Αυτό το πρόσφατα ανακαινισμένο ισόγειο διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μια ζωντανή περιοχή στη Μάλαγα. Προσφέρει 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, με εμβαδόν 121 m². Η τοποθεσία του συνδυάζει την ηρεμία με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις, ενώ η άμεση γειτνίαση με την ακτή και οι όμορφες θέες στα βουνά προσθέτουν στην ελκυστικότητά του.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστική περιοχή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε κέντρα αναψυχής όπως το Puerto Banús και η εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ καθιστούν την τοποθεσία στρατηγικής σημασίας για όσους αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Αυτό το ακίνητο ανταποκρίνεται στις ανάγκες όσων αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία σε αστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και υπηρεσίες. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, καθώς και οι πρόσφατες ανακαινίσεις, το καθιστούν κατάλληλο για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν άνετο χώρο διαβίωσης.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, καθώς έχει κατασκευαστεί και ολοκληρωθεί. Οι πρόσφατες ανακαινίσεις στο εσωτερικό του διαμερίσματος διασφαλίζουν άμεση λειτουργικότητα και σύγχρονη αισθητική, χωρίς να απαιτούνται περαιτέρω εργασίες.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα, καθώς η κύρια θέα εστιάζει στα βουνά. Επίσης, παρόλο που υπάρχει ιδιωτική πισίνα, η θέρμανση αυτής δεν αναφέρεται ρητά, ενώ υπάρχει και κοινόχρηστη πισίνα. Δεν αναφέρεται η ύπαρξη ιδιωτικού χώρου στάθμευσης.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια πλήρως ανακαινισμένη κατοικία σε μια δυναμική αστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία μετακίνησης με τα πόδια ή με ποδήλατο, καθώς πολλές υπηρεσίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια. Απευθύνεται επίσης σε λάτρεις του γκολφ και της θάλασσας, δεδομένης της εγγύτητας σε πολυτελείς γήπεδα και παραλίες. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή για χρήση ως γραφείο. Η ύπαρξη κοινόχρηστων και ιδιωτικής πισίνας, μαζί με τη θέρμανση (εν μέρει) και τον κλιματισμό, εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πρόσφατα, υποδεικνύοντας υψηλό επίπεδο φινιρίσματος και προσοχής στη λεπτομέρεια. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει μια ενιαία κουζίνα-σαλόνι, προσδίδοντας μια σύγχρονη και ευρύχωρη αίσθηση. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ιδιωτικά μπάνια (en-suite), ενισχύοντας την ιδιωτικότητα και την άνεση. Η κουζίνα είναι σύγχρονη και ενσωματωμένη στο σαλόνι, όπως φαίνεται και στις φωτογραφίες (ai_image_analysis 2). Τα μπάνια είναι μοντέρνα, με καθαρές γραμμές και ποιοτικά υλικά (ai_image_analysis 1, 3, 4). Η παρουσία ενδοδαπέδιας θέρμανσης (U/F Heating) στα μπάνια και κλιματισμού (Air Conditioning, Hot/Cold) σε όλο το διαμέρισμα, εξασφαλίζει άνεση σε όλες τις εποχές. Η θέα στα βουνά από το κυρίως υπνοδωμάτιο (ai_image_analysis 5) προσθέτει ένα αισθητικό πλεονέκτημα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 725.000 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την πρόσφατη ανακαίνιση, την ποιότητα των υλικών και την εξαιρετική τοποθεσία σε μια περιζήτητη περιοχή της Costa del Sol. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο, γεγονός που μειώνει τον χρόνο αναμονής για την απόλαυση του νέου τρόπου ζωής. Η τιμή είναι σταθερή, χωρίς να αναφέρονται διακυμάνσεις ή επιπλέον επιλογές που θα μπορούσαν να επηρεάσουν το κόστος.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Nueva Andalucía, μια περιοχή γνωστή για την αστική της ζωντάνια και την πληθώρα παροχών σε κοντινή απόσταση. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, καθώς πολλά είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, ένα κοσμοπολίτικο λιμάνι, προσφέρει επιπλέον επιλογές για ψυχαγωγία και κοινωνικές δραστηριότητες. Η τοποθεσία αυτή είναι ιδανική για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την άνεση της πόλης με την εγγύτητα στη θάλασσα και τις δυνατότητες αναψυχής που προσφέρει η Costa del Sol. Το κλίμα, με μέση θερμοκρασία 19.1°C και 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τις δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό καλοκαίρι να διαρκεί περίπου 5 μήνες.
Η Nueva Andalucía προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον με υψηλή πυκνότητα παροχών. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ, καθιστώντας την καθημερινή ζωή άνετη και πλούσια σε επιλογές. Η εγγύτητα σε 1.9 χλμ. από νοσοκομείο και 64 μέτρα από φαρμακείο παρέχει ασφάλεια και άμεση πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Το κοντινό Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ.) και η εύκολη πρόσβαση στο Puerto Banús (900μ.) προσφέρουν επιλογές για αναψυχή και κοινωνικές εκδηλώσεις. Για οικογένειες, η παρουσία διεθνών σχολείων σε ακτίνα 4.2 χλμ. (British International School) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την ευκολία μετακίνησης, με πολλές ανέσεις προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Nueva Andalucía, δυτικά της Marbella, τοποθετείται στρατηγικά κοντά στο Puerto Banús. Αυτό το σημείο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και μια ευρεία γκάμα από εστιατόρια και καταστήματα, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για όσους επιθυμούν έναν ζωντανό τρόπο ζωής.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, σε μια στρατηγική θέση που συνδυάζει την αστική ζωή με την εγγύτητα σε παραθαλάσσια θέρετρα. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, ένα από τα πιο διάσημα λιμάνια της Μεσογείου, προσφέρει πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις και νυχτερινή ζωή. Η περιοχή αυτή λειτουργεί ως ένα σύγχρονο προάστιο της Marbella, προσφέροντας μια πιο ήσυχη, αλλά ταυτόχρονα καλά εξυπηρετημένη, εναλλακτική λύση διαμονής. Η απόσταση από την πόλη της Marbella (αναφέρεται ως 5.7 χλμ. και 7.1 χλμ. για τις μαρίνες της) είναι μικρή, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση στις παροχές της. Η ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol είναι γνωστή για την τουριστική της ελκυστικότητα, και η Nueva Andalucía αποτελεί μέρος αυτού του πλαισίου.
Η πρόσβαση στο διαμέρισμα είναι καλή, με τον αερολιμένα Málaga-Costa del Sol (AGP) να απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα αεροπορικώς. Υπάρχουν 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, υποστηρίζοντας την κινητικότητα χωρίς ιδιωτικό όχημα. Οι παραλίες βρίσκονται σε λογικές αποστάσεις: Playa de Puerto Banús (301μ.), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.). Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), The Range (2.0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμα. Η ύπαρξη σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (EV) σε απόσταση 368 μέτρων και η άμεση γειτνίαση με το Puerto Banús (0.7 χλμ.) ενισχύουν την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και κατά μέσο όρο 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας άφθονο φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar, 2.2 χλμ.), γεγονός που την καθιστά προσβάσιμη και άνετη. Η περιοχή προσφέρει θέα στα βουνά, παρέχοντας μια όμορφη φυσική αντίθεση με την εγγύτητα στη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων. Άλλες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.), είναι επίσης κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Nueva Andalucía είναι γνωστή ως 'Golf Valley' και προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πολλά γήπεδα, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), The Range (2.0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.). Επιπλέον, αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και κέντρα όπως το CrossFit Marbella (3.5 χλμ.) καλύπτουν τις ανάγκες για φυσική άσκηση. Οι μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ.), προσθέτουν επιπλέον επιλογές για δραστηριότητες αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, σε μια στρατηγική θέση που συνδυάζει την αστική ζωή με την εγγύτητα σε παραθαλάσσια θέρετρα. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, ένα από τα πιο διάσημα λιμάνια της Μεσογείου, προσφέρει πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις και νυχτερινή ζωή. Η περιοχή αυτή λειτουργεί ως ένα σύγχρονο προάστιο της Marbella, προσφέροντας μια πιο ήσυχη, αλλά ταυτόχρονα καλά εξυπηρετημένη, εναλλακτική λύση διαμονής. Η απόσταση από την πόλη της Marbella (αναφέρεται ως 5.7 χλμ. και 7.1 χλμ. για τις μαρίνες της) είναι μικρή, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση στις παροχές της. Η ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol είναι γνωστή για την τουριστική της ελκυστικότητα, και η Nueva Andalucía αποτελεί μέρος αυτού του πλαισίου.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL484606
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα Acqua Gardens και Aby Upper στην Estepona, που ξεκινούν από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα, το παρόν διαμέρισμα στην Nueva Andalucía είναι σημαντικά ακριβότερο, με τιμή εκκίνησης €725.000. Αυτή η διαφορά τιμής μπορεί να αποδοθεί στην προνομιακή τοποθεσία στην καρδιά της Costa del Sol, την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικα κέντρα όπως το Puerto Banús και την προσφορά 3 υπνοδωματίων και 3 μπάνιων σε ένα πρόσφατα ανακαινισμένο ακίνητο. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €598.000, βρίσκεται σε μια ενδιάμεση κατηγορία τιμών. Η Nueva Andalucía, σε αντίθεση με την Estepona, προσφέρει πιο άμεση πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις και νυχτερινή ζωή, κάτι που αντανακλάται στις υψηλότερες τιμές ακινήτων. Η υψηλότερη τιμή του ακινήτου στη Nueva Andalucía δικαιολογείται από την τοποθεσία του ως 'Golf Valley' και την εγγύτητά του σε διεθνώς αναγνωρισμένα γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα του Puerto Banús. Τα ακίνητα στην Estepona, αν και πιο προσιτά, βρίσκονται σε μια περιοχή που αναπτύσσεται ταχύτερα ως τουριστικός προορισμός, προσφέροντας διαφορετικές ευκαιρίες αγοράς.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
