Този апартамент се намира в престижния район Нуева Андалусия, близо до Марбеля, в провинция Малага. Разположен в близост до крайбрежието, той предлага достъп до градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Имотът е завършен и готов за обитаване, като предлага комбинация от комфорт и достъпност в популярен район на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в градска среда, като до ключови обекти като плажове, магазини и ресторанти се стига пеша. Близостта до Пуерто Банус осигурява достъп до яхтен пристанищен район и свързаните с него развлечения. Разстоянието до летище Малага е около 45 км.
Жилището е подходящо за лица, търсещи удобен достъп до градски удобства и крайбрежен начин на живот. Наличието на близо 70 ресторанта и множество магазини в радиус от 2 км отговаря на нуждите от градски комфорт. Близостта до плажа и голф игрища допълва възможностите за отдих.
Имотът е завършен и е обявен за готов за обитаване. Това означава, че строителството е приключило и жилището е налично за незабавно нанасяне или отдаване под наем, без да се налага изчакване на строителен процес.
Проектът не предлага изглед към морето от всяка стая, а по-скоро гледка към вътрешен двор. Видът на терасата е източен, което означава, че предлага сутрешна светлина, а не следобедно слънце. Не са посочени данни за личен паркинг или склад.
Този апартамент е подходящ за купувачи, които ценят комбинацията от градски удобства и близост до крайбрежието. Идеално е за хора, които искат да бъдат в близост до ресторанти, магазини и активен нощен живот, какъвто предлага районът около Пуерто Банус. Наличието на няколко голф игрища в радиус от 2 км го прави привлекателен за любители на голфа. За семейства, близките училища, като British International School на 4.2 км, и спортни центрове осигуряват възможности за развитие. Също така, завършеният статут на имота го прави подходящ за инвеститори, търсещи имот за отдаване под наем, или за хора, които желаят да се преместят незабавно, без да чакат завършването на строителството. Наличието на отопляем басейн осигурява комфорт през по-голямата част от годината, което е предимство за целогодишно обитаване.
Апартаментът е претърпял скорошен ремонт и е в отлично състояние, като са използвани нови материали. Той разполага с вградени гардероби, които оптимизират пространството за съхранение, и двойно остъкляване за подобряване на енергийната ефективност и звукоизолацията. Терасата предлага външно пространство за отдих. Климатичните системи за отопление и охлаждане осигуряват комфортна температура през цялата година. Ориентацията на изток предполага получаване на сутрешна слънчева светлина. Въпреки че конкретни марки или типове материали не са посочени, описанието 'висококачествени покрития' предполага внимание към детайла и избора на материали, които отговарят на съвременните стандарти за жилищно строителство.
Цената на този тристаен апартамент с две бани е 648 000 евро. Предвид жилищната площ от 115 м², цената на квадратен метър се изчислява на около 5635 евро. Жилището е завършено и налично за незабавно закупуване. Ценовата категория поставя този имот в средния към висок сегмент на пазара в Нуева Андалусия, като отразява неговото местоположение и характеристики. Тъй като е завършен, няма изчакване за строителство, което може да повлияе на времевия фактор за купувачите.
Това жилище в Нуева Андалусия предлага ежедневие, съчетаващо градски удобства с близост до природни и развлекателни зони. Пешеходното разстояние до аптека (64 м) и супермаркет (353 м) улеснява ежедневните дейности. Районът разполага с над 70 ресторанта и 10 кафенета в радиус от 2 км, което осигурява разнообразие от възможности за хранене и социални контакти. Близостта до плажове като Playa de Puerto Banús (301 м) и спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.5 км) подкрепя активен начин на живот. Като част от урбанизация, обитателите могат да се възползват от общи градини и отопляеми басейни, които допринасят за комфорта и възможностите за отдих през цялата година. Височината от 7 метра над морското равнище осигурява леко повдигната позиция в градския пейзаж.
Нуева Андалусия, разположена западно от Марбеля, е известен жилищен район, който съчетава спокойствие с достъп до оживените крайбрежни зони. Близостта до Пуерто Банус (0.7 км) предоставя достъп до луксозни яхти, бутици и ресторанти, докато в същото време районът предлага и по-спокойни зони. Наличието на 50 автобусни спирки и 10 линии на обществения транспорт осигурява добра свързаност в рамките на града и околностите. Пешеходната достъпност до основни удобства като аптеки (64 м) и супермаркети (353 м) улеснява ежедневния живот. Районът е дом на множество голф игрища, включително Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км), което го прави привлекателен за голф ентусиасти. Комбинацията от градски живот, близост до морето и възможности за спорт и развлечения определя ритъма на живот в Нуева Андалусия.
Виртуалната карта показва местоположението на апартамента в Нуева Андалусия, намираща се в непосредствена близост до крайбрежието и яхтеното пристанище Пуерто Банус. Тя илюстрира лесния достъп до плажове, голф игрища и градски удобства, подчертавайки удобството и достъпността на района.
Нуева Андалусия е добре позиционирана в рамките на Коста дел Сол, като предлага близост до оживения град Марбеля и ексклузивния Пуерто Банус. Намира се на около 45 км от летище Малага, което осигурява добра международна свързаност. Разстоянието до други градове като Естепона (приблизително 25 км на запад) и Беналмадена (приблизително 35 км на изток) позволява лесни еднодневни екскурзии и достъп до разнообразни туристически обекти и услуги в региона. Тази централна позиция позволява наслаждаване както на местните атракции, така и на по-широкия спектър от възможности, които Коста дел Сол предлага.
Разстоянието до летище Малага-Коста дел Сол е приблизително 45 км по въздух, което осигурява добра свързаност с международни дестинации. Плажовете са на лесно достъпно разстояние, като Playa de Puerto Banús е само на 301 метра. Има и други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Най-близката голф игрище, Golf Los Naranjos, е на 2.0 км. Удобства като супермаркети и аптеки са в рамките на 1 км, което допринася за удобството на жителите. Наличието на EV зарядна станция на 368 метра подкрепя собствениците на електрически автомобили. Близостта до болница (1.9 км) осигурява необходимата медицинска помощ.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуева Андалусия се характеризира със средни годишни температури между 12°C и 27°C, което предполага меки зими и горещи лета. Регионът получава приблизително 3856 слънчеви часа годишно, което го прави един от най-слънчевите райони в Европа. Това благоприятства продължителния период за дейности на открито. Плувният сезон, при температури на водата над 20°C, продължава около 5 месеца. Средната годишна температура е 19.1°C. Местоположението на 7 метра над морското равнище и равен терен към плажа (0.0% наклон) осигурява лесен достъп и приятна гледка към околността, без значителни превишения.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага широк спектър от възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на 301 метра, а други като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) са също лесно достъпни. Тези плажове, заедно с близките яхтени пристанища като Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), предлагат разнообразни водни спортове и дейности. За любителите на голфа, няколко игрища като Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) са наблизо. Спортните центрове, включително Polideportivo San Pedro (2.5 км), осигуряват възможности за фитнес и други спортни занимания. Наличието на близо 70 ресторанта и 10 кафенета допълва възможностите за свободното време.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е добре позиционирана в рамките на Коста дел Сол, като предлага близост до оживения град Марбеля и ексклузивния Пуерто Банус. Намира се на около 45 км от летище Малага, което осигурява добра международна свързаност. Разстоянието до други градове като Естепона (приблизително 25 км на запад) и Беналмадена (приблизително 35 км на изток) позволява лесни еднодневни екскурзии и достъп до разнообразни туристически обекти и услуги в региона. Тази централна позиция позволява наслаждаване както на местните атракции, така и на по-широкия спектър от възможности, които Коста дел Сол предлага.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL563329
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в региона, като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) и Aby Upper в Естепона (от €320,000), този апартамент в Нуева Андалусия е позициониран в по-висок ценови клас, което отразява престижа на локацията и близостта до известни места като Пуерто Банус. Alba Benalmadena в Беналмадена, с начална цена от €598,000, е по-близо като цена, но предлага различен контекст в рамките на Коста дел Сол. Цената от €648,000 за 115 м² жилищна площ показва цена от €5,635/м², което е в съответствие с търсените райони на Коста дел Сол, където близостта до морето, голф игрища и развита инфраструктура определят стойността. Въпреки че имотите в Естепона предлагат по-достъпни начални цени, те може да не предлагат същата комбинация от близост до луксозни пристанища и утвърдени голф клубове, която характеризира Нуева Андалусия. Този апартамент предлага завършен имот, което е предимство пред проекти в процес на изграждане, като евентуално позволява по-бързо нанасяне или отдаване под наем.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
