See ik veel geadverteerd wordt met „prachtige uitzichten” en „perfecte ligging”, dan wil ik vooral de feiten op een rij zetten. Dit appartement in Nueva Andalucía, een welvarende woonwijk ten westen van Marbella, biedt een directe verbinding met het Middellandse Zeegebied. De woning is gelegen in een beveiligde woonomgeving, dicht bij de belangrijkste voorzieningen. De woning heeft een woonoppervlak van 145 m² en is direct beschikbaar. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers.
De regio rond Marbella, en specifiek Nueva Andalucía, kent een gevestigde markt voor appartementen die gericht is op zowel permanente bewoning als vakantieverhuur. Vergeleken met projecten zoals Acqua Gardens of Aby Upper in Estepona, die zich in een meer opkomende regio bevinden en lagere startprijzen hanteren, positioneert dit appartement zich in een meer exclusief en volwassen marktsegment. Estepona kenmerkt zich door een groeiend aanbod van moderne appartementencomplexen, vaak dichter bij het strand, met prijzen die deels als gevolg van de locatie en de recentere bouw lager kunnen liggen. Alba Benalmadena in Benalmadena biedt eveneens appartementen aan, maar de ligging is oostelijker aan de kust, wat een ander type bereikbaarheid en sfeer met zich meebrengt. De prijs van €795.000 voor dit appartement in Nueva Andalucía is consistent met de hogere marktwaarde van gevestigde, centraal gelegen locaties nabij luxe voorzieningen zoals Puerto Banús en gerenommeerde golfbanen. De directe beschikbaarheid en de reeds uitgevoerde updates kunnen de hogere prijs rechtvaardigen ten opzichte van nieuwbouwprojecten die nog moeten worden gerealiseerd en waarvan de oplevering langer op zich laat wachten.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Het project is gelegen in Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat om zijn groen en nabijheid tot golfbanen. Het appartement bevindt zich binnen een gated community, wat bijdraagt aan een gevoel van exclusiviteit en veiligheid. Voorzieningen zoals winkels en restaurants zijn op loopafstand, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt.
Dit appartement is geschikt voor personen die een rustige woonomgeving waarderen, met de zekerheid van een beveiligde gemeenschap. De nabijheid van golfbanen en stranden spreekt een specifieke doelgroep aan. De aanwezigheid van drie slaapkamers maakt het ook een optie voor gezinnen of voor de huisvesting van gasten.
De woning is reeds gebouwd en direct beschikbaar. Dit betekent dat er geen lange wachtperiodes zijn voor oplevering. De bestaande constructie heeft als gevolg dat er geen sprake is van nieuwbouwgaranties die bij projectontwikkeling komen kijken. De woning is recentelijk voorzien van nieuwe airconditioning en verwarmingssystemen.
Het appartement wordt niet gemeubileerd aangeboden, wat betekent dat kopers zelf voor de inrichting moeten zorgen. Hoewel er een gemeenschappelijk zwembad is, is er geen privézwembad. De woning is niet gelegen aan het strand, maar op enige afstand daarvan. Er is geen informatie beschikbaar over de energie-efficiëntieklasse.
Dit appartement past bij individuen of gezinnen die een permanente verblijfplaats zoeken in een gevestigde woonwijk aan de Costa del Sol, met een voorkeur voor een omgeving die zowel rustig als voorzieningsrijk is. Het is een geschikte optie voor golfers, gezien de nabijheid van meerdere golfbanen. Ook personen die waarde hechten aan de faciliteiten van een beveiligde gemeenschap en de mogelijkheid om veel dagelijkse benodigdheden te voet te bereiken, zullen zich hier thuis voelen. De directe beschikbaarheid van de woning maakt het aantrekkelijk voor kopers die niet willen wachten op een bouwproject. Het feit dat de woning ongemeubileerd is, biedt de flexibiliteit om de inrichting volledig naar eigen smaak te personaliseren. De ligging, op korte afstand van de kust en de levendige haven van Puerto Banús, spreekt ook hen aan die een actieve levensstijl met toegang tot maritieme recreatie wensen.
De woning is voorzien van marmeren vloeren, wat duidt op een afwerkingsniveau dat gericht is op duurzaamheid en een esthetisch aantrekkelijke uitstraling, kenmerkend voor de regio. De keuken is onafhankelijk en beschikt over een praktische doorgeefluik naar de woonkamer. Recentelijk zijn er vernieuwingen doorgevoerd, waaronder de installatie van nieuwe airconditioning en centrale verwarmingssystemen, evenals een nieuwe boiler in 2025. De vloer van de keuken en de tegels op het terras zijn enkele jaren geleden vernieuwd. De badkamers zijn uitgerust met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort, vooral tijdens de koelere maanden. De oriëntatie op het zuidwesten suggereert dat het appartement profiteert van middag- en avondzon op het terras.
Het appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers heeft een vraagprijs van €795.000. Dit betreft de prijs voor de gehele woning, zonder bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting of notariskosten. De woning is momenteel te koop en direct beschikbaar, wat betekent dat de aankoop zonder wachttijd kan plaatsvinden. Er is geen informatie over variaties in prijs of beschikbaarheid van vergelijkbare eenheden binnen hetzelfde project, aangezien dit waarschijnlijk een individuele verkoop betreft. De prijs is exclusief eventuele kosten voor meubilair en inrichting, aangezien de woning ongemeubileerd wordt aangeboden.
Nueva Andalucía, gelegen in de provincie Málaga, wordt gekenmerkt door een stedelijke omgeving met een focus op residentieel comfort en recreatieve faciliteiten. Het appartement ligt in een beveiligde gemeenschap, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en privacy. De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder restaurants, winkels en medische praktijken, die binnen enkele minuten te voet bereikbaar zijn. De nabijheid van diverse golfbanen, zoals Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas, trekt golfliefhebbers aan. De kustlijn met stranden zoals Playa de Puerto Banús is eveneens binnen een korte reistijd te bereiken. Het klimaat, met gemiddelde temperaturen tussen 12 en 27 graden Celsius en 3.856 zonuren per jaar, bevordert buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen, met watertemperaturen van 20°C of hoger, strekt zich uit over vijf maanden.
Het leven in Nueva Andalucía, ten westen van Marbella, biedt een combinatie van stedelijke gemakken en residentiële rust. Dit appartement is gesitueerd in een beveiligde woonwijk die bekend staat om zijn groene karakter en nabijheid tot prestigieuze golfbanen. Dagelijkse benodigdheden, zoals boodschappen en medicijnen, zijn binnen een straal van 1 kilometer te vinden, met een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter afstand. De aanwezigheid van 70 restaurants en 10 cafés in de nabije omgeving biedt ruime keuze voor culinaire uitstapjes. De bereikbaarheid van voorzieningen zoals een ziekenhuis (1.9 km) en een tandarts (1 km) binnen de directe omgeving draagt bij aan het wooncomfort. Hoewel de woning zelf geen zeezicht biedt, bevindt Playa de Puerto Banús zich op slechts 301 meter afstand, wat een gemakkelijke toegang tot het strand garandeert. De omgeving is relatief vlak, met een hellingsgraad van 0.0% naar het strand, wat wandelen en fietsen aangenaam maakt.
De geografische positie van dit appartement binnen Nueva Andalucía plaatst het in de directe nabijheid van de kustlijn en de levendige Puerto Banús. De kaart toont een stedelijke structuur met een concentratie van residentiële complexen, omgeven door groen en golfbanen, kenmerkend voor dit deel van de Costa del Sol.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk ten westen van de stad Marbella. Marbella zelf is een bekende bestemming aan de Costa del Sol, beroemd om zijn jachthaven, historische centrum en stranden. Nueva Andalucía dient als een residentiële uitbreiding van Marbella, met een focus op villa's, appartementencomplexen en golfresorts. Het project bevindt zich dichter bij Puerto Banús dan bij het centrum van Marbella, wat betekent dat de nabijheid van de luxe jachthaven, de bijbehorende boetieks en restaurants een prominent kenmerk is van de directe omgeving. De ligging biedt een balans tussen de rust van een woonwijk en de dynamiek van een toeristische hotspot.
De bereikbaarheid van dit appartement in Nueva Andalucía is functioneel te noemen. De luchthaven van Málaga, de belangrijkste toegangspoort voor internationale reizigers, ligt op ongeveer 45 kilometer hemelsbreed. Dit is een redelijke afstand voor een vakantiewoning of een tweede huis. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Puerto Banús, liggen op slechts 301 meter, wat een directe toegang tot de kustlijn betekent. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen binnen een straal van 2,1 kilometer, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Andere voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en restaurants zijn eveneens op loop- of korte fietsafstand te vinden, met een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter. Er is ook een EV-laadpaal op 368 meter afstand. De aanwezigheid van 10 openbaar vervoerlijnen met 50 haltes in de omgeving biedt alternatieve mobiliteitsopties.
| Kaugus rannast | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía, aan de Costa del Sol, wordt gekenmerkt door een mild mediterraan profiel. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19.1°C, met temperaturen die doorgaans variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. De regio geniet een aanzienlijk aantal zonuren, met een historisch gemiddelde van 3.856 zonuren per jaar. Dit lange zonnejaar draagt bij aan een uitgebreid zwemseizoen, dat zich uitstrekt over vijf maanden waarin de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. De hoogte van de locatie, op 7 meter boven zeeniveau, en de vlakke helling naar het strand (0.0%) dragen bij aan een comfortabele leefomgeving zonder extreme weersinvloeden. De geografische ligging aan de zuidkust van Spanje zorgt voor een stabiel en aangenaam klimaat, dat buitenactiviteiten het hele jaar door mogelijk maakt.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
De recreatiemogelijkheden rondom dit appartement in Nueva Andalucía zijn divers, met een sterke focus op strand- en golfactiviteiten. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter afstand en wordt gevolgd door Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km). Hoewel deze stranden niet expliciet als Blue Flag stranden worden aangeduid in de verstrekte data, bieden ze toegang tot de kustlijn van de Costa del Sol. Voor golfliefhebbers bevinden zich diverse gerenommeerde golfbanen in de directe omgeving, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Verder zijn er sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.5 km) en CrossFit Marbella (3.5 km) beschikbaar. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) voegt een extra dimensie toe aan de recreatieve opties.
Allikas: OpenStreetMap
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk ten westen van de stad Marbella. Marbella zelf is een bekende bestemming aan de Costa del Sol, beroemd om zijn jachthaven, historische centrum en stranden. Nueva Andalucía dient als een residentiële uitbreiding van Marbella, met een focus op villa's, appartementencomplexen en golfresorts. Het project bevindt zich dichter bij Puerto Banús dan bij het centrum van Marbella, wat betekent dat de nabijheid van de luxe jachthaven, de bijbehorende boetieks en restaurants een prominent kenmerk is van de directe omgeving. De ligging biedt een balans tussen de rust van een woonwijk en de dynamiek van een toeristische hotspot.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.2°C | 97 mm |
| Märts | 14.3°C | 85 mm |
| Aprill | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juuni | 22.3°C | 11 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktoober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Detsember | 12.5°C | 104 mm |
Tasane
Ref: VL612560
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
