Tento byt v Nueva Andalucía, Marbella, připravený k nastěhování, nabízí rafinovaný středomořský životní styl. Postavený v roce 2022, s 3 ložnicemi a 2 koupelnami rozprostřenými na 111 m² vnitřního obytného prostoru, doplněný o vlastní zahradu a terasu. Nachází se v srdci Golf Valley a poskytuje klidnou, ale dobře propojenou základnu pro využívání proslulých výhod Costa del Sol. S pevnou požadovanou cenou 850 000 € je tato rezidence prezentována ve výborném stavu, připravená k okamžitému nastěhování a okamžitému užívání exkluzivního okolí a společných zařízení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Nueva Andalucía, v prestižní Golf Valley v Marbelle. Tato lokalita nabízí blízkost proslulých golfových hřišť a živé atmosféry Puerto Banús. Vyvýšená poloha poskytuje příjemné výhledy, zároveň zachovává snadný přístup ke základním službám a pobřežní infrastruktuře Costa del Sol.
Tato rezidence je určena pro ty, kteří hledají spojení komfortu, soukromí a sofistikovaného venkovního bydlení. Prostorný půdorys, vlastní zahrada a terasa vyhovují jednotlivcům i rodinám, které si přejí dostatek osobního prostoru. Moderní vybavení a společná zařízení, včetně bazénů, podporují životní styl zaměřený na odpočinek a potěšení ze středomořského podnebí.
Dokončený v roce 2022, tento byt reprezentuje moderní stavební standardy s současným designem a povrchovou úpravou. Jeho stav připravený k nastěhování znamená okamžitou dostupnost pro nové majitele. Development využívá efektivní stavební techniky a materiály, které zajišťují vysokou kvalitu a komfort pro obyvatele od samého začátku.
Tato nemovitost je zavedeným bytem v rezidenčním komplexu a nenabízí možnost dalšího rozšíření zastavěné plochy. Jako starší nemovitost je prodávána v současném stavu, bez záruk průběžného vývoje, které jsou obvyklé u nákupu nemovitostí z plánu. Nezahrnuje vlastní bazén, obyvatelé se spoléhají na společná zařízení.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, které upřednostňují rafinovaný životní styl v prvotřídní lokalitě Marbella. Přitahuje golfisty vzhledem ke své poloze v Golf Valley, s několika hřišti méně než 3 km daleko. Ti, kdo oceňují venkovní bydlení, ocení vlastní zahradu a terasu pro odpočinek a zábavu. Stav nemovitosti a okamžitá dostupnost z ní činí vhodnou volbu pro kupující hledající rychlý přechod na Costa del Sol. Její blízkost k Puerto Banús (5 km) a centru Marbella (7 km) vyhovuje těm, kteří si užívají živou společenskou scénu, jemnou gastronomii a butikové nákupy. Navíc její připravenost k nastěhování z ní činí praktickou volbu pro stěhování nebo pořízení rekreačního domu bez čekací doby.
Postavený v roce 2022, tento byt představuje současné stavební standardy a povrchové úpravy. Disponuje kanálovou klimatizací pro regulaci teploty a mechanickým větracím systémem pro optimální kvalitu vzduchu. LED osvětlení je instalováno po celém bytě, což zvyšuje moderní estetiku a energetickou účinnost. Nemovitost těží ze systému ohřevu vody solární energií, což přispívá k udržitelnosti. Koupelny jsou moderní a kuchyně je kompletně vybavená a zařízená, navržená s důrazem na funkčnost a styl. Interiérové detaily jako obývací-jídelní-kuchyňský prostor ve stylu Boho-chic a důraz na přirozené světlo přispívají k pohodlnému a esteticky příjemnému bydlení. Jednotka zahrnuje soukromé parkovací stání v podzemní garáži a samostatnou komoru, což přidává praktickou hodnotu.
Požadovaná cena tohoto 3ložnicového bytu je pevně stanovena na 850 000 €. Jako starší nemovitost je to definitivní prodejní cena, nikoliv výchozí bod. Dokončení nemovitosti v roce 2022 a stav připravený k nastěhování naznačují okamžitou dostupnost pro nákup a nastěhování. Pevná cena odráží její zavedenou pozici na trhu Nueva Andalucía a nabízí jasný investiční bod pro potenciální kupující. Dostupnost podléhá standardnímu procesu realitní transakce.
Nueva Andalucía, často nazývaná Marbella Golf Valley, je zavedená rezidenční oblast proslulá svými zelenými fairwayi a upscale atmosférou. Tento byt je ukryt v této žádané lokalitě a nabízí klidné útočiště, ale přitom jsou obyvatelé v dosahu dynamických společenských center. Okolí obsahuje koncentraci vybavenosti, včetně mnoha restaurací, kaváren a základních služeb jako lékárny a banky, vše v okruhu 2 km. Oblast se vyznačuje udržovanými urbanizacemi a zaměřením na volný čas, s několika golfovými hřišti a sportovišti poblíž. Zatímco nabízí pocit klidu, její blízkost k Puerto Banús a Marbelle zajišťuje přístup k pulzujícímu nočnímu životu, nákupům značkového oblečení a široké škále gastronomických zážitků. Prostředí podporuje životní styl, který vyvažuje odpočinek s pohodlím, vhodný pro trvalé bydlení i rekreační užívání.
Život v Nueva Andalucía nabízí životní styl zaměřený na volný čas a pohodlí. Oblast je známá svou bujnou vegetací, dominují jí golfová hřiště, a blízkostí středomořského pobřeží. Obyvatelé těží ze snadného přístupu k široké škále vybavenosti; v okruhu 2 km je 69 restaurací, 10 kaváren, 3 lékárny a 4 banky, což usnadňuje každodenní život. Dobře rozvinutá infrastruktura oblasti zahrnuje 50 zastávek veřejné dopravy na 10 linkách, které spojují obyvatele s okolními městy. Podnebí s průměrnými teplotami v rozmezí 12–26 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C podporuje celoroční venkovní aktivity, včetně 6měsíční plavecké sezóny. Přítomnost 41 základních a 28 středních škol spolu s 5 zdravotními středisky zdůrazňuje vhodnost pro rodiny a dlouhodobé obyvatele.
Tato mapa zvýrazňuje prvotřídní polohu Nueva Andalucía v obci Marbella na Costa del Sol. Ilustruje pozici bytu vzhledem ke klíčovým vybavenostem, včetně maríny Puerto Banús, mnoha golfových hřišť a dostupných pláží. Hustota služeb a rekreačních míst zdůrazňuje atraktivitu oblasti pro obyvatele hledající jak klid, tak živé pobřežní bydlení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je strategicky umístěna v západní části Costa del Sol, často označované jako region Marbella. Leží ve vnitrozemí od pobřeží, sousedí s oblíbeným rekreačním městem Marbella a exkluzivní marinou Puerto Banús. Tato poloha ji řadí do dynamického ekonomického a turistického centra, nabízejícího přístup k široké škále služeb a zábavy. Ve srovnání s většími městy jako Málaga (54 km daleko) nabízí Nueva Andalucía více zaměřený životní styl kolem golfu, volného času a pobřežního bydlení. Její napojení na širší Costa del Sol poskytuje přístup k mnoha městům, plážím a atrakcím, přičemž si udržuje výrazný rezidenční charakter.
Tento byt nabízí vynikající dopravní dostupnost. Nachází se přibližně 5 km od Puerto Banús a 7 km od centra Marbella. Letiště Málaga (AGP) je vzdáleno asi 45 km, letiště Gibraltar (GIB) přibližně 52 km. Nejbližší pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je 2,6 km daleko, v rovinatém terénu. Golfisté mají několik hřišť v okruhu 3,1 km, včetně Real Club de Las Brisas ve vzdálenosti 2,3 km. Pro sport je Polideportivo San Pedro 2,9 km daleko. Veřejná doprava je dostupná s 50 zastávkami a 10 linkami obsluhujícími oblast. Silniční přístup je obecně dobrý, nabíjení elektromobilů je k dispozici na blízké nabíjecí stanici Marbella Supercharger (2,3 km).
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía těží z příznivého podnebí Costa del Sol, charakterizovaného dlouhými hodinami slunce a mírnými teplotami. Průměrná měsíční teplota se pohybuje od 12 °C v zimě do 26 °C v létě, s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Toto podnebí podporuje dlouhou plaveckou sezónu přibližně šest měsíců, kdy teploty vody zůstávají příjemné. Poloha ve výšce pouhých 10 metrů nad hladinou moře zajišťuje snadný přístup k pobřeží a minimalizuje extrémní povětrnostní podmínky. Sklon k nejbližší pláži je mírných 0,2 %, což činí přístup k pobřeží snadným. Region má hojné slunce, což přispívá k atraktivitě venkovních obytných prostor.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřežní životní styl je významnou atrakcí Nueva Andalucía. Nejbližší pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je pouhých 2,6 km daleko a nabízí příjemné prostředí u moře. Další blízké pláže zahrnují Playa de Nagüeles (2,7 km) a Playa de Casablanca (3,5 km). Pro golfisty je oblast prvním cílem, s lekce golfu The Range ve vzdálenosti 1,9 km a Real Club de Golf Las Brisas ve vzdálenosti 2,3 km. Rekreační aktivity jsou rozmanité, od vodních sportů dostupných přes Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) po pozemní aktivity jako ty na Polideportivo San Pedro (2,9 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Region se může pochlubit také přístavy pro jachty a vyhlídkovými místy, což rozšiřuje možnosti volného času.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL094512
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Trh s nemovitostmi v oblasti Marbella, konkrétně Nueva Andalucía, obvykle dosahuje vyšších cenových hladin ve srovnání s pobřežními městy dále na východ nebo západ, jako jsou Torre del Mar nebo Estepona. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar začínají od 269 950 € a Lantana Residencial v Mijas od 205 000 €, tento byt v Nueva Andalucía je nabízen za pevnou cenu 850 000 €. To odráží jeho pozici v prvotřídní, zavedené lokalitě známé luxusní vybaveností, golfovými hřišti a blízkostí Puerto Banús. Etherna Homes 2 v Esteponě, začínající od 321 000 €, nabízí dostupnější vstupní bod do novostaveb na Costa del Sol, ale Nueva Andalucía je často vyhledávána pro své charakteristické spojení prestiže a zavedené infrastruktury. Pevná cena tohoto bytu naznačuje snahu oslovit specifický trhní segment, který si cení jeho stávajícího stavu, polohy a okamžité dostupnosti více než potenciálně nižších vstupních nákladů novostaveb v méně zavedených oblastech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID