Tento moderní byt se 2 ložnicemi se nachází v žádané lokalitě Nueva Andalucía na pobřeží Costa del Sol. Byt je součástí exkluzivního, uzavřeného komunitního komplexu Vista Real, který nabízí nepřetržitou bezpečnost a klidné prostředí. S obytnou plochou 175 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, s výhledem na zeleň a částečným výhledem na moře z hlavní terasy orientované na jih.
Nueva Andalucía na Costa del Sol představuje prémiovou lokalitu, která se odlišuje od cenově dostupnějších projektů jako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €). Tyto projekty cílí na jiný segment trhu, často s menší obytnou plochou a v méně exkluzivních lokalitách. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €) je sice blíže cenově, ale Nueva Andalucía, zejména v blízkosti Puerto Banús a golfových hřišť, nabízí vyšší prestiž a s tím spojenou poptávku, což se odráží v ceně tohoto bytu. Na rozdíl od některých novějších, ale méně etablovaných oblastí, má Nueva Andalucía zavedenou infrastrukturu a vysokou úroveň služeb. Tento konkrétní byt v komplexu Vista Real vyniká svou velikostí (175 m²) a nadstandardním vybavením, jako jsou dvě parkovací stání a sklad, což jsou prvky, které nejsou v této cenové kategorii vždy samozřejmostí, zvláště v porovnání s menšími byty v jiných částech pobřeží. Omezení krátkodobých pronájmů na minimálně 15 dnů je pak klíčovým faktorem pro investory, který se liší od oblastí s volnějším režimem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v Nueva Andalucía, západně od centra Marbelly, v urbanizované oblasti s vybavením v docházkové vzdálenosti. Blízkost pláží, jako je Playa de Puerto Banús (301 m), a snadný přístup k hlavním komunikačním trasám zajišťují dobrou dostupnost.
Tento byt je navržen pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s důrazem na světlo a prostor. Dvě kompletní apartmá s vlastními koupelnami, prostorné obytné prostory a plně vybavená kuchyně uspokojí potřeby moderního životního stylu.
Projekt je již zkolaudován a připraven k nastěhování. Jedná se o dokončenou stavbu, což eliminuje čekací doby spojené s novou výstavbou a umožňuje okamžité užívání nemovitosti.
Tato nemovitost nenabízí výhled na moře z každého pokoje ani přímý vstup na pláž. Nejedná se o samostatně stojící vilu, ale o byt v rámci komunitního komplexu s omezeními vyplývajícími z tohoto typu vlastnictví.
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří hledají nemovitost připravenou k nastěhování v prestižní lokalitě na pobřeží Costa del Sol. Ideálně poslouží jako rekreační sídlo díky své blízkosti k plážím a rekreačním zařízením, nebo jako trvalé bydliště pro ty, kteří oceňují kombinaci klidu v uzavřené komunitě a snadný přístup k městským službám. Vzhledem k tomu, že komunita umožňuje krátkodobé pronájmy s minimálním pobytem 15 dnů, představuje také zajímavou investiční příležitost pro generování příjmů z pronájmu. Dva parkovací místa a skladovací prostor zvyšují jeho praktičnost pro majitele, kteří často cestují nebo potřebují úložný prostor.
Nemovitost disponuje vysokým standardem provedení. Interiéry jsou navrženy s důrazem na funkčnost a estetiku, což dokládají prostorné obytné prostory a plně vybavená kuchyně s většinou spotřebičů značky Bosch. Obě ložnice jsou koncipovány jako apartmá s vlastními koupelnami, přičemž hlavní koupelna je vybavena sprchovým koutem a bidetem. Dalšími prvky zvyšujícími komfort jsou elektrické žaluzie na všech oknech a centrální klimatizace s funkcí topení i chlazení. Dostatek úložných prostor zajišťují vestavěné skříně v ložnicích i chodbě. Samostatná prádelna s možností propojení s terasou dále zvyšuje praktičnost bytu.
Byt je nabízen za cenu od 650 000 €. Tato cena zahrnuje dvě soukromé parkovací stání a velkou skladovací místnost. Vzhledem k tomu, že se jedná o již dokončenou nemovitost, je k dispozici k okamžitému prodeji. Cena odráží polohu v prestižní oblasti Nueva Andalucía, velikost nemovitosti a vybavení komunitního komplexu. Nabídka zahrnuje standardní vybavení, ale nábytek je volitelný a lze jej dokoupit, což umožňuje kupujícímu přizpůsobit si interiér dle vlastních představ.
Nueva Andalucía, často označovaná jako „Údolí golfu“, nabízí dynamické prostředí kombinující luxusní bydlení s rozsáhlou občanskou vybaveností. Komplex Vista Real se nachází v klidnější části, přesto v blízkosti rušného života v Marbelle a Puerto Banús. Byt je orientován na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během celého dne. Velká terasa slouží jako rozšíření obytného prostoru, ideální pro relaxaci a venkovní stolování s výhledem na upravené zahrady a bazény komunity. Vzdálenost k lékárně (64 m) a supermarketu (353 m) znamená, že každodenní potřeby jsou snadno dostupné bez nutnosti cestovat dlouhé vzdálenosti.
Nueva Andalucía je rezidenční oblast v blízkosti Marbelly, známá svou blízkostí ke golfovým hřištím a přístavu Puerto Banús. Byt se nachází v uzavřené komunitě Vista Real, která poskytuje bezpečné a klidné prostředí s 24hodinovou ostrahou. V docházkové vzdálenosti se nacházejí základní služby, jako je lékárna (64 m) a supermarket (353 m). V okruhu 2 km je k dispozici široká škála restaurací, kaváren a obchodů. Blízkost k Playa de Puerto Banús (301 m) umožňuje snadný přístup k pobřeží a plážovým aktivitám, zatímco vzdálenost 1,9 km k nemocnici zajišťuje dostupnost zdravotní péče.
Tato mapa zobrazuje polohu projektu v rámci Nueva Andalucía, s vyznačením klíčových bodů zájmu, jako jsou pláže, golfová hřiště, přístav Puerto Banús a centra měst. Poskytuje vizuální přehled o blízkosti služeb a rekreačních možností, což pomáhá pochopit každodenní život v této oblasti.
Nueva Andalucía se nachází v provincii Málaga, na pobřeží Costa del Sol. Tato lokalita je strategicky umístěna mezi turisticky atraktivními městy Marbella a San Pedro de Alcántara. Její poloha západně od Marbelly, v blízkosti prestižního přístavu Puerto Banús, ji řadí do jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí. Nabízí snadný přístup k dálnici A-7, která spojuje hlavní města regionu, a je vzdálená přibližně 45 km od mezinárodního letiště Málaga, což zajišťuje dobrou konektivitu.
Nemovitost se nachází v dosahu 45 km od mezinárodního letiště Málaga (AGP), což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestující. Pláže, jako je Playa de Puerto Banús, jsou vzdáleny jen 301 metrů. V okruhu 2 km se nachází několik prestižních golfových hřišť, včetně Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Centrum Marbelly a luxusní přístav Puerto Banús jsou snadno dostupné autem. V okolí je také dostatek nabídek veřejné dopravy s 10 linkami a 50 zastávkami v blízkosti.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami pohybujícími se mezi 12 °C a 27 °C. Oblast Nueva Andalucía, situovaná v nadmořské výšce pouhých 7 metrů nad mořem, nabízí příjemné klima po většinu roku. S historickým průměrem 3 856 slunečných hodin ročně a plaveckou sezónou trvající 5 měsíců (kdy teploty vody dosahují minimálně 20 °C) je tato lokalita ideální pro venkovní aktivity. Průměrná roční teplota činí 19,1 °C, což přispívá k celkovému komfortu bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast se pyšní blízkostí k několika populárním plážím. Nejbližší je Playa de Puerto Banús, vzdálená pouhých 301 metrů. Dalšími dostupnými plážemi jsou Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Pro milovníky golfu se v blízkosti nachází několik hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pro sportovní aktivity jsou k dispozici centra jako Polideportivo San Pedro (2,5 km). Přístav Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) nabízí možnosti pro vodní sporty a trávení volného času u moře.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v provincii Málaga, na pobřeží Costa del Sol. Tato lokalita je strategicky umístěna mezi turisticky atraktivními městy Marbella a San Pedro de Alcántara. Její poloha západně od Marbelly, v blízkosti prestižního přístavu Puerto Banús, ji řadí do jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí. Nabízí snadný přístup k dálnici A-7, která spojuje hlavní města regionu, a je vzdálená přibližně 45 km od mezinárodního letiště Málaga, což zajišťuje dobrou konektivitu.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL540407
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
