关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目地理位置优越，位于 Nueva Andalucía，这是一个靠近马贝拉的成熟社区。它坐落在一个城市环境中，提供便利的交通，距离当地的商店、餐厅和海滩仅几步之遥。其战略位置确保了靠近主要交通干道和周边景点，为居民提供了舒适便捷的生活方式。
该项目最适合寻求便捷生活方式的个人或家庭。三间带套间浴室的卧室、设备齐全的厨房以及通往露台的起居区，为舒适的起居和娱乐提供了充足的空间。附近的便利设施，如超市、药店和国际学校，进一步满足了日常生活的需求。
该物业是现有建筑的一部分，已于近期翻新，其状态被评为“优秀”。虽然不是一个全新的建筑项目，但翻新工程确保了现代化的装修和设施。该建筑群拥有完善的安保系统和维护良好的公共区域，包括泳池，为居民提供了一个安全且维护良好的居住环境。
该项目不提供海景，其朝向为东。虽然靠近海滩，但它不位于海滨。虽然社区提供私人和加热泳池，但没有独立的儿童泳池。此外，该物业位于城市化区域，可能意味着其邻近商业区，而非完全静谧的乡村环境。它也没有提供与建筑本身直接相关的花园空间。
该房产适合那些寻求方便的第二居所或永久居所的个人或家庭，他们重视靠近便利设施和交通。由于其靠近海滩、高尔夫球场和马贝拉的夜生活，它对寻求活跃生活方式的人很有吸引力。该物业经过翻新，状态良好，并配有套间浴室，适合那些优先考虑舒适和便利的买家。步行即可到达商店和餐厅，使它成为那些可能不希望完全依赖汽车的人的理想选择。此外，享有山景和共用泳池，为那些寻求放松和享受阳光明媚的西班牙生活方式的人增添了吸引力。
该公寓最近经过翻新，达到了“优秀”的装修标准。内部设计以现代化的浴室和开放式厨房为特色，正如提供的图像所示。这表明对材料和饰面的关注，旨在提供舒适和美观的居住空间。该房产配备了空调（冷暖）、地板下的供暖（包括浴室），确保了全年舒适。虽然具体材料未详细说明，但“最近翻新”的声明通常暗示了对质量的重视，旨在满足现代居住者的期望。该综合体还提供 24 小时安保，进一步增强了安全感和整体居住质量。
该三居室公寓的起价为 725,000 欧元。该房产已建成并经过翻新，这意味着它已准备好入住。价格反映了其在 Nueva Andalucía 的优越地理位置，该地区以其靠近马贝拉、海滩和高尔夫球场而闻名。该价格范围通常与该地区经过翻新且设施齐全的公寓相符。由于房源已完工，潜在买家可以期待相对直接的购买流程，不受新开发项目常见的建造时间表的限制。
这个项目坐落在一个充满活力的城市化区域，为居民提供了一种方便而活跃的生活方式。日常生活节奏围绕着靠近各种设施展开，包括商店、餐厅和医疗服务。步行即可到达当地的超市和药店，而国际学校和高尔夫球场也近在咫尺。海滩距离酒店仅有很短的车程，为休闲活动提供了便利。该地区尤其吸引那些重视便利性和城市舒适性的人，同时又希望能够轻松享受周边地区的自然美景和娱乐活动。
Nueva Andalucía 是一个充满活力的区域，为居民提供丰富的生活体验。该项目位于城市化区域，靠近多家餐厅（70 家）、银行（4 家）和咖啡馆（10 家），这意味着日常必需品和服务触手可及。步行即可到达最近的超市（353 米）和药房（64 米），方便快捷。对于有孩子的家庭来说，附近有国际学校（如 British International School，4.2 公里），而波利德波蒂沃·圣佩德罗（2.5 公里）等体育中心则提供了休闲和运动的机会。该地区靠近港口（如 Puerto Deportivo José Banús，0.7 公里）和海滩（如 Playa de Puerto Banús，301 米），为户外活动和社交活动提供了多样化的选择。
该地图显示了 Nueva Andalucía 的位置，突显了该项目与当地地标的接近程度。重点包括距海滩（如 Playa de Puerto Banús）和 Puerto Banús 码头的短距离。该地图还展示了附近的各种便利设施，如商店、餐厅和高尔夫球场，强调了该地区高度互联和方便的生活方式。
该项目位于 Costa del Sol 的黄金地段 Nueva Andalucía，位于马贝拉西部。它被定位为一个成熟且便利的社区，靠近 Puerto Banús 的热闹氛围和马贝拉市中心的设施。该地区以其高尔夫球场、海滩和充满活力的夜生活而闻名，为居民提供了充满活力的生活方式。它在城市便利性和地中海的海岸风光之间取得了平衡，使其成为寻求多样化体验的买家的一个有吸引力的选择。其优越的地理位置使其成为探索 Costa del Sol 其他地区（如东部的 Benalmádena 和西部的 Estepona）的便捷基地。
该项目在可达性方面具有显著优势。距离最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，而其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar 也在 2.2 公里以内。对于旅行者来说，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离酒店约 45 公里，交通便利。日常购物需求可以通过 353 米外的超市轻松满足，而最近的药店（64 米）则提供了即时便利。高尔夫爱好者会发现该地区是天堂，距离 Los Naranjos 高尔夫俱乐部（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）等多个著名球场仅几分钟路程。该地区还提供 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，平均气温在 12°C 到 27°C 之间，年平均气温为 19.1°C。年均日照时数为 3,856 小时，阳光充足，非常适合户外活动。温暖的月份提供了长达 5 个月的游泳季节，水温可达 20°C 或更高。该项目海拔仅 7 米，地势平坦，靠近海岸，这使得前往海滩变得轻而易举，坡度为 0.0%。虽然项目本身面向东方，但周边地区提供了充足的阳光。这个气候条件非常适合那些享受阳光、户外生活和地中海式休闲生活方式的人。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
对于海滩爱好者来说，该项目的位置非常理想。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅有 301 米之遥，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.2 公里，Playa de Nagüeles 距离 3.1 公里。该地区被认为是高尔夫爱好者的天堂，拥有众多著名球场，如 Los Naranjos 高尔夫俱乐部（2.0 公里）、The Range 高尔夫课程（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。此外，还有各种体育设施，包括 Polideportivo San Pedro（2.5 公里）和 CrossFit Marbella（3.5 公里），为活跃的生活方式提供了充足的选择。附近的 Puerto Deportivo José Banús 码头（0.7 公里）为航海爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该项目位于 Costa del Sol 的黄金地段 Nueva Andalucía，位于马贝拉西部。它被定位为一个成熟且便利的社区，靠近 Puerto Banús 的热闹氛围和马贝拉市中心的设施。该地区以其高尔夫球场、海滩和充满活力的夜生活而闻名，为居民提供了充满活力的生活方式。它在城市便利性和地中海的海岸风光之间取得了平衡，使其成为寻求多样化体验的买家的一个有吸引力的选择。其优越的地理位置使其成为探索 Costa del Sol 其他地区（如东部的 Benalmádena 和西部的 Estepona）的便捷基地。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL484606
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比，该 Nueva Andalucía 项目的价格点（725,000 欧元起）明显更高。这种价格差异反映了 Nueva Andalucía 和 Puerto Banús 地区作为更成熟、更高端的房地产市场的地位，该市场以其靠近豪华码头、高尔夫球场和精致的餐饮场所而闻名。虽然 Estepona 的房产可能提供更高的性价比，尤其是在更实惠的细分市场，但 Nueva Andalucía 的项目通常提供优越的地理位置和更成熟的基础设施。与 Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 598,000 欧元）相比，该项目价格略高，但 Nueva Andalucía 的地理位置通常被认为更具吸引力，靠近著名的 Puerto Banús。该项目的主要吸引力在于其靠近主要的高尔夫球场和海滩，这与 Estepona 和 Benalmádena 的项目有所不同，后者可能更侧重于海滨生活或家庭度假村。该物业的翻新状况和三间带套间浴室的卧室也进一步证明了其较高的价格点，这表明了对舒适和便利性的重视。
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