Apartament situat în zona rezidențială securizată Las Tortugas de Aloha, Nueva Andalucía, oferă 3 dormitoare și 2 băi. Proprietatea beneficiază de proximitatea față de terenuri de golf de renume, școli internaționale și facilitățile din Nueva Andalucía, fiind la o scurtă distanță de Puerto Banús și plaje. Această reședință combină confortul, intimitatea și stilul de viață mediteranean, fiind o opțiune atractivă pentru locuință permanentă sau investiție.
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens sau Aby Upper din Estepona, care oferă prețuri de pornire mai accesibile (de la 418.800 €, respectiv 320.000 €), acest apartament din Nueva Andalucía se poziționează într-un segment de preț superior, reflectând locația sa premium și proximitatea față de centre de interes precum Puerto Banús și terenurile de golf de renume. Alba Benalmadena, cu un preț de pornire de 598.000 €, se apropie ca segment de piață, însă Nueva Andalucía este adesea asociată cu un statut mai exclusivist și facilități sportive de elită. În timp ce proiectele din Estepona pot oferi o gamă mai largă de noi dezvoltări, acest apartament reprezintă o oportunitate de a achiziționa într-o zonă matură, cu infrastructură complet dezvoltată și un stil de viață consacrat, unde avantajele precum proximitatea imediată față de plajă (301m) și accesul la multiple terenuri de golf de top (în raza de 2.5 km) justifică prețul mai ridicat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în inima regiunii populare Nueva Andalucía, acest apartament se bucură de o poziționare privilegiată într-o comunitate închisă. Proximitatea față de terenuri de golf, școli și centre urbane asigură un echilibru între liniște rezidențială și accesibilitate la facilități diverse, la scurtă distanță de agitația din Puerto Banús și de plajele Mării Mediterane.
Acest apartament este conceput pentru cei care caută un spațiu de locuit funcțional și confortabil, cu accent pe stilul de viață mediteranean. Oferă un echilibru între zone de zi luminoase, terase private pentru relaxare în aer liber și camere spațioase, potrivite atât pentru familii, cât și pentru cupluri, satisfăcând nevoi de locuire permanentă sau de reședință secundară.
Apartamentul, deși gata de locuit, a beneficiat de modernizări recente, inclusiv instalarea unui nou sistem de aer condiționat și încălzire, precum și a unui nou boiler în 2025. Pardoseala bucătăriei și faianța terasei au fost, de asemenea, renovate recent, subliniind o atenție constantă la întreținerea și îmbunătățirea calității locuinței.
Acest imobil nu dispune de piscină privată sau grădină individuală, acestea fiind facilități comune. De asemenea, apartamentul se vinde nemobilat, oferind cumpărătorului libertatea de a personaliza spațiul conform propriilor preferințe. Nu dispune de încălzire prin pardoseală în băi, ci doar în anumite zone din apartament.
Această proprietate se adresează persoanelor și familiilor care caută o reședință principală sau secundară într-o zonă vibrantă, dar liniștită, a Costa del Sol. Este potrivită pentru cei care apreciază accesul rapid la terenuri de golf, facilități sportive și plaje, precum și pentru investitorii interesați de potențialul de închiriere într-o locație turistică populară. Cei care doresc să se bucure de un stil de viață mediteranean, cu acces la restaurante, magazine și servicii la distanță de mers pe jos, vor găsi acest apartament o opțiune viabilă. De asemenea, familiile cu copii vor aprecia proximitatea față de școlile internaționale din regiune, iar persoanele care călătoresc frecvent vor beneficia de accesul relativ facil către aeroportul din Malaga.
Apartamentul dispune de finisaje de calitate, incluzând pardoseli din marmură, un element clasic al construcțiilor din regiunea mediteraneană. Sistemele de climatizare (aer condiționat și încălzire centralizată) și un nou boiler instalat în 2025 asigură confort pe tot parcursul anului. Băile sunt dotate cu încălzire prin pardoseală, un plus de confort în lunile mai reci. Bucătăria, deși independentă, este funcțională și a beneficiat de renovări recente la nivelul pardoselii, la fel ca și terasa, care a fost re-plăcută. Orientarea spre sud-vest favorizează lumina naturală și căldura.
Apartamentul este listat la prețul de 795.000 €, reflectând poziționarea sa într-o zonă rezidențială căutată din Nueva Andalucía. Disponibilitatea este imediată, având în vedere că imobilul este gata de locuit. Prețul include un loc de parcare privat și o boxă de depozitare. Varietatea de prețuri în zonă poate fi influențată de factori precum suprafața, finisajele și priveliștea, dar acest apartament se încadrează în segmentul mediu-superior al pieței locale, având în vedere caracteristicile sale.
Situat în comunitatea securizată Las Tortugas de Aloha, Nueva Andalucía, acest apartament oferă un stil de viață echilibrat. Zona este renumită pentru liniștea sa și pentru proximitatea față de terenuri de golf de clasă mondială, școli internaționale și toate facilitățile necesare vieții cotidiene. Apartamentul dispune de un living spațios, o bucătărie independentă cu zonă de servire și acces la o terasă privată. Dormitorul principal beneficiază de baie proprie și acces la terasă, iar cele două dormitoare secundare împart o a doua terasă și o baie comună. Este o locație ce promite o experiență rezidențială confortabilă, la doar câțiva pași de activitățile recreative și de o infrastructură bine dezvoltată, ideală pentru cei care apreciază un mediu rezidențial de calitate.
Locuirea în Nueva Andalucía oferă acces la un stil de viață mediteranean activ și diversificat. La mică distanță se află numeroase restaurante, cafenele, bănci și farmacii, satisfăcând nevoile cotidiene. Activitățile recreative sunt variate, incluzând o gamă largă de terenuri de golf, centre sportive și proximitatea față de plaje și porturi de agrement. Comunitatea securizată din Las Tortugas de Aloha asigură un mediu sigur și liniștit, în timp ce aglomerația turistică din Puerto Banús oferă opțiuni suplimentare de divertisment și shopping.
Hartă vizualizând locația apartamentului în Nueva Andalucía, subliniind proximitatea față de elemente cheie precum plajele, portul Puerto Banús, terenurile de golf și centrul urban. Oferă o perspectivă geografică asupra avantajelor poziționării, facilitând înțelegerea accesului la principalele puncte de interes din regiune.
Nueva Andalucía este o zonă rezidențială strategică, situată la vest de Marbella. Poziționarea sa oferă acces facil la facilitățile urbane din Marbella și la zonele de coastă, beneficiind în același timp de proximitatea față de terenuri de golf renumite din „Valea Golfului”. Aceasta o plasează într-un context de intersecție între stilul de viață urban, relaxarea pe plajă și activitățile sportive de înaltă clasă.
Apartamentul oferă o bună accesibilitate la diverse puncte de interes. Plaja Playa de Puerto Banús se află la 301 metri, iar alte plaje sunt la distanțe scurte. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 45 km. Supermarketurile și farmaciile sunt la distanță de mers pe jos (353 m, respectiv 64 m), facilitând aprovizionarea zilnică. De asemenea, numeroase terenuri de golf, precum Los Naranjos și Las Brisas, sunt la mai puțin de 2.5 km distanță. Infrastructura de transport include 10 linii de transport public și 50 de opriri în apropiere.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 19.1°C și variații între 12-27°C. Numărul de ore de soare pe an este ridicat, estimat la 3.856, ceea ce permite o activitate exterioară extinsă. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc frecvent 20°C. Înălțimea redusă de 7 metri deasupra nivelului mării contribuie la un climat blând, iar panta spre plajă este practic inexistentă (0.0%), sugerând o ușurință în accesarea zonei de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proximitatea față de plaje este un atu important, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 metri, ideală pentru acces rapid. Deși nu este direct pe plajă, locația permite o plimbare scurtă către zonele de coastă. Zona este un paradis pentru golf, cu terenuri precum Golf Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas la aproximativ 2 km. Pentru activități sportive, centrele din apropiere oferă diverse facilități, iar porturile de agrement din apropiere, precum Puerto Banús, pun la dispoziție oportunități de agrement nautic și de agrement pe malul mării.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este o zonă rezidențială strategică, situată la vest de Marbella. Poziționarea sa oferă acces facil la facilitățile urbane din Marbella și la zonele de coastă, beneficiind în același timp de proximitatea față de terenuri de golf renumite din „Valea Golfului”. Aceasta o plasează într-un context de intersecție între stilul de viață urban, relaxarea pe plajă și activitățile sportive de înaltă clasă.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL612560
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
