Ovaj useljivi stan u Nueva Andalucíji, Marbella, nudi profinjeni mediteranski način života. Izgrađen 2022. godine, nekretnina ima 3 spavaće sobe i 2 kupaonice na 111 m² unutarnjeg prostora, uz privatni vrt i terasu. Smješten u srcu Golf Valleja, pruža mirnu, ali dobro povezanu bazu za uživanje u poznatim sadržajima Coste del Sol. S fiksnom traženom cijenom od 850.000 €, ovo prebivalište je u izvrsnom stanju, spremno za trenutno useljenje i trenutno uživanje u ekskluzivnoj okolini i zajedničkim sadržajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan je smješten u Nueva Andalucíji, unutar prestižnog Golf Valleja u Marbelli. Ova lokacija nudi blizinu poznatih golf igrališta i živahne atmosfere Puerto Banúsa. Uzvišeni položaj pruža lijepe poglede, uz zadržavanje praktičnog pristupa osnovnim uslugama i obalnoj infrastrukturi Coste del Sol.
Ovo prebivalište je dizajnirano za one koji traže spoj udobnosti, privatnosti i sofisticiranog život na otvorenom. Prostrani raspored, privatni vrt i terasa odgovaraju pojedincima i obiteljima koji žele obilje osobnog prostora. Moderni sadržaji i zajednički objekti, uključujući bazene, podržavaju način života usmjeren na opuštanje i uživanje u mediteranskoj klimi.
Završen 2022. godine, ovaj stan predstavlja moderne građevinske standarde sa suvremenim dizajnom i završnom obradom. Status useljive nekretnine znači trenutnu dostupnost za nove vlasnike. Novogradnja uključuje učinkovite građevinske tehnike i materijale, osiguravajući visok standard kvalitete i udobnosti za stanovnike od samog početka.
Ova nekretnina je postojeći stan u stambenom kompleksu i ne nudi mogućnost daljnjeg proširenja građevinske površine. Kao postojeći dom, prodaje se u stanju u kojem jest, bez razvojnih garancija koje obično prate kupnju nekretnina u izgradnji. Ne uključuje privatni bazen, već se oslanja na zajedničke sadržaje.
Ovaj stan je vrlo prikladan za pojedince ili obitelji koje daju prednost profinjenom načinu života na vrhunskoj lokaciji u Marbelli. Privlačan je ljubiteljima golfa, s obzirom na smještaj u Golf Valleyju, s nekoliko igrališta na manje od 3 km. Oni koji cijene život na otvorenom cijenit će privatni vrt i terasu za opuštanje i zabavu. Stanje nekretnine i trenutna dostupnost čine je pogodnom za kupce koji traže brz prelazak na Costu del Sol. Blizina Puerto Banúsa (5 km) i centra Marbelle (7 km) odgovara onima koji uživaju u živahnoj društvenoj sceni, vrhunskoj gastronomiji i butik kupnji. Nadalje, spremnost za useljenje čini je praktičnim izborom za selidbu ili osiguranje odmorišnog doma bez razdoblja čekanja.
Izgrađen 2022. godine, ovaj stan predstavlja suvremene građevinske standarde i završnu obradu. Ima kanalski klima-uređaj (grijanje i hlađenje) za regulaciju klime i mehanički ventilacijski sustav za optimalnu kvalitetu zraka. LED rasvjeta je ugrađena diljem prostora, pojačavajući modernu estetiku i energetsku učinkovitost. Nekretnina ima solarni sustav tople vode, doprinoseći održivosti. Kupaonice su moderne, a kuhinja je potpuno opremljena, dizajnirana za funkcionalnost i stil. Interijerski detalji poput boho-chic prostora za dnevni boravak, blagovanje i kuhanje te naglasak na prirodnom svjetlu doprinose ugodnom i estetski ugodnom životnom okruženju. Jedinica uključuje privatno parkirno mjesto u podzemnoj garaži i odvojeno spremište, dodajući praktičnu vrijednost.
Tražena cijena za ovaj stan s 3 spavaće sobe fiksna je na 850.000 €. Kao postojeći dom, ovo je definitivna prodajna cijena, a ne početna točka. Završetak nekretnine 2022. godine i status useljivosti ukazuju na trenutnu dostupnost za kupnju i useljenje. Fiksna cijena odražava njezino etablirano položaj na tržištu Nueva Andalucíje, nudeći jasnu ulaznu točku za potencijalne kupce. Dostupnost je podložna standardnom procesu nekretninske transakcije.
Nueva Andalucía, često nazivana Marbellinim Golf Valleyjem, etablirano je stambeno područje poznato po zelenim fairwayevima i uglednoj atmosferi. Ovaj stan je smješten u ovoj traženoj lokaciji, nudeći mirno utočište, a stanovnike drži na dohvat dinamičnih društvenih središta. Neposredna okolina nudi koncentraciju sadržaja, uključujući brojne restorane, kafiće i osnovne usluge poput ljekarni i banaka, sve u radijusu od 2 km. Područje karakteriziraju dobro održavana zatvorena naselja i naglasak na odmoru, s više golf igrališta i sportskih objekata u blizini. Iako nudi osjećaj mira, blizina Puerto Banúsa i Marbelle osigurava pristup živahnom noćnom životu, dizajnerskoj kupnji i širokom izboru gastronomskih doživljaja. Okruženje potiče način života koji balansira opuštanje s praktičnošću, pogodan za stalno prebivalište ili odmor.
Život u Nueva Andalucíji nudi način života usredotočen na odmor i praktičnost. Područje je poznato po bujnom zelenilu, kojim dominiraju golf igrališta, i blizini mediteranske obale. Stanovnici imaju lak pristup širokom spektru sadržaja; u radijusu od 2 km nalazi se 69 restorana, 10 kafića, 3 ljekarne i 4 banke, što olakšava svakodnevni život. Dobro razvijena infrastruktura područja uključuje 50 stajališta javnog prijevoza na 10 linija, povezujući stanovnike s okolnim gradovima. Klima, s prosječnim temperaturama od 12-26°C i prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C, podržava aktivnosti na otvorenom tijekom cijele godine, uključujući šestomjesečnu sezonu kupanja. Prisutnost 41 osnovne i 28 srednjih škola, uz 5 domova zdravlja, naglašava pogodnost za obitelji i dugoročne stanovnike.
Ova karta ističe vrhunsku lokaciju Nueva Andalucíje unutar općine Marbella na Costa del Sol. Prikazuje položaj stana u odnosu na ključne sadržaje, uključujući marinu Puerto Banús, brojna golf igrališta i dostupne plaže. Gustoća usluga i rekreacijskih točaka naglašava privlačnost područja za stanovnike koji traže i mir i živahni obalni život.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía je strateški smještena na zapadnoj Costa del Sol, često nazivanoj regija Marbella. Nalazi se u zaleđu obale, uz popularno odmaralište Marbellu i ekskluzivnu marinu Puerto Banús. Ova lokacija je smješta u dinamično gospodarsko i turističko središte, nudeći pristup širokom spektru usluga i zabave. U usporedbi s većim gradovima poput Málage (54 km), Nueva Andalucía nudi fokusiraniji način života usredotočen na golf, odmor i obalni život. Povezanost sa širom Costom del Sol pruža pristup brojnim gradovima, plažama i atrakcijama, uz zadržavanje posebnog stambenog karaktera.
Ovaj stan nudi izvrsnu povezanost. Nalazi se približno 5 km od Puerto Banúsa i 7 km od centra Marbelle. Zračna luka Malaga (AGP) udaljena je oko 45 km, a zračna luka Gibraltar (GIB) oko 52 km. Najbliža plaža, Playa Canina Ventura del Mar, udaljena je 2,6 km, na ravnom terenu. Ljubitelji golfa imaju više igrališta u radijusu od 3,1 km, uključujući Real Club de Las Brisas na 2,3 km. Za sport, Polideportivo San Pedro je 2,9 km daleko. Javni prijevoz je dostupan s 50 stajališta i 10 linija koje opslužuju područje. Pristup cestama je općenito dobar, a punjenje električnih vozila dostupno je u obližnjem Marbella Superchargeru (2,3 km).
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía ima povoljnu klimu Coste del Sol, karakteriziranu dugim sunčanim satima i blagim temperaturama. Prosječna mjesečna temperatura kreće se od 12°C zimi do 26°C ljeti, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Ova klima podržava dugu sezonu kupanja od oko šest mjeseci, kada temperature vode ostaju privlačne. Položaj na nadmorskoj visini od svega 10 metara osigurava lak pristup obali i smanjuje ekstremne vremenske uvjete. Nagib prema najbližoj plaži je blagih 0,2%, što čini pristup obali jednostavnim. Regija prima obilje sunca, doprinoseći atraktivnosti prostora na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obalni način života glavna je atrakcija Nueva Andalucíje. Najbliža plaža, Playa Canina Ventura del Mar, udaljena je samo 2,6 km i nudi ugodno okruženje uz more. Druge obližnje plaže uključuju Playa de Nagüeles (2,7 km) i Playa de Casablanca (3,5 km). Za ljubitelje golfa, područje je glavna destinacija, s golf lekcijama The Range na 1,9 km i Real Club de Golf Las Brisas na 2,3 km. Rekreativne aktivnosti su raznolike, od vodenih sportova dostupnih preko Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) do kopnenih aktivnosti poput Polideportivo San Pedro (2,9 km) i CrossFit Marbella (3,8 km). Regija se također može pohvaliti marinama i vidikovcima, obogaćujući mogućnosti odmora.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL094512
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tržište nekretnina u području Marbelle, konkretno Nueva Andalucíje, obično postiže više cijene u usporedbi s obalnim gradovima istočnije ili zapadnije, poput Torre del Mara ili Estepone. Dok projekti poput Aquamar u Torre del Maru počinju od 269.950 € i Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 €, ovaj stan u Nueva Andalucíji cijenjen je fiksnih 850.000 €. To odražava njegov položaj na vrhunskoj, etabliranoj lokaciji poznatoj po luksuznim sadržajima, golf igralištima i blizini Puerto Banúsa. Etherna Homes 2 u Esteponi, od 321.000 €, nudi pristupačniju ulaznu točku u novogradnje na Costa del Sol, ali se Nueva Andalucíju često traži zbog posebnog spoja prestiža i etablirane infrastrukture. Fiksna cijena ovog stana sugerira želju za specifičnim tržišnim segmentom koji cijeni postojeće stanje, lokaciju i trenutnu dostupnost nad potencijalno nižim ulaznim troškovima novogradnji u manje etabliranim područjima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID