누에바 안달루시아, 마르베야에 위치한 이 즉시 입주 가능한 아파트는 세련된 지중해 라이프스타일을 제공합니다. 2022년에 준공된 이 부동산 매물은 111 m²의 실내 생활 공간에 침실 3개와 욕실 2개를 갖추고 있으며, 전용 정원과 테라스가 더해져 있습니다. 골프 밸리의 중심부에 위치해 있어 코스타 델 솔의 유명한 편의시설을 즐길 수 있는 조용하면서도 연결성이 뛰어난 거점을 제공합니다. 고정 호가 €850,000에 제시되는 이 주거 공간은 우수한 상태로 제공되며, 즉시 입주와 함께 그 독점적인 주변 환경과 공용 시설을 바로 즐길 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 누에바 안달루시아에 자리하며, 마르베야의 명성 높은 골프 밸리 내에 위치합니다. 이 입지는 유명 골프장 및 푸에르토 바누스의 활기찬 분위기와 가깝습니다. 높은 지대에 위치해 아름다운 전망을 제공하며, 동시에 필수 서비스와 코스타 델 솔의 해안 인프라에도 편리하게 접근할 수 있습니다.
이 주거 공간은 편안함, 프라이버시, 세련된 야외 생활의 조화를 찾는 분들을 위해 설계되었습니다. 넓은 공간 구조, 전용 정원, 테라스는 충분한 개인 공간을 원하는 개인과 가족의 요구를 충족합니다. 수영장을 포함한 현대적인 편의시설과 공용 시설은 휴식과 지중해 기후를 즐기는 라이프스타일을 지원합니다.
2022년에 준공된 이 아파트는 현대적인 디자인과 마감재를 갖춘 최신 건축 기준을 반영합니다. 즉시 입주 가능한 상태로, 새 소유주에게 바로 이용 가능합니다. 이 개발 단지는 효율적인 건축 기법과 자재를 적용하여 입주자에게 처음부터 높은 수준의 품질과 편안함을 보장합니다.
이 부동산 매물은 주거 단지 내 기존 아파트로, 건물 규모의 추가 확장 가능성은 없습니다. 기존 주택으로서 현재 상태 그대로 판매되며, 선분양 매물 구매 시 일반적으로 제공되는 개발 보증은 포함되지 않습니다. 전용 수영장은 없으며, 대신 공용 시설을 이용합니다.
이 아파트는 마르베야의 최고 입지에서 세련된 라이프스타일을 우선시하는 개인이나 가족에게 매우 적합합니다. 골프 밸리에 위치해 있으며 여러 골프장이 3 km 이내에 있어 골프 애호가에게 매력적입니다. 야외 생활을 즐기는 분들은 전용 정원과 테라스를 휴식과 접대에 유용하게 활용할 수 있습니다. 매물의 상태와 즉시 이용 가능성은 코스타 델 솔로의 신속한 이주를 원하는 구매자에게 적합합니다. 푸에르토 바누스(5 km) 및 마르베야 시내(7 km)와의 근접성은 활기찬 사교 활동, 파인 다이닝, 부티크 쇼핑을 즐기는 분들에게 알맞습니다. 또한 즉시 입주 가능하다는 점에서 이주나 대기 기간 없는 휴가용 주택 마련에 실용적인 선택입니다.
2022년에 건설된 이 아파트는 현대적인 건축 기준과 마감재를 자랑합니다. 온도 조절을 위한 덕트형 냉난방 에어컨과 최적의 공기질을 위한 기계식 환기 시스템을 갖추고 있습니다. 전체적으로 LED 조명이 설치되어 현대적인 미감과 에너지 효율을 높였습니다. 태양광 온수 시스템을 갖추어 지속가능성에 기여합니다. 욕실은 현대적이며, 주방은 기능성과 스타일을 고려하여 완비된 설비를 갖추고 있습니다. 보호 시크 스타일의 거실-다이닝-주방 공간과 자연광 중시 등 실내 디테일이 편안하고 미적으로 만족스러운 생활 환경을 조성합니다. 이 매물에는 지하 전용 주차 공간과 별도의 창고가 포함되어 있어 실용적인 가치를 더합니다.
침실 3개인 이 아파트의 호가는 €850,000으로 고정되어 있습니다. 기존 주택으로서 이것이 시작가가 아닌 최종 판매 가격입니다. 2022년 준공과 즉시 입주 가능한 상태는 구매 및 입주가 즉시 가능함을 보여줍니다. 고정 가격은 누에바 안달루시아 시장 내에서의 확고한 위상을 반영하며, 구매 희망자에게 명확한 투자 기준점을 제공합니다. 매물 가용 여부는 표준 부동산 거래 절차에 따릅니다.
누에바 안달루시아는 흔히 마르베야의 골프 밸리라고 불리며, 울창한 그린 페어웨이와 고급스러운 분위기로 유명한 정착된 주거 지역입니다. 이 아파트는 이처럼 인기 있는 지역에 자리하여 평화로운 휴식처를 제공하는 동시에 활기찬 사교 중심지와도 가까운 거리에 있습니다. 주변 2 km 반경 내에 수많은 레스토랑, 카페, 약국 및 은행 등 필수 서비스가 밀집해 있습니다. 이 지역은 잘 관리된 주거 단지와 여가 중심의 환경이 특징이며, 여러 골프장과 스포츠 시설이 근처에 있습니다. 평온함을 제공하면서도 푸에르토 바누스 및 마르베야와의 근접성 덕분에 활기찤 야간 문화, 명품 쇼핑, 다양한 다이닝 경험에 접근할 수 있습니다. 이러한 환경은 휴식과 편의의 균형을 이루는 라이프스타일을 조성하며, 상시 거주나 휴가용 주택으로 모두 적합합니다.
누에바 안달루시아에서의 생활은 여가와 편의를 중심으로 전개됩니다. 이 지역은 골프장이 중심을 이루는 울창한 조경과 지중해 연안과의 근접성으로 유명합니다. 주민들은 다양한 편의시설에 쉽게 접근할 수 있으며, 2 km 이내에 레스토랑 69곳, 카페 10곳, 약국 3곳, 은행 4곳이 있어 일상생활이 편리합니다. 이 지역의 잘 발달된 인프라에는 10개 노선의 대중교통 정류장 50곳이 포함되어 있어 주변 도시와 연결됩니다. 평균 기온이 12-26°C, 연평균 기온이 19.2°C인 기후는 6개월간의 수영 시즌을 포함해 연중 야외 활동을 뒷받침합니다. 초등학교 41곳, 중등학교 28곳, 의료 센터 5곳의 존재는 가족과 장기 거주자에게 적합한 환경임을 보여줍니다.
이 지도는 코스타 델 솔의 마르베야 지자체 내에서 누에바 안달루시아의 최고 입지를 보여줍니다. 푸에르토 바누스의 마리나, 수많은 골프장, 접근 가능한 해변 등 주요 라이프스타일 편의시설과 아파트의 위치 관계를 나타냅니다. 서비스와 레저 시설의 밀도는 평온함과 활기찬 해안 생활을 모두 추구하는 거주자에게 이 지역의 매력을 강조합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
누에바 안달루시아는 흔히 마르베야 지역이라 불리는 코스타 델 솔 서부에 전략적으로 위치합니다. 해안에서 내륙 쪽에 자리하며, 인기 리조트 도시 마르베야와 고급 마리나인 푸에르토 바누스와 인접해 있습니다. 이 입지는 역동적인 경제 및 관광 중심지 내에 위치하여 다양한 서비스와 엔터테인먼트에 접근할 수 있게 합니다. 말라가(54 km)와 같은 대도시에 비해 누에바 안달루시아는 골프, 여가, 해안 생활 중심의 더 집중된 라이프스타일을 제공합니다. 더 넓은 코스타 델 솔과의 연결성은 수많은 도시, 해변, 명소에 대한 접근성을 제공하는 동시에 독특한 주거지 특성을 유지합니다.
이 아파트는 탁월한 연결성을 제공합니다. 푸에르토 바누스에서 약 5 km, 마르베야 시내에서 7 km 거리에 위치합니다. 말라가 공항(AGP)은 약 45 km, 지브롤터 공항(GIB)은 약 52 km 떨어져 있습니다. 가장 가까운 해변인 Playa Canina Ventura del Mar은 2.6 km 거리에 있으며 완만한 경사를 이룹니다. 골프 애호가는 3.1 km 반경 내에 여러 골프장을 이용할 수 있으며, Real Club de Las Brisas는 2.3 km 거리에 있습니다. 스포츠 시설로는 Polideportivo San Pedro가 2.9 km 떨어져 있습니다. 대중교통은 정류장 50곳과 노선 10개로 이용 가능합니다. 도로 접근성은 전반적으로 양호하며, 인근 마르베야 수퍼차저(2.3 km)에서 전기차 충전이 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
누에바 안달루시아는 긴 일조 시간과 온화한 기온이 특징인 코스타 델 솔의 유리한 기후의 혜택을 받습니다. 월평균 기온은 겨울 12°C에서 여름 26°C까지이며, 연평균 기온은 19.2°C입니다. 이러한 기후는 약 6개월간의 긴 수영 시즌을 가능하게 하며, 이 기간 동안 수온이 쾌적하게 유지됩니다. 해수면 단 10 미터의 고도에 위치해 해안 접근이 쉽고 극단적인 기상 조건이 적습니다. 가장 가까운 해변까지의 경사는 완만한 0.2%로 해안 접근이 수월합니다. 이 지역은 풍부한 햇볕을 받아 야외 생활 공간의 매력을 더합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안 라이프스타일은 누에바 안달루시아의 큰 매력입니다. 가장 가까운 해변인 Playa Canina Ventura del Mar은 단 2.6 km 거리에 있어 쾌적한 바닷가 환경을 제공합니다. 기타 인근 해변으로는 Playa de Nagüeles(2.7 km)와 Playa de Casablanca(3.5 km)가 있습니다. 골프 애호가에게 이 지역은 최고의 목적지로, The Range 골프 레슨장이 1.9 km, Real Club de Golf Las Brisas가 2.3 km 거리에 있습니다. 레저 활동은 다양하여, Puerto Deportivo José Banus(1.0 km)를 통한 수상 스포츠부터 Polideportivo San Pedro(2.9 km)와 CrossFit Marbella(3.8 km) 등 육상 활동까지 즐길 수 있습니다. 이 지역에는 마리나와 전망 포인트도 있어 여가 선택지를 넓힙니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.9°C | 80 mm |
| 2월 | 13.7°C | 47 mm |
| 3월 | 14.8°C | 154 mm |
| 4월 | 16.8°C | 70 mm |
| 5월 | 20.0°C | 27 mm |
| 6월 | 23.8°C | 6 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.1°C | 7 mm |
| 9월 | 24.0°C | 28 mm |
| 10월 | 20.7°C | 72 mm |
| 11월 | 16.3°C | 89 mm |
| 12월 | 14.0°C | 80 mm |
평탄
Ref: VL094512
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마르베야 지역, 특히 누에바 안달루시아의 부동산 시장은 일반적으로 동쪽 또는 서쪽의 해안 도시들(예: 토레 델 마르, 에스테포나)보다 높은 가격대를 형성합니다. 토레 델 마르의 Aquamar 프로젝트가 €269,950부터, 미하스의 Lantana Residencial이 €205,000부터 시작하는 반면, 이 누에바 안달루시아 아파트는 €850,000의 고정 가격으로 책정되어 있습니다. 이는 고급 편의시설, 골프장, 푸에르토 바누스와의 근접성으로 유명한 최고의 정착 지역에서의 위상을 반영합니다. 에스테포나의 Etherna Homes 2는 €321,000부터 시작하여 코스타 델 솔 신축 분양에 더 접근하기 쉬운 진입점을 제공하지만, 누에바 안달루시아는 명성과 확립된 인프라의 독특한 조합으로 자주 찾는 지역입니다. 이 아파트의 고정 가격은 덜 정착된 지역의 신축 분양보다 상대적으로 낮은 진입 비용보다 기존 상태, 입지, 즉시 이용 가능성을 중시하는 특정 시장 세그먼트를 겨냥한 것으로 보입니다.
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