See kaheslahitiseline korter asub Nueva Andalucía linnaosas, Marbella lähedal, kinnises elamukompleksis Vista Real. Hoone valmis aastal 2007 ja asub 10 meetri kõrgusel merepinnast. Elamupindala on 175 ruutmeetrit, mis jaguneb elutoa, köögi ja kahe magamistoaga vahel. Korteril on lõunapoole suunduv terrass, mis avaneb basseini ja osalise merevaate peale. Kompleksis on 24-tunnine turvalisus. Korterit müüakse alates 650 000 eurost, kaasa arvatud kaks parkimiskohta ja suur panipaik.
Nueva Andalucía asub kõrgemal ja rohelisemas keskkonnas kui otse rannaäärsed alad Esteponas või Benalmádenas. Võrreldes Acqua Gardensiga Esteponas, mis algab 418 800 eurost, on see korter kallim, kuid asub oluliselt lähemal Puerto Banúse teenustele ja golfiväljakutele. Aby Upper Esteponas algab 320 000 eurost, kuid asub omakorda kaugemal rannikuala peamistest teenustekeskustest. Alba Benalmadena algab 598 000 eurost ja asub põhja poole, lähemal Málaga linnameelsusele. Erinevalt nendest on see korter positsioneeritud golfi- ja luksuskeskkonda, kus ruumimõõdud on suuremad: 175 m² kahe toaga korter on üle keskmise. Piirkonna 4743 kinnisvaratehingut aastas näitavad aktiivset turu, kuid huvi on suunatud püsivamatele elamutele, mitte puhtalt investeerimisfookusega objektidele. Autode hoiukohtade arv, kaks, on selles piirkonnas eelis, kuna parkimiskohtade puudus on Puerto Banúse lähedal tuntud probleem.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Nueva Andalucía Alamäe piirkonnas, ligikaudu 300 meetri kaugusel Puerto Banúse rannast ja 1 kilomeetri kaugusel jahisadamast. Lähim supermarkt jääb 350 meetri, apteek 64 meetri ja haigla ligikaudu 2 kilomeetri kaugusele. Geograafiline asend on rannikuala linnastus keskkonnas, kus jalakäijate ja jalgrataste liiklusega on võimalik paljusid igapäevaseid asju teha.
Korter pakub kahte sviiti, mõlemad koos eraldi vannitoaga. Elutoa ja köögi ala on ühendatud suure terrassiga, mis sobib suurte ruumide vajadusega kasutajatele. Mahukad sisseehitatud kapid magamistubades ja koridoris lahendavad kaupade hoiustamise küsimuse. Köök on varustatud peamiselt Bosch seadmetega ja eraldatud pesupesu alaga.
Korter ei ole uusehitis. Hoone valmis aastal 2007, mis tähendab, et ehitusfaas on lõpetatud ja hoone on kasutuses. Kõik tehnilised parameetrid ja finantseerimisega seotud riskid, mis on omased ehitusjärguselt projektidele, puuduvad. Köögi seadmed on hiljuti uuendatud.
Korter ei asub otse ranna ääres, vaid linnasisesel alal. Ujuvat kippi basseini juures ei ole. Majutusettevõtlus on lubatud vaid alates 15 ööpäevast, mis välistab lühiajalise ööbimise ärimudeli. Kompleksis pole eraldi spordirajatiste ega wellnessi ruume.
See korter sobib olukordades, kus otsitakse püsivat elukohta lähedal linnateenustele ja rannikualale, kuid vältides otse turismitsooni asetsevat majutust. Kaks magamistuba ja suur elutuba võimaldavad kaheaastase kasutuse paaris või perega. Eraldi sviitid annavad privaatsust kahele paarile korraga. Lühiajalise rentimise võimalus alates 15 päevast avab võimaluse hooajalist tulu teenida, kuigi see eeldab pikematele perioodidele suunatud turundust. Asukoht sobib ka neile, kes kasutavad korterit baasina golfipuhkuste jaoks, kuna kolm golfiväljakut jäävad ligikaudu 2 kilomeetri raadiusse. Keskkond on kinnine ja valve all, mis vähendab pidevat läbipääsu võõrastele.
Korteri siseviimistlus vastab aastakümne alguse standarditele, kuid osad elemendid on uuendatud. Köök on varustatud peamiselt Bosch seadmetega ja see on hiljuti moderniseeritud. Magamistubades on itaalia käigukorradusega dušid. Mõlemas vannitoas on whirlpood ja bidet. Akendele on paigaldatud elektrilised kardinated. Kliimaseade on tsentraalne, sooja ja külma jaoks. Ruumide jaoks on iseloomulik suur hulk sisseehitatud kappe, mis näitab planeerimisel fokust hoiustamisele. Põrandakatted, valgustid ja muud pinnad vastavad keskmisele kõrgtasemele. Elutuba avaneb terrassile suurte klaaspindadega, mis suurendab valguse hulka siseruumides. Köögi juures on eraldi pesupesu ja hoiuruum, mida on võimalik ühendada terrassiga avamise teel.
Korterit müüakse alates 650 000 eurost. Sellesse hinnasse on kaasatud kaks eraparkimiskohta ja suur panipaik. Maja möbel on uus ja hinna sees läbiräägitav. Piirkonna mediaan sissetulek provintsitasemel on 16 450 eurot aastas, mis annab konteksti kohaliku ostujõu suhtele. Kompleksi halduskulud ei ole käesolevas andmestikus esitatud.
Nueva Andalucía on tuntud kui golfi- ja residentaalne piirkond, mis paikneb vahetult Puerto Banúse taga. See asukoht loob eripärase olukorra: ühelt poolt on lähedal kõige intensiivsem turismiala rannikul, teisalt on Vista Reali kompleks kinnine ja valvaga, mis piirab läbipääsu. Igapäevane elurütm selles asukohas toimub peamiselt jalgsi. Apteek on 64 meetri, toidupoed paar minuti jalutuskäigu kaugusel. Restorane on 2 km raadiuses üle 60. Lõunapoole suunduv terrass saab päikest suurema osa päevast, mis mõjutab siseruumide valgustust ja soojushoiu kulusid. Suvekuudel tõuseb õhutemperatuur kuni 26 kraadi, kuid meretuule mõju tundub 10 meetri kõrgusel olevas asukohas piiratult. Talvel jääb keskmiseks temperatuuriks 12 kraadi. Autot ei ole igapäevaste toimingute jaoks tingimata vaja, kuid golfi- ja väljaspool linna asuvatele sihtpunktide jõudmiseks on see vajalik. 32 lokalset pidupäeva aastas toovad piirkonda perioodiliselt suuremat liiklust ja helitaset.
Nueva Andalucíat teenindab 10 ühistransportiliini ja 50 peatust, mis tagab ühenduse naaberlinnadega. Autoga jõuab Málaga lennujaama 45 kilomeetri kaugusele. Rannikuala keskuses on 52 hotelli ja üle 12 000 voodikoha, mis näitab piirkonna turismimahtu. Samas on koolivõrgustik tihedalt esindatud: 41 algkooli ja 28 keskkooli 2 km raadiuses, sealhulgas rahvusvahelised koolid nagu British International School 3,8 km kaugusel. Tervishoiuteenused on kättesaadavad viie tervisekeskuse kaudu. Panipaiga olemasolu on asendis oluline, kuna jalgrattad, rannavarustus ja hooajased esemed vajavad hoiukohta.
Kaart näitab korteri asukohta Nueva Andalucía kõrgemas osas, vahetult Puerto Banúse torma taga. Nähtavad on lähedalasuvad golfiväljakud, rannajoon ja jahisadam. 10 meetri kõrgusel merepinnast asuv hoone asub lamedal maastikul, mis lihtneb liikumist jalgsi.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía paikneb Marbella linna lääneosas, vahetult Puerto Banúse ja San Pedro de Alcántara vahel. See on osa suuremast Marbella linnastust, kuid eristub selgelt vanalinna ja otse rannaäärsetest tsoonidest. Asukoht on strateegiline: kõik Marbella teenused on ligipääsetavad, kuid elukeskkond jääb residentaalsem. Piirkond on tuntud golfiväljakute poolest, mida ümbritsevad mäestikuala ja rohelus.
Lähim rand, Playa de Puerto Banús, asub 301 meetri kaugusel. Teised randad jäävad 2,2 kuni 3,1 km kaugusele. Golfiväljakud on kättesaadavad: Los Naranjos 2,0 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km ja The Range 2,0 km kaugusel. Málaga lennujaam on 45 km, Gibraltari lennujaam 52 km kaugusel. Jahisadam Puerto Banús jääb 1 km kaugusele. Laadimisjaam elektriautodele asub 368 meetri kaugusel.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna aasta keskmine temperatuur on 17,8 kraadi Celsiust, kus suvekuudel tõuseb see keskmiselt 26 kraadini ja talvel langeb 12 kraadini. Ujumishooaeg kestab neli kuud, kui vee temperatuur ületab 20 kraadi. Korter asub 10 meetri kõrgusel merepinnast, maastik on lame, kaldega vaid 0,2% ranna suunas. Lõunapoole terrass tagab päikesevalguse suurema osa päevast. Vahemere kliima tähendab vähest sademeid ja palju päikesepäevi aastas.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Playa de Puerto Banús, mis asub 301 meetri kaugusel, on üks kõige külastatumaid randu piirkonnas. Teised lähemad rannad on Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km ja Playa de Nagüeles 3,1 km kaugusel. Sportimisvõimalused on mitmed: Polideportivo San Pedro 2,9 km, ronimise seina Rocódromo 3,5 km ja CrossFit Marbella 3,8 km kaugusel. Golfiinfstruktsiooni saab The Range'is 1,8 km kaugusel. Vaatepunkt Mirador del Muelle de Honor asub 1,2 km kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Nueva Andalucía paikneb Marbella linna lääneosas, vahetult Puerto Banúse ja San Pedro de Alcántara vahel. See on osa suuremast Marbella linnastust, kuid eristub selgelt vanalinna ja otse rannaäärsetest tsoonidest. Asukoht on strateegiline: kõik Marbella teenused on ligipääsetavad, kuid elukeskkond jääb residentaalsem. Piirkond on tuntud golfiväljakute poolest, mida ümbritsevad mäestikuala ja rohelus.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL540407
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID