Αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Νουέβα Ανδαλουσίας, μια δημοφιλή περιοχή στην Costa del Sol, γνωστή για την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και την αστική της γοητεία. Το ακίνητο προσφέρει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με επιφάνεια 133 τ.μ., και είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η πρόσφατη ανακαίνιση του 2025 εγγυάται σύγχρονες ανέσεις και αισθητική, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα και οι κήποι προσθέτουν αξία στην καθημερινή ζωή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, δυτικά της Μαρμπέγια, εντός της 'κοιλάδας του γκολφ' της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε πολυτελείς μαρίνες και παραλίες, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, καθιστά τη θέση του στρατηγικά ελκυστική.
Ιδανικό για όσους αναζητούν έναν άνετο, καλά συντηρημένο χώρο διαβίωσης σε κοντινή απόσταση από αθλητικές εγκαταστάσεις και την παραλία. Η λειτουργική διάταξη με ενιαία κουζίνα-καθιστικό και ιδιωτικό μπαλκόνι προσφέρει ευελιξία για χαλάρωση και ψυχαγωγία.
Το διαμέρισμα έχει ολοκληρωθεί και ανακαινιστεί πλήρως το 2025. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για ένα ανανεωμένο ακίνητο σε μια εδραιωμένη αστική ανάπτυξη, έτοιμο για άμεση κατοίκηση.
Η κοινόχρηστη πισίνα και οι κήποι είναι διαθέσιμοι, αλλά η ιδιωτικότητα του εξωτερικού χώρου περιορίζεται στο σκεπαστό μπαλκόνι. Δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, και η θέα επικεντρώνεται στους κοινόχρηστους χώρους.
Ref: VL810905
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την άνεση της αστικής ζωής σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε τουριστικές και αθλητικές δραστηριότητες. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να μετακομίσουν άμεσα σε ένα πλήρως ανακαινισμένο σπίτι, χωρίς την ανάγκη περαιτέρω παρεμβάσεων. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική, με εύκολη πρόσβαση σε πολλαπλά γήπεδα. Επίσης, η εγγύτητα στην παραλία και τη μαρίνα καθιστά το ακίνητο ιδανικό για όσους αναζητούν έναν παραθαλάσσιο τρόπο ζωής με πρόσβαση σε εστιατόρια και καταστήματα. Η κατάσταση 'έτοιμο προς κατοίκηση' και η ύπαρξη υπόγειας θέσης στάθμευσης και αποθήκης ενισχύουν την πρακτικότητα.
Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πλήρως το 2025, με έμφαση σε μια σύγχρονη αλλά φιλόξενη αισθητική. Η ενιαία διαρρύθμιση του καθιστικού, της τραπεζαρίας και της κουζίνας δημιουργεί έναν ευρύχωρο και φωτεινό χώρο. Οι φωτογραφίες δείχνουν μοντέρνα κουζίνα με νησίδα, υποδεικνύοντας χρήση ποιοτικών υλικών και σύγχρονων σχεδιαστικών λύσεων. Η αναφορά σε 'εξαιρετική' κατάσταση και 'πλήρως ανακαινισμένο' υποδηλώνει ότι οι εργασίες περιλάμβαναν αναβάθμιση ηλεκτρολογικών, υδραυλικών και φινιρισμάτων. Η ενσωμάτωση κλιματισμού και τζακιού προσφέρει άνεση όλο το χρόνο. Τα εντοιχιζόμενα ντουλάπια και ο βοηθητικός χώρος αυξάνουν τη λειτουργικότητα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα των 133 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια είναι €695.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την ανακαινισμένη κατάσταση, την αστική τοποθεσία και την εγγύτητα σε δημοφιλείς περιοχές όπως η Puerto Banús και η 'κοιλάδα του γκολφ'. Η περιοχή προσφέρει ποικιλία ακινήτων, αλλά η συγκεκριμένη τιμή τοποθετεί το διαμέρισμα στο ανώτερο τμήμα της μέσης τιμής για ανακαινισμένα διαμερίσματα σε αυτήν την εδραιωμένη αστική ζώνη.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει ένα ζωντανό περιβάλλον όπου η αστική ευκολία συναντά την ψυχαγωγία. Με εστιατόρια, καταστήματα και φαρμακεία σε κοντινή απόσταση, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η περιοχή είναι δημοφιλής στους λάτρεις του γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων. Η εγγύτητα στην Puerto Banús, με τη μαρίνα και τα καταστήματα, προσφέρει επιπλέον επιλογές αναψυχής. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3,856 ώρες ηλιοφάνειας, ευνοεί δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολύμπι να είναι ευχάριστο για περίπου πέντε μήνες.
Η Νουέβα Ανδαλουσία ενσωματώνει την ουσία της ζωής στην Costa del Sol, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων. Με 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η περιοχή είναι γνωστή ως 'η κοιλάδα του γκολφ', με πολλά διεθνώς αναγνωρισμένα γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, προσελκύοντας λάτρεις του αθλήματος. Η εγγύτητα σε μαρίνες όπως η Puerto Banús (0.7 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε θαλάσσια σπορ και πλούσια νυχτερινή ζωή. Το κλίμα με 3,856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως ενθαρρύνει έναν ενεργό υπαίθριο τρόπο ζωής.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, γνωστή και ως 'η κοιλάδα του γκολφ', βρίσκεται σε μια προνομιακή θέση στην Costa del Sol, συνδυάζοντας την εγγύτητα σε διάσημα γήπεδα γκολφ, πολυτελείς μαρίνες και την ακτογραμμή. Η χαρτογράφηση της περιοχής αναδεικνύει την πυκνή ανάπτυξη γύρω από τουριστικές υποδομές.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μέρος της ευρύτερης ακτογραμμής της Costa del Sol. Η θέση της την τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ της πολυσύχναστης Puerto Banús και της 'κοιλάδας του γκολφ', προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής ζωντάνιας και πρόσβασης σε φυσικές ομορφιές. Απέχει 45 χλμ από τη Μάλαγα, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς μεταφορές, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τις ανέσεις της ακτογραμμής.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων βρίσκονται πολλαπλά γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένων των The Range (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ). Οι παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ), είναι εύκολα προσβάσιμες. Υπάρχουν 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών σε κοντινή απόσταση, ενισχύοντας την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο. Επίσης, σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει μόλις 368 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και κατά μέσο όρο 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό ευνοεί εκτεταμένες περιόδους δραστηριοτήτων σε εξωτερικούς χώρους. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C τον χειμώνα και 27°C το καλοκαίρι. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι εφικτό για περίπου πέντε μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.0%) συμβάλλουν σε ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών, συμπεριλαμβανομένων των The Range (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ). Αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ) καλύπτουν ανάγκες φυσικής άσκησης. Οι μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ), προσφέρουν θαλάσσια αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μέρος της ευρύτερης ακτογραμμής της Costa del Sol. Η θέση της την τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ της πολυσύχναστης Puerto Banús και της 'κοιλάδας του γκολφ', προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής ζωντάνιας και πρόσβασης σε φυσικές ομορφιές. Απέχει 45 χλμ από τη Μάλαγα, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς μεταφορές, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τις ανέσεις της ακτογραμμής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως τμήμα της ευρύτερης Μαρμπέγια, παρουσιάζει υψηλότερες τιμές ακινήτων σε σύγκριση με περιοχές όπως η Torre del Mar (Aquamar, από €219.950) ή η Mijas (Lantana Residencial, από €205.000). Αυτή η διαφορά οφείλεται στην εδραιωμένη φήμη της περιοχής ως κορυφαίου προορισμού για γκολφ και πολυτέλεια, καθώς και στην εγγύτητά της σε διεθνείς κόμβους όπως η Puerto Banús. Ενώ η Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €259.000) προσφέρει επίσης νέες κατασκευές, το ανακαινισμένο διαμέρισμα στη Νουέβα Ανδαλουσία, με τιμή €695.000, απευθύνεται σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς που αναζητά άμεση κατοίκηση σε μια προνομιακή, ώριμη τοποθεσία. Η διαθεσιμότητα ανακαινισμένων ακινήτων σε αυτή την τιμή είναι ενδεικτική της σταθερότητας της αγοράς στην περιοχή, προσφέροντας εγγύτητα σε ανέσεις και ψυχαγωγία που δικαιολογούν την υψηλότερη τιμή πώλησης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
