与韦尔瓦 (Huelva) 或加的斯 (Cádiz) 等西班牙南部其他海岸地区相比，科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的房产（如本项目）通常价格较高，这反映了其作为成熟旅游目的地和国际买家热门选择的声誉。例如，韦尔瓦 (Huelva) 的 Aquamar 项目起价仅为 219,950 欧元，而韦尔瓦 (Huelva) 的 Lantana Residencial 项目起价为 205,000 欧元，米哈斯 (Mijas) 的 Etherna Homes 2 项目起价为 259,000 欧元。这些项目通常位于旅游开发区，但可能缺乏新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 附近所提供的独特的高端体验，包括靠近马贝拉 (Marbella) 和波多黎各·巴努斯 (Puerto Banús) 的设施、著名的高尔夫球场以及成熟的国际化社区。本项目 650,000 欧元的价格点，虽然高于上述比较项目，但与该地区（尤其是新安达卢西亚 (Nueva Andalucía)）的平均水平一致，并提供了与之相关的便利设施和生活方式。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía)，距离普拉亚·德·波多黎各·巴努斯 (Playa de Puerto Banús) 仅 301 米，靠近繁华的马贝拉 (Marbella) 和波多黎各·巴努斯 (Puerto Banús) 区域。其城市环境意味着许多便利设施，如超市和药店，都位于步行范围内。该位置为居民提供了在享受海滨生活的同时，又能便捷地获得城市生活所需的一切。
该公寓设有两间带连接浴室的卧室，均配有浴缸和坐浴盆，主浴室还配有步入式淋浴。宽敞的起居和用餐区可直接通往朝南的大露台，享有绿色景观和部分海景。充足的储物空间、全中央空调以及设备齐全的厨房，满足了现代居住者的舒适和实用需求。
尽管该项目已完工，但其现代化的设计和装修，包括升级的厨房和 Bosch 电器，体现了新开发的标准。电动窗帘和中央空调等功能也提升了其现代化的居住体验。该房产已准备好入住，为新业主提供了即时的享受。
该项目提供部分海景，但不是完全的、不受阻挡的海景。虽然地理位置优越，但距机场约 45 公里，可能对偏爱更近机场的旅客来说构成不便。该项目位于一个成熟的区域，而不是一个完全孤立的私人海滩度假胜地。
对于寻求阳光充足的第二居所的个人或家庭来说，这套公寓非常合适，他们希望在享受西班牙南部生活方式的同时，又能方便地前往海滩和高尔夫球场。它也适合那些正在寻找永久性居住地，并希望在一个安全、便利且靠近所有必需品和娱乐设施的社区里生活的人。投资者可能会发现其短期租赁的可能性具有吸引力，这为潜在的租金收入提供了机会。该房产的现代装修和便利设施，使其成为那些希望立即入住而无需进行大量装修的买家的理想选择。其靠近国际学校也可能使其成为有子女家庭的合适选择。
该公寓拥有高品质的装修，体现了现代设计和注重细节。宽敞的起居和用餐区与开放式厨房融为一体，营造出流畅的生活空间。厨房配备了大部分 Bosch 电器，并有一个独立的洗衣和储物区，其设计考虑到了功能性。两间卧室均为套间，主卧室配有步入式淋浴和独立的浴缸，增加了豪华感。所有窗户均配有电动百叶窗，中央空调（冷热）可确保全年的舒适度。该房产还拥有充足的内置衣柜，提供了大量的储物空间。露台提供了一个户外放松的空间，并享有绿色的自然景观和部分海景。
该两卧室公寓的起价为 650,000 欧元。此价格反映了其在新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的优越地理位置、已完工的入住状态以及房产的现代设施。由于该地区需求旺盛，可用性可能会发生变化。该房产还包含两个私人停车位和一个大型储藏室，这增加了其整体价值。可协商购买家具，进一步增强了其作为度假屋或直接入住的吸引力。社区允许短期租赁（最短入住 15 天），这使得该房产成为潜在的租赁投资。
该公寓位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的 Vista Real 社区，这是一个成熟且备受追捧的区域，以其宁静的环境和便利的地理位置而闻名。该区域坐落在山坡上，享有绿色景观和部分海景。日常生活节奏在此处达到了一种平衡，既有城市生活的便利，也有海滨度假胜地的宁静。居民可以步行到达超市、药店和餐厅，享受轻松的生活方式。附近有多个高尔夫球场和海滩，为休闲活动提供了充足的机会。该社区的 24 小时安保为居民提供了额外的安全保障。考虑到其靠近马贝拉 (Marbella) 和波多黎各·巴努斯 (Puerto Banús) 的位置，可以方便地前往高端购物、餐饮和娱乐场所，同时又保留了远离主要旅游区喧嚣的宁静。
该项目位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的 Vista Real 社区，这是一个成熟的住宅区，以其便利的位置和优美的环境而闻名。该区域位于洛斯纳兰霍斯高尔夫球场 (Los Naranjos Golf Course) 等著名高尔夫球场附近，是高尔夫爱好者的天堂。步行即可到达当地的超市（353 米）和药店（64 米），以及大量的餐厅（70 家）和咖啡馆（10 家），确保了日常生活所需的便利。该地区交通便利，距离马贝拉 (Marbella) 和波多黎各·巴努斯 (Puerto Banús) 的海滩、商店和餐厅仅几分钟车程。拥有 50 个公交车站和 10 条公交线路，公共交通也很方便。平均气温为 19.1°C，年平均日照时间为 3,856 小时，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。
该地图标示了新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的项目位置，突出了其靠近海滩、高尔夫球场、餐厅和主要交通路线的地理优势。它提供了该房产在周边环境中的战略地位的视觉参考，强调了其城市便利性和靠近地中海的特点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加省的科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 地区，具体位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía)，紧邻马贝拉 (Marbella) 和著名的波多黎各·巴努斯 (Puerto Banús) 区域。新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 以其高档住宅、世界一流的高尔夫球场和靠近海滩而闻名。该区域被视为马贝拉 (Marbella) 的一个延伸，提供了优越的生活方式，同时又比主要城镇更安静一些。它位于马拉加市和吉布拉尔塔 (Gibraltar) 之间，便于前往这两个重要的经济和旅游中心。
该公寓的地理位置优越，交通便利。它距离最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，步行即可到达。其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) 和 Playa de Nagüeles (3.1 km) 也近在咫尺。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (Malaga-Costa del Sol Airport) 约 45 公里，而直布罗陀机场 (Gibraltar Airport) 约 52 公里，为国际旅行提供了便利。超市（353 米）和药店（64 米）近在咫尺，方便日常购物。高尔夫爱好者可以轻松前往 Los Naranjos Golf Course (2.0 km)、The Range golf lessons (2.0 km) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) 等著名高尔夫球场。周边地区拥有 70 家餐厅和 10 家咖啡馆，满足各种餐饮需求。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 地区享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，平均温度范围在 12°C 至 27°C 之间。每年约有 3,856 小时的日照时间，阳光充足。该地区的海滩，如 Playa de Puerto Banús，距离该项目仅 301 米，且地势平坦（坡度 0.0%），便于前往。游泳季节可持续约 5 个月，水温在 20°C 以上。该地区海拔较低，仅为 7 米，靠近海岸，有利于享受温和的气候和海风。每年的本地节日数量为 32 天，为居民提供了体验当地文化的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近多个受欢迎的海滩，最近的海滩是 Playa de Puerto Banús，距离仅 301 米。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) 和 Playa de Nagüeles (3.1 km)，也位于短途车程内。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，靠近 Los Naranjos Golf Course (2.0 km)、The Range golf lessons (2.0 km) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) 等世界级球场。该地区还提供各种运动设施，如 Polideportivo San Pedro (2.5 km) 的体育中心和 CrossFit Marbella (3.5 km)。此外，该地区拥有多个码头，包括 Puerto Deportivo José Banús (0.7 km)，为水上运动爱好者提供了机会。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马拉加省的科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 地区，具体位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía)，紧邻马贝拉 (Marbella) 和著名的波多黎各·巴努斯 (Puerto Banús) 区域。新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 以其高档住宅、世界一流的高尔夫球场和靠近海滩而闻名。该区域被视为马贝拉 (Marbella) 的一个延伸，提供了优越的生活方式，同时又比主要城镇更安静一些。它位于马拉加市和吉布拉尔塔 (Gibraltar) 之间，便于前往这两个重要的经济和旅游中心。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL540407
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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