To takoj vseljivo stanovanje v Nueva Andalucíji v Marbelli ponuja prefinjen sredozemski življenjski slog. Zgrajeno leta 2022 ima nepremičnina 3 spalnice in 2 kopalnici, razporejene na 111 m² notranjega bivalnega prostora, dopolnjujeta pa ju zasebni vrt in terasa. Nahaja se v srcu Golf Valleyja in ponuja mirno, a dobro povezano izhodišče za uživanje v znanih ponudbah Costa del Sola. S fiksno zahtevano ceno 850.000 € je rezidenca predstavljena v odličnem stanju, pripravljena za takojšnjo selitev in takojšnje uživanje v ekskluzivni okolici ter skupnih objektih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje leži v Nueva Andalucíji, znotraj prestižnega marbellskega Golf Valleyja. Ta lokacija ponuja bližino znanih golf igrišč in živahno vzdušje Puerta Banúsa. Njegov dvignjen položaj nudi prijetne razglede, obenem pa ohranja priročen dostop do osnovnih storitev in obalne infrastrukture Costa del Sola.
Ta rezidenca je zasnovana za tiste, ki iščejo kombinacijo udobja, zasebnosti in prefinjenega življenja na prostem. Prostorna razporeditev, zasebni vrt in terasa so namenjeni posameznikom in družinam, ki si želijo obilico osebnega prostora. Sodobne ugodnosti in skupni objekti, vključno z bazeni, podpirajo življenjski slog, osredotočen na sprostitev in uživanje v sredozemskem podnebju.
Dokončano leta 2022 to stanovanje predstavlja sodobne gradbene standarde s trenutnim dizajnom in zaključnimi deli. Status takoj vseljive nepremičnine pomeni takojšnjo razpoložljivost za nove lastnike. Novogradnja vključuje učinkovite gradbene tehnike in materiale, kar prebivalcem od samega začetka zagotavlja visok standard kakovosti in udobja.
Ta nepremičnina je obstoječe stanovanje znotraj stanovanjskega kompleksa in ne ponuja možnosti nadaljnjega širjenja gradbene površine. Kot obstoječi dom se prodaja v takšnem stanju, kakršno je, brez razvojnih garancij, ki običajno spremljajo nakup v fazi gradnje. Ne vključuje zasebnega bazena, temveč se zanaša na skupne objekte.
To stanovanje je zelo primerno za posameznike ali družine, ki dajejo prednost prefinjenemu življenjskemu slogu na vrhunski lokaciji v Marbelli. Privlačno je za ljubitelje golfa, saj leži v Golf Valleyju z več igrišči na manj kot 3 km. Tisti, ki cenijo življenje na prostem, bodo zasebni vrt in teraso cenili za sprostitev in zabavo. Stanje nepremičnine in takojšnja razpoložljivost sta primerna za kupce, ki si želijo hiter prehod na Costa del Sol. Bližina Puerta Banúsa (5 km) in središča Marbelle (7 km) ustreza tistim, ki uživajo v živahnem družabnem življenju, vrhunski hrani in butičnem nakupovanju. Poleg tega je pripravljenost za vselitev naredi praktično izbiro za selitev ali zagotovitev počitniškega doma brez čakalne dobe.
Zgrajeno leta 2022 to stanovanje kaže sodobne gradbene standarde in zaključna dela. Ima kanalsko klimatsko napravo (gretje in hlajenje) za uravnavanje klime ter mehanski ventilacijski sistem za optimalno kakovost zraka. LED razsvetljava je nameščena po vsem prostoru, kar poudarja sodoben videz in energetsko učinkovitost. Nepremičnina ima solarni sistem tople vode, kar prispeva k trajnostnosti. Kopalnice so sodobne, kuhinja pa popolnoma opremljena in zasnovana funkcionalno in stilsko. Notranje podrobnosti, kot so boho-chic območje dnevne sobe, jedilnice in kuhinje ter poudarek na naravni svetlobi, prispevajo k udobnemu in estetsko prijetnemu bivalnemu okolju. Enota vključuje zasebno parkirno mesto v podzemni garaži in ločeno shrambo, kar doda praktično vrednost.
Zahtevana cena za to stanovanje s 3 spalnicami je fiksna: 850.000 €. Kot obstoječi dom je to končna prodajna cena in ne izhodiščna točka. Dokončanje leta 2022 in status takoj vseljive nepremičnine kažeta na takojšnjo razpoložljivost za nakup in selitev. Fiksna cena odraža njegov položaj na uveljavljenem trgu Nueva Andalucíje in ponuja jasno vstopno točno za potencialne kupce. Razpoložljivost je odvisna od standardnega postopka nepremičninske transakcije.
Nueva Andalucía, pogosto imenovana marbellski Golf Valley, je uveljavljeno stanovanjsko območje, znano po bujni zeleni igriščih in vrhunskem vzdušju. To stanovanje leži v tej iskani lokaciji in ponuja miren zatočišče, hkrati pa prebivalcem omogoča lahek dostop do dinamičnih družabnih središč. Neposredna okolica ponuja gostoto ponudb, vključno s številnimi restavracijami, kavarnami in osnovnimi storitvami, kot so lekarne in banke, vse v radiju 2 km. Območje zaznamujejo dobro vzdrževana naselja in poudarek na prostem času z več golf igrišči in športnimi objekti v bližini. Čeprav nudi občutek miru, bližina Puerta Banúsa in Marbelle zagotavlja dostop do živahnega nočnega življenja, nakupovanja designerskih znamk in široke ponude kulinaričnih doživetij. Okolje spodbuja življenjski slog, ki uravnoteženo združuje sprostitev in priročnost, primeren za stalno bivanje ali počitniško uživanje.
Življenje v Nueva Andalucíji ponuja življenjski slog, osredotočen na prosti čas in priročnost. Območje je znano po bujni urejenosti zelenih površin, kjer prevladujejo golf igrišča, ter po bližini sredozemske obale. Prebivalci imajo lahek dostop do številnih ponudb; v radiju 2 km je 69 restavracij, 10 kavarn, 3 lekarne in 4 banke, kar olajša vsakdanje življenje. Dobro razvita infrastruktura območja vključuje 50 postajališč javnega prevoza na 10 linijah, ki prebivalce povezujejo z okoliškimi kraji. Podnebje s povprečnimi temperaturami od 12–26 °C in povprečno letno temperaturo 19,2 °C omogoča dejavnosti na prostem vse leto, vključno s 6-mesečno sezono kopanja. Prisotnost 41 osnovnih in 28 srednjih šol ter 5 zdravstvenih domov poudarja primernost za družine in dolgoročne prebivalce.
Ta karta poudarja vrhunsko lego Nueva Andalucíje znotraj občine Marbella na Costa del Solu. Prikazuje položaj stanovanja glede na ključne življenjske vsebine, vključno z marino Puerto Banús, številnimi golf igrišči in dostopnimi plažami. Gostota storitev in rekreacijskih točk poudarja privlačnost območja za prebivalce, ki iščejo tako mir kot živahno obalno življenje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía je strateško umeščena v zahodni del Costa del Sola, pogosto imenovan regija Marbella. Leži v zaledju obale, ob priljubljenem letovišču Marbella in ekskluzivni marini Puerto Banús. Ta lega jo umešča v dinamično gospodarsko in turistično središče z dostopom do številnih storitev in zabave. V primerjavi z večjimi mesti, kot je Málaga (54 km), Nueva Andalucía ponuja bolj osredotočen življenjski slog, osredotočen na golf, prosti čas in obalno življenje. Povezanost s širšim območjem Costa del Sola omogoča dostop do številnih krajev, plaž in znamenitosti, hkrati pa ohranja izrazit stanovanjski značaj.
To stanovanje ponuja odlično povezanost. Nahaja se približno 5 km od Puerta Banúsa in 7 km od središča Marbelle. Letališče Malaga (AGP) je oddaljeno približno 45 km, letališče Gibraltar (GIB) pa približno 52 km. Najbližja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je 2,6 km daleč, na ravnini. Ljubitelji golfa imajo več igrišč v radiju 3,1 km, vključno z Real Club de Las Brisas na 2,3 km. Za šport je Polideportivo San Pedro 2,9 km daleč. Javni prevoz je dosegljiv s 50 postajališči in 10 linijami, ki oskrbujejo območje. Cestni dostop je na splošno dober, polnjenje električnih vozil pa je na voljo v bližini na Marbella Superchargerju (2,3 km).
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía uživa ugodno podnebje Costa del Sola z dolgimi sončnimi urami in blagimi temperaturami. Povprečna mesečna temperatura se giblje od 12 °C pozimi do 26 °C poleti, povprečna letna temperatura pa je 19,2 °C. To podnebje omogoča dolgo sezono kopanja, približno šest mesecev, ko so temperature vode vabljive. Lega na nadmorski višini le 10 metrov zagotavlja lahek dostop do obale in zmanjšuje ekstremne vremenske razmere. Naklon do najbližje plaže je blag, le 0,2 %, kar olajša dostop do obale. Regija prejema obilico sonca, kar prispeva k privlačnosti njenih zunanjih bivalnih prostorov.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obalni življenjski slog je pomembna privlačnost Nueva Andalucíje. Najbližja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je le 2,6 km daleč in ponuja prijetno okolje ob morju. Druge bližnje plaže vključujejo Playa de Nagüeles (2,7 km) in Playa de Casablanca (3,5 km). Za ljubitelje golfa je območje vrhunska destinacija, z golf urami The Range na 1,9 km in Real Club de Golf Las Brisas na 2,3 km. Rekreacijske dejavnosti so raznolike, od vodnih športov, dostopnih prek Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), do kopenskih dejavnosti, kot so tiste v Polideportivo San Pedro (2,9 km) in CrossFit Marbella (3,8 km). Regija se ponaša tudi z marinami in razgledišči, kar bogati možnosti za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL094512
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Trg nepremičnin na območju Marbelle, natančneje Nueva Andalucíje, običajno dosegajo višje cene v primerjavi z obalnimi kraji bolj vzhodno ali zahodno, kot sta Torre del Mar ali Estepona. Medtem ko projekti, kot je Aquamar v Torre del Maru, začnejo pri 269.950 €, in Lantana Residencial v Mijasu pri 205.000 €, je to stanovanje v Nueva Andalucíji cenjeno fiksno pri 850.000 €. To odraža njegovo lego na vrhunski, uveljavljeni lokaciji, znani po luksuznih vsebinah, golf igriščih in bližini Puerta Banúsa. Etherna Homes 2 v Esteponi, z izhodiščno ceno od 321.000 €, ponuja dostopnejšo vstopno točko v novogradnje na Costa del Solu, vendar se Nueva Andalucía pogosto izbere zaradi značilne mešanice prestiža in uveljavljene infrastrukture. Fiksna cena tega stanovanja nakazuje željo po specifičnem tržnem segmentu, ki ceni obstoječe stanje, lokacijo in takojšnjo razpoložljivost pred potencialno nižjimi vstopnimi stroški novogradenj v manj uveljavljenih območjih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID