Ez a kulcsrakész lakás Nueva Andalucíában, Marbellában kifinomult mediterrán életstílust kínál. 2022-ben épült, az ingatlan 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, amelyek 111 m² belső élettérben terülnek el, saját kerttel és terasszal kiegészítve. A Golf Valley szívében elhelyezkedve nyugodt, mégis jól kapcsolódó bázist nyújt a Costa del Sol neves létesítményeinek élvezetéhez. 850 000 €-s fix irányárral ez a rezidencia kiváló állapotban kerül bemutatásra, azonnali beköltözésre, valamint a kizárólagos környezet és a közös létesítmények azonnali élvezetére készen.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Nueva Andalucíában, Marbella rangos Golf Valley negyedében helyezkedik el. Ez a helyszín közelséget kínál a neves golfpályákhoz és Puerto Banús pezsgő hangulatához. Kiemelt fekvése kellemes kilátást biztosít, miközben megőrzi a kényelmes hozzáférést a nélkülözhetetlen szolgáltatásokhoz és a Costa del Sol parti infrastruktúrájához.
Ez a rezidencia azoknak készült, akik a kényelem, a magánszféra és a kifinomult szabadtéri életvitel ötvözését keresik. A tágas elrendezés, a saját kert és a terasz azoknak felel meg, akik egyénenként vagy családként bőséges személyes területre vágynak. A modern kényelmi szolgáltatások és a közös létesítmények, beleértve a medencéket, a pihenésre és a mediterrán éghajlat élvezetére összpontosító életmódot támogatják.
2022-ben elkészült ez a lakás a modern építési szabványokat képviseli kortárs dizájnnal és kivitelezéssel. Kulcsrakész állapota azonnali elérhetőséget jelent az új tulajdonosok számára. A fejlesztés hatékony építési technikákat és anyagokat alkalmaz, magas minőségi és kényelmi színvonalat biztosítva a lakók számára a legelejétől.
Ez az ingatlan egy létező lakás egy lakókomplexumon belül, és nem kínál lehetőséget az épület alapterületének további bővítésére. Használt ingatlanként abban az állapotában kerül értékesítésre, ahogy van, a tervrajzról vásárolható ingatlanokra jellemző folyamatos fejlesztési garanciák nélkül. Saját medencével nem rendelkezik, ehelyett a közös létesítményekre támaszkodik.
Ez a lakás kiválóan megfelel azoknak az egyéneknek vagy családoknak, akik a kifinomult életmódot helyezik előtérben Marbella elsődleges helyszínén. Vonzó a golfrajongók számára a Golf Valley-ben elfoglalt elhelyezkedése miatt, több pályával 3 km-en belül. Aki kedveli a szabadtéri életvitelt, értékelni fogja a saját kertet és a teraszt a pihenéshez és a vendéglátáshoz. Az ingatlan állapota és azonnali elérhetősége alkalmassá teszi azoknak a vásárlóknak, akik gyors átállást keresnek a Costa del Solra. Puerto Banúshoz (5 km) és Marbella központjához (7 km) való közelsége azoknak felel meg, akik élvezik az élénk társadalmi életet, a kifinomult éttermeket és a butikvásárlást. Továbbá beköltözésre való készenléte gyakorlati választássá teszi a költözéshez vagy egy üdülőotthon biztosításához várakozási idő nélkül.
2022-ben épült ez a lakás kortárs építési szabványokat és kivitelezést mutat be. Csatornás légkondicionálással (fűtés-hűtés) rendelkezik a klímavezérléshez és mechanikus szellőztető rendszerrel az optimális levegőminőségért. LED-világítás van felszerelve mindenhol, erősítve a modern esztétikát és az energiahatékonyságot. Az ingatlan napelemes melegvíz-rendszerrel rendelkezik, hozzájárulva a fenntarthatósághoz. A fürdőszobák modernek, a konyha pedig teljesen beépített és felszerelt, funkcionalitásra és stílusra tervezve. A belső részletek, mint a boho-chic nappali-étkező-amerikai konyha térség és a természetes fény hangsúlyozása kényelmes és esztétikus lakókörnyezetet teremtenek. Az egység saját mélygarázsi parkolóhellyel és külön tárolóval rendelkezik, gyakorlati értéket adva hozzá.
Ennek a 3 hálószobás lakásnak az ára fix irányár: 850 000 €. Használt ingatlanként ez a végleges eladási ár, nem kiindulópont. Az ingatlan 2022-es befejezése és kulcsrakész állapota azonnali elérhetőséget jelez a vásárláshoz és a beköltözéshez. A fix ár a Nueva Andalucía piacon elfoglalt bevált pozícióját tükrözi, világos befektetési pontot kínálva a leendő vásárlóknak. Az elérhetőség a szokásos ingatlanügyintézési folyamattól függ.
Nueva Andalucía, amelyet gyakran Marbella Golf Valleyjeként emlegetnek, egy bevált lakónegyed, amelyet buja zöld fairway-jei és felső kategóriás hangulata tesz ismertté. Ez a lakás ebben a keresett helyszínen foglal helyet, békés menedéket kínálva, ugyanakkor a lakókat a dinamikus társadalmi központok könnyű elérhetőségébe helyezi. A közvetlen környezet számos létesítményt kínál, beleértve számtalan éttermet, kávézót és a nélkülözhetetlen szolgáltatásokat, mint patikák és bankok, mind 2 km-es sugáron belül. A környékét jól karbantartott lakóparkok és a szabadidős fókusz jellemzi, több golfpályával és sportlétesítménnyel a közelben. Bár nyugalomérzetet kínál, Puerto Banúshoz és Marbellához való közelsége biztosítja a hozzáférést az élénk éjszakai élethez, a márkaboltokhoz és a számtalan gasztronómiai élményhez. A környezet olyan életmódot támogat, amely egyensúlyt teremt a pihenés és a kényelem között, alkalmas állandó lakhelyként vagy üdülési célra.
Nueva Andalucíában élni a szabadidőre és a kényelemre központosított életmódot jelent. A környék buja zöldfelületeiről ismert, amelyet a golfpályák uralnak, valamint a Földközi-tenger partjához való közelségéről. A lakók széles körű létesítményhez férnek hozzá könnyedén; 2 km-en belül 69 étterem, 10 kávézó, 3 patika és 4 bank található, megkönnyítve a mindennapi életet. A környék jól fejlett infrastruktúrája 50 tömegközlekedési megállót foglal magában 10 vonalon, amelyek a lakókat a környező településekhez kapcsolják. Az éghajlat, 12-26 °C-os átlaghőmérsékletekkel és 19,2 °C-os éves átlaghőmérséklettel, egész éves szabadtéri tevékenységeket támogat, beleértve a 6 hónapos úszási szezont. Az 41 általános és 28 középiskola, valamint 5 egészségügyi központ jelenléte kiemeli családok és hosszú távú lakók számára való alkalmasságát.
Ez a térkép kiemeli Nueva Andalucía elsődleges elhelyezkedését Marbella községében a Costa del Solon. Illusztrálja a lakás helyzetét a kulcsfontosságú életstílus-létesítményekhez képest, beleértve Puerto Banús jachtkikötőjét, a számos golfpályát és az elérhető strandokat. A szolgáltatások és szabadidős pontok sűrűsége kiemeli a környék vonzerejét azoknak a lakóknak, akik a nyugalom és az élénk parti életvitel kombinációját keresik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai pozícióban helyezkedik el a Costa del Sol nyugati részén, amelyet gyakran a Marbella régióként emlegetnek. A parttól beljebb fekszik, a népszerű Marbella üdülőváros és Puerto Banús exkluzív jachtkikötője mellett. Ez a helyszín egy dinamikus gazdasági és turisztikai központba helyezi, széles körű szolgáltatásokhoz és szórakozáshoz biztosítva hozzáférést. A nagyobb városokhoz, mint Málaga (54 km), képest Nueva Andalucía inkább a golfra, a szabadidőre és a parti életvitelre összpontosított életmódot kínál. A tágabb Costa del Solhoz való kapcsolata számos településhez, strandhoz és látnivalóhoz biztosít hozzáférést, miközben megőrzi sajátos lakókarakterét.
Ez a lakás kiváló összeköttetést kínál. Kb. 5 km-re található Puerto Banústól és 7 km-re Marbella központjától. A Malaga repülőtér (AGP) kb. 45 km-re van, a gibraltári repülőtér (GIB) pedig kb. 52 km-re. A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km-re található, sík lejtéssel. A golfrajongók több pályát találnak 3,1 km-es sugáron belül, beleértve a Real Club de Las Brisast 2,3 km-re. Sportolásra a Polideportivo San Pedro 2,9 km-re található. A tömegközlekedés elérhető 50 megállóval és 10 vonallal, amelyek kiszolgálják a környéket. Az úthozzáférés általában jó, elektromos járművek töltése elérhető a közeli Marbella Supercharger töltőállomáson (2,3 km).
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía a Costa del Sol kedvező éghajlatát élvezi, amelyet hosszú napsütéses órák és enyhe hőmérsékletek jellemeznek. Az átlagos havi hőmérséklet 12 °C-tól télen 26 °C-ig nyáron terjed, 19,2 °C-os éves átlaggal. Ez az éghajlat kb. hat hónapos úszási szezont támogat, amikor a vízhőmérséklet vonzó marad. A tengerszint felett mindössze 10 méteres magasságban való elhelyezkedés biztosítja a parthoz való könnyű hozzáférést és minimalizálja a szélsőséges időjárási viszonyokat. A legközelebbi strandig vezető lejtés enyhe 0,2%, ami egyszerűvé teszi a parti hozzáférést. A régió bőséges napsütésben részesül, hozzájárulva a szabadtéri terek vonzerejéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A parti életmód Nueva Andalucía jelentős vonzereje. A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar mindössze 2,6 km-re van, kellemes tengerparti környezetet kínálva. További közeli strandok: Playa de Nagüeles (2,7 km) és Playa de Casablanca (3,5 km). A golfrajongóknak a környék elsődleges úti cél, a The Range golfleckék 1,9 km-re, a Real Club de Golf Las Brisas pedig 2,3 km-re található. A szabadidős tevékenységek változatosak, a vízi sportoktól, amelyek a Puerto Deportivo José Banúsban (1,0 km) érhetők el, a szárazföldi elfoglaltságokig, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km) és a CrossFit Marbella (3,8 km). A régió jachtkikötőkkel és kilátópontokkal is büszkélkedhet, bővítve a szabadidős lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL094512
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Marbella környéki ingatlanpiac, konkrétan Nueva Andalucía, jellemzően magasabb árszintet képvisel a keletre vagy nyugatra fekvő parti településekhez, mint Torre del Mar vagy Estepona, képest. Míg a torre del mari Aquamar projekt 269 950 €-tól, a mijasi Lantana Residencial 205 000 €-tól indul, ez a nueva andalucíai lakás fix 850 000 €-ért kerül árazásra. Ez a prémium, bevált helyszínen elfoglalt pozícióját tükrözi, amely luxuslétesítményeiről, golfpályáiról és Puerto Banúshoz való közelségéről ismert. Az esteponai Etherna Homes 2, amely 321 000 €-tól indul, megfizethetőbb belépési pontot kínál a Costa del Sol újépítésű ingatlanpiacára, de Nueva Andalucíát gyakran keresik a presztízs és a bevált infrastruktúra sajátos keveredéséért. A lakás fix ára arra utal, hogy egy olyan piaci szegmenst céloz, amely értékeli a meglévő állapotát, helyzetét és azonnali elérhetőségét a kevésbé bevált területeken lévő újépítésű ingatlanok esetleg alacsonyabb belépési költségeivel szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID