Nueva Andalucía, Marbella'daki bu anahtar teslim daire, zarif bir Akdeniz yaşam tarzı sunuyor. 2022 yılında inşa edilen gayrimenkul, 111 m² kapalı alan üzerine yayılmış 3 yatak odası ve 2 banyosuyla, özel bahçe ve terasla tamamlanıyor. Golf Vadisi'nin kalbinde yer alarak, Costa del Sol'un ünlü olanaklarının tadını çıkaracak huzurlu ve aynı zamanda bağlantılı bir yaşam sunuyor. Sabit 850.000 € istenen fiyatla sunulan bu konut, mükemmel durumda, hemen taşınmaya ve özel çevresinin ile ortak tesislerinin keyfini hemen sürmeye hazır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'da yer alan daire, Marbella'nın prestijli Golf Vadisi içinde konumlanıyor. Bu konum, ünlü golf sahalarına ve Puerto Banús'un canlı atmosferine yakınlık sunuyor. Yükseltisi hoş manzaralar sağlarken, temel hizmetlere ve Costa del Sol'un kıyı altyapısına da kolay erişim sağlıyor.
Bu konut, konfor, mahremiyet ve sofistike açık hava yaşamının birleşimini arayanlar için tasarlandı. Geniş plan, özel bahçe ve teras, yeterli kişisel alan isteyen bireylere ve ailelere hitap ediyor. Modern olanaklar ve havuzlar dahil ortak tesisler, dinlenmeye ve Akdeniz ikliminin tadını çıkarmaya odaklanan bir yaşam tarzını destekliyor.
2022 yılında tamamlanan bu daire, çağdaş tasarım ve kaplamalarla modern inşaat standartlarını temsil ediyor. Anahtar teslim durumu, yeni sahipleri için hemen kullanılabilirlik anlamına geliyor. Proje, verimli inşaat teknikleri ve malzemeleri içeriyor ve sakinlere en baştan yüksek kalite ve konfor standardı sağlıyor.
Bu gayrimenkul, bir konut sitesi içinde yerleşik bir dairedir ve bina ayak izinin daha fazla genişletilme potansiyeli sunmaz. Mevcut bir konut olarak, projeden satın alımlarla ilişkili devam eden geliştirme garantileri olmadan, olduğu gibi satılmaktadır. Özel havuz içermez ve bunun yerine ortak tesislere güvenir.
Bu daire, Marbella'nın birincil bir konumunda zarif bir yaşam tarzını önceliklendiren bireylere veya ailelere çok uygundur. Golf Vadisi'ndeki konumu ve 3 km'den yakın mesafedeki birkaç sahasıyla golf meraklılarına hitap ediyor. Açık hava yaşamını sevenler, dinlenme ve eğlence için özel bahçeyi ve terası değerli bulacaktır. Gayrimenkulün durumu ve hemen kullanılabilirliği, Costa del Sol'a hızlı geçiş isteyen alıcılara uygundur. Puerto Banús'a (5 km) ve Marbella merkezine (7 km) yakınlığı, canlı bir sosyal sahneyi, fine dining'i ve butik alışverişi sevenlere uygundur. Ayrıca, yerleşime hazır olması, bekleme süresi olmadan yer değiştirme veya tatil evi edinme için pratik bir seçim yapar.
2022 yılında inşa edilen bu daire, çağdaş inşaat standartlarını ve kaplamalarını sergiliyor. İklim kontrolü için kanallı klima ve optimal hava kalitesi için mekanik havalandırma sistemi içeriyor. Modern estetiği ve enerji verimliliğini artıran LED aydınlatma her yerde kurulu. Gayrimenkul, sürdürülebilirliğe katkıda bulunan güneş enerjili sıcak su sisteminden faydalanıyor. Banyolar moderndir ve mutfak, tamamen donanımlı ve ekipmanlı olup işlevsellik ve stil için tasarlanmıştır. Boho-şik yaşam-yemek-mutfak alanı ve doğal ışığa verilen önem gibi iç detaylar, rahat ve estetik açıdan hoş bir yaşam ortamına katkıda bulunuyor. Daire, özel yeraltı garaj yeri ve ayrı bir depo içeriyor ve pratik değer katıyor.
Bu 3 yatak odalı dairenin istenen fiyatı sabit 850.000 €'dur. Mevcut bir konut olarak, bu kesin satış fiyatıdır, başlangıç fiyatı değil. Gayrimenkulün 2022'de tamamlanması ve anahtar teslim durumu, satın alma ve yerleşim için hemen kullanılabilirliğe işaret ediyor. Sabit fiyat, Nueva Andalucía pazarındaki yerleşik konumunu yansıtıyor ve potansiyel alıcılara net bir yatırım noktası sunuyor. Kullanılabilirlik, standart emlak işlem sürecine tabidir.
Sıkça Marbella'nın Golf Vadisi olarak anılan Nueva Andalucía, yeşil fairway'leri ve seçkin atmosferiyle ünlü yerleşik bir konut bölgesidir. Bu daire, aranan bu lokasyonda yer alarak huzurlu bir inziva sunarken sakinleri dinamik sosyal merkezlerin yakınına yerleştiriyor. Yakın çevre, 2 km yarıçapında çok sayıda restoran, kafe ve eczane ve bankalar gibi temel hizmetler dahil yoğunlaşmış olanaklar içeriyor. Bölge, bakımlı siteleri ve yakındaki çok sayıda golf sahası ve spor tesisiyle dinlenmeye odaklanan yapısıyla karakterize ediliyor. Huzurlu bir ortam sunarken, Puerto Banús ve Marbella'ya yakınlığı canlı gece hayatına, markalı alışverişe ve çok çeşitli yemek deneyimlerine erişim sağlıyor. Çevre, dinlenme ile kolaylığı dengeleyen, kalıcı ikamet veya tatil keyfi için uygun bir yaşam tarzını teşvik ediyor.
Nueva Andalucía'da yaşamak, dinlenme ve kolaylık merkezli bir yaşam tarzı sunuyor. Bölge, golf sahalarının baskın olduğu yeşil peyzajı ve Akdeniz kıyısına yakınlığıyla biliniyor. Sakinler, çok çeşitli olanaklara kolay erişimden faydalanıyor; 2 km içinde, günlük yaşamı kolaylaştıran 69 restoran, 10 kafe, 3 eczane ve 4 banka bulunuyor. Bölgenin iyi gelişmiş altyapısı, sakinleri çevre kasabalara bağlayan 10 hatta yayılmış 50 toplu taşıma durağı içeriyor. 12-26°C aralığındaki ortalama sıcaklıklar ve 19.2°C yıllık ortalama sıcaklıkla iklim, 6 aylık yüzme sezonu dahil yıl boyunca açık hava etkinliklerini destekliyor. 41 ilkokul ve 28 ortaokul ile 5 sağlık merkezinin varlığı, aileler ve uzun vadeli sakinler için uygunluğunu vurguluyor.
Bu harita, Nueva Andalucía'nın Costa del Sol üzerindeki Marbella belediyesindeki birincil konumunu vurguluyor. Dairenin Puerto Banús marinası, çok sayıda golf sahası ve erişilebilir plajlar dahil kilit yaşam tarzı olanaklarına göre konumunu gösteriyor. Hizmetlerin ve rekreasyon noktalarının yoğunluğu, hem huzur hem de canlı kıyı yaşamı arayan sakinler için bölgenin çekiciliğini vurguluyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, sıklıkla Marbella bölgesi olarak anılan batı Costa del Sol içinde stratejik bir konumda yer alıyor. Kıyının iç kesiminde, popüler tatil kasabası Marbella'nın ve özel Puerto Banús marinasının yanında bulunuyor. Bu konum, onu geniş bir hizmet ve eğlence yelpazesine erişim sunan dinamik bir ekonomik ve turistik merkez içine yerleştiriyor. Málaga gibi büyük şehirlere (54 km) kıyasla Nueva Andalucía, golf, dinlenme ve kıyı yaşamı merkezli daha odaklı bir yaşam tarzı sunuyor. Daha geniş Costa del Sol'a bağlantısı çok sayıda kasabaya, plaja ve cazibe merkezine erişim sağlarken, belirgin bir konut karakterini koruyor.
Bu daire mükemmel bağlantı sunuyor. Puerto Banús'a yaklaşık 5 km ve Marbella merkezine 7 km mesafede yer alıyor. Malaga Havalimanı (AGP) yaklaşık 45 km, Cebelitarık Havalimanı (GIB) yaklaşık 52 km uzaklıkta. En yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar, düz bir eğimle 2.6 km mesafede. Golf meraklıları için 3.1 km yarıçapında 2.3 km'deki Real Club de Las Brisas dahil birden fazla saha mevcut. Spor için Polideportivo San Pedro 2.9 km uzaklıkta. Toplu taşıma, bölgeye hizmet veren 50 durak ve 10 hat ile erişilebilir durumda. Yol erişimi genelde iyi; yakındaki bir Marbella Supercharger'da (2.3 km) elektrikli araç şarjı mevcut.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, uzun güneş saatleri ve ılıman sıcaklıklarla karakterize edilen Costa del Sol'un elverişli ikliminden faydalanıyor. Ortalama aylık sıcaklık kışın 12°C'den yazın 26°C'ye kadar değişiyor ve yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C. Bu iklim, su sıcaklıklarının davetkâr kaldığı yaklaşık altı aylık uzun bir yüzme sezonunu destekliyor. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikteki konumu, kıyıya kolay erişim sağlıyor ve aşırı hava koşullarını en aza indiriyor. En yakın plaja eğim yalnızca %0.2 olup kıyı erişimini kolaylaştırıyor. Bölge bol güneş alıyor ve bu, açık hava yaşam alanlarının çekiciliğine katkıda bulunuyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyı yaşam tarzı, Nueva Andalucía için önemli bir cazibe merkezi. En yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar sadece 2.6 km uzaklıkta ve hoş bir sahil ortamı sunuyor. Diğer yakın plajlar arasında Playa de Nagüeles (2.7 km) ve Playa de Casablanca (3.5 km) yer alıyor. Golf meraklıları için bölge, 1.9 km'deki The Range golf dersleri ve 2.3 km'deki Real Club de Golf Las Brisas ile bir birincil destinasyon. Rekreasyon etkinlikleri, Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) üzerinden erişilebilen su sporlarından, Polideportivo San Pedro (2.9 km) ve CrossFit Marbella (3.8 km) gibi kara bazlı etkinliklere kadar çeşitlilik gösteriyor. Bölge ayrıca marinalara ve seyir noktalarına sahip olup boş zaman seçeneklerini zenginleştiriyor.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL094512
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella bölgesindeki, özellikle Nueva Andalucía'daki gayrimenkul piyasası, genellikle doğuda veya batıda kıyı kasabalarına kıyasla daha yüksek fiyat noktalarına sahiptir; Torre del Mar veya Estepona gibi. Torre del Mar'daki Aquamar gibi projeler 269.950 €'dan ve Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan başlarken, bu Nueva Andalucía dairesi sabit 850.000 € fiyatla sunuluyor. Bu, lüks olanakları, golf sahaları ve Puerto Banús'a yakınlığıyla bilinen birincil, yerleşik bir konumdaki yerini yansıtıyor. Estepona'daki Etherna Homes 2, 321.000 €'dan başlayarak Costa del Sol'daki yeni projelere daha erişilebilir bir giriş noktası sunuyor, ancak Nueva Andalucía sıkça prestij ve yerleşik altyapının kendine özgü karışımı için aranan bir yer. Bu dairesinin sabit fiyatı, belirli bir pazar segmentinin, daha az yerleşik alanlardaki sıfır konutların potansiyel olarak daha düşük giriş maliyetlerinden ziyade mevcut durumu, konumu ve hemen kullanılabilirliğini değerlendirdiği arzusuna işaret ediyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID