Tento moderní byt se 2 ložnicemi se nachází v žádané lokalitě Nueva Andalucía na pobřeží Costa del Sol. Byt je součástí exkluzivního, uzavřeného komunitního komplexu Vista Real, který nabízí nepřetržitou bezpečnost a klidné prostředí. S obytnou plochou 175 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, s výhledem na zeleň a částečným výhledem na moře z hlavní terasy orientované na jih.
Nueva Andalucía na Costa del Sol představuje prémiovou lokalitu, která se odlišuje od cenově dostupnějších projektů jako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €). Tyto projekty cílí na jiný segment trhu, často s menší obytnou plochou a v méně exkluzivních lokalitách. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €) je sice blíže cenově, ale Nueva Andalucía, zejména v blízkosti Puerto Banús a golfových hřišť, nabízí vyšší prestiž a s tím spojenou poptávku, což se odráží v ceně tohoto bytu. Na rozdíl od některých novějších, ale méně etablovaných oblastí, má Nueva Andalucía zavedenou infrastrukturu a vysokou úroveň služeb. Tento konkrétní byt v komplexu Vista Real vyniká svou velikostí (175 m²) a nadstandardním vybavením, jako jsou dvě parkovací stání a sklad, což jsou prvky, které nejsou v této cenové kategorii vždy samozřejmostí, zvláště v porovnání s menšími byty v jiných částech pobřeží. Omezení krátkodobých pronájmů na minimálně 15 dnů je pak klíčovým faktorem pro investory, který se liší od oblastí s volnějším režimem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v Nueva Andalucía, západně od centra Marbelly, v urbanizované oblasti s vybavením v docházkové vzdálenosti. Blízkost pláží, jako je Playa de Puerto Banús (301 m), a snadný přístup k hlavním komunikačním trasám zajišťují dobrou dostupnost.
Tento byt je navržen pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s důrazem na světlo a prostor. Dvě kompletní apartmá s vlastními koupelnami, prostorné obytné prostory a plně vybavená kuchyně uspokojí potřeby moderního životního stylu.
Projekt je již zkolaudován a připraven k nastěhování. Jedná se o dokončenou stavbu, což eliminuje čekací doby spojené s novou výstavbou a umožňuje okamžité užívání nemovitosti.
Tato nemovitost nenabízí výhled na moře z každého pokoje ani přímý vstup na pláž. Nejedná se o samostatně stojící vilu, ale o byt v rámci komunitního komplexu s omezeními vyplývajícími z tohoto typu vlastnictví.
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří hledají nemovitost připravenou k nastěhování v prestižní lokalitě na pobřeží Costa del Sol. Ideálně poslouží jako rekreační sídlo díky své blízkosti k plážím a rekreačním zařízením, nebo jako trvalé bydliště pro ty, kteří oceňují kombinaci klidu v uzavřené komunitě a snadný přístup k městským službám. Vzhledem k tomu, že komunita umožňuje krátkodobé pronájmy s minimálním pobytem 15 dnů, představuje také zajímavou investiční příležitost pro generování příjmů z pronájmu. Dva parkovací místa a skladovací prostor zvyšují jeho praktičnost pro majitele, kteří často cestují nebo potřebují úložný prostor.
Nemovitost disponuje vysokým standardem provedení. Interiéry jsou navrženy s důrazem na funkčnost a estetiku, což dokládají prostorné obytné prostory a plně vybavená kuchyně s většinou spotřebičů značky Bosch. Obě ložnice jsou koncipovány jako apartmá s vlastními koupelnami, přičemž hlavní koupelna je vybavena sprchovým koutem a bidetem. Dalšími prvky zvyšujícími komfort jsou elektrické žaluzie na všech oknech a centrální klimatizace s funkcí topení i chlazení. Dostatek úložných prostor zajišťují vestavěné skříně v ložnicích i chodbě. Samostatná prádelna s možností propojení s terasou dále zvyšuje praktičnost bytu.
Byt je nabízen za cenu od 650 000 €. Tato cena zahrnuje dvě soukromé parkovací stání a velkou skladovací místnost. Vzhledem k tomu, že se jedná o již dokončenou nemovitost, je k dispozici k okamžitému prodeji. Cena odráží polohu v prestižní oblasti Nueva Andalucía, velikost nemovitosti a vybavení komunitního komplexu. Nabídka zahrnuje standardní vybavení, ale nábytek je volitelný a lze jej dokoupit, což umožňuje kupujícímu přizpůsobit si interiér dle vlastních představ.
Nueva Andalucía, často označovaná jako „Údolí golfu“, nabízí dynamické prostředí kombinující luxusní bydlení s rozsáhlou občanskou vybaveností. Komplex Vista Real se nachází v klidnější části, přesto v blízkosti rušného života v Marbelle a Puerto Banús. Byt je orientován na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během celého dne. Velká terasa slouží jako rozšíření obytného prostoru, vhodný pro relaxaci a venkovní stolování s výhledem na upravené zahrady a bazény komunity. Vzdálenost k lékárně (64 m) a supermarketu (353 m) znamená, že každodenní potřeby jsou snadno dostupné bez nutnosti cestovat dlouhé vzdálenosti.
Nueva Andalucía je rezidenční oblast v blízkosti Marbelly, známá svou blízkostí ke golfovým hřištím a přístavu Puerto Banús. Byt se nachází v uzavřené komunitě Vista Real, která poskytuje bezpečné a klidné prostředí s 24hodinovou ostrahou. V docházkové vzdálenosti se nacházejí základní služby, jako je lékárna (64 m) a supermarket (353 m). V okruhu 2 km je k dispozici široká škála restaurací, kaváren a obchodů. Blízkost k Playa de Puerto Banús (301 m) umožňuje snadný přístup k pobřeží a plážovým aktivitám, zatímco vzdálenost 1,9 km k nemocnici zajišťuje dostupnost zdravotní péče.
Tato mapa zobrazuje polohu projektu v rámci Nueva Andalucía, s vyznačením klíčových bodů zájmu, jako jsou pláže, golfová hřiště, přístav Puerto Banús a centra měst. Poskytuje vizuální přehled o blízkosti služeb a rekreačních možností, což pomáhá pochopit každodenní život v této oblasti.
Nueva Andalucía se nachází v provincii Málaga, na pobřeží Costa del Sol. Tato lokalita je strategicky umístěna mezi turisticky atraktivními městy Marbella a San Pedro de Alcántara. Její poloha západně od Marbelly, v blízkosti prestižního přístavu Puerto Banús, ji řadí do jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí. Nabízí snadný přístup k dálnici A-7, která spojuje hlavní města regionu, a je vzdálená přibližně 45 km od mezinárodního letiště Málaga, což zajišťuje dobrou konektivitu.
Nemovitost se nachází v dosahu 45 km od mezinárodního letiště Málaga (AGP), což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestující. Pláže, jako je Playa de Puerto Banús, jsou vzdáleny jen 301 metrů. V okruhu 2 km se nachází několik prestižních golfových hřišť, včetně Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Centrum Marbelly a luxusní přístav Puerto Banús jsou snadno dostupné autem. V okolí je také dostatek nabídek veřejné dopravy s 10 linkami a 50 zastávkami v blízkosti.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami pohybujícími se mezi 12 °C a 27 °C. Oblast Nueva Andalucía, situovaná v nadmořské výšce pouhých 7 metrů nad mořem, nabízí příjemné klima po většinu roku. S historickým průměrem 3 856 slunečných hodin ročně a plaveckou sezónou trvající 5 měsíců (kdy teploty vody dosahují minimálně 20 °C) je tato lokalita ideální pro venkovní aktivity. Průměrná roční teplota činí 19,1 °C, což přispívá k celkovému komfortu bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast se pyšní blízkostí k několika populárním plážím. Nejbližší je Playa de Puerto Banús, vzdálená pouhých 301 metrů. Dalšími dostupnými plážemi jsou Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Pro milovníky golfu se v blízkosti nachází několik hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pro sportovní aktivity jsou k dispozici centra jako Polideportivo San Pedro (2,5 km). Přístav Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) nabízí možnosti pro vodní sporty a trávení volného času u moře.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v provincii Málaga, na pobřeží Costa del Sol. Tato lokalita je strategicky umístěna mezi turisticky atraktivními městy Marbella a San Pedro de Alcántara. Její poloha západně od Marbelly, v blízkosti prestižního přístavu Puerto Banús, ji řadí do jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí. Nabízí snadný přístup k dálnici A-7, která spojuje hlavní města regionu, a je vzdálená přibližně 45 km od mezinárodního letiště Málaga, což zajišťuje dobrou konektivitu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL540407
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
