Αυτό το ετοιμοπαράδοτο διαμέρισμα στη Nueva Andalucía, Málaga, προσφέρει μια εξευγενισμένη διαβίωση μέσα στο περιζήτητο συγκρότημα κατοικιών Jardines de Andalucía. Ολοκληρωμένο το 2005, το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε 100 τ.μ. κατοικίσιμου χώρου. Η άριστη κατάστασή του και η πρόσφατη ανακαίνιση εξασφαλίζουν ένα μοντέρνο και άνετο περιβάλλον. Με σταθερή ζητούμενη τιμή 1.095.000 €, η κατοικία αυτή βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, απολαμβάνοντας πανοραμική θέα που περιλαμβάνει τόσο τη θάλασσα όσο και τα βουνά. Το ακίνητο περιλαμβάνει βασικές παροχές όπως κλιματισμό, εντοιχισμένες ντουλάπες, ιδιωτική θέση στάθμευσης και αποθήκη, συμπληρωμένες από κοινόχρηστη πισίνα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Χτισμένο στη Nueva Andalucía, το διαμέρισμα αυτό βρίσκεται σε στρατηγική θέση μέσα σε ένα καθιερωμένο συγκρότημα κατοικιών. Ευνοείται από την εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες και δραστηριότητες αναψυχής, με πολυάριθμα εστιατόρια, τράπεζες και φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ ήσυχης κατοικικής ζωής και εύκολης πρόσβασης στα ζωντανά παράκτια αξιοθέατα της Costa del Sol.
Το διαμέρισμα αυτό σχεδιάστηκε για όσους αναζητούν μια άνετη και κομψή κατοικία με εξαιρετικές παροχές. Ο ανοιχτού τύπου χώρος σαλονιού, φαγητού και κουζίνας, μαζί με την απευθείας πρόσβαση σε μια ευρύχωρη ιδιωτική βεράντα (πάνω από 40 τ.μ.), εξυπηρετεί όσους εκτιμούν την εσωτερική-εξωτερική διαβίωση. Η ύπαρξη κύριας σουίτας, εντοιχισμένων ντουλαπιών και ιδιωτικής στάθμευσης καλύπτει πρακτικές καθημερινές ανάγκες, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα εμπλουτίζει τις επιλογές αναψυχής.
Αν και το διαμέρισμα ολοκληρώθηκε το 2005, έχει πρόσφατα ανακαινιστεί και παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, χαρακτηριζόμενο ως «ετοιμοπαράδοτο». Αυτό σημαίνει ότι το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για χρήση χωρίς ανάγκη περαιτέρω κατασκευής ή σημαντικής ανακαίνισης. Η καθιερωμένη κατάσταση του κτιρίου προσφέρει το πλεονέκτημα ενός ώριμου συγκροτήματος κατοικιών με γνωστό περίγυρο και υποδομές.
Το ακίνητο αυτό είναι υπάρχουσα κατοικία και δεν αποτελεί μέρος νέου συγκροτήματος κατοικιών. Επομένως, οι αγοραστές δεν μπορούν να επηρεάσουν τον σχεδιασμό ή την προσαρμογή του ίδιου του κτιρίου. Αν και το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα, δεν υπάρχουν ιδιωτικές πισίνες για τη συγκεκριμένη μονάδα. Η περιγραφή του ακινήτου δεν αναφέρει την ύπαρξη ενδοδαπέδιας θέρμανσης ή ιδιωτικού κήπου, εστιάζοντας αντίθετα στη μεγάλη βεράντα και στη θέα στη θάλασσα και στα βουνά.
Ref: VL603627
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το διαμέρισμα αυτό ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια υψηλής ποιότητας κατοικία σε προνομιακή τοποθεσία στην Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ευκολία ενός ετοιμοπαράδοτου ακινήτου που έχει πρόσφατα ανακαινισθεί, προσφέροντας εμπειρία άμεσης μετοίκησης. Η ευρύχωρη βεράντα με θέα στη θάλασσα και στα βουνά το καθιστά κατάλληλο για όσους απολαμβάνουν την εξωτερική διαβίωση και τη φιλοξενία. Η εγγύτητά του στα γήπεδα γκολφ και το Puerto Banús ελκύει τους λάτρεις του γκολφ και όσους προτιμούν έναν εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής με πρόσβαση σε μαρίνα, ψώνια υψηλής τεχνολογίας και εστίαση. Επιπλέον, η τοποθέτησή του σε καθιερωμένο συγκρότημα και η εγγύτητα σε παροχές όπως σχολεία και κέντρα υγείας το καθιστούν πρακτική επιλογή για μόνιμη διαμονή, όχι μόνο ως εξοχική κατοικία.
Αυτό το πρόσφατα ανακαινισμένο διαμέρισμα παρουσιάζει άριστο επίπεδο φινιρίσματος. Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν ανοιχτού τύπου διάταξη που ενσωματώνει την κουζίνα, το σαλόνι και την τραπεζαρία, σχεδιασμένη για μοντέρνα διαβίωση και φιλοξενία. Όλοι οι χώροι προσφέρουν απευθείας πρόσβαση σε ιδιωτική βεράντα άνω των 40 τ.μ., ενισχύοντας τη σύνδεση μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Βασικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν πλήρως εντοιχισμένες ντουλάπες που προσφέρουν άφθονη αποθηκευτικό χώρο και κλιματισμό για έλεγχο της θερμοκρασίας. Τα μπάνια, όπως υποδηλώνεται από τις εικόνες, πιθανότατα έχουν φινίρισμα με ποιοτικά υλικά όπως μάρμαρο. Αν και δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες για δάπεδα, ξυλουργική και μάρκες συσκευών, η κατάσταση «πρόσφατα ανακαινισμένο» και «άριστη κατάσταση» υποδηλώνουν σύγχρονα εξαρτήματα και υψηλής ποιότητας αισθητική σε όλο το ακίνητο.
Αυτό το διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια στη Nueva Andalucía προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή 1.095.000 €. Ως υφιστάμενο ακίνητο, η τιμή αυτή αντανακλά την τρέχουσα εμπορική του αξία, την κατάσταση και την εξαιρετική τοποθεσία. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, δηλαδή άμεσα διαθέσιμο για αγορά και χρήση. Αν και η αγγελία αναφέρει αυτή την τιμή, οι υποψήφιοι αγοραστές πρέπει να σημειώσουν ότι οι τιμές σε αυτή τη περιζήτητη περιοχή μπορούν να διαφοροποιούνται ανάλογα με τα συγκεκριμένα χαρακτηριστικά, την κατάσταση ανακαίνισης και την ακριβή θέα. Η παρουσία πολλαπλών μονάδων προς πώληση στο παρελθόν, με επιλογές για ανακαίνιση ή ετοιμοπαράδοτη κατάσταση, υποδηλώνει μια δυναμική αγορά μέσα στο συγκρότημα.
Η Nueva Andalucía είναι γνωστή ως «Η Κοιλάδα του Γκολφ», τοποθετημένη λίγο πιο μέσα από τη θαυμάσια μαρίνα του Puerto Banús. Το διαμέρισμα αυτό τοποθετεί τους κατοίκους στην καρδιά μιας εκλεπτυσμένης περιοχής, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης, εκλεκτά εστιατόρια και αποκλειστικά καταστήματα. Το συγκρότημα, Jardines de Andalucía, παρέχει ένα ασφαλές και καλά συντηρημένο περιβάλλον με κοινόχρηστη πισίνα, κατάλληλο για χαλάρωση. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,6 χλμ.) και η Marbella (7 χλμ.) σημαίνει ότι η παράκτια διαβίωση βρίσκεται εύκολα προσεκτική. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από έναν συνδυασμό αναψυχής και ευκολίας, με 69 εστιατόρια, τράπεζες και φαρμακεία κοντά. Οι δημόσιες συγκοινωνίες εξυπηρετούνται άριστα με 50 στάσεις σε 10 γραμμές, διευκολύνοντας την εξερεύνηση της γύρω περιοχής, ενώ η απόσταση των 45 χλμ. από το αεροδρόμιο της Málaga εξασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα.
Η διαβίωση στη Nueva Andalucía προσφέρει έναν εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής που επικεντρώνεται στην αναψυχή και την ευκολία. Η τοποθεσία του διαμερίσματος μέσα στα Jardines de Andalucía παρέχει ένα ασφαλές και ευχάριστο κατοικικό περιβάλλον, συμπληρωμένο από κοινόχρηστη πισίνα. Οι κάτοικοι βυθίζονται σε μια περιοχή γνωστή για τα καταπράσινα γήπεδα γκολφ, όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2,3 χλμ.) και το Magna Marbella Golf (3,1 χλμ.), ενώ η εγγύτητα στο Puerto Banús (1,0 χλμ.) σημαίνει ότι μια ζωντανή σκηνή μαρίνα με εστιατόρια, μπαρ και καταστήματα πολυτελείας βρίσκεται σε μικρή απόσταση. Το μεσογειακό κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες από 12 έως 26 °C και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2 °C, ευνοεί την εξωτερική ζωή. Με 69 εστιατόρια και πολλές άλλες παροχές σε απόσταση 2 χλμ., οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα.
Αυτός ο χάρτης εμφανίζει την τοποθεσία του διαμερίσματος στη Nueva Andalucía, μια περιοχή γνωστή για την πολυτελή της ζωή και την εγγύτητα σε κορυφαίες παροχές. Σημαντικά σημεία όπως το Puerto Banús, διάφορα γήπεδα γκολφ και σημεία πρόσβασης στην ακτή είναι ορατά, απεικονίζοντας την ευκολία και τις ψυχαγωγικές ευκαιρίες που είναι διαθέσιμες στους κατοίκους.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Τοποθετημένο στη Nueva Andalucía, το διαμέρισμα ανήκει στον ζωντανό δήμο της Marbella στην Costa del Sol. Βρίσκεται πιο μέσα από τη περίφημη μαρίνα του Puerto Banús, τοποθετώντας το στην περιοχή που συχνά αποκαλείται «Κοιλάδα του Γκολφ». Η περιοχή είναι γνωστή για τη υψηλή συγκέντρωση γηπέδων γκολφ, πολυτελείς παροχές και όμορφες παραλίες. Η ίδια η Marbella, μια σημαντική πόλη με 147.958 κατοίκους, απέχει μόλις 7 χλμ. σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας εκτενείς επιλογές ψωνίων, εστίασης και πολιτιστικών εμπειριών. Η Málaga, η επαρχιακή πρωτεύουσα με πάνω από μισό εκατομμύριο κατοίκους, απέχει 54 χλμ., παρέχοντας μεγάλες αστικές υπηρεσίες και μεγάλο διεθνές αεροδρόμιο.
Το διαμέρισμα αυτό προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές παροχές και συγκοινωνιακούς άξονες. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar, απέχει 2,6 χλμ., με αμελητέα κλίση, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν αρκετά γήπεδα σε ακτίνα 3,1 χλμ., συμπεριλαμβανομένου του Real Club de Golf Las Brisas. Η μαρίνα του Puerto Banús απέχει μόλις 1,0 χλμ. Για διεθνείς μετακινήσεις, το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 45 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Η περιοχή συνδέεται καλά με αυτοκίνητο, και οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι εύκολα διαθέσιμες, με 50 στάσεις που εξυπηρετούνται από 10 γραμμές, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα που χαρακτηρίζεται από ήπιοις χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Οι μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12 °C έως 26 °C, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2 °C. Η περιοχή διαθέτει περίπου 300 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως, συμβάλλοντας σε ένα ευχάριστο εξωτερικό περιβάλλον όλο τον χρόνο. Η περίοδος κολύμβησης, κατά την οποία οι θερμοκρασίες νερού είναι συνήθως άνω των 20 °C, διαρκεί περίπου έξι μήνες. Το υψόμετρο του ακινήτου στα 10 μέτρα πάνω από τη στάθμη της θάλασσας το τοποθετεί κοντά στην ακτή, προσφέροντας ήπιες κλίσεις προς τη θάλασσα. Το κλίμα αυτό υποστηρίζει μια δραστήρια ζωή, με ευκαιρίες για απόλαυση των πολυάριθμων παραλιών και γηπέδων γκολφ που χαρακτηρίζουν την Costa del Sol.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η τοποθεσία του διαμερίσματος παρέχει βολική πρόσβαση στις ψυχαγωγικές επιλογές της ακτής. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar, απέχει 2,6 χλμ., και η κλίση προς αυτή είναι πολύ επίπεδη. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Nagüeles βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλά γήπεδα βρίσκονται κοντά, όπως το Real Club de Golf Las Brisas στα 2,3 χλμ. Το ακίνητο βρίσκεται επίσης κοντά σε αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.), ενώ η μαρίνα Puerto Deportivo José Banus απέχει μόλις 1,0 χλμ., προσφέροντας διάφορες θαλάσσιες δραστηριότητες και επιλογές εστίασης.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα της περιοχής, η σταθερή τιμή των 1.095.000 € το τοποθετεί στην ανώτερη αγορά, χαρακτηριστικό των ανακαινισμένων διαμερισμάτων σε προνομιακές τοποθεσίες της Nueva Andalucía. Συγκρίσιμες εγκαταστάσεις όπως το Aquamar στο Torre del Mar, το Lantana Residencial στη Mijas και τα Etherna Homes 2 στην Estepona, με τιμές εκκίνησης από 205.000 € έως 321.000 €, είναι σημαντικά πιο προσιτά και συνήθως αντιπροσωπεύουν νέα συγκροτήματα σε διαφορετικές περιοχές. Η αξία αυτού του διαμερίσματος προέρχεται από την καθιερωμένη τοποθεσία του, την πρόσφατη ανακαίνιση, την ευρύχωρη ιδιωτική βεράντα και τις περιζήτητες πανοραμικές θέες, στοιχεία που δεν υπάρχουν πάντα σε χαμηλότερης τιμής νέα συγκροτήματα πιο πέρα κατά μήκος της ακτής. Ενώ εκείνα προσφέρουν νεότερη κατασκευή, αυτή η υπάρχουσα κατοικία παρέχει άμεση διαθεσιμότητα και προϊόν φινίρισμα σε μία από τις πιο αποκλειστικές ζώνες της Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID