Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια πολυτελή κατοικημένη περιοχή στη Μάλαγα, γνωστή για την εγγύτητά της στις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ. Ως έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο, προσφέρει έναν συνδυασμό άνεσης και στρατηγικής τοποθεσίας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ένα μεσογειακό κλίμα, με ζεστά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες, καθιστώντας την ελκυστική για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν ένα δεύτερο σπίτι ή μια επενδυτική ευκαιρία.
Σε σύγκριση με άλλες προσφορές στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950) ή το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000), αυτό το διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται σε υψηλότερο εύρος τιμών, αντανακλώντας την προνομιακή του τοποθεσία και τις προσφερόμενες ανέσεις. Η τιμή των €650.000 για ένα ακίνητο 175 m² σε αυτή την εμβληματική περιοχή, κοντά σε μαρίνες και γήπεδα γκολφ, το τοποθετεί στην κατηγορία των πολυτελών ακινήτων. Σε σύγκριση με το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), το εν λόγω ακίνητο προσφέρει μεγαλύτερο εμβαδόν και διαφορετικό προφίλ τοποθεσίας, εστιάζοντας περισσότερο στην εγγύτητα σε αστικά κέντρα και τουριστικές υποδομές παρά σε νεόδμητα συγκροτήματα. Η Νέα Ανδαλουσία, γνωστή για την Αλφά-ζωνα (Golf Valley), προσελκύει ένα διαφορετικό κοινό από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές της Estepona ή τις παραθαλάσσιες θέσεις της Torre del Mar. Η δυνατότητα βραχυχρόνιων μισθώσεων (min. 15 ημέρες) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για επενδυτικό εισόδημα, χαρακτηριστικό που μπορεί να διαφέρει σε άλλες κοινότητες με αυστηρότερους κανονισμούς.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία της Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια αστική κοινότητα με ποικιλία ανέσεων σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε διάσημες μαρίνες και παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301μ), υποδηλώνει μια ζωή κοντά στη θάλασσα και τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες που την συνοδεύουν. Αυτή η διάταξη εξυπηρετεί όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ηρεμία της κατοικίας με την ευκολία πρόσβασης σε αστικά κέντρα.
Το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία έτοιμη προς χρήση, με έμφαση στην άνεση και τη λειτουργικότητα. Με δύο υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια, άφθονο αποθηκευτικό χώρο και σύγχρονες παροχές, ανταποκρίνεται σε πρακτικές ανάγκες. Η προσφορά ιδιωτικής στάθμευσης και αποθήκης ενισχύει την πρακτική αξία, ενώ η δυνατότητα βραχυχρόνιων μισθώσεων προσθέτει επενδυτική ελκυστικότητα.
Το ακίνητο είναι ήδη κατασκευασμένο και έτοιμο προς κατοίκηση. Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με μελλοντικές φάσεις κατασκευής ή ανακαινίσεις. Η κατάσταση 'gereed' (έτοιμο) σημαίνει ότι η ιδιοκτησία μπορεί να μεταβιβαστεί και να κατοικηθεί άμεσα, χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση εργασιών. Αυτό επιτρέπει στους αγοραστές να προγραμματίσουν την άμεση χρήση του ακινήτου.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα σε βουνό ή απευθείας πρόσβαση σε ιδιωτική πισίνα. Οι παροχές θέρμανσης και ψύξης βασίζονται σε κεντρικό σύστημα κλιματισμού. Επίσης, δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με την ενεργειακή πιστοποίηση ή προηγμένες τεχνολογίες εξοικονόμησης ενέργειας πέραν του κεντρικού κλιματισμού. Η εγγύτητα σε πολυσύχναστες περιοχές μπορεί να συνεπάγεται επίπεδα θορύβου ανάλογα με την ώρα της ημέρας.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια έτοιμη προς μετακόμιση κατοικία σε μια ζωντανή περιοχή της Costa del Sol. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να απολαύσουν τον μεσογειακό ήλιο και τον τρόπο ζωής χωρίς την ταλαιπωρία της κατασκευής ή ανακαίνισης. Η εγγύτητα σε διεθνή αεροδρόμια (45 χλμ από Μάλαγα) το καθιστά πρακτικό για διεθνείς αγοραστές που επισκέπτονται συχνά. Η δυνατότητα βραχυχρόνιων μισθώσεων (ελάχιστη διαμονή 15 ημέρες) το καθιστά ελκυστικό για επενδυτές που επιθυμούν να παράγουν εισόδημα από ενοίκια, αξιοποιώντας την τουριστική ζήτηση της περιοχής. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλά διάσημα γήπεδα. Επίσης, είναι μια καλή επιλογή για όσους αναζητούν μια άνετη μόνιμη κατοικία ή ένα πολυτελές εξοχικό, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και ψυχαγωγία.
Το διαμέρισμα διαθέτει σύγχρονες ανέσεις και καλή ποιότητα κατασκευής, όπως υποδηλώνεται από την περιγραφή. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με συσκευές Bosch και ανακαινίστηκε πρόσφατα, ενώ περιλαμβάνει ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου και αποθήκευσης. Τα δύο υπνοδωμάτια είναι en-suite, με τα μπάνια να διαθέτουν μπανιέρες υδρομασάζ και μπιμπέ. Το κυρίως μπάνιο διαθέτει επιπλέον ιταλική ντουζιέρα. Τα έπιπλα είναι πρόσφατα και μπορούν να διαπραγματευτούν. Η ύπαρξη πολλών εντοιχισμένων ντουλαπών προσφέρει άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Όλα τα παράθυρα είναι εξοπλισμένα με ηλεκτρικά ρολά, και υπάρχει κεντρικό σύστημα κλιματισμού για θέρμανση και ψύξη, συμβάλλοντας στην άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το διαμέρισμα προσφέρεται στην τιμή των €650.000. Πρόκειται για μια σταθερή τιμή για ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων με 175 m² εσωτερικού χώρου, το οποίο περιλαμβάνει επίσης δύο ιδιωτικούς χώρους στάθμευσης και μια αποθήκη. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία σε μια αναγνωρισμένη περιοχή, την πληρότητα των παροχών και την κατάσταση του ακινήτου. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για διαθεσιμότητα άλλων μονάδων ή διαφορετικών διατάξεων εντός του ίδιου συγκροτήματος.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) αποτελεί μια οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, που συνδυάζει την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικα κέντρα με την ηρεμία μιας προνομιούχας κατοικημένης ζώνης. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε πολλαπλές ανέσεις: από φαρμακεία (64μ) και σούπερ μάρκετ (353μ) έως εστιατόρια (70 στην ευρύτερη περιοχή) και τράπεζες. Η πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) ενισχύει την αίσθηση του παραθαλάσσιου τρόπου ζωής. Η παρουσία πολλών γηπέδων γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), προσελκύει λάτρεις του αθλήματος, ενώ η κοντινή απόσταση από τη μαρίνα Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ) προσφέρει επιλογές για αναψυχή και θαλάσσια σπορ. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη με την υπόλοιπη ακτή μέσω του δημόσιου συγκοινωνιακού δικτύου, με 50 στάσεις και 10 γραμμές Ο.Π. εντός κοντινής απόστασης, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς τη Μαρμπέγια ή άλλες πόλεις.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία προσφέρει έναν συνδυασμό ευκολίας και πρόσβασης σε ανέσεις. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, βρίσκονται 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 1 οδοντιατρείο, διασφαλίζοντας ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής δίπλα στη θάλασσα. Η περιοχή είναι επίσης δημοφιλής στους λάτρεις του γκολφ, με πολλά γήπεδα σε ακτίνα 2.1 χλμ, όπως το Real Club de Golf Las Brisas. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της περιοχής διευκολύνει τις μετακινήσεις, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα για πολλές μετακινήσεις, αν και η ύπαρξη 2 ιδιωτικών θέσεων στάθμευσης για το διαμέρισμα προσφέρει ευελιξία.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του ακινήτου στη Νέα Ανδαλουσία, Μάλαγα. Εδώ φαίνεται η εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως παραλίες, μαρίνες, γήπεδα γκολφ και το κέντρο της πόλης. Η οπτικοποίηση της τοποθεσίας υπογραμμίζει την ευκολία πρόσβασης σε διαφορετικές δραστηριότητες και υπηρεσίες, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για διάφορους τύπους κατοίκων.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, μια στρατηγική θέση που προσφέρει πρόσβαση τόσο στην κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της πόλης όσο και στις γειτονικές, πιο ήρεμες περιοχές. Η εγγύτητα στην Puerto Banús (0.7 χλμ), μια διάσημη μαρίνα, προσφέρει πρόσβαση σε πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και νυχτερινή ζωή. Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα την καθιστά εύκολα προσβάσιμη από διεθνείς προορισμούς. Η θέση της την τοποθετεί στο κέντρο ενός πλούσιου σε ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες τμήματος της Costa del Sol.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο της Νέας Ανδαλουσίας. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ, καθιστώντας τις διεθνείς αφίξεις και αναχωρήσεις βολικές. Η εγγύτητα σε παραλίες είναι αξιοσημείωτη, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ άλλες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar, βρίσκονται σε απόσταση 2.2 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, κορυφαία γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas είναι προσβάσιμα σε περίπου 2 χλμ. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, με σούπερ μάρκετ στα 353μ, φαρμακείο στα 64μ και νοσοκομείο στα 1.9 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα τυπικό μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας δυνατότητες για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Η θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 27°C. Η περιοχή έχει υψόμετρο 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που συμβάλλει στην ήπια κλιματική της φύση και την εγγύτητά της στην ακτογραμμή. Το κολυμβητικό πρόγραμμα διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C, επιτρέποντας την απόλαυση της θάλασσας κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Η Playa de Puerto Banús, σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, είναι η πλησιέστερη παραλία, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε διάσημα γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και εγκαταστάσεις όπως το Rocodromo (3.2 χλμ) καλύπτουν διάφορες αθλητικές ανάγκες, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη εμπειρία αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, μια στρατηγική θέση που προσφέρει πρόσβαση τόσο στην κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της πόλης όσο και στις γειτονικές, πιο ήρεμες περιοχές. Η εγγύτητα στην Puerto Banús (0.7 χλμ), μια διάσημη μαρίνα, προσφέρει πρόσβαση σε πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και νυχτερινή ζωή. Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα την καθιστά εύκολα προσβάσιμη από διεθνείς προορισμούς. Η θέση της την τοποθετεί στο κέντρο ενός πλούσιου σε ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες τμήματος της Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL540407
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
