与马贝拉（Marbella）及周边地区的其他房产相比，新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的这座公寓提供了独特的价值主张。例如，埃斯泰波纳（Estepona）的 Acqua Gardens 起价为418,800欧元，Aby Upper 起价为320,000欧元，这些价格较低，但通常位于离主要中心较远或提供较少设施的区域。贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmádena 起价为699,000欧元，价格介于两者之间，但可能无法提供新安达卢西亚所能提供的直接海滨和港口氛围。本项目1,190,000欧元的起价，虽然较高，但反映了其在黄金地段（靠近波多黎各·巴努斯）的稀缺性、高品质的翻新以及完善的社区设施（如社区泳池和全套家具）。考虑到其直接海滨通道、城市便利性以及成熟的高尔夫和娱乐区，该房产在科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol）市场中具有竞争力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于一个充满活力的城市区域，靠近海滨，步行即可到达各种便利设施。它坐落在新安达卢西亚，这是一个以其靠近马贝拉和著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）而闻名的地区，提供了城市生活的便利与海滨休闲的结合。
这套三居室公寓非常适合那些寻求现代化、设备齐全的住宅的人。其优越的朝南采光、高品质装修和对细节的关注，为舒适的生活奠定了基础。社区泳池和带家具的配置进一步增强了便利性和吸引力。
此房产状态为“已完工”，意味着所有建筑和翻新工作均已完成。买家可以立即搬入，无需等待。这种即时可用性对于那些希望迅速安家或进行投资的买家来说是一个显著的优势，避免了建筑延误的不确定性。
虽然该项目提供便利的城市生活和海滨通道，但它位于一个密集的城市区域，可能意味着噪音水平较高。此外，虽然靠近海滩，但其非直接海滨位置（最近的海滩距离约301米）可能不适合那些寻求完全私密海滨体验的买家。
这套公寓特别适合那些寻求将便利的城市生活与地中海海滨生活方式相结合的人。它非常适合寻求高品质居住环境的家庭，特别是考虑到它靠近学校（4.2公里内有国际学校）和各项便利设施。对于经常出差的专业人士，45公里外的马拉加机场和完善的交通连接提供了极大的便利。此外，它对于那些希望在热门旅游目的地进行投资的人来说，也是一个极具吸引力的选择，无论是用于度假租赁还是长期增值。
该公寓经过高标准翻新，并由西班牙顶尖设计师操刀。内部设计注重细节，创造出融合设计与功能的空间。高品质的材料和卓越的工艺贯穿始终。例如，巧妙地将三间卧室中的两间融入墙壁设计，在不影响整体美观的情况下最大化空间利用。铺有地板，装有空调（冷暖），并配有设备齐全的厨房和嵌入式衣柜，确保了舒适和实用。
该三居室公寓的起价为1,190,000欧元。此价格反映了其优越的地理位置、高品质的装修和完工状态。由于房源是现房，其价格定位也考虑到了即时可用的价值。作为对一个成熟且备受欢迎区域的投资，该公寓代表了太阳海岸高端房产市场的价值。
新安达卢西亚是一个充满活力的地区，特别受那些欣赏便利生活方式的人欢迎。这里拥有众多餐厅、商店、药店和银行，日常生活所需应有尽有。301米外即是海滩，70多家餐厅和10家咖啡馆近在咫尺，满足了社交和餐饮的需求。该区域良好的公共交通系统（50个公交站点）和靠近主要道路，确保了轻松出行。对于高尔夫爱好者来说，这里是天堂，多家知名球场都在2公里范围内。国际学校的便利性也使其成为家庭的理想选择。
新安达卢西亚提供了一种平衡的生活方式，融合了城市便利性和海滨的宁静。该区域以其靠近海滩（最近的301米）、餐厅（70家）和高尔夫球场（2公里内有3家）而闻名。附近有药店（64米）和超市（353米），满足日常需求。该区域拥有10条公共交通线路和50个公交站点，出行便利。368米内就有电动汽车充电桩，体现了该地区的现代化基础设施。
该地图显示了新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的地理位置，重点是它在马贝拉（Marbella）附近的战略位置。地图突出了公寓靠近海滩、港口、高尔夫球场和城市设施的便利性，展示了该地区作为西班牙南部海岸一个理想居住地的吸引力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
新安达卢西亚位于马贝拉西部，是科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol）上一个备受追捧的区域。它地处安达卢西亚南部，靠近地中海，以其优美的海岸线、高尔夫球场和繁华的城镇生活而闻名。该地区提供了一个融合了海滨休闲、城市便利和文化体验的独特环境，使其成为寻求西班牙南海岸生活方式的理想之地。
从该公寓出发，前往海滩极为便利，最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅有301米之遥。其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和 Playa de Nagüeles（3.1公里）也近在咫尺。前往马拉加机场（AGP）的行程约为45公里（1小时车程）。高尔夫爱好者可以轻松前往 Golf Los Naranjos（2.0公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）等著名球场。超市（353米）和药店（64米）都在步行范围内。公共交通系统发达，有10条线路和50个公交站点。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有宜人的地中海气候，年平均气温为19.1°C，冬季温和，夏季凉爽，温度范围在12°C至27°C之间。每年有高达3,856小时的日照，使得户外活动全年皆宜。5个月的游泳季节（水温≥20°C）非常适合海滨活动。该地区地势平坦，海拔仅7米，靠近海边，为居民提供了舒适的海滨生活环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
新安达卢西亚拥有丰富的海滩和休闲选择。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅301米，非常适合日常散步和放松。其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）也方便到达。该地区也是高尔夫爱好者的胜地，多家顶级球场近在咫尺，如 Golf Los Naranjos（2.0公里）。此外，还有体育中心（2.5公里）和攀岩馆（3.2公里）等运动设施，以及 Mirador del Muelle de Honor（0.9公里）观景点，提供了多样的休闲娱乐活动。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚位于马贝拉西部，是科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol）上一个备受追捧的区域。它地处安达卢西亚南部，靠近地中海，以其优美的海岸线、高尔夫球场和繁华的城镇生活而闻名。该地区提供了一个融合了海滨休闲、城市便利和文化体验的独特环境，使其成为寻求西班牙南海岸生活方式的理想之地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL578391
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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