Ez a modern, 2 hálószobás lakás Nueva Andalucía szívében, Marbella közelében található, egy exkluzív, őrzött lakóparkban, 24 órás biztonsági szolgálattal. Az ingatlan napfényes nappalival, étkezővel, teljesen felszerelt konyhával és két fürdőszobával rendelkezik, melyek mindegyike közvetlen hozzáféréssel bír egy tágas, délre néző teraszra. A teraszról részleges tengeri kilátás és a közösségi medencékre való rálátás nyílik. Az ingatlanhoz két privát parkolóhely és egy nagy tárolóhelyiség is tartozik, melyek az ár részét képezik. Ez a lakás ideális választás lehet nyaralóként, befektetésként vagy állandó lakóhelyként egyaránt.
Ez a Nueva Andalucía-i apartman egyedi pozíciót foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán, különösen a hasonló árkategóriájú ajánlatokhoz képest. Míg az Aquamar (Torre del Mar, €219.950-tól), a Lantana Residencial (Mijas, €205.000-tól) és az Etherna Homes 2 (Estepona, €259.000-tól) lényegesen alacsonyabb áron kínálnak apartmanokat, ezek jellemzően távolabb esnek a fő turisztikai központoktól és kevesebb prémium szolgáltatást nyújtanak. A Nueva Andalucía-i ingatlan magasabb ára a 'golfok völgye' exkluzív elhelyezkedésének, a közeli Puerto Banús és Marbella infrastruktúrájának, valamint a biztonságos, őrzött lakóközösségnek tudható be. Bár az Estepona-i Etherna Homes 2 is kínál minőségi ingatlanokat, az itt található apartman a központi elhelyezkedésével és a közvetlen strand-közelségével (301m) emelkedik ki. Az ár-érték arányt tovább növeli a két parkolóhely és a tároló, valamint a rövid távú bérbeadás lehetősége, ami a mediterrán életstílust és a befektetési potenciált kereső vásárlók számára teszi vonzóvá.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella nyugati részén, Nueva Andalucía exkluzív negyedében helyezkedik el, amely a 'golfok völgyeként' is ismert. A környező területeken számos golfpálya, étterem, üzlet és bevásárlóközpont található, mindössze néhány perces autóútra Puerto Banústól és Marbellától. A strandok és a tengerparti sétányok szintén könnyen elérhetőek, így ideális helyszínt biztosít a mediterrán életstílus kedvelőinek.
Ez a lakás olyan személyeknek felel meg, akik egy jól felszerelt, modern otthonra vágynak egy biztonságos, közösségi környezetben. Az ingatlan ideális választás lehet párok vagy kis családok számára, akik értékelik a kényelmet, a napfényt és a közeli elhelyezkedést a tengerhez és a szórakozási lehetőségekhez. A tágas terasz és a kilátás hozzájárulnak a pihentető életérzéshez, míg a közeli golfpályák és sportlétesítmények az aktív életmódot kedvelőknek nyújtanak lehetőséget.
Az ingatlan 'Gerezd' építési státuszú, ami azt jelenti, hogy az építkezés már befejeződött, és az apartman azonnal beköltözhető. Ez a tény jelentős előnyt jelent a vásárlók számára, mivel elkerülhető a hosszú várakozási idő, és az ingatlan azonnal használatba vehető. Az épület és a lakás modern kialakítású, minőségi anyagokkal kivitelezett, és megfelel a jelenlegi építészeti és energetikai elvárásoknak.
Ez az apartman nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést; a legközelebbi strand 2,2 km távolságra található. Bár van némi tengerre néző kilátás, ez részleges, és a fő kilátást a zöld területek és a medencék képezik. Az ingatlan nem tartozik új építésű projektek közé, mivel már elkészült, így nem kínálja az új építésű ingatlanokra jellemző testreszabási lehetőségeket. A környék vonzereje miatt a nyári szezonban forgalmasabb lehet.
Ez az apartman kiváló választás lehet azoknak, akik egy napfényes, mediterrán életérzésre vágynak, és értékelik a kényelmet és a biztonságot. Ideális lehet párok számára, akik egy nyugodt otthonra vágynak a pezsgő élet és a kikapcsolódás központjában. Azoknak is tökéletes, akik gyakran utaznak, hiszen a 45 km-re lévő malagai repülőtér gyors elérést biztosít. A befektetők számára vonzó lehet a rövid távú bérbeadás lehetősége, amely stabil bevételt generálhat. A golf szerelmeseinek is kiváló választás, mivel a környéken számos világszínvonalú golfpálya található. Az ingatlan egy nyüzsgő, mégis nyugodt környezetet kínál, közel a strandokhoz, éttermekhez és üzletekhez, így ideális otthon lehet egy új élet kezdetéhez Spanyolországban.
Az apartman modern és minőségi kivitelezéséről tanúskodik. A tágas nappali és étkezőterületek, valamint a két hálószoba közvetlen kijárattal rendelkezik a nagyméretű, délre néző teraszra, amely napfényes reggeleket és kellemes estéket ígér. A konyha teljesen felszerelt, modern Bosch készülékekkel, külön mosókonyhával és tárolóhelyiséggel. A fürdőszobákban hidromasszázskád és bidé található, a fő fürdőszobában pedig egy tágas zuhanykabin is helyet kapott. A lakás kényelmét növelik az elektromos redőnyök és a központi légkondicionáló (hűtés-fűtés). A nagy beépített szekrények bőséges tárolóhelyet biztosítanak. A kivitelezés során felhasznált anyagok magas minőségűek, a német Bosch készülékek pedig a megbízhatóságot és a tartósságot szavatolják. Az egész ingatlanra a letisztult vonalvezetés és a világos terek jellemzők.
Ez a 2 hálószobás, 175 m²-es apartman €650.000 áron kerül értékesítésre. Az ár magában foglalja a két privát parkolóhelyet és a nagy tárolóhelyiséget, ami jelentős hozzáadott értéket képvisel. Az ingatlan „Gerezd” építési státuszú, ami azt jelenti, hogy azonnal birtokba vehető. A környékbeli kínálathoz képest ez az ár a minőségi kivitelezés, a tágas belső terek, a terasz, a részleges tengeri kilátás és a biztonságos lakóközösség miatt indokolt. A lakás egy népszerű és keresett területen található, ami hosszú távon is értékálló befektetést ígérhet. Az ingatlan likviditását tovább növeli a rövid távú bérbeadás lehetősége, mely a közösség szabályai szerint minimum 15 napos tartózkodással engedélyezett.
Nueva Andalucía, Marbella egyik legkedveltebb negyede, a „golfok völgye” néven is ismert. Ez a terület egyedülálló módon ötvözi a nyugalmat a városi kényelemmel. Az itt élők naponta élvezhetik a mediterrán napfényt, a virágzó kerteket és a gyönyörű kilátást. A környék kiválóan alkalmas mindazok számára, akik aktív életmódot folytatnak, hiszen számos golfpálya, sportlétesítmény és túraútvonal található a közelben. A lakópark 24 órás biztonsága nyugalmat és biztonságérzetet nyújt a lakosoknak. A mindennapi életet a közeli üzletek, éttermek és kávézók teszik teljessé, melyek mind gyalogosan elérhetők. Ez a helyszín ideális egyensúlyt teremt a kikapcsolódás, a sport és a társasági élet között, miközben Marbella és Puerto Banús pezsgő éjszakai élete és kulturális kínálata is csupán karnyújtásnyira van.
Nueva Andalucía, a „golfok völgye”, egy dinamikus és sokszínű lakóövezet, amely tökéletes egyensúlyt kínál a nyugalom és a pezsgő élet között. A mindennapi élethez szükséges összes létesítmény, mint például szupermarketek (353 m), patikák (64 m) és kávézók, karnyújtásnyira találhatóak, így a bevásárlás és az ügyintézés rendkívül egyszerűvé válik. A környék kiválóan alkalmas sétákra és kerékpározásra, köszönhetően a sík terepnek és a jól kiépített útvonalaknak. A Polideportivo San Pedro sportközpont (2,5 km) és a CrossFit Marbella (3,5 km) a sportolni vágyóknak kínál lehetőséget. A gyerekek számára az International School of Estepona (7,5 km) és a British International School (4,2 km) is elérhető távolságban van. A helyszín ideális a természeti szépségek és a kulturális élmények kedvelőinek egyaránt, hiszen a Mirador del Muelle de Honor kilátó (0,9 km) és a Puerto Deportivo José Banús kikötő (0,7 km) is a közelben található.
Ez a térkép Nueva Andalucía lakónegyedét mutatja be, Marbella egyik legexkluzívabb részét. A kiemelt pontok a legfontosabb létesítményeket és látnivalókat jelölik, mint például a strandok, golfpályák, kikötők és a repülőtér távolsága. A térkép jól szemlélteti a terület kényelmes elhelyezkedését a tengerhez, a városközponthoz és a természeti szépségekhez képest.
Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedése a Costa del Sol nyugati részén, Marbella városától nyugatra. A terület „golfok völgyeként” ismert, és a Sierra Blanca hegyvonulat lábánál fekszik, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a Földközi-tengerre. Marbella városközpontja és a híres Puerto Banús kikötő mindössze néhány percnyi autóútra található, így a lakosok könnyen hozzáférhetnek a város elegáns üzleteihez, éttermeihez és éjszakai életéhez. A környező települések, mint San Pedro de Alcántara (3,4 km) és Estepona (kb. 20 km), szintén könnyen elérhetőek, további vásárlási és kikapcsolódási lehetőségeket kínálva. A malagai repülőtér közelsége (45 km) kiváló összeköttetést biztosít a nemzetközi úti célokkal.
Az apartman kiváló elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthetőek a legfontosabb létesítmények. A malagai Costa del Sol repülőtér (AGP) mindössze 45 km-re található, míg a gibraltári repülőtér (GIB) 52 km-re van, ami ideálissá teszi a nemzetközi utazásokhoz. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre fekszik, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re, a Playa de Nagüeles pedig 3,1 km-re található. A golf szerelmeseit a közeli Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) és Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) várja. A bevásárlási lehetőségek is kiválóak, a legközelebbi szupermarket mindössze 353 méterre van. Az egészségügyi ellátás is biztosított, a legközelebbi kórház 1,9 km távolságra található. Az elektromos autók töltésére szolgáló állomás mindössze 368 méterre van, az EV-töltő pedig 2,8 km-re.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata mediterrán, jellemzően enyhe telekkel és forró nyarakkal. Nueva Andalucía-ban az átlagos éves hőmérséklet 19,1°C, a nappalok hőmérséklete pedig 12-27°C között mozog, ami egész évben kellemes klímát biztosít. A területen az éves napsütéses órák száma kiemelkedően magas, átlagosan 3.856 óra, ami ideálissá teszi a napfényes életmódhoz. A tengerpart közelsége, mindössze 301 méterre, enyhe mikroklímát eredményez. A tengerpartra való lejtő 0,0%, ami teljesen sík terepet jelent, megkönnyítve a strand elérését. A mintegy 5 hónapos úszószezont a 20°C feletti vízhőmérséklet teszi lehetővé. A 7 méteres tengerszint feletti magasság kellemes, nem túl magas fekvést biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Nueva Andalucía és környéke gazdag rekreációs lehetőségeket kínál. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, és kiválóan alkalmas napozásra és vízi sportokra. További népszerű strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km), könnyen elérhetőek. A golf szerelmeseinek paradicsoma a környék: a Golf Los Naranjos, a The Range golf lessons és a Real Club de Golf Las Brisas mind a közelben találhatók. A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a Polideportivo San Pedro sportközpont (2,5 km) és a CrossFit Marbella (3,5 km). A Puerto Deportivo José Banús kikötő (0,7 km) és a marbellai kikötők további vízi sportolási és kikapcsolódási lehetőségeket biztosítanak.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedése a Costa del Sol nyugati részén, Marbella városától nyugatra. A terület „golfok völgyeként” ismert, és a Sierra Blanca hegyvonulat lábánál fekszik, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a Földközi-tengerre. Marbella városközpontja és a híres Puerto Banús kikötő mindössze néhány percnyi autóútra található, így a lakosok könnyen hozzáférhetnek a város elegáns üzleteihez, éttermeihez és éjszakai életéhez. A környező települések, mint San Pedro de Alcántara (3,4 km) és Estepona (kb. 20 km), szintén könnyen elérhetőek, további vásárlási és kikapcsolódási lehetőségeket kínálva. A malagai repülőtér közelsége (45 km) kiváló összeköttetést biztosít a nemzetközi úti célokkal.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL540407
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
