关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）一个充满活力的城市区域，地理位置优越，周边配套设施一应俱全，尽可满足您的日常所需。您可以在几分钟内轻松步行至海滩和著名的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头，尽享马贝拉（Marbella）丰富多彩的生活方式。
这套公寓非常适合那些寻求高品质生活、便利性以及靠近高尔夫球场和海岸的购房者。无论是作为永久居所、豪华度假屋，还是高回报的租赁投资，其高规格的建筑标准和优越的地理位置都能满足您的期望。
该项目是新安达卢西亚（Nueva Andalucía）最新开发的高品质建筑之一，现已完工。该建筑群采用现代设计，配备了齐全的设施，包括全景屋顶游泳池、健身房和精心打理的花园，并提供全方位的礼宾服务。
此项目提供的是一个成熟的住宅环境，但并非位于海滨第一线。虽然项目靠近许多便利设施，但某些特定类型的店铺或高度专业的服务可能需要驾车前往邻近区域。
这套三卧公寓非常适合寻求便捷生活方式的家庭、寻求高尔夫度假屋的爱好者，或是希望在马贝拉（Marbella）核心区域获得高品质租赁投资的投资者。如果您偏爱在生活设施触手可及的成熟社区居住，并且欣赏现代设计与舒适的室内空间，那么这套公寓将是理想的选择。它提供了一个既能享受阳光明媚的西班牙海岸生活，又能方便前往国际机场和周边城镇的绝佳居所。
该住宅的建筑品质极高，采用了现代设计和高规格材料。公寓内部拥有宽敞的开放式起居空间，配有落地玻璃窗，最大限度地引入自然光线。集成式厨房配备了时尚的橱柜和高品质电器。浴室设计现代，选用优质洁具。每间卧室都经过精心设计，以提供舒适和隐私。该项目整体状况极佳，体现了新建筑的高水准工艺和对细节的关注，确保了居住的舒适性和持久性。
该三卧公寓的起售价为 599,900 欧元。项目已完工，这意味着您可以立即入住或将其用于租赁。由于其优越的地理位置和高品质的建筑标准，该房产具有很高的市场吸引力。可提供定制的家具套餐，以实现即时入住或便捷的租赁投资。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）为您提供了一种融合了城市便利与休闲活动的精致生活方式。该区域毗邻著名的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头，这里汇集了高端精品店、餐厅和热闹的夜生活。步行范围内即可到达超市、药店、银行和各类咖啡馆，满足您日常生活的方方面面。对于高尔夫爱好者来说，这里是天堂，多家著名高尔夫俱乐部近在咫尺。此外，该区域还拥有绿树成荫的公园和文化中心，为居民提供了丰富的休闲和社交选择，无论是白天还是夜晚，都能在这里找到适合自己的活动节奏。
该项目位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）一个高度发达的区域，生活环境极为便利。步行即可到达海滩、商店、餐厅和银行。周边的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头提供了更多的购物和餐饮选择。对于家庭而言，附近有国际学校，为子女教育提供了便利。该区域拥有良好的公共交通网络，连接马贝拉（Marbella）和其他周边城镇，使出行更加便捷。
这张地图展示了您在马贝拉（Marbella）新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区所处的位置。您可以清晰地看到，住宅紧邻海滩、高尔夫球场、码头以及众多餐饮和购物场所，凸显了该区域的便利性和吸引力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目位于西班牙南部安达卢西亚（Andalusia）地区著名的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）海岸线上，具体坐落在马贝拉（Marbella）以西的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区域。该区域以其高端住宅、高尔夫球场和靠近普尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头而闻名，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）最具活力的地区之一。它将城市生活的便利性与海滨度假的休闲氛围完美结合。
距离海滩仅 301 米，可轻松抵达普尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头（0.7 公里）。多家高尔夫球场近在咫尺，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）距离仅 2.0 公里。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）约 45 公里（飞行距离）。周边 2 公里内设有 70 家餐厅、4 家药店、4 家银行和 10 家咖啡馆。该区域有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便居民出行。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）拥有地中海气候，年平均气温约为 19.1°C，冬季温和，夏季凉爽，年平均日照时间长达 3,856 小时。该地区年降雨量适中，大部分集中在冬季。该地区海拔仅 7 米，地形平坦，适合散步和户外活动。长达 5 个月的泳季（水温 ≥20°C）让居民充分享受海岸生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目毗邻多处迷人的海滩，包括距离 301 米的普尔托·巴努斯海滩（Playa de Puerto Banús）。其他海滩如坎ina文图拉德尔马尔海滩（Playa Canina Ventura del Mar）和纳格莱斯海滩（Playa de Nagüeles）也在 2.2 公里和 3.1 公里范围内。该地区也是高尔夫爱好者的理想之地，多家知名高尔夫俱乐部环绕四周。此外，还有体育中心、攀岩馆和健身房等设施，提供丰富的运动和娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
项目位于西班牙南部安达卢西亚（Andalusia）地区著名的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）海岸线上，具体坐落在马贝拉（Marbella）以西的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区域。该区域以其高端住宅、高尔夫球场和靠近普尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头而闻名，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）最具活力的地区之一。它将城市生活的便利性与海滨度假的休闲氛围完美结合。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL039622
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯泰波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，本项目位于更成熟且声名显赫的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区域，靠近普尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头，这通常意味着更高的地理溢价。虽然贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）价格区间与之相似，但本项目在位置上更靠近马贝拉（Marbella）的核心地带和国际化氛围。本项目提供了一个集城市便利、海滨生活和高尔夫设施于一体的综合性选择，其定价反映了其在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）黄金地段的优越位置和高品质的建筑标准。
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