Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía), μια επιθυμητή περιοχή στη Μάλαγα, γνωστή για την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και την παραθαλάσσια ζωή. Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε φυσικές ομορφιές, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από καλά συντηρημένες αστικοποιήσεις και προσφέρει μια ήρεμη ατμόσφαιρα, ενώ παράλληλα βρίσκεται κοντά σε ζωντανά κέντρα όπως το Puerto Banús.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) της Μάλαγα τοποθετεί τους κατοίκους σε μια περιοχή με άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα στο Puerto Banús και σε διάφορα γήπεδα γκολφ υποδηλώνει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ψυχαγωγία και τον αθλητισμό με την καθημερινή ευκολία. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα σε μια καλά εδραιωμένη αστικοποίηση. Η ύπαρξη κοινόχρηστων κήπων και θερμαινόμενων πισινών υποδηλώνει μια προτίμηση για ανέσεις που ενισχύουν την ψυχαγωγία και τη χαλάρωση. Η τοποθεσία, κοντά σε γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα, είναι κατάλληλη για άτομα με συγκεκριμένα ενδιαφέροντα στον αθλητισμό και τις θαλάσσιες δραστηριότητες.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, προσφέροντας στους αγοραστές την ευκαιρία να μετακομίσουν άμεσα. Η πρόσφατη ανακαίνιση υποδηλώνει ότι οι χώροι είναι σύγχρονοι και ενημερωμένοι, χωρίς να απαιτούνται περαιτέρω εργασίες. Αυτό το χαρακτηριστικό μειώνει τον χρόνο αναμονής και τα απρόβλεπτα κόστη που σχετίζονται με την κατασκευή ή τις εκτεταμένες ανακαινίσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα, καθώς η κύρια θέα είναι προς την αυλή. Επίσης, ενώ διαθέτει ιδιωτική βεράντα, η αρχική περιγραφή δεν αναφέρει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα. Η θέση του σε αστική περιοχή μπορεί να σημαίνει αυξημένη δραστηριότητα, κάτι που μπορεί να μην είναι επιθυμητό για όσους αναζητούν απόλυτη απομόνωση.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν έναν σύνδεσμο με τον ενεργό μεσογειακό τρόπο ζωής, με άμεση πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και την παραλία. Ταιριάζει σε όσους εκτιμούν την ευκολία της αστικής ζωής, με εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, όπως η φαρμακευτική (64μ) και το σούπερ μάρκετ (353μ). Η πρόσφατη ανακαίνιση και οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως οι θερμαινόμενες πισίνες, καθιστούν αυτό το ακίνητο ελκυστικό για όσους επιθυμούν ένα σπίτι που είναι έτοιμο για άμεση χρήση, είτε ως κύρια κατοικία, είτε ως εξοχικό, είτε ως επενδυτικό ακίνητο. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ) διευκολύνει τις διεθνείς μετακινήσεις. Επιπλέον, η τοποθεσία του σε μια αστικοποίηση εντός της Νέας Ανδαλουσίας (Nueva Andalucía) προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ζωντάνιας της Μαρμπέγια και της ηρεμίας μιας προσεκτικά σχεδιασμένης κατοικημένης περιοχής.
Το ακίνητο έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση, η οποία υποδηλώνει μια έμφαση στην ποιότητα κατασκευής και την αισθητική. Η περιγραφή αναφέρει «υψηλής ποιότητας φινιρίσματα», αν και οι συγκεκριμένες μάρκες ή υλικά δεν διευκρινίζονται. Η ύπαρξη διπλών τζαμιών (Double Glazing) συνεισφέρει στην ενεργειακή απόδοση και τη μείωση του θορύβου. Τα εντοιχισμένα ντουλάπια (Fitted Wardrobes) προσφέρουν λειτουργική αποθήκευση. Το σύστημα κλιματισμού (Air Conditioning - Hot/Cold) εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, προσαρμόζοντας τη θερμοκρασία ανάλογα με τις εποχές. Η ενσωμάτωση ενός ευρύχωρου καθιστικού σε ανοιχτό σχέδιο (modern-open-plan-living) και ενός μπαλκονιού σε ένα από τα υπνοδωμάτια (modern-bedroom-with-balcony) υποδηλώνει μια σύγχρονη προσέγγιση στον σχεδιασμό εσωτερικών χώρων, εστιάζοντας στη ροή και τη φωτεινότητα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) είναι 648.000 €. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με εσωτερικό χώρο 115 m². Αυτή η τιμολόγηση το τοποθετεί στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς της περιοχής, αντανακλώντας την πρόσφατη ανακαίνιση, την τοποθεσία και τις παρεχόμενες ανέσεις, όπως οι κοινόχρηστοι κήποι και οι θερμαινόμενες πισίνες. Η κατάσταση «έτοιμο προς παράδοση» σημαίνει ότι δεν υπάρχουν πρόσθετες αναμονές ή καθυστερήσεις στην απόκτηση. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων σε αυτήν την περιοχή, ειδικά για πρόσφατα ανακαινισμένες μονάδες, μπορεί να είναι περιορισμένη, υποδηλώνοντας ότι οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές θα πρέπει να ενεργήσουν γρήγορα.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) στη Μάλαγα προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής, ενσωματωμένο στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις όπως η μαρίνα του Puerto Banús και πολυάριθμα γήπεδα γκολφ (όπως το Golf Los Naranjos, The Range, Real Club de Golf Las Brisas) προσδιορίζει την ταυτότητα της περιοχής. Η διαθεσιμότητα 70 εστιατορίων, 4 φαρμακείων και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υπογραμμίζει την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές υπηρεσίες και επιλογές αναψυχής. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την κινητικότητα εντός της πόλης. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε αθλητικές δραστηριότητες, από το γκολφ μέχρι κέντρα αναρρίχησης, ενώ παράλληλα η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301μ) προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή. Η μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και οι 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως δημιουργούν ένα ευνοϊκό κλίμα για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό εποχικό διάστημα να διαρκεί περίπου 5 μήνες.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) παρέχει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε δραστηριότητες αναψυχής. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται βασικές ανέσεις, όπως φαρμακείο (64μ) και σούπερ μάρκετ (353μ), καθώς και 70 εστιατόρια και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, που καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες και τις κοινωνικές δραστηριότητες. Η περιοχή είναι επίσης στρατηγικά τοποθετημένη κοντά σε εκπαιδευτικά ιδρύματα, με την British International School σε απόσταση 4,2 χιλιομέτρων. Η κινητικότητα ενισχύεται από 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστώντας την μετακίνηση εντός της πόλης προσβάσιμη. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις όπως το Puerto Deportivo José Banús (0,7 χλμ) και οι πολλαπλές αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ), συμβάλλουν σε έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η χαμηλή υψομετρική διαφορά (7μ πάνω από τη θάλασσα) και η επίπεδη κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 χλμ) διευκολύνουν την πρόσβαση και την καθημερινή κινητικότητα.
Η τοποθεσία αυτή, δυτικά της Μαρμπέγια, βρίσκεται σε μια περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την προνομιακή θέση κοντά σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ. Η απεικόνιση στον χάρτη αναδεικνύει την αστική ανάπτυξη της Νέας Ανδαλουσίας (Nueva Andalucía) και την στρατηγική της θέση κοντά σε κομβικά σημεία όπως το Puerto Banús.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται δυτικά της πόλης της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή που συχνά αναφέρεται ως η 'Χρυσή Κοιλάδα του Γκολφ'. Αυτή η θέση την τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ της πολυσύχναστης μαρίνας του Puerto Banús και των πιο ήρεμων περιοχών προς την ενδοχώρα, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε κοσμοπολίτικες εγκαταστάσεις και ήρεμη διαβίωση. Η εγγύτητά της σε κύριους οδικούς άξονες, όπως ο AP-7, διευκολύνει τη μετακίνηση προς άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μάλαγα (περίπου 60 χλμ ανατολικά) και το Ελ Καμπιόλ (περίπου 15 χλμ δυτικά). Η περιοχή είναι γνωστή για την υψηλή συγκέντρωση πολυτελών κατοικιών, γήπεδα γκολφ και υπηρεσίες υψηλού επιπέδου.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Οι παραλίες είναι εύκολα προσβάσιμες, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά, και άλλες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar, στα 2,2 χιλιόμετρα. Η εγγύτητα σε μεγάλα αστικά κέντρα όπως η Μαρμπέγια (5,7 χλμ από τη μαρίνα της) και η διαθεσιμότητα 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, εξασφαλίζουν εύκολη πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και εγκαταστάσεων. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι εξαιρετική, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη σημείων φόρτισης για ηλεκτρικά οχήματα (EV) σε απόσταση 368 μέτρων (Marbella Supercharger στα 2,8 χλμ) ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ανάγκες κινητικότητας.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας (Nueva Andalucía) απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C και διακυμάνσεις μεταξύ 12°C και 27°C. Ο υψηλός αριθμός ηλιόλουστων ωρών, 3.856 ετησίως, συμβάλλει σε ένα ευχάριστο εξωτερικό περιβάλλον. Η κολυμβητική περίοδος, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C, διαρκεί περίπου 5 μήνες, καθιστώντας την παράκτια ζωή ελκυστική για ένα σημαντικό μέρος του έτους. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που ελαχιστοποιεί τις επιπτώσεις των υψομετρικών διαφορών στην καθημερινότητα και διευκολύνει την πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η σχεδόν μηδενική κλίση προς την παραλία (0,0%) υποδηλώνει μια επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη παράκτια ζώνη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) είναι στρατηγικά τοποθετημένη για πρόσβαση σε παράκτιες και αθλητικές δραστηριότητες. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτή. Άλλες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ), είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για την αφθονία των γήπεδων γκολφ, με το Golf Los Naranjos, The Range, και Real Club de Golf Las Brisas να βρίσκονται σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Για άλλες αθλητικές δραφοστηριότητες, υπάρχουν εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ) και κέντρα αναρρίχησης (Rocodromo, 3,2 χλμ). Η εγγύτητα στη μαρίνα Puerto Deportivo José Banús (0,7 χλμ) προσφέρει επιλογές για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται δυτικά της πόλης της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή που συχνά αναφέρεται ως η 'Χρυσή Κοιλάδα του Γκολφ'. Αυτή η θέση την τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ της πολυσύχναστης μαρίνας του Puerto Banús και των πιο ήρεμων περιοχών προς την ενδοχώρα, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε κοσμοπολίτικες εγκαταστάσεις και ήρεμη διαβίωση. Η εγγύτητά της σε κύριους οδικούς άξονες, όπως ο AP-7, διευκολύνει τη μετακίνηση προς άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μάλαγα (περίπου 60 χλμ ανατολικά) και το Ελ Καμπιόλ (περίπου 15 χλμ δυτικά). Η περιοχή είναι γνωστή για την υψηλή συγκέντρωση πολυτελών κατοικιών, γήπεδα γκολφ και υπηρεσίες υψηλού επιπέδου.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL563329
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) προσφέρει μια μοναδική ισορροπία. Η τιμή εκκίνησης των €648.000 για ένα διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων το τοποθετεί στο ανώτερο τμήμα της αγοράς, αντανακλώντας την πρόσφατη ανακαίνιση και την ελκυστική τοποθεσία, κοντά σε πολυτελείς εγκαταστάσεις όπως η μαρίνα του Puerto Banús. Αυτό έρχεται σε αντίθεση με ακίνητα σε περιοχές όπως η Εστεπόνα (Estepona), όπου παρόμοια ακίνητα, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000), προσφέρονται σε χαμηλότερες τιμές, συχνά όμως με διαφορετικά χαρακτηριστικά ή σε λιγότερο κεντρικές τοποθεσίες. Το Alba Benalmadena (από €598.000) βρίσκεται σε παρόμοιο εύρος τιμών, αλλά η Νέα Ανδαλουσία ξεχωρίζει για την υψηλή συγκέντρωση γηπέδων γκολφ και την πολυτέλεια που περιβάλλει την περιοχή. Σε σύγκριση με την Benalmádena, η Νέα Ανδαλουσία εστιάζει περισσότερο στην πολυτελή διαβίωση και τις αθλητικές δραστηριότητες, ενώ η Benalmádena μπορεί να προσφέρει μια πιο οικογενειακή ατμόσφαιρα και εναλλακτικές μορφές αναψυχής. Η συγκεκριμένη προσφορά στη Νέα Ανδαλουσία απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια ολοκληρωμένη εμπειρία 'sun, sea, and golf' με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις υψηλού επιπέδου, δικαιολογώντας την υψηλότερη τιμή της.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
