关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于Nueva Andalucía，一个充满活力的城市区域，所有便利设施近在咫尺。距离海滩仅需短途车程，并可轻松前往主要交通线路，出行十分便捷。该地区以其靠近高尔夫球场和完善的城市配套设施而闻名。
这套公寓非常适合那些追求集便利性、舒适性和优越地理位置于一体的房产的购房者。宽敞的布局、现代化的设施以及靠近海滩和高尔夫球场，使其成为寻求积极生活方式的人们的理想选择。
该公寓项目已完工，并处于优良状态，可立即入住。这使购房者能够迅速搬入新家，无需等待建筑阶段。项目完成后，居民可以立即开始享受其提供的便利设施和生活方式。
该公寓不提供私人花园或游泳池，因为它是位于一个社区内的公寓。虽然它靠近海滩，但并不直接毗邻海岸。该房产不包含停车位，但有公共停车选项。
这套公寓适合寻求在充满活力的地区拥有宽敞住宅的个人或家庭。如果您是一位高尔夫爱好者，经常在附近的高尔夫球场打球，那么这个位置将为您提供极大的便利。对于喜欢城市生活但又希望靠近海滩的人来说，这里的便利设施和海滩距离都很吸引人。该房产的朝南采光和带顶棚的露台，使得全年的居住体验都非常舒适。已完工的房产意味着您可以立即开始享受您的新家，而无需等待。如果您正在寻找一个配有齐全设施、交通便利且靠近主要景点（如体育中心和码头）的永久居住地或度假屋，那么这套公寓将是一个不错的选择。
该公寓采用优质材料建造，其内部装饰体现了对细节的关注。地板采用大理石铺设，营造出奢华的氛围，并易于维护。双层玻璃窗提供了良好的隔音效果和隔热性能，有助于全年保持舒适的室内环境。空调系统（冷热）确保了气候控制，而壁炉则增添了一丝舒适感。设计上考虑到了实用性，包括嵌入式衣柜提供了充足的储物空间，独立的洗衣房则增加了便利性。带套间浴室的设计提升了卧室的私密性和舒适度。虽然家具不包含在内，但这为房主提供了个性化布置其空间的自由。
该位于Nueva Andalucía的公寓起价为765,000欧元，提供了一个在热门地区置业的机会。该房产拥有三间卧室和三间浴室，面积为145平方米，体现了其价值。该公寓已完工，可立即入住，这对于寻求快速搬家到马拉加海岸的购房者来说是一个重要的优势。由于该地区的需求强劲，建议有意向的买家尽快了解详情。
Nueva Andalucía 的公寓生活，提供了一种融合城市便利性和休闲活动的独特生活方式。该区域拥有众多的餐厅、咖啡馆和商店，都在步行距离之内，方便日常生活。对于高尔夫爱好者来说，附近有多个世界级的高尔夫球场，提供了绝佳的打球机会。该公寓的朝南采光设计，确保了充足的自然光线，而宽敞的露台则提供了一个放松身心、欣赏城市景色的户外空间。无论是享受早晨的阳光，还是在傍晚时分放松，这个家都能满足您的需求。周边的基础设施，包括EV充电站和药房，都为日常生活增添了便利。
Nueva Andalucía 的生活节奏是城市活力与休闲活动的平衡结合。该区域拥有丰富的餐饮选择，70多家餐厅和10家咖啡馆近在咫尺，满足各种口味。4家银行和1家牙医诊所确保了基本金融和健康服务的便利性。该公寓距离海滩仅2.2公里，享受海滨生活触手可及。对于高尔夫爱好者来说，马格纳马贝拉高尔夫、高尔夫洛斯纳兰霍斯和皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯等著名球场均在2公里范围内。该区域的国际学校，如英国国际学校，也为有家庭的居民提供了教育选择。0.9公里外的观景点提供了城市景色的迷人视野。
该公寓位于 Nueva Andalucía，这是一个靠近海滩、高尔夫球场和马贝拉市中心等主要景点的住宅区。周边地区拥有广泛的便利设施，包括商店、餐馆和国际学校。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，这是一个以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名的地区。它坐落在马贝拉（Marbella）西侧，紧邻著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）港口，这是一个以豪华游艇、高端商店和热闹夜生活而闻名的地方。该地区战略性地位于安达卢西亚南部，享有地中海气候，并提供了便利的交通连接，包括靠近马拉加机场（AGP）。 Nueva Andalucía 不仅提供城市便利设施，还靠近自然美景，是寻求海滨和高尔夫生活方式的理想选择。
该公寓地理位置优越，距离普拉亚德波多黎各巴努斯海滩仅301米，方便享受海滩时光。最近的超市（353米）和药房（64米）确保了日常购物的便利。马贝拉超级充电站（2.8公里）和多家EV充电桩（368米）为电动汽车用户提供了便利。距离阿道夫·苏亚雷斯·马拉加机场（AGP）约45公里，便于国内和国际旅行。公共交通也十分便利，有10条公交线路和50个公交站点，使出行更加轻松。此外，该地区还有多个体育中心和码头，提供了丰富的休闲和娱乐选择。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享有地中海气候，年平均气温约为19.1°C，最高可达27°C，最低约为12°C。每年有高达3,856小时的日照，非常适合户外活动。5个月的游泳季节（水温≥20°C）为居民提供了享受海岸生活方式的机会。该地区平均海拔为7米，地势平坦，尤其是在靠近海滩的区域，前往海滩的坡度为0.0%。全年充足的阳光和温和的温度，为居民创造了一个宜人的居住环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近多家著名的海滩，包括301米外的Playa de Puerto Banús。其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也提供了不同的海滩体验。对于高尔夫爱好者，该地区是天堂，拥有Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）和Golf Los Naranjos（2.0公里）等顶级球场。此外，还有CrossFit Marbella（3.5公里）和Polideportivo San Pedro（2.5公里）等体育中心，满足各种健身需求。0.9公里外的Mirador del Muelle de Honor提供了欣赏海景的绝佳视角。0.7公里外的José Banús体育港口为航海爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.7°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL509794
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸的其他项目相比，位于 Nueva Andalucía 的这套公寓因其在核心区域的优越地理位置而脱颖而出。例如，Estepona 的 Acqua Gardens（起价418,800欧元）和 Aby Upper（起价320,000欧元）提供了不同价位的选择，但通常位于更远的位置，可能需要更长的通勤时间才能到达主要的娱乐区。Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价699,000欧元）价格上更接近，但 Nueva Andalucía 的项目在靠近著名高尔夫球场和 Puerto Banús 的便利性方面具有优势。该项目以其145平方米的宽敞空间和三间卧室的配置，提供了良好的空间感，这在当前市场上可能比更小的单位更具吸引力。其已完工的状态也区别于许多仍在建的项目，为买家提供了即时入住的便利。虽然价格点（765,000欧元）反映了其优越的地理位置和规模，但它为寻求高端生活方式的买家提供了明确的价值，特别是那些看重靠近高尔夫和海滨便利设施的人。
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