Diese bezugsfertige Wohnung in Nueva Andalucía, Málaga, bietet ein gehobenes Wohnerlebnis in der begehrten Wohnanlage Jardines de Andalucía. Fertiggestellt im Jahr 2005, verfügt diese Immobilie über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, verteilt auf 100 m² Wohnfläche. Ihr ausgezeichneter Zustand und die kürzliche Renovierung sorgen für ein modernes und komfortables Ambiente. Mit einem festen Angebotspreis von €1.095.000 befindet sich diese Wohnung in erstklassiger Lage und bietet Panoramablick auf sowohl das Meer als auch die Berge. Die Immobilie umfasst wesentliche Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, eingebaute Kleiderschränke, einen privaten Stellplatz und einen Abstellraum, ergänzt durch einen Gemeinschaftspool.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in Nueva Andalucía ist diese Wohnung strategisch in einer etablierten Wohnanlage positioniert. Sie profitiert von der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants, Banken und Apotheken im Umkreis von 2 km. Die Lage bietet eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und bequemer Anbindung an die lebhaften Küstenangebote der Costa del Sol.
Diese Wohnung ist für alle konzipiert, die ein komfortables und stilvolles Zuhause mit hervorragender Ausstattung suchen. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich zusammen mit direktem Zugang zu einer großzügigen privaten Terrasse (über 40 m²) spricht Menschen an, die Indoor-Outdoor-Wohnen schätzen. Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, eingebaute Kleiderschränke und ein privater Stellplatz decken praktische Alltagsbedürfnisse ab, während der Gemeinschaftspool die Freizeitmöglichkeiten erweitert.
Obwohl diese Wohnung 2005 fertiggestellt wurde, wurde sie kürzlich renoviert und in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, was sie als 'bezugsfertig' qualifiziert. Das bedeutet, dass die Immobilie sofort ohne weitere Bauarbeiten oder umfangreiche Renovierung bezogen werden kann. Der etablierte Status des Gebäudes bietet den Vorteil einer gereiften Wohnanlage mit bekannter Umgebung und Infrastruktur.
Diese Immobilie ist ein Bestandsobjekt und nicht Teil eines Neubauprojekts. Käufer können daher das Design oder die Anpassung des Gebäudes selbst nicht beeinflussen. Während die Wohnanlage einen Gemeinschaftspool bietet, gibt es keinen eigenen Pool für diese spezifische Einheit. Die Objektbeschreibung weist nicht auf Fußbodenheizung oder einen Privatgarten hin, sondern konzentriert sich stattdessen auf die großzügige Terrasse und den Meer- und Bergblick.
Ref: VL603627
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine hochwertige Residenz in erstklassiger Lage an der Costa del Sol suchen. Sie passt für alle, die den Komfort einer bezugsfertigen, kürzlich renovierten Immobilie zu schätzen wissen, die ein sofort einziehbares Wohnerlebnis bietet. Die großzügige Terrasse mit Meer- und Bergblick macht sie ideal für alle, die das Leben im Freien und das Gastgeben lieben. Die Nähe zu Golfplätzen und Puerto Banús spricht Golfbegeisterte und alle an, die einen gehobenen Lebensstil mit Zugang zu Yachthäfen, exklusivem Shopping und Gastronomie schätzen. Darüber hinaus machen die etablierte Wohnanlage und die Nähe zu Einrichtungen wie Schulen und Gesundheitszentren sie zu einer praktischen Wahl für ganzjähriges Wohnen, nicht nur als Ferienwohnung.
Diese kürzlich renovierte Wohnung präsentiert einen hervorragenden Ausstattungsstandard. Die Innenräume verfügen über einen offenen Grundriss, der Küche, Wohn- und Essbereich integriert und auf modernes Wohnen und Gastgeben ausgelegt ist. Alle Räume bieten direkten Zugang zu einer privaten Terrasse von über 40 m², was die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen verstärkt. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören vollständig eingebaute Kleiderschränke mit reichlich Stauraum sowie Klimaanlage zur Temperaturregelung. Die Badezimmer sind, wie die Bilder vermuten lassen, wahrscheinlich mit hochwertigen Materialien wie Marmor gestaltet. Während spezifische Details zu Böden, Schreinerarbeiten und Gerätemarken nicht angegeben sind, deuten der Status 'kürzlich renoviert' und 'ausgezeichneter Zustand' auf zeitgemäße Ausstattung und eine hochwertige Ästhetik in der gesamten Immobilie hin.
Diese Zwei-Schlafzimmer-Wohnung in Nueva Andalucía wird zu einem festen Angebotspreis von €1.095.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis ihren aktuellen Marktwert, Zustand und ihre erstklassige Lage wider. Die Wohnung ist bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Bezug bedeutet. Während das Exposé diesen Preis angibt, ist es für potenzielle Käufer wichtig zu wissen, dass Preise in dieser begehrten Gegend je nach spezifischen Merkmalen, Renovierungsstatus und genauer Aussicht schwanken können. Das frühere Vorhandensein mehrerer zum Verkauf stehender Einheiten, mit Optionen für Sanierung oder bezugsfertigem Zustand, deutet auf einen dynamischen Markt innerhalb der Wohnanlage hin.
Nueva Andalucía ist als 'Golf Valley' bekannt und liegt nur landeinwärts des prestigeträchtigen Yachthafens Puerto Banús. Diese Wohnung bringt die Bewohner ins Herz eines gehobenen Gebiets mit unmittelbarem Zugang zu Golfplätzen der Weltklasse, gehobener Gastronomie und exklusiven Boutiquen. Die Wohnanlage Jardines de Andalucía bietet eine sichere und gepflegte Umgebung mit Gemeinschaftspool, ideal zur Entspannung. Die Nähe zu Stränden wie Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) und Marbella (7 km) bedeutet, dass Küstenleben leicht erreichbar ist. Der Alltag hier ist von einer Mischung aus Freizeit und Komfort geprägt, mit 69 Restaurants, Banken und Apotheken in der Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit 50 Haltestellen auf 10 Linien, was die Erkundung der Umgebung erleichtert, während die 45 km zum Flughafen Málaga für gute Anbindung sorgen.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet einen gehobenen Lebensstil, der von Freizeit und Komfort geprägt ist. Die Lage der Wohnung in Jardines de Andalucía bietet ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld, ergänzt durch einen Gemeinschaftspool. Die Bewohner sind in ein Gebiet eingebettet, das für seine üppig grünen Golfplätze bekannt ist, darunter Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) und Magna Marbella Golf (3,1 km), und die Nähe zu Puerto Banús (1,0 km) bedeutet, dass eine lebendige Yachthafenszene mit Restaurants, Bars und Luxusgeschäften nur wenige Schritte entfernt ist. Das Mittelmeerklima mit Durchschnittstemperaturen von 12-26 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C fördert ein Leben im Freien. Mit 69 Restaurants und zahlreichen weiteren Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 km sind tägliche Bedürfnisse leicht gedeckt.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung in Nueva Andalucía, einem Bezirk, der für seinen luxuriösen Lebensstil und die Nähe zu erstklassigen Einrichtungen bekannt ist. Wichtige Orientierungspunkte wie Puerto Banús, verschiedene Golfplätze und Küstenzugänge sind erkennbar und veranschaulichen den Komfort und die Freizeitmöglichkeiten, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Nueva Andalucía gelegen, gehört die Wohnung zur lebendigen Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Sie liegt landeinwärts des berühmten Yachthafens Puerto Banús und damit in dem Gebiet, das oft als 'Golf Valley' bezeichnet wird. Die Region ist bekannt für ihre hohe Konzentration an Golfplätzen, Luxusangebote und schöne Strände. Marbella selbst, eine bedeutende Stadt mit 147.958 Einwohnern, liegt nur 7 km Luftlinie entfernt und bietet umfangreiche Shopping-, Gastronomie- und Kulturerlebnisse. Málaga, die Provinzhauptstadt mit über einer halben Million Einwohnern, liegt 54 km entfernt und bietet große städtische Dienstleistungen sowie einen großen internationalen Flughafen.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, liegt 2,6 km entfernt mit vernachlässigbarem Gefälle und ist somit leicht erreichbar. Golfbegeisterte finden mehrere Plätze im Umkreis von 3,1 km, darunter Real Club de Golf Las Brisas. Der Yachthafen Puerto Banús liegt nur 1,0 km entfernt. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 45 km Luftlinie entfernt. Das Gebiet ist gut mit dem Auto angebunden, und öffentliche Verkehrsmittel sind readily verfügbar mit 50 Haltestellen, bedient von 10 Linien, was die Fortbewegung in der Region erleichtert.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12 °C bis 26 °C bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Die Region verfügt über etwa 300 Sonnentage pro Jahr, was ganzjährig zu einer angenehmen Außenatmosphäre beiträgt. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen typischerweise über 20 °C liegen, dauert etwa sechs Monate. Die Höhenlage der Immobilie auf 10 Metern über dem Meeresspiegel bringt sie nahe an die Küste mit sanften Gefällen zum Meer. Dieses Klima unterstützt einen aktiven Lebensstil mit Möglichkeiten, die zahlreichen Strände und Golfplätze zu genießen, die die Costa del Sol auszeichnen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Wohnung bietet bequemen Zugang zu den Freizeitangeboten der Küste. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, liegt 2,6 km entfernt, und das Gefälle dorthin ist sehr flach. Andere Strände wie Playa de Nagüeles liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Plätze in der Nähe, darunter Real Club de Golf Las Brisas in 2,3 km. Die Immobilie liegt auch nahe Sporteinrichtungen wie Polideportivo San Pedro (2,9 km), und der Yachthafen Puerto Deportivo José Banus liegt nur 1,0 km entfernt und bietet verschiedene Wassersportaktivitäten und Gastronomie.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Beim Vergleich dieser Immobilie mit anderen in der Region positioniert der feste Preis von €1.095.000 sie am oberen Ende des Marktes, charakteristisch für renovierte Wohnungen in erstklassigen Lagen in Nueva Andalucía. Vergleichbare Projekte wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona, mit Preisen ab €205.000 bis €321.000, sind deutlich günstiger und repräsentieren typischerweise Neubauprojekte in anderen Gegenden. Der Wert dieser Wohnung ergibt sich aus ihrer etablierten Lage, der kürzlichen Renovierung, der großzügigen privaten Terrasse und dem begehrten Panoramablick, Elemente, die in günstigeren Neubauprojekten weiter entlang der Küste nicht immer vorhanden sind. Während diese neuere Bausubstanz bieten, provides diese Bestandsimmobilie sofortige Verfügbarkeit und eine Premium-Finishqualität in einer der exklusivsten Enklaven der Costa del Sol.
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