Tento byt připravený k nastěhování v Nueva Andalucía, Málaga, nabízí rafinovaný způsob bydlení v žádané rezidenci Jardines de Andalucía. Nemovitost dokončená v roce 2005 má dvě ložnice a dvě koupelny rozložené na 100 m² obytné plochy. Její výborný stav a nedávná rekonstrukce zaručují moderní a pohodlné prostředí. S pevnou požadovanou cenou 1 095 000 € se tento domov nachází na prvotřídním místě a může se pochlubit panoramatickým výhledem na moře i hory. Nemovitost zahrnuje základní vybavení, jako je klimatizace, vestavěné skříně, soukromé parkovací stání a komoru, doplněné společným bazénem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Nueva Andalucía a je strategicky umístěn v dobře zavedené rezidenci. Má blízko ke základním službám a volnočasovým aktivitám, včetně mnoha restaurací, bank a lékáren v okruhu 2 km. Lokalita nabízí rovnováhu mezi klidným bydlením v rezidenční čtvrti a pohodlným přístupem k živému pobřežnímu vybavení Costa del Sol.
Tento byt je určen pro ty, kdo hledají pohodlný a stylový domov s vynikajícím vybavením. Otevřený prostor obývacího pokoje, jídelny a kuchyně spolu s přímým přístupem na prostornou soukromou terasu (přes 40 m²) vyhovuje jednotlivcům, kterým záleží na propojení vnitřního a venkovního prostoru. Hlavní ložice s vlastní koupelnou, vestavěné skříně a soukromé parkování řeší praktické každodenní potřeby, zatímco společný bazén rozšiřuje možnosti odpočinku.
Ačkoli byl tento byt dokončen v roce 2005, byl nedávno zrekonstruován a je nabízen ve výborném stavu, takže splňuje kritéria „připraveno k nastěhování“. To znamená, že je nemovitost okamžitě k dispozici k nastěhování bez potřeby další výstavby či výraznější rekonstrukce. Zavedený status budovy přináší výhodu zralé rezidence se známým okolím a infrastrukturou.
Tato nemovitost je starší nemovitostí a není součástí novostavby. Kupující proto nemohou ovlivnit design ani přizpůsobení samotné budovy. Ačkoli rezidence nabízí společný bazén, tato konkrétní jednotka nemá vlastní bazén. Popis nemovitosti neuvádí podlahové vytápění ani vlastní zahradu, důraz je kladen především na prostornou terasu a výhled na moře a hory.
Ref: VL603627
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt vyhovuje jednotlivcům či párům hledajícím vysoce kvalitní bydlení na prvotřídním místě na Costa del Sol. Hodí se pro ty, kdo oceňují pohodlí nedávno zrekonstruované nemovitosti připravené k nastěhování a okamžitému nastěhování bez prací. Prostorná terasa s výhledem na moře a hory je ideální pro milovníky venkovního bydlení a zábavy hostů. Blízkost golfových hřišť a Puerto Banús osloví golfisty i ty, kdo upřednostňují sofistikovaný životní styl s přístupem k přístavům pro jachty, nákupům ve vysoké kvalitě a gastronomii. Navíc zavedená rezidenční čtvrť a blízkost zařízení jako školy a zdravotní střediska z něj činí praktickou volbu pro celoroční bydlení, nejen jako rekreační nemovitost.
Tento nedávno zrekonstruovaný byt se vyznačuje vynikajícím standardem provedení. Interiéry nabízejí otevřený půdorys propojující kuchyň, obývací pokoj a jídelnu, navržený pro moderní bydlení a zábavu. Ze všech místností je přímý přístup na soukromou terasu přesahující 40 m², což posiluje propojení vnitřních a venkovních prostor. Mezi klíčové vlastnosti patří plně vestavěné skříně poskytující dostatek úložného prostoru a klimatizace pro regulaci teploty. Koupelny jsou, jak naznačují fotografie, pravděpodobně provedeny z kvalitních materiálů, jako je mramor. Přestože nejsou k dispozici konkrétní detaily o podlahách, nábytku a značkách spotřebičů, status „nedávno zrekonstruováno“ a „výborný stav“ naznačují moderní vybavení a vysoce kvalitní estetiku v celé nemovitosti.
Tento dvouložnicový byt v Nueva Andalucía je nabízen za pevnou požadovanou cenu 1 095 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží její současnou tržní hodnotu, stav a prvotřídní lokalitu. Nemovitost je připravena k nastěhování, tedy okamžitě dostupná ke koupi a obývání. Přestože inzerát uvádí tuto cenu, potenciální kupující by měli mít na paměti, že ceny v této žádané oblasti se mohou měnit v závislosti na konkrétních vlastnostech, stavu rekonstrukce a přesném výhledu. Přítomnost více prodávaných jednotek v minulosti, ať už ve stavu určeném k rekonstrukci nebo připravených k nastěhování, naznačuje dynamický trh v rámci rezidence.
Nueva Andalucía je proslulá jako „Golfové údolí“ a nachází se jen kousek ve vnitrozemí od prestižního přístavu pro jachty Puerto Banús. Tento byt umísťuje obyvatele do srdce špičkové oblasti s okamžitým přístupem ke světovým golfovým hřištím, gastronomii prémiové úrovně a exkluzivním butikům. Rezidence Jardines de Andalucía poskytuje bezpečné a dobře udržované prostředí se společným bazénem, ideální k odpočinku. Blízkost pláží jako Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) a Marbella (7 km) znamená, že život u pobřeží je na dosah ruky. Každodenní život se zde vyznačuje spojením odpočinku a pohodlí, v okolí je 69 restaurací, bank a lékáren. Veřejná doprava je dobře zajištěna s 50 zastávkami na 10 linkách, což usnadňuje objevování okolí, a vzdálenost 45 km na letiště Málaga zaručuje dobrou dostupnost.
Život v Nueva Andalucía nabízí sofistikovaný životní styl postavený na odpočinku a pohodlí. Umístění bytu v Jardines de Andalucía poskytuje bezpečné a příjemné rezidenční prostředí doplněné společným bazénem. Obyvatelé se nacházejí v oblasti proslulé zelenými golfovými hřišti, včetně Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) a Magna Marbella Golf (3,1 km), a blízkost Puerto Banús (1,0 km) znamená, že živé prostředí přístavu pro jachty s restauracemi, bary a luxusními obchody je jen kousek daleko. Středomořské podnebí s průměrnými teplotami od 12 do 26 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C podporuje venkovní životní styl. Se 69 restauracemi a mnoha dalšími zařízeními v okruhu 2 km jsou každodenní potřeby snadno splnitelné.
Tato mapa zobrazuje umístění bytu v Nueva Andalucía, čtvrti proslulé luxusním životním stylem a blízkostí špičkových zařízení. Viditelné jsou klíčové orientační body, jako je Puerto Banús, různá golfová hřiště a přístupy na pobřeží, což ilustruje pohodlí a rekreační možnosti dostupné obyvatelům.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Byt se nachází v Nueva Andalucía, je součástí živé obce Marbella na Costa del Sol. Leží ve vnitrozemí od slavného přístavu pro jachty Puerto Banús, a tedy v oblasti často označované jako „Golfové údolí“. Region je proslulý vysokou koncentrací golfových hřišť, luxusních zařízení a krásných pláží. Samotná Marbella, významné město se 147 958 obyvateli, je ve vzdušné vzdálenosti jen 7 km daleko a nabízí rozsáhlé možnosti nakupování, gastronomie a kulturní zážitky. Málaga, hlavní město provincie s více než půl milionem obyvatel, leží 54 km daleko a poskytuje služby velkého města i velké mezinárodní letiště.
Byt nabízí vynikající dostupnost ke klíčovým zařízením a dopravním spojením. Nejbližší pláž Playa Canina Ventura del Mar je vzdálena 2,6 km s téměř zanedbatelným převýšením, takže je snadno přístupná. Golfisté mají v okruhu 3,1 km několik hřišť, včetně Real Club de Golf Las Brisas. Přístav pro jachty Puerto Banús je pouhých 1,0 km daleko. Pro mezinárodní cestování je letiště Málaga-Costa del Sol přibližně 45 km daleko ve vzdušné vzdálenosti. Oblast je dobře propojena pro automobilovou dopravu a veřejná doprava je snadno dostupná, s 50 zastávkami obsluhovanými 10 linkami, což usnadňuje pohyb v regionu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se může pochlubit středomořským podnebím s mírnými zimami a teplými léty. Průměrné měsíční teploty se pohybují od 12 °C do 26 °C, s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Region má přibližně 300 slunečných dnů ročně, což přispívá k příjemnému venkovnímu prostředí po celý rok. Koupací sezóna, kdy teploty vody obvykle přesahují 20 °C, trvá přibližně šest měsíců. Nadmořská výška nemovitosti 10 metrů nad mořem ji řadí blízko pobřeží s mírnými sklony směrem k moři. Toto podnebí podporuje aktivní životní styl s možnostmi využívání mnoha pláží a golfových hřišť, které definují Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Lokalita bytu poskytuje pohodlný přístup k rekreačním možnostem pobřeží. Nejbližší pláž Playa Canina Ventura del Mar je 2,6 km daleko a převýšení směrem k ní je velmi mírné. Další pláže, jako je Playa de Nagüeles, jsou rovněž v těsné blízkosti. Pro golfisty je poblíž několik hřišť, včetně Real Club de Golf Las Brisas ve vzdálenosti 2,3 km. Nemovitost je také blízko sportovních zařízení, jako je Polideportivo San Pedro (2,9 km), a přístav pro jachty Puerto Deportivo José Banus je jen 1,0 km daleko a nabízí různé vodní aktivity a gastronomii.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Při srovnání této nemovitosti s jinými v regionu ji její pevná cena 1 095 000 € řadí do vyššího segmentu trhu, což je typické pro zrekonstruované byty v prvotřídních lokalitách Nueva Andalucía. Srovnatelné projekty jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Esteponě, s cenami od 205 000 € do 321 000 €, jsou výrazně dostupnější a obvykle představují novostavby v jiných oblastech. Hodnota tohoto bytu pramení z jeho zavedené lokality, nedávné rekonstrukce, prostorné soukromé terasy a žádaného panoramatického výhledu, prvků, které levnější novostavby podél pobřeží dále nemají vždy. Zatímco ty nabízejí novější výstavbu, tato starší nemovitost poskytuje okamžitou dostupnost a prémiové provedení v jedné z nejexkluzivnějších oblastí Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID