Nastanitev se nahaja v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, v urbaniziranem območju, ki ponuja neposreden dostop do obale. Projekt predstavlja dokončano gradnjo, ki omogoča takojšnje bivanje. Lokacija zagotavlja bližino ključnih storitev in ugodnosti, ki so lahko dostopne peš, kar poudarja njeno urbano in priročno naravo. Sredozemsko podnebje z letnimi temperaturami med 12°C in 27°C dopolnjuje življenjski slog na tem območju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je locirano v urbanem okolju Nueva Andalucía, ki je znano po bližini plaž in storitev, ki so dosegljive peš. To omogoča prebivalcem uživanje v mestnem življenju, hkrati pa ohranja dostop do naravnih lepot obale. Oddaljenost 45 km od letališča Malaga zagotavlja dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami.
Ta nepremičnina je zasnovana za tiste, ki iščejo udobno bivanje v bližini urbanih centrov in obale. S tremi spalnicami in tremi kopalnicami ponuja dovolj prostora za družine ali tiste, ki potrebujejo dodatne sobe za goste ali delovni prostor. Neposredna bližina storitev poudarja željo po praktičnosti in dostopnosti.
Projekt je v fazi dokončane gradnje, kar pomeni, da je nepremičnina pripravljena za takojšnje prevzemanje. Ta status odpravlja čakalne dobe, povezane z novogradnjami, in omogoča prebivalcem, da se takoj preselijo ali začnejo uporabljati svoje novo stanovanje. Stanje objekta je ocenjeno kot odlično po nedavni prenovi.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje, čeprav je le 301 meter oddaljen od plaže Playa de Puerto Banús. V kolikor je iskanje nepremičnine z lastnim vrtom prioritetno, ta ponudba tega ne vključuje. Območje je urbano, kar lahko pomeni manj zasebnosti v primerjavi z ruralnimi lokacijami.
Ta nepremičnina je primerna za mednarodne kupce, ki iščejo udobno, sodobno domovanje v bližini obale in mestnih središč. Tisti, ki cenijo dostopnost storitev peš, kot so trgovine, lekarne in restavracije, bodo v tem stanovanju našli praktično rešitev za vsakdanje življenje. Družine lahko izkoristijo bližino mednarodnih šol, medtem ko ljubitelji golfa uživajo v neposredni bližini več igrišč. Kupci, ki si želijo živeti v okolju z bogatimi rekreativnimi možnostmi, kot so plaže in marine, bodo prav tako zadovoljni. Ker je nepremičnina končana in prenovljena, je idealna za tiste, ki želijo takojšnje bivanje brez dodatnih del, bodisi za stalno bivanje, počitniški dom ali kot investicijo za oddajanje. Z 24-urno varnostjo in dostopom do ogrevanih bazenov, je primerna tudi za tiste, ki iščejo varnost in udobje skozi vse leto, tudi med hladnejšimi meseci.
Stanovanje je bilo nedavno prenovljeno in je v odličnem stanju, kar zagotavlja visoko raven dokončanja. Sodobna zasnova je vidna v integrirani kuhinji, ki se brezhibno zliva z dnevno sobo, kar ustvarja odprt in zračen bivalni prostor. Kopalnice, opremljene z modernimi detajli, kot je prikazano na slikah, ponujajo udobje in estetiko. Omenjena je tudi talna ogrevalna napeljava (U/F Heating), ki vključuje tudi ogrevanje v kopalnicah, kar povečuje udobje, še posebej v hladnejših mesecih. Klimatska naprava s funkcijo ogrevanja in hlajenja (Hot/Cold A/C) zagotavlja prijetno notranjo klimo skozi vse leto. Orientacija proti vzhodu obeta jutranje sonce, ki lahko osvetli teraso, ki je dostopna iz glavne spalnice. Te značilnosti skupaj ustvarjajo prostor, kjer se sodobna funkcionalnost srečuje z estetsko privlačnostjo.
Cena za to stanovanje se začne pri 725.000 €. Ta cena odraža lokacijo v prestižnem območju Nueva Andalucía, bližino ključnih storitev ter nedavno prenovljeno stanje nepremičnine. S tremi spalnicami in tremi kopalnicami ter bivalno površino 121 m², cena na kvadratni meter spada v segment višjega cenovnega razreda, kar je pričakovano za tovrstne nepremičnine na Costa del Sol. Razpoložljivost je zagotovljena, saj je gradnja končana, kar omogoča takojšnje prevzemanje. Obstoj dodatnih objektov, kot so skupni in ogrevani bazeni ter zasebni bazen, lahko vpliva na skupno vrednost in privlačnost nepremičnine za potencialne kupce, ki iščejo udobje in dodatne storitve.
Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, predstavlja živahno urbano okolje, kjer se mestne ugodnosti prepletajo z bližino Sredozemlja. Prebivalci lahko uživajo v vsakodnevnem življenju z vsemi storitvami na dosegu roke – od nakupovanja do restavracij in lokalov, ki so oddaljeni le nekaj minut hoje. Dnevni ritem se lahko vrti okoli hitrih jutranjih nakupov v bližnji trgovini (353 m) ali obiska lekarne (64 m), sledi sprostitev ob bazenu v kompleksu ali obisk bližnjega Puerto Banúsa (0.7 km). Večerni sprehodi ob obali ali uživanje v lokalni gastronomiji dopolnjujejo sliko udobnega bivanja. Bližina mednarodne šole (4.2 km) je lahko pomembna za družine. Ker je nepremičnina nedavno prenovljena in v odličnem stanju, se lahko prebivalci takoj posvetijo uživanju v svojem novem domu in okolici, ne da bi jih obremenjevala vzdrževalna dela.
Nueva Andalucía ponuja dinamično okolje, kjer je življenje osredotočeno na udobje in dostopnost. Bližina plaž, kot je Playa de Puerto Banús (301 m), omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti in sprostitve na plaži. Urbani značaj območja se odraža v veliki koncentraciji storitev na majhnem območju; le 353 m je oddaljena trgovina z živili, medtem ko je lekarna na neverjetnih 64 m. Ta bližina bistveno poenostavi vsakodnevno logistiko. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v radiju 2 km, vključno z Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. Večerni utrip mesta je zajet v bližini marine Puerto Banús (0.7 km), ki ponuja številne restavracije in lokale. Z 10 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v bližini je mobilnost zagotovljena tudi brez lastnega vozila, čeprav je 45 km oddaljena mednarodna letališča Malaga in Gibraltar ključno za potovanja.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo stanovanja v Nueva Andalucía, predmestju Marbelle. Poudarja bližino pomembnih točk, kot so plaže, marina Puerto Banús, golf igrišča in mestne storitve, kar omogoča lažje razumevanje praktične dostopnosti in življenjskega sloga na tem območju.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od živahnega mesta Marbella, kar jo umešča v osrčje Costa del Sol. Ta strateška lega omogoča prebivalcem dostop do obeh svetov: mirnejše rezidenčno okolje z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke, hkrati pa bližino kozmopolitskega mesta Marbella s svojo bogato ponudbo restavracij, trgovin in kulturnih dogodkov. Prometno je območje dobro povezano; z letališčem Malaga (45 km) in Gibraltarjem (52 km) na dosegu, so mednarodna potovanja enostavna. Bližina avtoceste A-7 omogoča enostaven dostop do drugih mest na obali, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu. Regija je znana po svoji visoki kakovosti življenja, sončnem podnebju in številnih golf igriščih, zaradi česar je Nueva Andalucía privlačna lokacija za rezidente in turiste.
Lokacija stanovanja v Nueva Andalucía zagotavlja odlično dostopnost do različnih točk. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča hiter dostop do obale. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km), so prav tako lahko dosegljive. Glavna letališča, Malaga (AGP) in Gibraltar (GIB), sta oddaljena približno 45 km oziroma 52 km, kar omogoča enostavna mednarodna potovanja. Vse ključne dnevne potrebe so na dosegu roke: supermarket je le 353 m stran, zdravstveni dom (bolnišnica) pa 1.9 km. Golfisti imajo na izbiro več igrišč v krogu 2 km, med njimi Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. Urbani center in marina Puerto Banús sta oddaljena samo 0.7 km, kar ponuja bogato izbiro restavracij, trgovin in zabave. V bližini je tudi postaja za polnjenje električnih vozil (368 m) ter lekarna (64 m).
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Nueva Andalucía se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča poletja. Povprečne letne temperature se gibljejo med 12°C in 27°C, s povprečno letno temperaturo 19.1°C, kar ustvarja ugodno okolje skozi večji del leta. Z več kot 3.856 sončnimi urami letno, je območje med sončnejšimi v Evropi, kar podpira dolgo sezono za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona, ko je temperatura morja primerna za kopanje (nad 20°C), traja približno 5 mesecev. Lega na nadmorski višini le 7 metrov nad morjem in skoraj povsem ravna površina (0.0% naklon do plaže) prispevata k lahkotni dostopnosti plaže in okolice. V bližini so tudi gore, ki ponujajo slikovite razglede, kar dopolnjuje naravno okolje regije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje je izjemno bogato z možnostmi za rekreacijo na prostem. Dve najbližji plaži, Playa de Puerto Banús (301 m) in Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), sta lahko dostopni in nudita možnost uživanja ob morju. Playa Canina Ventura del Mar je znana tudi kot plaža za pse. Ljubitelji golfa imajo na voljo več prestižnih igrišč v neposredni bližini, kot so Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Za ljubitelje vodnih športov in druženja so marine Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) in Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (5.7 km) odlične destinacije. Športne aktivnosti so dobro zastopane s športnimi centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km), in plezalnimi stenami, kot je Rocodromo (3.2 km). Bližina več kot 70 restavracij in 10 kavarn v radiju 2 km zagotavlja široko paleto možnosti za gastronomsko uživanje in sprostitev.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od živahnega mesta Marbella, kar jo umešča v osrčje Costa del Sol. Ta strateška lega omogoča prebivalcem dostop do obeh svetov: mirnejše rezidenčno okolje z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke, hkrati pa bližino kozmopolitskega mesta Marbella s svojo bogato ponudbo restavracij, trgovin in kulturnih dogodkov. Prometno je območje dobro povezano; z letališčem Malaga (45 km) in Gibraltarjem (52 km) na dosegu, so mednarodna potovanja enostavna. Bližina avtoceste A-7 omogoča enostaven dostop do drugih mest na obali, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu. Regija je znana po svoji visoki kakovosti življenja, sončnem podnebju in številnih golf igriščih, zaradi česar je Nueva Andalucía privlačna lokacija za rezidente in turiste.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL484606
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía se nahaja v regiji Costa del Sol, ki je znana po svoji raznoliki ponudbi nepremičnin. V primerjavi s sosednjimi območji, kot je Estepona, kjer so projekti kot Acqua Gardens in Aby Upper na voljo že od nižjih cen (od 320.000 € do 418.800 €), je Nueva Andalucía bolj osredotočena na urbane centre in bližino prestižnih lokacij, kot je Puerto Banús. Cena 725.000 € za to stanovanje je v skladu s tem, kar bi pričakovali v tej privilegirani coni, ki ponuja neposreden dostop do luksuznih dobrin in storitev. V primerjavi z Benalmádeno, kjer se Alba Benalmadena začne pri 598.000 €, je ta nepremičnina v Nueva Andalucía cenovno v višjem rangu, kar odraža ekskluzivnost lokacije in neposredno bližino igrišč za golf ter jahtnih marin. Medtem ko območja kot Estepona pogosto ponujajo novejše komplekse z velikimi zelenimi površinami, Nueva Andalucía izstopa po svoji urbanizirani naravi, ki zagotavlja vse na dosegu roke, vključno s številnimi restavracijami in trgovinami, kar omogoča življenjski slog, ki je manj odvisen od avtomobila.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
