Acest apartament gata de mutare din Nueva Andalucía, Marbella, oferă un stil de viață mediteranean rafinat. Construit în 2022, proprietatea are 3 dormitoare și 2 băi întinse pe 111 m² de spațiu locuibil interior, completate de o grădină privată și o terasă. Situat în inima Golf Valley, oferă o bază liniștită, dar bine conectată pentru a profita de facilitățile renumite ale coastei Costa del Sol. Cu un preț cerut fix de 850.000 €, această locuință este prezentată în stare excelentă, gata de ocupare imediată și de bucuria nemijlocită a împrejurimilor sale exclusive și a facilităților comune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, apartamentul este poziționat în prestigiosul Golf Valley din Marbella. Această locație oferă apropiere de terenuri de golf renumite și de atmosfera vibrantă a portului Puerto Banús. Poziționarea sa ridicată oferă priveliști plăcute, menținând totodată accesul convenabil la serviciile esențiale și la infrastructura de coastă a coastei Costa del Sol.
Această locuință este concepută pentru cei care caută un echilibru între confort, intimitate și o viață în aer liber sofisticată. Amenajarea spațioasă, grădina privată și terasa răspund nevoilor persoanelor și familiilor care doresc un spațiu personal generos. Facilitățile moderne și dotările comune, inclusiv piscinele, susțin un stil de viață axat pe relaxare și pe savurarea climatului mediteranean.
Finalizat în 2022, acest apartament reprezintă standarde moderne de construcție, cu un design și finisaje contemporane. Statutul de gata de mutare înseamnă disponibilitate imediată pentru noii proprietari. Ansamblul încorporează tehnici și materiale de construcție eficiente, asigurând un standard ridicat de calitate și confort pentru rezidenți de la bun început.
Această proprietate este un apartament existent în cadrul unui complex rezidențial și nu oferă potențial de extindere a amprentei clădirii. Fiind o locuință existentă, se vinde în starea în care se află, fără garanțiile de dezvoltare continue asociate de obicei achizițiilor off-plan. Nu include o piscină privată, bazându-se în schimb pe facilitățile comune.
Acest apartament este potrivit pentru persoane sau familii care acordă prioritate unui stil de viață rafinat într-o locație privilegiată în Marbella. Atrage pasionații de golf, având în vedere poziționarea sa în Golf Valley, cu mai multe terenuri la mai puțin de 3 km distanță. Cei care apreciază viața în aer liber vor găsi grădina privată și terasa valoroase pentru relaxare și primiri de oaspeți. Starea proprietății și disponibilitatea imediată o fac potrivită pentru cumpărătorii care doresc o tranziție rapidă spre Costa del Sol. Apropierea sa de Puerto Banús (5 km) și centrul Marbellei (7 km) se potrivește celor care se bucură de o scenă socială vibrantă, gastronomie rafinată și magazine de boutique. În plus, faptul că este gata de ocupare o face o alegere practică pentru relocare sau pentru achiziționarea unei case de vacanță fără perioadă de așteptare.
Construit în 2022, acest apartament prezintă standarde și finisaje contemporane de construcție. Dispune de aer condiționat prin conducte pentru controlul climatului și de un sistem de ventilație mecanică pentru o calitate optimă a aerului. Iluminatul LED este instalat peste tot, sporind estetica modernă și eficiența energetică. Proprietatea beneficiază de un sistem de apă caldă alimentat solar, contribuind la sustenabilitate. Băile sunt moderne, iar bucătăria este complet echipată și dotată, concepută pentru funcționalitate și stil. Detaliile interioare, precum zona de zi-masă-bucătărie în stil Boho-chic și accentul pe lumina naturală, contribuie la un mediu de locuit confortabil și plăcut din punct de vedere estetic. Unitatea include un loc de parcare privat în garaj subteran și o debara separată, aducând valoare practică.
Prețul cerut pentru acest apartament cu 3 dormitoare este fix, de 850.000 €. Fiind o locuință existentă, acesta este prețul definitiv de vânzare, nu un punct de plecare. Finalizarea proprietății în 2022 și statutul de gata de mutare indică disponibilitate imediată pentru cumpărare și ocupare. Prețul fix reflectă poziția sa consacrată pe piața din Nueva Andalucía, oferind un punct de investiție clar pentru cumpărătorii interesați. Disponibilitatea este supusă procesului standard de tranzacții imobiliare.
Nueva Andalucía, adesea numită Golf Valley din Marbella, este o zonă rezidențială consacrată, renumită pentru fairway-urile sale verzi și atmosfera elegantă. Acest apartament este situat în această căutare zonă căutată, oferind un refugiu liniștit, dar plasând rezidenții la îndemână față de centrele sociale dinamice. Împrejurimile imediate cuprind o concentrație de facilități, inclusiv numeroase restaurante, cafenele și servicii esențiale precum farmacii și bănci, toate într-o rază de 2 km. Zona se caracterizează prin urbanizări bine întreținute și printr-o orientare spre timpul liber, cu mai multe terenuri de golf și facilități sportive în apropiere. Deși oferă o senzație de liniște, apropierea sa de Puerto Banús și Marbella asigură accesul la o viață de noapte vibrantă, magazine de designer și o gamă largă de experiențe culinare. Mediul favorizează un stil de viață care echilibrează relaxarea cu comoditatea, potrivit atât pentru reședință permanentă, cât și pentru vacanțe.
Viața în Nueva Andalucía oferă un stil de viață centrat pe timpul liber și comoditate. Zona este cunoscută pentru peisajele luxuriante, dominate de terenuri de golf, și pentru apropierea sa de coasta mediteraneană. Rezidenții beneficiază de acces facil la o gamă largă de facilități; în raza de 2 km există 69 de restaurante, 10 cafenele, 3 farmacii și 4 bănci, ceea ce ușurează viața de zi cu zi. Infrastructura bine dezvoltată a zonei include 50 de stații de transport public pe 10 linii, care conectează rezidenții cu localitățile din jur. Climatul, cu temperaturi medii cuprinse între 12-26°C și o temperatură medie anuală de 19,2°C, permite activități în aer liber pe tot parcursul anului, inclusiv un sezon de înot de 6 luni. Prezența a 41 de școli primare și 28 de școli gimnaziale, precum și a 5 centre medicale, subliniază potrivirea zonei pentru familii și rezidenți pe termen lung.
Această hartă evidențiază poziția privilegiată a Nueva Andalucía în municipalitatea Marbella, pe Costa del Sol. Ilustrează poziția apartamentului în raport cu facilitățile-cheie de stil de viață, inclusiv portul de agrement Puerto Banús, numeroasele terenuri de golf și plajele accesibile. Densitatea serviciilor și a punctelor recreative subliniază atractivitatea zonei pentru rezidenții care caută atât liniște, cât și o viață de coastă vibrantă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este poziționată strategic în vestul coastei Costa del Sol, adesea numită regiunea Marbella. Se află în interiorul față de coastă, adiacentă popularului oraș de stațiune Marbella și exclusivului port de agrement Puerto Banús. Această locație o plasează într-un hub economic și turistic dinamic, oferind acces la o gamă largă de servicii și divertisment. Comparativ cu orașe mai mari precum Málaga (la 54 km), Nueva Andalucía oferă un stil de viață mai concentrat, axat pe golf, timp liber și viața de pe coastă. Conexiunea sa cu restul coastei Costa del Sol oferă acces la numeroase orașe, plaje și atracții, păstrând totodată un caracter rezidențial distinct.
Acest apartament oferă o conectivitate excelentă. Este situat la aproximativ 5 km de Puerto Banús și 7 km de centrul Marbellei. Aeroportul Malaga (AGP) este la aproximativ 45 km, iar aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 52 km. Cea mai apropiată plajă, Playa Canina Ventura del Mar, este la 2,6 km, situată pe o pantă plată. Pasionații de golf au mai multe terenuri în rază de 3,1 km, inclusiv Real Club de Las Brisas la 2,3 km. Pentru sport, Polideportivo San Pedro este la 2,9 km. Transportul public este accesibil, cu 50 de stații și 10 linii care deservesc zona. Accesul rutier este în general bun, cu încărcare pentru vehicule electrice disponibilă la un Supercharger Marbella din apropiere (2,3 km).
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficiază de climatul favorabil al coastei Costa del Sol, caracterizat prin multe ore de soare și temperaturi blânde. Temperatura medie lunară variază între 12°C iarna și 26°C vara, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Acest climat permite un sezon de înot de aproximativ șase luni, cu temperaturi ale apei rămânând invitante. Poziția la o altitudine de doar 10 metri deasupra nivelului mării asigură acces ușor la coastă și minimizează fenomenele meteo extreme. Panta spre cea mai apropiată plajă este blândă, de 0,2%, facilitând accesul la coastă. Regiunea se bucură de soare din abundență, ceea ce sporește atractivitatea spațiilor de locuit în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Stilul de viață de pe coastă este un atu major pentru Nueva Andalucía. Cea mai apropiată plajă, Playa Canina Ventura del Mar, este la doar 2,6 km, oferind un mediu plăcut litoral. Alte plaje din apropiere includ Playa de Nagüeles (2,7 km) și Playa de Casablanca (3,5 km). Pentru pasionații de golf, zona este o destinație de prim rang, cu lecții de golf The Range la 1,9 km și Real Club de Golf Las Brisas la 2,3 km. Activitățile recreative sunt diverse, de la sporturi nautice accesibile prin Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) până la activități terestre precum cele de la Polideportivo San Pedro (2,9 km) și CrossFit Marbella (3,8 km). Regiunea dispune, de asemenea, de porturi de agrement și puncte de belvedere, sporind opțiunile de timp liber.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL094512
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Piața imobiliară din zona Marbella, în special Nueva Andalucía, atinge de obicei prețuri mai ridicate comparativ cu orașele de pe coastă aflate mai la est sau la vest, precum Torre del Mar sau Estepona. În timp ce proiecte precum Aquamar în Torre del Mar pornesc de la 269.950 € și Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 €, acest apartament din Nueva Andalucía are un preț fix de 850.000 €. Acest lucru reflectă poziția sa într-o locație privilegiată și consacrată, cunoscută pentru facilitățile de lux, terenurile de golf și apropierea de Puerto Banús. Etherna Homes 2 în Estepona, pornind de la 321.000 €, oferă un punct de intrare mai accesibil în ansamblurile rezidențiale noi de pe Costa del Sol, dar Nueva Andalucía este adesea căutată pentru amestecul său distinctiv de prestigiu și infrastructură consacrată. Prețul fix al acestui apartament sugerează dorința de a viza un segment de piață specific, care apreciază starea sa existentă, locația și disponibilitatea imediată în locul costurilor de intrare potențial mai mici ale construcțiilor noi în zone mai puțin consacrate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID