Nueva Andalucía, Marbella में स्थित यह रहने के लिए तैयार अपार्टमेंट एक परिष्कृत भूमध्यसागरीय जीवनशैली प्रदान करता है। 2022 में निर्मित इस संपत्ति में 3 बेडरूम और 2 बाथरूम हैं, जो 111 m² के आंतरिक रहने के स्थान में फैले हुए हैं, साथ ही एक निजी बगीचा और टेरेस भी है। यह गोल्फ वैली के केंद्र में स्थित है और Costa del Sol की प्रसिद्ध सुविधाओं का आनंद लेने के लिए एक शांत लेकिन अच्छी तरह जुड़ा आधार प्रदान करता है। €850,000 के निश्चित मांग मूल्य के साथ, यह निवास उत्कृष्ट स्थिति में प्रस्तुत है, तत्काल रहवासी बनने और इसके विशेष परिवेश तथा साझा सुविधाओं का तुरंत आनंद लेने के लिए तैयार।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Nueva Andalucía में स्थित यह अपार्टमेंट Marbella के प्रतिष्ठित गोल्फ वैली के भीतर स्थित है। यह स्थान प्रसिद्ध गोल्फ कोर्सों और Puerto Banús के जीवंत माहौल के निकट है। इसकी ऊँची स्थिति मनोहारी दृश्य प्रदान करती है, और साथ ही आवश्यक सेवाओं और Costa del Sol के तटीय बुनियादी ढांचे तक सुविधाजनक पहुँच भी बनाए रखती है।
यह निवास उन लोगों के लिए डिज़ाइन किया गया है जो आराम, निजता और परिष्कृत आउटडोर जीवन के संगम की तलाश में हैं। विशाल लेआउट, निजी बगीचा और टेरेस उन व्यक्तियों और परिवारों के लिए उपयुक्त हैं जिन्हें पर्याप्त व्यक्तिगत स्थान चाहिए। स्विमिंग पूल सहित आधुनिक सुविधाएँ और साझा सुविधाएँ विश्राम और भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेने पर केंद्रित जीवनशैली का समर्थन करती हैं।
2022 में पूर्ण, यह अपार्टमेंट समकालीन डिज़ाइन और फिनिशिंग के साथ आधुनिक निर्माण मानकों का प्रतिनिधित्व करता है। इसकी रहने के लिए तैयार स्थिति का अर्थ है नए मालिकों के लिए तत्काल उपलब्धता। इस परियोजना में कुशल निर्माण तकनीकों और सामग्रियों का उपयोग किया गया है, जो शुरुआत से ही निवासियों के लिए गुणवत्ता और आराम का उच्च मानक सुनिश्चित करती है।
यह संपत्ति एक आवासीय परिसर के भीतर एक स्थापित अपार्टमेंट है और इमारत के क्षेत्र के आगे विस्तार की संभावना प्रदान नहीं करती। एक पुरानी संपत्ति के रूप में, इसे जैसा है वैसा ही बेचा जाता है, बिना उन विकास गारंटियों के जो आमतौर पर निर्माणाधीन खरीद के साथ जुड़ी होती हैं। इसमें निजी स्विमिंग पूल शामिल नहीं है, और यह साझा सुविधाओं पर निर्भर करता है।
यह अपार्टमेंट उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए अत्यंत उपयुक्त है जो Marbella की एक प्रमुख स्थान पर परिष्कृत जीवनशैली को प्राथमिकता देते हैं। यह गोल्फ प्रेमियों को आकर्षित करता है, क्योंकि यह गोल्फ वैली में स्थित है और कई कोर्स 3 km से भी कम दूरी पर हैं। जो लोग आउटडोर जीवन की सराहना करते हैं, उन्हें विश्राम और मनोरंजन के लिए निजी बगीचा और टेरेस मूल्यवान लगेगा। संपत्ति की स्थिति और तत्काल उपलब्धता इसे Costa del Sol में तेज़ संक्रमण चाहने वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त बनाती है। Puerto Banús (5 km) और Marbella केंद्र (7 km) के निकटता उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो जीवंत सामाजिक जीवन, उत्तम भोजन और बुटीक शॉपिंग का आनंद लेते हैं। इसके अलावा, इसकी रहने के लिए तैयार स्थिति इसे पुनर्वास या बिना प्रतीक्षा अवधि के छुट्टी का घर सुरक्षित करने के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनाती है।
2022 में निर्मित, यह अपार्टमेंट समकालीन निर्माण मानकों और फिनिशिंग को दर्शाता है। इसमें जलवायु नियंत्रण के लिए डक्टेड एयर कंडीशनिंग और इष्टतम वायु गुणवत्ता के लिए यांत्रिक वेंटिलेशन प्रणाली है। पूरे घर में LED लाइटिंग लगाई गई है, जो आधुनिक सौंदर्य और ऊर्जा दक्षता को बढ़ाती है। संपत्ति सौर ऊर्जा से चलने वाले गर्म पानी की प्रणाली से लाभान्वित होती है, जो टिकाऊपन में योगदान देती है। बाथरूम आधुनिक हैं और रसोई पूरी तरह सुसज्जित और उपकरित है, जो कार्यक्षमता और शैली के लिए डिज़ाइन की गई है। बोहो-शिक लिविंग-डाइनिंग-किचन क्षेत्र जैसी आंतरिक बारीकियाँ और प्राकृतिक प्रकाश पर बल एक आरामदायक और सौंदर्यपूर्ण रहने के वातावरण में योगदान देते हैं। इस यूनिट में एक निजी भूमिगत गैराज स्थान और एक अलग स्टोर रूम शामिल है, जो व्यावहारिक मूल्य जोड़ता है।
इस 3 बेडरूम अपार्टमेंट का मांग मूल्य €850,000 निश्चित है। एक पुरानी संपत्ति के रूप में, यह अंतिम बिक्री मूल्य है, कोई शुरुआती कीमत नहीं। संपत्ति का 2022 में पूर्ण होना और रहने के लिए तैयार होना खरीद और रहवासी बनने की तत्काल उपलब्धता दर्शाता है। निश्चित कीमत Nueva Andalucía बाजार में इसकी स्थापित स्थिति को दर्शाती है, जो संभावित खरीदारों के लिए एक स्पष्ट निवेश बिंदु प्रदान करती है। उपलब्धता मानक रियल एस्टेट लेनदेन प्रक्रिया पर निर्भर है।
Nueva Andalucía, जिसे अक्सर Marbella का गोल्फ वैली कहा जाता है, अपनी हरी-भरी गोल्फ फेयरवे और उत्कृष्ट माहौल के लिए प्रसिद्ध एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है। यह अपार्टमेंट इस मांग वाले क्षेत्र में स्थित है, जो एक शांत निवास प्रदान करता है और साथ ही निवासियों को गतिशील सामाजिक केंद्रों की आसान पहुँच भी देता है। आसपास के क्षेत्र में कई सुविधाएँ केंद्रित हैं, जिनमें 2 km की त्रिज्या में कई रेस्तरां, कैफे और फार्मेसी व बैंक जैसी आवश्यक सेवाएँ शामिल हैं। यह क्षेत्र अपनी अच्छी तरह अनुरक्षित गेटेड कम्युनिटी और अवकाश पर केंद्रित दृष्टिकोण के लिए जाना जाता है, जिसमें पास में कई गोल्फ कोर्स और खेल सुविधाएँ हैं। शांति का एहसास देते हुए, इसकी Puerto Banús और Marbella के निकटता जीवंत नाइटलाइफ, डिज़ाइनर शॉपिंग और विविध भोजन अनुभवों तक पहुँच सुनिश्चित करती है। यह परिवेश एक ऐसी जीवनशैली को बढ़ावा देता है जो आराम और सुविधा का संतुलन रखती है, जो स्थायी निवास या छुट्टियों के आनंद के लिए उपयुक्त है।
Nueva Andalucía में रहना अवकाश और सुविधा के केंद्रित जीवनशैली प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपनी हरी-भरी परिदृश्य, गोल्फ कोर्सों और भूमध्यसागरीय तट के निकटता के लिए जाना जाता है। निवासियों को सुविधाओं की विस्तृत श्रृंखला तक आसान पहुँच प्राप्त है; 2 km के भीतर 69 रेस्तरां, 10 कैफे, 3 फार्मेसी और 4 बैंक हैं, जो दैनिक जीवन को सरल बनाते हैं। क्षेत्र का अच्छी तरह विकसित बुनियादी ढांचा 10 लाइनों पर 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप शामिल करता है, जो निवासियों को आसपास के शहरों से जोड़ता है। जलवायु, जिसमें औसत तापमान 12-26°C और औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है, वर्ष भर की आउटडोर गतिविधियों का समर्थन करती है, जिसमें 6 महीने की स्विमिंग सीज़न शामिल है। 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक विद्यालयों के साथ-साथ 5 स्वास्थ्य केंद्रों की उपस्थिति परिवारों और दीर्घकालिक निवासियों के लिए इसकी उपयुक्तता को रेखांकित करती है।
यह नक्शा Costa del Sol पर Marbella नगरपालिका के भीतर Nueva Andalucía की प्रमुख स्थिति को दर्शाता है। यह Puerto Banús के मरीना, कई गोल्फ कोर्सों और सुलभ समुद्र तटों सहित प्रमुख जीवनशैली सुविधाओं के सापेक्ष अपार्टमेंट की स्थिति दिखाता है। सेवाओं और मनोरंजक स्थलों का घनत्व शांति और जीवंत तटीय जीवन दोनों चाहने वाले निवासियों के लिए क्षेत्र की अपील को रेखांकित करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Nueva Andalucía पश्चिमी Costa del Sol के भीतर रणनीतिक रूप से स्थित है, जिसे अक्सर Marbella क्षेत्र कहा जाता है। यह तट से अंदर की ओर, लोकप्रिय पर्यटन शहर Marbella और विशेष Puerto Banús मरीना के निकट स्थित है। यह स्थान इसे एक गतिशील आर्थिक और पर्यटन केंद्र के भीतर रखता है, जो सेवाओं और मनोरंजन की विस्तृत श्रृंखला तक पहुँच प्रदान करता है। Málaga जैसे बड़े शहरों (54 km दूर) की तुलना में, Nueva Andalucía गोल्फ, अवकाश और तटीय जीवन के केंद्रित जीवनशैली प्रदान करता है। व्यापक Costa del Sol से इसका संबंध कई शहरों, समुद्र तटों और आकर्षणों तक पहुँच प्रदान करता है, साथ ही एक विशिष्ट आवासीय चरित्र बनाए रखता है।
यह अपार्टमेंट उत्कृष्ट कनेक्टिविटी प्रदान करता है। यह Puerto Banús से लगभग 5 km और Marbella केंद्र से 7 km दूर स्थित है। Malaga हवाई अड्डा (AGP) लगभग 45 km दूर है, और Gibraltar हवाई अड्डा (GIB) लगभग 52 km दूर है। निकटतम समुद्र तट, Playa Canina Ventura del Mar, 2.6 km दूर है और समतल ढलान पर स्थित है। गोल्फ प्रेमियों के पास 3.1 km की त्रिज्या में कई कोर्स हैं, जिनमें 2.3 km पर Real Club de Las Brisas शामिल है। खेल के लिए, Polideportivo San Pedro 2.9 km दूर है। सार्वजनिक परिवहन 50 स्टॉप और 10 लाइनों के साथ सुलभ है जो क्षेत्र की सेवा करती हैं। सड़क पहुँच आम तौर पर अच्छी है, और पास के Marbella सुपरचार्जर (2.3 km) पर इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía को Costa del Sol की अनुकूल जलवायु का लाभ मिलता है, जो लंबे धूप के घंटों और हल्के तापमान की विशेषता रखती है। औसत मासिक तापमान सर्दियों में 12°C से गर्मियों में 26°C तक रहता है, औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है। यह जलवायु लगभग छह महीने की लंबी स्विमिंग सीज़न का समर्थन करती है, जिसमें पानी का तापमान आमंत्रण देता रहता है। समुद्र तल से केवल 10 मीटर की ऊँचाई पर स्थित होने के कारण तट तक पहुँच आसान रहती है और चरम मौसम की स्थिति न्यूनतम होती है। निकटतम समुद्र तट तक ढलान केवल 0.2% है, जिससे तटीय पहुँच सरल है। क्षेत्र को पर्याप्त धूप प्राप्त होती है, जो इसके आउटडोर जीवन स्थानों की वांछनीयता में योगदान देती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तटीय जीवनशैली Nueva Andalucía के लिए एक महत्वपूर्ण आकर्षण है। निकटतम समुद्र तट, Playa Canina Ventura del Mar, केवल 2.6 km दूर है, जो एक मनोहारी समुद्री वातावरण प्रदान करता है। अन्य निकटवर्ती समुद्र तटों में Playa de Nagüeles (2.7 km) और Playa de Casablanca (3.5 km) शामिल हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, यह क्षेत्र एक प्रमुख गंतव्य है, जिसमें 1.9 km पर The Range गोल्फ पाठ और 2.3 km पर Real Club de Golf Las Brisas है। मनोरंजक गतिविधियाँ विविध हैं, जो Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) के माध्यम से जल खेलों से लेकर Polideportivo San Pedro (2.9 km) और CrossFit Marbella (3.8 km) जैसे स्थल आधारित गतिविधियों तक फैली हैं। क्षेत्र में मरीना और दर्शनीय स्थल भी हैं, जो अवकाश विकल्पों को बढ़ाते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
Ref: VL094512
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella क्षेत्र, विशेष रूप से Nueva Andalucía का संपत्ति बाजार, आम तौर पर पूर्व या पश्चिम में स्थित तटीय शहरों जैसे Torre del Mar या Estepona की तुलना में उच्च कीमत वहन करता है। जबकि Torre del Mar में Aquamar जैसी परियोजनाएँ €269,950 से और Mijas में Lantana Residencial €205,000 से शुरू होती हैं, यह Nueva Andalucía अपार्टमेंट €850,000 के निश्चित मूल्य पर आंका गया है। यह उसकी प्रमुख, स्थापित स्थिति को दर्शाता है जो अपनी लक्ज़री सुविधाओं, गोल्फ कोर्सों और Puerto Banús के निकटता के लिए जानी जाती है। Estepona में Etherna Homes 2, €321,000 से शुरू होकर, Costa del Sol पर नई परियोजनाओं में एक अधिक सुलभ प्रवेश बिंदु प्रदान करता है, लेकिन Nueva Andalucía अक्सर अपनी प्रतिष्ठा और स्थापित बुनियादी ढांचे के विशिष्ट मिश्रण के लिए मांगी जाती है। इस अपार्टमेंट का निश्चित मूल्य एक विशिष्ट बाजार खंड की इच्छा दर्शाता है जो कम स्थापित क्षेत्रों में नए निर्माण की संभावित कम प्रवेश लागत की तुलना में इसकी मौजूदा स्थिति, स्थान और तत्काल उपलब्धता को महत्व देता है।
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