спални с бани, просторната всекидневна и терасата задоволяват нуждите от лично пространство и възможности за отдих. Възможността за краткосрочно отдаване под наем допълва инвестиционния потенциал.
Сградата е завършена, което позволява незабавно настаняване. Този готов за нанасяне имот елиминира времето за чакане, свързано с ново строителство, и предоставя възможност за бързо придобиване на жилище.
Имотът не разполага с директен достъп до плажа, въпреки че е в близост. Възможностите за гледка към морето са частични, а не панорамни. Не е посочена информация относно частна градина или басейн.
Този апартамент е подходящ за купувачи, които търсят имот в оживен, но същевременно спокоен район на Коста дел Сол. Идеален е за семейства или двойки, които ценят удобството на градския живот, но желаят да бъдат близо до морето и голф игрища. Наличието на две паркоместа и възможност за краткосрочно отдаване под наем го правят привлекателен и за инвеститори. Хора, които планират да прекарват значителна част от годината в Испания, ще оценят комфорта на готово за нанасяне жилище с всички необходими удобства. Също така, за тези, които търсят имот с потенциал за генериране на доход чрез наем, особено през туристическия сезон, този апартамент предлага добри перспективи поради локацията си и правилата за краткосрочни наеми.
Апартаментът се отличава с модерен дизайн и висококачествени материали. Всекидневната и трапезарията са просторни и с директен достъп до голяма тераса с южно изложение, предлагаща гледка към зеленина и частичен изглед към морето. Двете спални са със самостоятелни бани, като едната разполага с вана с хидромасаж и биде, а другата – с просторен душ. Кухнята е модерно оборудвана предимно с уреди Bosch и има отделно перално помещение с възможност за директен достъп до терасата. Електрически щори на всички прозорци и централна климатизация (отопление и охлаждане) осигуряват допълнителен комфорт. Има изобилие от вградени гардероби, което е рядкост при модерните апартаменти.
Представеният апартамент е с цена от 650 000 евро. Пространството от 175 кв.м. включва две спални и две бани, което го позиционира в сегмента на средно-високия клас жилища в района. Предлагат се две частни паркоместа и голямо складово помещение. Мебелите са нови и подлежат на договаряне. Имотът е готов за нанасяне, което е значително предимство за купувачите, търсещи бързо придобиване. Възможността за краткосрочни наеми с минимален престой от 15 дни може да осигури допълнителен доход.
Нуева Андалусия, разположена западно от Марбея, е известна жилищна зона, която предлага баланс между спокойствие и достъп до градски удобства. Районът е особено привлекателен за любителите на голфа, като наблизо се намират няколко първокласни голф игрища. Урбанизацията Vista Real, където се намира имотът, осигурява 24-часова охрана и поддържани общи пространства, включително басейни. Ежедневният живот тук се характеризира с лесен достъп до широка гама от услуги – от супермаркети и аптеки до ресторанти и кафенета, всички на пешеходно разстояние. Близостта до пристанището Пуерто Банус добавя възможности за развлечения и пазаруване от висок клас. Зелените площи и близостта до брега допринасят за средиземноморския начин на живот, предлагайки възможности за разходки и спорт.
Животът в Нуева Андалусия предлага комбинация от градски удобства и средиземноморски лайфстайл. На пешеходно разстояние имате на разположение множество ресторанти (70), кафенета (10), банки (4), както и аптеки (4) и зъболекари (1). Разстоянието до най-близкия плаж, Playa de Puerto Banús, е само 301 метра, а до Playa Canina Ventura del Mar – 2.2 км. Супермаркет е на 353 метра, а болница – на 1.9 км. Електрическа зарядна станция е на 368 метра, а аптека – на 64 метра, което улеснява ежедневието. Общата височина от 7 метра над морското равнище осигурява приятен климат без екстремни температури.
Разположението на апартамента в Нуева Андалусия, Марбея, предоставя лесен достъп до крайбрежната ивица и всички градски удобства. Близостта до известни голф игрища и Марина Пуерто Банус подчертава луксозния начин на живот в района.
Нуева Андалусия е добре позиционирана западно от оживения град Марбея. Този район е част от Златния триъгълник, който включва още Марбея и Бенахавис. Близостта до пристанището Пуерто Банус, известно с луксозните си яхти, магазини и ресторанти, е ключов фактор за привлекателността на тази локация. Районът предлага лесен достъп до основни пътни артерии, свързващи го с други градове по крайбрежието, както и с вътрешността на Андалусия.
Апартаментът е на 45 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което осигурява добра свързаност с международни дестинации. Плажове като Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) са леснодостъпни. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) са на близко разстояние. Градски удобства като супермаркет (353 м) и болница (1.9 км) са на пешеходно разстояние. Наличието на 50 спирки на обществения транспорт и 10 линии допълнително подобрява мобилността в района.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с температури, вариращи между 12°C и 27°C през годината, със средна годишна температура от 19.1°C. Районът получава приблизително 3,856 слънчеви часа годишно, което го прави подходящ за дейности на открито през по-голямата част от годината. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 5 месеца. Местоположението на 7 метра над морското равнище и равният терен до плажа (0.0% наклон) допринасят за комфортната жилищна среда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта до брега е едно от основните предимства на този имот. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) също са леснодостъпни. Регионът е известен и с голф игрищата си, като на разстояние около 2 км се намират Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. Спортните центрове като Polideportivo San Pedro (2.5 км) и CrossFit Marbella (3.5 км) предлагат възможности за активен отдих. Магическите гледки към морето от терасата допълват преживяването.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е добре позиционирана западно от оживения град Марбея. Този район е част от Златния триъгълник, който включва още Марбея и Бенахавис. Близостта до пристанището Пуерто Банус, известно с луксозните си яхти, магазини и ресторанти, е ключов фактор за привлекателността на тази локация. Районът предлага лесен достъп до основни пътни артерии, свързващи го с други градове по крайбрежието, както и с вътрешността на Андалусия.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL540407
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
