Στην καρδιά της Nueva Andalucía, Μάλαγα, βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων, προσφέροντας μια γαλήνια διαμονή σε μια προνομιούχα αστική περιοχή. Με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και κοντινή απόσταση από ανέσεις, το ακίνητο συνδυάζει την άνεση της πόλης με τη χαλάρωση της μεσογειακής ζωής. Η θέση του σε μια ασφαλή, περιφραγμένη κοινότητα εξασφαλίζει ηρεμία, ενώ η κομψή του αρχιτεκτονική και οι σύγχρονες παροχές ανταποκρίνονται σε υψηλές προσδοκίες διαβίωσης.
Η Νέα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται το εν λόγω διαμέρισμα, είναι μια περιοχή που προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία ζωής, σε αντίθεση με άλλες περιοχές της Costa del Sol. Σε σύγκριση με την Estepona, όπου βρίσκονται τα Acqua Gardens (από €418.800) και Aby Upper (από €320.000), η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει πιο αναπτυγμένες αστικές υποδομές και άμεση εγγύτητα σε πολυτελείς προορισμούς όπως το Puerto Banús. Αυτό αντικατοπτρίζεται και στην τιμή, με το διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλουσία να ξεκινά από €795.000, τιμή που αντανακλά την υπεραξία της θέσης. Το Alba Benalmadena (από €598.000) βρίσκεται σε άλλη περιοχή, με διαφορετική δυναμική, ενώ η Νέα Ανδαλουσία εστιάζει περισσότερο στην πολυτέλεια, το γκολφ και την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικες δραστηριότητες. Η συγκεκριμένη τοποθεσία προσφέρει μια πιο ώριμη αγορά ακινήτων, με εστίαση σε υψηλότερο επίπεδο διαβίωσης, σε σχέση με τις νεότερες αναπτύξεις σε άλλες πόλεις που μπορεί να προσφέρουν χαμηλότερες αρχικές τιμές αλλά λιγότερο εδραιωμένη υποδομή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια ζωντανή συνοικία δυτικά της Μαρμπέγια, γνωστή για την εγγύτητά της στις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ. Η άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή και η εγγύτητα σε αστικά κέντρα καθιστούν τη θέση αυτή στρατηγική για όσους επιθυμούν έναν ενεργό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια κατοικία που συνδυάζει λειτουργικότητα και άνεση. Η διαρρύθμιση με 3 υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα και ιδιωτική βεράντα ανταποκρίνεται σε ανάγκες για ιδιωτικότητα, φιλοξενία και καθημερινή ευκολία. Η εγγύτητα σε ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες υποστηρίζει έναν πλούσιο κοινωνικό και ψυχαγωγικό τρόπο ζωής.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, προσφέροντας μια άμεση λύση για όσους επιθυμούν να μετακομίσουν χωρίς αναμονή. Η πρόσφατη ανακαίνιση συστημάτων κλιματισμού, θέρμανσης και θερμοσίφωνα, μαζί με τις ανανεωμένες επιφάνειες κουζίνας και βεράντας, εξασφαλίζουν σύγχρονη άνεση και αισθητική. Η ετοιμότητα του ακινήτου επιτρέπει άμεση απόλαυση του μεσογειακού τρόπου ζωής.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστη. Η θέα από το ακίνητο περιλαμβάνει θάλασσα, πανοραμική θέα, κήπο και πισίνα, αλλά δεν προσφέρει αποκλειστική θέα μόνο σε ένα από αυτά τα στοιχεία. Το ακίνητο πωλείται χωρίς έπιπλα, απαιτώντας από τον αγοραστή να προβεί σε δική του διακόσμηση και εξοπλισμό.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια εξοχική κατοικία στην ηλιόλουστη Ισπανία, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Είναι ιδανικό για οικογένειες λόγω των 3 υπνοδωματίων και της εγγύτητας σε διεθνή σχολεία. Επίσης, αποτελεί μια καλή επιλογή για επαγγελματίες ή συνταξιούχους που επιθυμούν έναν ενεργό τρόπο ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και εστιατόρια. Η τοποθεσία στη Νέα Ανδαλουσία, γνωστή για την ασφάλεια και την ευκολία πρόσβασης, το καθιστά κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ηρεμία χωρίς να στερούνται την ζωντάνια της περιοχής. Η άμεση διαθεσιμότητα και η καλή συντήρηση του ακινήτου σημαίνουν ότι μπορεί να χρησιμοποιηθεί αμέσως μετά την αγορά, ιδανικό για όσους θέλουν να απολαύσουν τον Μεσογειακό ήλιο χωρίς καθυστερήσεις.
Το ακίνητο διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο, ένα χαρακτηριστικό που προσδίδει πολυτέλεια και ανθεκτικότητα. Η κουζίνα έχει ανακαινιστεί πρόσφατα, όπως και οι βεράντες, βελτιώνοντας την αισθητική και τη λειτουργικότητα. Σημαντικές αναβαθμίσεις περιλαμβάνουν νέα συστήματα κλιματισμού και κεντρικής θέρμανσης, καθώς και νέο θερμοσίφωνα (εγκατεστημένος το 2025), εξασφαλίζοντας άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα μπάνια επωφελούνται από ενδοδαπέδια θέρμανση (U/F/H), προσφέροντας επιπλέον ζεστασιά τους ψυχρότερους μήνες. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει επίσης ανεξάρτητη κουζίνα και ιδιωτική βεράντα, ενισχύοντας την πρακτικότητα και την ιδιωτικότητα. Το ακίνητο παραδίδεται χωρίς έπιπλα, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να διαμορφώσει τον χώρο σύμφωνα με το προσωπικό του στυλ.
Η τιμή για αυτό το διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων στη Νέα Ανδαλουσία ξεκινά από €795.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την προνομιακή τοποθεσία, την εγγύτητα σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Puerto Banús και τα γήπεδα γκολφ, καθώς και την κατάσταση ετοιμότητας του ακινήτου. Με ένα ευρύχωρο εμβαδόν 145 m², το ακίνητο προσφέρει καλή σχέση ποιότητας-τιμής για την περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη τις σύγχρονες ανέσεις και τις παρεμβάσεις συντήρησης. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, καθιστώντας το ελκυστικό για αγοραστές που αναζητούν άμεση μετακόμιση ή επενδυτική ευκαιρία.
Η Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που ισορροπεί ανάμεσα στην αστική ζωντάνια και την ηρεμία της ακτογραμμής. Με την πληθώρα εστιατορίων, καφέ και καταστημάτων σε κοντινή απόσταση, η καθημερινότητα κυλάει εύκολα. Η εγγύτητα σε πολυτελείς μαρίνες όπως το Puerto Banús, σε γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης και σε διεθνή σχολεία, καθιστά την περιοχή ελκυστική για ποικίλες ανάγκες. Το ακίνητο, όντας σε μια ασφαλή, περιφραγμένη κοινότητα, προσφέρει επιπλέον ασφάλεια και ιδιωτικότητα, ιδανικό για όσους αναζητούν μια ήσυχη βάση κοντά σε όλες τις ανέσεις. Η ατμόσφαιρα είναι κοσμοπολίτικη, με διεθνή κοινότητα και άφθονες ευκαιρίες για κοινωνικές δραστηριότητες και χαλάρωση.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία προσφέρει μια απαράμιλλη εμπειρία, όπου η ηρεμία της κατοικίας συνδυάζεται αρμονικά με την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικες ανέσεις. Σε ακτίνα λίγων μέτρων βρίσκονται φαρμακείο (64 μ.) και EV-laadπαλλα (368 μ.), ενώ σε κοντινή απόσταση (353 μ.) υπάρχει σούπερ μάρκετ για τις καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 10 καφέ και 4 τράπεζες, προσφέρει πληθώρα επιλογών για γαστρονομικές απολαύσεις και κοινωνικές συναθροίσεις. Το κοντινό νοσοκομείο (1.9 χλμ.) παρέχει πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα, ενώ η διάθεση 4 οδοντιάτρων ενισχύει τις επιλογές υγείας. Η μετακίνηση στην περιοχή είναι εύκολη, με πολλές ανέσεις προσβάσιμες με τα πόδια ή το ποδήλατο, και 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών που συνδέουν την περιοχή με την ευρύτερη μητροπολιτική ζώνη.
Η Νέα Ανδαλουσία, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, είναι μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της στην ακτογραμμή και τη στρατηγική της θέση κοντά σε γνωστές τουριστικές και οικιστικές περιοχές, όπως η Μαρμπέγια και το Puerto Banús. Η οπτική απεικόνιση τονίζει την πυκνότητα των γηπέδων γκολφ, των παραλιών και των αστικών υποδομών, παρέχοντας μια σαφή εικόνα του περιβάλλοντος και των ευκαιριών αναψυχής που προσφέρει η περιοχή.
Η Νέα Ανδαλουσία, ως περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στην καρδιά της Costa del Sol. Αποτελεί μέρος μιας δυναμικής περιοχής που συνδυάζει την πολυτέλεια του Puerto Banús με την ήρεμη ατμόσφαιρα των γύρω οικιστικών περιοχών. Η εγγύτητα στην πόλη της Μαρμπέγια (περίπου 7 χλμ. από το κέντρο) και η εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις όπως η Benahavís και η Estepona, την καθιστούν ιδανική βάση για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς τα ανατολικά και δυτικά.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι εξαιρετική, με το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) να απέχει περίπου 45 χλμ σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Για τους λάτρεις του γκολφ, βρίσκονται κοντά αναγνωρισμένα γήπεδα όπως τα Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), The Range (2.0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.). Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar, είναι προσβάσιμες σε 2.2 χλμ. Το Puerto Deportivo José Banus, ένα δημοφιλές λιμάνι, βρίσκεται μόλις 0.7 χλμ μακριά. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα στην περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και κατά μέσο όρο 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ιδανικές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό στάδιο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μηδενική κλίση προς τη θάλασσα (0.0%), γεγονός που υποδηλώνει επίπεδο έδαφος. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, προσφέροντας ευχάριστο κλίμα τόσο τους χειμερινούς όσο και τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή και αθλητισμό. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται στα 2.2 χλμ. και η Playa de Nagüeles στα 3.1 χλμ., προσφέροντας πρόσβαση σε όμορφες ακτές. Για τους λάτρεις του γκολφ, σε ακτίνα 2.1 χλμ. βρίσκονται γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και το Rocodromo (3.2 χλμ.). Οι μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ.), προσθέτουν επιπλέον επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία, ως περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στην καρδιά της Costa del Sol. Αποτελεί μέρος μιας δυναμικής περιοχής που συνδυάζει την πολυτέλεια του Puerto Banús με την ήρεμη ατμόσφαιρα των γύρω οικιστικών περιοχών. Η εγγύτητα στην πόλη της Μαρμπέγια (περίπου 7 χλμ. από το κέντρο) και η εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις όπως η Benahavís και η Estepona, την καθιστούν ιδανική βάση για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς τα ανατολικά και δυτικά.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL612560
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
