Този готов за нанасяне апартамент в Нуева Андалусия, Марбела, предлага изтънчен средиземноморски начин на живот. Построен през 2022 г., имотът разполага с 3 спални и 2 бани, разпределени в 111 м² вътрешно жилищно пространство, допълнени от собствена градина и тераса. Разположен в сърцето на Голф долината, той осигурява спокоен и едновременно с това добре свързан дом за enjoyment на реномираните удобства на Коста дел Сол. С фиксирана обявена цена от €850,000, резиденцията е представена в отлично състояние, готова за незабавно нанасяне и незабавно ползване на ексклузивната ѝ околна среда и общите съоръжения.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в Нуева Андалусия, в престижната Голф долина на Марбела. Това местоположение предлага близост до известни голф игрища и оживената атмосфера на Пуерто Банус. Повишеното му разположение осигурява приятни гледки, като същевременно запазва удобен достъп до основни услуги и крайбрежната инфраструктура на Коста дел Сол.
Тази резиденция е предназначена за тези, които търсят съчетание от комфорт, уединение и изтънчен живот на открито. Просторното разпределение, собствена градина и тераса отговарят на нуждите на хора и семейства, желаещи обилно лично пространство. Модерните удобства и общите съоръжения, включително басейни, подкрепят начин на живот, фокусиран върху релаксация и наслада от средиземноморския климат.
Завършен през 2022 г., този апартамент представлява модерен строителен стандарт с актуален дизайн и довършителни работи. Състоянието му готов за нанасяне означава незабавна наличност за новите му собственици. Комплексът прилага ефективни строителни техники и материали, осигуряващи висок стандарт на качество и комфорт за живущите от самото начало.
Този имот е установен апартамент в жилищен комплекс и не предлага потенциал за по-нататъшно разширяване на застроената площ. Като имот втора употреба, той се продава в настоящото му състояние, без гаранциите за развитие, които обикновено съпътстват покупки на зелено. Не разполага с собствен басейн, а разчита на общите съоръжения.
Този апартамент е подходящ за хора или семейства, които дават приоритет на изтънчен начин на живот в първокласна локация в Марбела. Привлича любителите на голф, предвид разположението му в Голф долината, с няколко игрища на по-малко от 3 км. Тези, които ценят живота на открито, ще оценят собствената градина и терасата за релаксация и посрещане на гости. Състоянието на имота и незабавната му наличност го правят подходящ за купувачи, търсещи бърз преход към Коста дел Сол. Близостта до Пуерто Банус (5 км) и центъра на Марбела (7 км) подхожда на тези, които обичат оживена социална сцена, фина кухня и бутиково пазаруване. Освен това, готовността за нанасяне го прави практичен избор за преместване или осигуряване на ваканционен дом без период на чакане.
Построен през 2022 г., този апартамент показва съвременни строителни стандарти и довършителни работи. Разполага с канално климатично отопление и охлаждане за контрол на климата и механична вентилационна система за оптимално качество на въздуха. LED осветление е монтирано навсякъде, подчертавайки модерната естетика и енергийната ефективност. Имотът се възползва от система за гореща вода на слънчева енергия, допринасяйки за устойчивост. Баните са модерни, а кухнята е напълно обзаведена и оборудвана, проектирана с оглед на функционалност и стил. Вътрешни детайли като зоната дневна-трапезария-кухня в бохо-шик стил и акцентът върху естествената светлина допринасят за комфортна и естетически приятна жилищна среда. Имотът включва частно паркомясто в подземен гараж и отделен склад, добавящи практическа стойност.
Обявената цена за този апартамент с 3 спални е фиксирана на €850,000. Като имот втора употреба, това е крайната продажна цена, а не начална точка. Завършването на имота през 2022 г. и състоянието готов за нанасяне означават незабавна наличност за покупка и нанасяне. Фиксираната цена отразява утвърдената му позиция на пазара в Нуева Андалусия, предлагайки ясна инвестиционна точка за потенциалните купувачи. Наличността е обект на стандартния процес по сделки с недвижими имоти.
Нуева Андалусия, често наричана Голф долината на Марбела, е утвърдена жилищна зона, известна със своите свежи зелени феъруеи и луксозна атмосфера. Апартаментът е разположен в търсената локация, предлагайки спокойно убежище и едновременно поставяйки живущите на лесна достигаемост до динамични социални центрове. Непосредствената околност предлага концентрация на удобства, включително многобройни ресторанти, кафенета и основни услуги като аптеки и банки, всичко в радиус от 2 км. Районът се характеризира с добре поддържани урбанизации и фокус върху отдиха, с множество голф игрища и спортни съоръжения наблизо. Макар да предлага усещане за спокойствие, близостта до Пуерто Банус и Марбела осигурява достъп до оживен нощен живот, дизайнерско пазаруване и широк спектър от кулинарни преживявания. Средата насърчава начин на живот, който балансира релаксация с удобство, подходящ за постоянно живеене или ваканционно ползване.
Животът в Нуева Андалусия предлага начин на живот, центриран около отдиха и удобството. Районът е известен с буйното си озеленяване, доминирано от голф игрища, и близостта си до средиземноморското крайбрежие. Живущите се възползват от лесен достъп до широк спектър от удобства; в рамките на 2 км има 69 ресторанта, 10 кафенета, 3 аптеки и 4 банки, улесняващи ежедневието. Добре развитата инфраструктура на района включва 50 спирки на обществен транспорт по 10 линии, свързващи живущите със съседните градове. Климатът, със средни температури от 12-26°C и средна годишна температура от 19.2°C, поддържа целогодишни дейности на открито, включително 6-месечен плажен сезон. Наличието на 41 начални и 28 средни училища, както и 5 здравни центъра, подчертава пригодността му за семейства и постоянни живущи.
Тази карта подчертава първокласното местоположение на Нуева Андалусия в община Марбела на Коста дел Сол. Тя илюстрира позицията на апартамента спрямо ключови удобства за начина на живот, включително яхтеното пристанище Пуерто Банус, многобройните голф игрища и достъпните плажове. Плътността на услуги и точки за отдих подчертава привлекателността на района за живущи, търсещи както спокойствие, така и оживен крайбрежен живот.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е стратегически разположена в западната част на Коста дел Сол, често наричана региона на Марбела. Намира се навътре от брега, в непосредствена близост до популярния курортен град Марбела и ексклузивното яхтено пристанище Пуерто Банус. Това местоположение я поставя в динамичен икономически и туристически център, предлагащ достъп до широк спектър от услуги и развлечения. В сравнение с по-големи градове като Малага (на 54 км), Нуева Андалусия предлага по-фокусиран начин на живот, центриран около голф, отдих и крайбрежно живеене. Връзката ѝ с по-широката Коста дел Сол осигурява достъп до многобройни градове, плажове и атракции, като същевременно запазва характерния си жилищен облик.
Този апартамент предлага отлична свързаност. Разположен е на около 5 км от Пуерто Банус и 7 км от центъра на Марбела. Летището на Малага (AGP) е на около 45 км, а летището на Гибралтар (GIB), на около 52 км. Най-близкият плаж, Playa Canina Ventura del Mar, е на 2.6 км, разположен при равен наклон. Любителите на голф разполагат с няколко игрища в радиус от 3.1 км, включително Real Club de Las Brisas на 2.3 км. За спорт, Polideportivo San Pedro е на 2.9 км. Общественият транспорт е достъпен с 50 спирки и 10 линии, обслужващи района. Пътният достъп е общо взето добър, с налично зареждане на електрически автомобили на близката станция Marbella Supercharger (2.3 км).
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусия се възползва от благоприятния климат на Коста дел Сол, характеризиращ се с дълги слънчеви часове и меки температури. Средната месечна температура варира от 12°C през зимата до 26°C през лятото, със средна годишна температура от 19.2°C. Този климат поддържа дълъг плажен сезон от около шест месеца, през който температурите на водата остават приятни. Разположението на надморска височина от само 10 метра осигурява лесен достъп до крайбрежието и свежда до минимум екстремните метеорологични условия. Наклонът до най-близкия плаж е едва 0.2%, което прави достъпа до брега лесен. Регионът се радва на обилно слънце, допринасяйки за привлекательността на пространствата на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежният начин на живот е основен магнит за Нуева Андалусия. Най-близкият плаж, Playa Canina Ventura del Mar, е само на 2.6 км, предлагайки приятна морска среда. Други близки плажове включват Playa de Nagüeles (2.7 км) и Playa de Casablanca (3.5 км). За любителите на голф районът е първокласна дестинация, с уроци по голф в The Range на 1.9 км и Real Club de Golf Las Brisas на 2.3 км. Рекреативните дейности са разнообразни, от водни спортове, достъпни чрез Puerto Deportivo José Banus (1.0 км), до дейности на сушата като тези в Polideportivo San Pedro (2.9 км) и CrossFit Marbella (3.8 км). Регионът също така се хвали с яхтени пристанища и гледни точки, разширявайки възможностите за отдих.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL094512
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пазарът на имоти в района на Марбела, по-конкретно Нуева Андалусия, обикновено командва по-високи цени в сравнение с крайбрежните градове по на изток или запад, като Торре дел Мар или Естепона. Докато проекти като Aquamar в Торре дел Мар започват от €269,950 и Lantana Residencial в Михас от €205,000, този апартамент в Нуева Андалусия е оценен на фиксирана цена от €850,000. Това отразява позицията му в първокласна, утвърдена локация, известна с луксозните си удобства, голф игрища и близост до Пуерто Банус. Etherna Homes 2 в Естепона, започващ от €321,000, предлага по-достъпна входна точка към ново строителство на Коста дел Сол, но Нуева Андалусия често е търсена заради характерната си комбинация от престиж и утвърдена инфраструктура. Фиксираната цена на този апартамент подсказва стремеж към конкретен пазарен сегмент, целящ настоящото състояние, местоположението и незабавната наличност, вместо потенциално по-ниските входни разходи на ново строителство в по-слабо утвърдени райони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID