Šis paruoštas gyventi butas Nueva Andalucijoje, Marbeloje, siūlo rafinuotą Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdą. Pastatytas 2022 m., nekilnojamasis turtas turi 3 miegamuosius ir 2 vonios kambarius, apimančius 111 m² vidaus gyvenamosios erdvės, papildytos privačiu sodu ir terasa. Įsikūręs Golf Valley širdyje, jis suteikia ramų, bet puikiai prienamą pagrindą mėgautis Costa del Sol garsiais patogumais. Su fiksuota prašoma kaina 850 000 €, šis būstas pateikiamas puikios būklės, paruoštas nedelsiamam įsikraustymui ir nedelsiamam išskirtinės aplinkos bei bendros infrastruktūros mėgavimuisi.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs Nueva Andalucijoje, butas yra Marbelos prestižiniame Golf Valley regione. Ši vieta suteikia artumą garsiamiems golfo laukams ir gyvybingai Puerto Banús atmosferai. Pakeltas reljefas siūlo malonius vaizdus, išlaikant patogų priėjimą prie būtiniausių paslaugų ir Costa del Sol pakrantės infrastruktūros.
Šis būstas sukurtas tiems, kurie siekia komforto, privatumo ir rafinuoto gyvenimo lauke derinio. Erdvus išplanavimas, privatus sodas ir terasa atitinka asmenų ir šeimų, trokštančių gausios asmeninės erdvės, poreikius. Modernūs patogumai ir bendri objektai, įskaitant baseinus, palaiko gyvenimo būdą, orientuotą į atsipalaidavimą ir mėgavimąsi Viduržemio jūros klimatu.
Užbaigtas 2022 m., šis butas atspindi modernius statybos standartus su šiuolaikišku dizainu ir apdaila. Paruošto gyventi statusas reiškia nedelsiamą prieinamumą naujiems savininkams. Naujos statybos būstas naudoja efektyvias statybos technologijas ir medžiagas, užtikrindamas aukštą kokybės ir komforto standartą gyventojams nuo pat pradžių.
Šis nekilnojamasis turtas yra įsteigtas butas gyvenamajame komplekse ir nesuteikia galimybės toliau plėsti pastato plotą. Kaip antrinės rinkos būstas, jis parduodamas tokio, koks yra, be nuolatinių statybų garantijų, paprastai siejamų su statomų objektų pirkimu. Jame nėra privataus baseino, vietoj to naudojama bendra infrastruktūra.
Šis butas puikiai tinka asmenims ar šeimoms, teikiančioms pirmenybę rafinuotam gyvenimo būdui puikioje Marbelos vietoje. Jis patrauklus golfo entuziastams, nes yra Golf Valley, keli laukai, mažiau nei 3 km atstumu. Tiems, kurie vertina gyvenimą lauke, privatus sodas ir terasa bus vertingi atsipalaidavimui ir svetavimui. Objekto būklė ir nedelsiamas prieinamumas tinka pirkėjams, siekjantiems greito persikėlimo į Costa del Sol. Jo artumas Puerto Banús (5 km) ir Marbelos centrui (7 km) tinka tiems, kurie mėgsta gyvybingą socialinį gyvenimą, aukštos klasės restoranus ir boutique apsipirkimą. Be to, jo paruoštumas gyventi daro jį praktišku pasirinkimu persikraustymui ar atostogų būsto įsigijimui be laukimo laikotarpio.
Pastatytas 2022 m., šis butas demonstruoja šiuolaikiškus statybos standartus ir apdailą. Jame įrengtas kanalinis oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) bei mechaninė ventiliacijos sistema optimaliam oro kokybei. LED apšvietimas sumontuotas visame bute, pagerindamas modernią estetiką ir energinį efektyvumą. Nekilnojamasis turtas turi saulės energija varomą karšto vandens sistemą, prisidedančią prie tvarumo. Vonios kambariai modernūs, o virtuvė pilnai įrengta ir sukomplektuota, sukurta funkcionalumui ir stiliui. Interjero detalės, tokios kaip Boho-chic stiliaus svetainės-valgomojo-virtuvės erdvė ir dėmesys natūraliai šviesai, sukuria jaukią ir estetiškai patrauklią gyvenamąją aplinką. Butas turi privačią automobilio stovėjimo vietą požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje ir atskirą sandėliuką, pridėdami praktinės vertės.
Šio 3 miegamųjų buto prašoma kaina yra fiksuota, 850 000 €. Kaip antrinės rinkos būstas, tai yra galutinė pardavimo kaina, o ne atskaitos taškas. Nekečiamojo turto užbaigimas 2022 m. ir paruošto gyventi statusas rodo nedelsiamą prieinamumą pirkimui ir įsikraustymui. Fiksuota kaina atspindi jo įtvirtintą poziciją Nueva Andalucía rinkoje, siūlydama potencialiems pirkėjams aiškų investicijos tašką. Prieinamumas priklauso nuo standartinio nekilnojamojo turto sandorio proceso.
Nueva Andalucía, dažnai vadinama Marbelos Golf Valley, yra įsteigta gyvenamoji teritorija, garsėjanti vešliais žaliais fairway ir prabanga atmosfera. Šis butas įsikūręs šioje geidžiamamoje vietoje, siūlydamas ramią prieglobstį, bet kartu gyventojai yra lengvai pasiekiamoje vietoje nuo dinamiškų socialinių centrų. Aplinkoje susikoncentravę patogumai, įskaitant daugybę restoranų, kavinių ir būtiniausių paslaugų, tokių kaip vaistinės ir bankai, visi 2 km spinduliu. Teritorijai būdinga gerai prižiūrimos gyvenvietės ir orientacija į laisvalaikį, netoliese yra keli golfo laukai ir sporto objektai. Nors suteikdamas ramumo jausmą, jo artumas Puerto Banús ir Marbelai užtikrina priėjimą prie gyvybingo naktinio gyvenimo, dizainerių parduotuvių ir įvairiausių maitinimo patirčių. Aplinka skatina gyvenimo būdą, derinantį atsipalaidavimą su patogumu, tinkantį nuolatiniam gyvenimui ar atostogų malonumui.
Gyvenimas Nueva Andalucijoje siūlo gyvenimo būdą, orientuotą į laisvalaikį ir patogumą. Teritorija garsėja vešlia želdyne, kuriam vyrauja golfo laukai, ir artumu prie Viduržemio jūros pakrantės. Gyventojai gali lengvai pasiekti platų patogumų spektrą; 2 km spinduliu yra 69 restoranai, 10 kavinių, 3 vaistinės ir 4 bankai, palengvinantys kasdienį gyvenimą. Išvystyta infrastruktūra apima 50 viešojo transporto stotelių 10 maršrutų, sujungdama gyventojus su aplinkiniais miestais. Klimatas, kai vidutinės temperatūros svyruoja nuo 12–26 °C, o vidutinė metinė temperatūra yra 19,2 °C, leidžia metų aplink užsiimti veikla lauke, įskaitant 6 mėnesių maudymosi sezoną. 41 pradinės ir 28 vidurinės mokyklos bei 5 sveikatos priežiūros centrų buvimas pabrėžia jo tinkamumą šeimoms ir ilgalaikiams gyventojams.
Šis žemėlapis pabrėžia Nueva Andalucijos pirmaujančią vietą Marbelos savivaldybėje, Costa del Sol. Jis iliustruoja buto padėtį santykyje su svarbiais gyvenimo būdo patogumais, įskaitant Puerto Banús jachtų prieplauką, daugybę golfo laukų ir lengvai prieinamus paplūdimius. Paslaugų ir poilsio taškų tankis pabrėžia teritorijos patrauklumą gyventojams, siekjantiems tiek ramybės, tiek gyvybingo pakrantės gyvenimo.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucija strategiškai įsikūrusi vakarinėje Costa del Sol dalyje, dažnai vadinamoje Marbelos regionu. Ji yra žemynyne nuo pakrantės, šalia populiarios Marbelos kurortinio miesto ir išskirtinės Puerto Banús jachtų prieplaukos. Ši vieta patalpina ją į dinamišką ekonominį ir turistinį centrą, siūlantį prieigą prie plataus paslaugų ir pramogų spektro. Palyginti su didesniais miestais, tokiais kaip Malaga (54 km), Nueva Andalucija siūlo labiau susitelkusį gyvenimo būdą, orientuotą į golfą, laisvalaikį ir pakrantės gyvenimą. Ryšys su platesniu Costa del Sol suteikia prieigą prie daugybės miestų, paplūdimų ir lankytinų vietų, išlaikant išskirtinį gyvenamąjį pobūdį.
Šis butas siūlo puikų susisiekimą. Jis yra maždaug 5 km nuo Puerto Banús ir 7 km nuo Marbelos centro. Malagos oro uostas (AGP) yra apie 45 km, o Gibraltaro oro uostas (GIB), maždaug 52 km atstumu. Artimiausias paplūdimys, Playa Canina Ventura del Mar, yra 2,6 km atstumu, lygiu nuolydžiu. Golfo entuziastai turi kelis laukus 3,1 km spinduliu, įskaitant Real Club de Las Brisas, 2,3 km atstumu. Sportui Polideportivo San Pedro yra 2,9 km atstumu. Viešasis transportas prieinamas su 50 stotelių ir 10 maršrutų, aptarnaujančių teritoriją. Kelių prieiga paprastai gera, elektrinių transporto priemonių įkrovimas galimas netoliese esančiame Marbella Supercharger (2,3 km).
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucija naudojasi Costa del Sol palankiu klimatu, kuriam būdingos ilgos saulėtos valandos ir švelnios temperatūros. Vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą, o vidutinė metinė temperatūra yra 19,2 °C. Šis klimatas palaiko maždaug šešių mėnesių maudymosi sezoną, kai vandens temperatūra išlieka viliojanti. Vieta vos 10 metrų aukštyje virš jūros lygio užtikrina lengvą priėjimą prie pakrantės ir minimizuoja ekstremalias oro sąlygas. Nuolydis iki artimiausio paplūdimio yra vos 0,2 %, todėl priėjimas prie pakrantės paprastas. Regionas gauna gausų saulės kiekį, didindamas lauko gyvenamųjų erdvių patrauklumą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantės gyvenimo būdas yra reikšminga Nueva Andalucijos trauka. Artimiausias paplūdimys, Playa Canina Ventura del Mar, yra vos 2,6 km atstumu, siūlydamas malonią pajūrio aplinką. Kiti netoliese esantys paplūdimiai, Playa de Nagüeles (2,7 km) ir Playa de Casablanca (3,5 km). Golfo entuziastams teritorija yra pirmaujanti kelionės kryptis: The Range golfo pamokos, 1,9 km, o Real Club de Golf Las Brisas, 2,3 km atstumu. Poilsio veiklos įvairios, nuo vandens sporto per Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) iki sausumos užsiėmimų, tokių kaip Polideportivo San Pedro (2,9 km) ir CrossFit Marbella (3,8 km). Regionas taip pat garsėja jachtų prieplaukomis ir apžvalgos aikštelėmis, praplečiančiomis laisvalaikio galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Ref: VL094512
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nekilnojamojo turto rinka Marbelos teritorijoje, konkrečiai Nueva Andalucijoje, paprastai pasiekia aukštesnes kainas nei toliau rytuose ar vakaruose esantys pakrantės miestai, tokie kaip Torre del Mar ar Estepona. Nors projektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mare, prasideda nuo 269 950 €, o Lantana Residencial Mijase, nuo 205 000 €, šis Nueva Andalucijos butas yra įkainotas fiksuota 850 000 € kaina. Tai atspindi jo poziciją pirmaujančioje, įtvirtintoje vietoje, žinomoje prabangiais patogumais, golfo laukais ir artumu Puerto Banús. Etherna Homes 2 Esteponoje, prasidedant nuo 321 000 €, siūlo prieinamesnį įėjimo tašką į naujos statybos būstą Costa del Sol, tačiau Nueva Andalucija dažnai ieškoma dėl išskirtinio prestižo ir įtvirtintos infrastruktūros derinio. Fiksuota šio buto kaina rodo siekį apimti specifinę rinkos segmentą, kuris vertina jo esamą būklę, vietą ir nedelsiamą prieinamumą labiau nei naujos statybos būsto galimai žemesnes pradines išlaidas mažiau įtvirtintose teritorijose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID