关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于马贝拉的黄金地段新安达卢西亚，周边环绕着著名的高尔夫球场和休闲设施。距离著名的 Puerto Banús 码头仅 700 米，海滩和便利的城市设施也近在咫尺，为居民提供了优越的地理位置。
该物业适合寻求舒适、现代居住体验的买家。两间浴室和三间卧室的设计，加上宽敞的客厅和设备齐全的厨房，满足了家庭或寻求额外空间作为家庭办公室或客房的个人的需求。
该公寓项目建于 2015 年，现已完工，无需等待即可入住。其近期的翻新工程确保了现代化的装修和高品质的饰面，为住户提供了一个即刻可以享受的全新生活空间。
该物业为公寓，不提供私人花园或独立别墅的占地面积。虽然提供两个泳池，但没有私人泳池。此外，虽然靠近海滩，但并非直接海滨物业。
此房产非常适合那些寻求在马贝拉（Marbella）繁华地区拥有一个现代化、维护良好住所的国际买家。对于希望拥有一处轻松打理的度假屋，以便在温暖的月份来此享受阳光和海滩的人来说，这是一个理想的选择。高尔夫爱好者会发现这里靠近多家世界级高尔夫球场，方便进行日常挥杆。此外，对于那些希望将房产用作出租投资的人来说，其优越的地理位置和完善的设施使其具有很高的吸引力。对于希望在西班牙南部建立永久居所，同时又能方便前往机场、国际学校和各种便利设施的买家，这处房产也提供了理想的平衡。
该公寓最近经过全面翻新，注重细节和高品质材料。内部装修现代而时尚，采用了耐用的地板、高品质的瓷砖和现代化的固定装置。厨房和浴室均配备了最新的设备和洁具。全屋安装了空调系统，可调节冷暖，确保全年舒适。双层玻璃窗有助于隔音和保温。嵌入式衣柜提供了充足的储物空间。阳台是享受户外时光的理想场所。整体而言，该公寓的翻新水平和材料选择，体现了对舒适和持久性的追求，符合现代居住标准。
该三居室公寓的起售价为 648,000 欧元，面积为 115 平方米，折合每平方米价格约为 5,635 欧元。此价格反映了其在新安达卢西亚黄金地段的优越位置以及最近翻新的高品质装修。作为已完工项目，该公寓可立即入住，无需等待。其价格定位使其成为该区域内中高档市场的选择，与周边类似品质和位置的房产价格相当。需要注意的是，这仅是起售价，具体价格可能因楼层、朝向和特定附加设施而有所不同。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是马贝拉最负盛名的区域之一，以其高尔夫球场、豪华住宅和靠近波多黎各巴努斯（Puerto Banús）的便利性而闻名。该区域提供了一种融合了宁静住宅氛围和城市便利性的生活方式。居民可以享受步行可达的各式餐厅、咖啡馆、商店和药房。日常通勤和休闲活动也十分便利，无论是前往海滩、高尔夫球场还是城市中心。该区域的平均气温在 12-27 摄氏度之间，拥有超过 3800 小时的年日照量，非常适合全年享受户外活动和地中海生活方式。
该公寓位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的 La Maestranza，这是一个以绿化和宁静著称的区域，但同时又毗邻马贝拉（Marbella）和波多黎各巴努斯（Puerto Banús）的热闹区域。居民步行即可到达各种便利设施，包括超市（353 米）、药房（64 米）和各种餐厅（70 家）。该区域拥有良好的公共交通网络，有 10 条公交线路和 50 个公交站点，方便出行。距离最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，而更远的 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）也易于到达。对于家庭而言，附近有多家国际学校，如 British International School（4.2 公里）。
此地图显示了物业在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的精确位置，这是一个靠近马贝拉（Marbella）和著名的波多黎各巴努斯（Puerto Banús）的高档住宅区。地图突出了该物业与海滩、高尔夫球场、餐厅和主要交通网络的战略性邻近关系，这些都是该地区生活方式的关键组成部分。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Marbella）西部，是黄金海岸（Costa del Sol）上的一个重要区域。它坐落在马贝拉市中心和埃斯特波纳（Estepona）之间，地理位置优越，便于前往这两个城市及其提供的各种服务和景点。该区域以其高尔夫球场、豪华住宅区和靠近著名的波多黎各巴努斯（Puerto Banús）而闻名，后者是著名的游艇码头和娱乐中心。与周边地区的距离适中，使其既能享受宁静的居住环境，又能方便地体验马贝拉的活力和周边城镇的特色。
该物业的地理位置提供了极佳的便利性。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 45 公里（车程约 45 分钟），方便国际旅行。海滩近在咫尺，Playa de Puerto Banús 仅 301 米之遥。高尔夫爱好者将受益于附近众多的高尔夫球场，包括 Golf Los Naranjos（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。日常生活所需，如超市和药房，均在步行距离内。此外，该地区拥有 70 家餐厅和 10 家咖啡馆，满足餐饮需求。电动汽车充电桩（368 米）的便利性也为电动车主提供了保障。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于典型的地中海气候，年平均气温为 19.1°C，冬季温和，夏季炎热。年平均温度范围在 12°C 至 27°C 之间，提供了舒适的居住环境。每年拥有约 3,856 小时的日照量，是欧洲阳光最充足的地区之一。游泳季节长达 5 个月，海水温度适宜（≥20°C）。公寓建于海拔 7 米处，地势平坦，距海滩的坡度为 0.0%，进一步增强了其亲近海滨的特点。这个气候条件非常有利于户外活动，如散步、高尔夫和水上运动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域的海滩资源丰富，最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米，非常便利。其他受欢迎的海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里），也都在短距离内。对于高尔夫爱好者，这里是天堂，拥有包括 Los Naranjos、Las Brisas 和 The Range 在内的多家著名高尔夫球场。此外，附近还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），提供多种运动设施。港口区域（如 Puerto Deportivo José Banus，0.7 公里）也提供了丰富的休闲和餐饮选择。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Marbella）西部，是黄金海岸（Costa del Sol）上的一个重要区域。它坐落在马贝拉市中心和埃斯特波纳（Estepona）之间，地理位置优越，便于前往这两个城市及其提供的各种服务和景点。该区域以其高尔夫球场、豪华住宅区和靠近著名的波多黎各巴努斯（Puerto Banús）而闻名，后者是著名的游艇码头和娱乐中心。与周边地区的距离适中，使其既能享受宁静的居住环境，又能方便地体验马贝拉的活力和周边城镇的特色。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL563329
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，本项目的价格（648,000 欧元起）相对较高，这反映了其在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）这一更成熟、更靠近马贝拉（Marbella）核心区域的黄金地段。虽然埃斯特波纳的房产提供了海滨或靠近海滩的选择，但新安达卢西亚的地理位置通常被认为更具声望，特别是对于那些寻求靠近著名码头和高尔夫球场的人来说。与贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmadena（起价 598,000 欧元）相比，价格也处于相似的区间，但新安达卢西亚的地理位置通常与更高端的豪华市场相关联。本项目提供的面积（115 平方米）和三间卧室，对于其价格而言，提供了良好的空间价值。其最近的翻新也增加了吸引力，减少了买家对额外装修的需要，这在购买二手房时可能是一个重要的考虑因素。
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